Методы оценки предприятия как имущественного комплекса

Данный курсовой проект был написан на основе об оценке рыночной стоимости движимого имущества ООО «Минерал Консалтинг», который был составлен по итогам оценки данного имущества мной в составе группы специалистов компании ООО «пан» во время прохождения стажерской практики.
Предполагается, что результаты проведенной будут использованы для передачи имущества в залог, при получении банковского кредита.

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………...3
1. КРАТКОЕ ИЗЛОЖЕНИЕ ОСНОВНЫХ ФАКТОВ И ВЫВОДОВ …………………………4
2.3АДАНИЕ НА ОЦЕНКУ…………………………………………………………….. 5
3.СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ………………………………. 6
4. ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ ……………………………................ 7
5. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ……………………… 7
6. ОБЩАЯ ЧАСТЬ……………………………………………………………………. 9
6.1 ОСНОВАНИЕ для ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ……………………………………….. 9
6.2 ЦЕЛЬ ОЦЕНКИ…………………………………………………………………... 9
6.3 БАЛАНСОВАЯ И ОСТАТОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ……………….. 9
6.4 Дата (период) проведения оценки (дата оценки)…………………………... 9
6.5 ДАТА СОСТАВЛЕНИЯ И ПОРЯДКОВЫЙ НОМЕР ОТЧЕТА…………………………. 9
6.6. Дата (период) определения стоимости……………………………………... 9
6.7 Описание процесса оценки…………………………………………………... 9
6.8 ВРЕМЯ ЭКСПОЗИЦИИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ………………………………… ……10
6.9 ОПРЕДЕЛЕНИЯ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ТЕРМИНОВ (ГЛОССАРИЙ)……………… ……10
7. ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ДАННЫХ……………………………..........14
8.ОРИСАНИЕ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ…………………………………………….........15
9.АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ………………………………………... ……16
СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ И ТЕНДЕНЦИИ ЕЕ РАЗВИТИЯ…… ……16
Рынок оцениваемого имущества………………………………………….. ……22
10. ПОДХОДЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА………. ……27
Затратный подход…………………………………………………………………………………..27
Сравнительный подход 35
ДОХОДНЫЙ ПОДХОД 37
ВЫБОР ПОДХОДА ОЦЕНКИ 37
11. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ. 39
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 39
11.2 Затратный подход 39
12 РАСЧЕТ ЛИКВИДАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ 44
13.3АКЛЮЧЕНИЕ 47
ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ 48
Приложение