Сущность и понятие ипотечного страхования

     В настоящее время в Беларуси страхуется менее 5% всех потенциальных рисков, в то время как в развитых странах эта цифра составляет 90-95%. Значит, страхование подменяется завышением кредитных ставок, повышением цен или удорожанием всего комплекса финансовых услуг. Это противоречит одной из главных задач института ипотеки - снижению процентных ставок по кредитам за счет повышения надежности займов. 

     2.6 История возникновения и развития 

     Гарантийное ипотечное страхование получило широкое распространение в 1930—1940-х  гг. в США и Канаде. В то время  правительства этих стран столкнулись  с необходимостью срочного принятия мер по стимулированию рынка ипотечного кредитования для решения жилищной проблемы как для жителей растущих городов, так и для многочисленных ветеранов, возвращающихся домой из Европы после завершения Второй мировой.

     Однако  банки не спешили предоставлять ипотечные кредиты: слишком жива еще была память о временах Великой депрессии. После глубокого экономического кризиса 1930-х г. крупнейшие банки, пройдя через волну дефолтов, не хотели предоставлять жилищные кредиты населению, а если и предоставляли, то под высокий процент, на пять-семь лет и с 40—50%-ным первоначальным взносом — условия, нереальные для людей, которые потеряли все свои накопления в результате роста инфляции и краха десятков банков.