Архитектурное благоустройство територии

1. Генеральный план.

Генеральный план — проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Основной частью генерального плана является масштабное изображение, полученное методом графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический, инженерно-топографический или фотографический план территории.

Генеральный план — научно обоснованный перспективный  план развития города (применительно  к старому городу — его реконструкции и дальнейшего развития) или любого другого населенного пункта. Является одним из основных документов территориального планирования.

Любой генеральный  план содержит аналитический блок и  блок проектного предложения. Каждый из них, в свою очередь, включает в себя графические материалы, представленные в виде карт (схем), и текстовую часть. Среди обязательных схем в составе генплана предусмотрены:

-схема объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения  в границах города;

-схема автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов;

-схема использования территории муниципального образования с отображением границ земель различных категорий, иной информации об использовании соответствующей территории;

-схема границ территорий объектов культурного наследия;

-схема границ зон с особыми  условиями использования территорий;

-схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

-схема границ зон негативного  воздействия объектов капитального -строительства местного значения в случае размещения таких объектов;

-схема планируемых границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких  зон;

-схемы с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;

-карты (схемы) планируемых  границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке;

-схема существующих и планируемых границ земель промышленности, энергетики, транспорта, связи.

Генеральные планы  городов и поселений в различных  странах различны по названию, составу, функциям и правовому статусу. Реконструкция, застройка и освоение территорий ряда крупных городов ведётся без какого-то ни было единого документа планирования и зонирования территории. По мере перехода страны на рыночные рельсы наблюдается постепенное сокращение сроков действияи уменьшение градорегулирующей роли генплана в пользу документов более низкого уровня — проектов планировки и межевания.

1. Горизонтальная планировка.

При компоновке чертежа горизонтальной планировки располагают:

Длинную сторону  территории воль длинной стороны  листа;

Север территории в верхней части листа. Допускается  отклонение в пределах девяносто градусов влево и вправо. Ориентацию указывают в левом верхнем углу листа стрелкой с буквой С у острия и сохраняют на всех чертежах комплекта, в основе которой лежит план территории и ее части;

Оси строительной координатной сетки параллельно сторонам рамки рабочего поля листа.

Осями сетки  все изображения территории и  делят его на квадраты со сторонами 1 мм.

Строительную  сетку на чертеж не наносят в случае привязки отдельных проектируемых  зданий, сооружений к существующим, к красной линии или к разбивочному базису.

На чертеже  горизонтальной планировки изображают:

1. Строительную координатную сетку
2. Красную линию и границу отвода территории
3. Реперы, шурфы, опорные знаки и их марки
4. Здания, сооружения, производственные и строительные площадки.
5. Элементы планировочного рельефа и водоотвода
6. Тротуары и дорожки
7. Автомобильные дороги и их оси с указанием координат
8. Железнодорожные пути
9. Ограждения территории участков с воротами и калитками

2. Вертикальная планировка.

Вертикальная  планировка - инженерное мероприятие по искусственному изменению, преобразованию и улучшению существующего рельефа местности.

Вертикальная  планировка обязательное и одно из важнейших мероприятий по благоустройству  и инженерной подготовки территорий.

При организации  рельефа территории необходимо стремиться к минимальному объему земляных работ, сохраняя растительный грунт и соблюдая основные требования:

-создавать площадки, которые  соответствуют требованиям функциональных зон и организовывать отвод с  участка паводковых и ливневых вод;

-обеспечивать отвод ливневых вод от зданий и сооружений, то есть снижение уровня грунтовых вод;

-не осуществлять отвод  ливневых вод с участка через  зону жилого дома;

-изолировать отвод ливневых вод с хозяйственного двора от остальных стоков.

На участке, где существует перепад в уровне размещения отдельных территорий относительно поверхности земли, необходимо произвести тщательную вертикальную планировку пространства. Простейшим элементом вертикальной планировки являются откосы, представляющие собой переход от одного участка к другому при разнице их уровней.

