Затратный подход в оценки недвижимости

Затратный подход основан на предположении, что затраты, необходимые для создания оцениваемого объекта недвижимости в его существующем состоянии или воспроизведения его потребительских свойств соответствуют стоимости этого объекта. Типичный покупатель вряд ли пожелает платить за объект недвижимости больше того, что может стоить приобретение равноценного земельного участка и создание на нем улучшений (зданий, сооружений) аналогичной полезности в существующем состоянии.

ГЛАВА I. Затратный подход в оценки недвижимости
1. Общая характеристика затратного подхода………………………...….3
2. Затратный подход………………………………………………………..6
3. Методы оценки недвижимости…………………………………………7
3.1. Затратный подход………………………………………………………7
3.2. Рыночный подход……………………………………………………..10
3.3. Доходный подход……………………………………………………..12
ГЛАВА II. Описание объекта недвижимости……………………………15
2.1 Акт осмотра объекта…………………………………………………..15
2.2 Инфраструктура, расположенная рядом с оцениваемым объектом...16
2.3 Наличие социальных учреждений…………………………………….16
2.4 Экологические условия………………………………………………..17
2.5 Характеристика дома…………………………………………………..17
2.6 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости………………………………………………………………18
ГЛАВА III. Оценка стоимости объекта недвижимости………………….19
3.1 Оценка стоимости объекта недвижимости сравнительным методом..19
3.2 Оценка стоимости объекта недвижимости доходным методом……..22
3.3 Сравнение………………………………………………………………..24
Заключение………………………………………………………………….26
Список используемой литературы…………