Исходными данными  для разработки являются материалы  изысканий, планировочные решения, здания и сооружения, данные о зеленых  насаждениях и т.д.

На основе геодезических  изысканий и генплана выполняется  вертикальная планировка.

На чертеже  показывают:

1. Элементы чертежа горизонтальной планировки, кроме разбивочных осей и строительных координат зданий, сооружений;
2. Проектные отметки опорных точек планировки, в качестве которых принимают углы зданий, сооружений, повышенные и пониженные точки проектного рельефа, точки пересечения осей автомобильных дорог;
3. Проектные отметки низа и верха подпорных стенок, лестниц, пандусов;
4. Дождеприемники с проектными отметками решеток;
5. Проектные отметки рельсов железнодорожных путей.

 

2. Социально функциональные особенности проектирования

(благоустройство  двора)

Наиболее  целесообразен прием комплексного решения вопросов благоустройства для группы домов или целого квартала. При таком подходе возможно объединение некоторых площадок и создание значительно больших озелененных территорий. Кроме того, удается предусмотреть спортивно-игровые площадки, устройство которых для одного дома обычно нецелесообразно.

Вся территория, не занятая проездами, площадками и дорожками, должна быть озеленена, с таким расчетом, чтобы площадь зеленых насаждений составляла не менее половины площади двора.

При озеленении в наших условиях, с  относительно небольшим количеством солнечных дней, сравнительно прохладным и влажным климатом, следует избегать запущённости посадок и обилия затененных участков. Поэтому основным приемом озеленения должно быть газонное покрытие дворовых территорий. Компактные группы деревьев и кустарника и живописно расположенные площадки и дорожки дополняют композицию.

Благоустройство и озеленение обязывают к проявлению большой изобретательности и инициативы. Творческая мысль в каждом конкретном случае подскажет много интересных решений, с учетом специфики конкретной дворовой территории.

1. Формы социальной организации общества.

Социальная, экономическая и государственная практика народов разных стран и регионов выработала на различных этапах своей истории уникальные формы организации общественной жизни, трудовой деятельности, приемы, методы координации, регулирования и согласования усилий организационных общностей для реализации их социально-экономических целей, удовлетворения постоянно растущих потребностей и интересов.

В западной теории организации сложилось множество моделей организаций, вокруг которых сгруппировались целые школы исследователей.

1. Организация как трудовой процесс. Эта модель известна под названием «тейлоризм». Ее особенность – запрограммированное поведение работника по рациональной схеме, а также восприятие работающего индивида как механизма, пригодного к производственному ритму.

2. Организация как отлаженный механизм, основанный на формализованных связях, статусах, многоуровневой административной иерархии, единстве командования и жестком контроле. Человек в этой модели организации является абстрактной личностью.

3. «Бюрократическая» модель организации, которая аналогична предыдущей. Ее характерная черта – рационализация поведения человека в коллективе. М. Вебер разработал эту модель с целью преодоления свойственной людям иррациональности в поступках и отношениях. Рационализация достигается за счет стандартов, однозначности, точности установок, четкой субординации.

4. Организация – самоуправляющаяся община, сущность отношений и связей в которой – «человек – человек», «человек – группа», причем отношения эти строятся на межличностной основе, взаимных симпатиях, общих интересах, принятых в группе нормах и принципах поведения.

5. Социотехническая модель, которая основывается на зависимости внутригрупповых связей от технологии производства и обратном влиянии социально-психологических отношений в группе на производительность труда. В той степени, в какой это позволяют особенности технологического процесса, в организации следует допускать неформальное регулирование на отдельных участках.

6. Интернационистская модель. Ч. Бернард, а затем Г. Саймон, Дж. Марч и другие рассматривают организацию как систему длительных взаимодействий между работниками. Члены организации привносят в ее отношения собственные ожидания и ценности, обычаи и традиции. Поскольку цели, структура и т.д. являются в значительной мере продуктом этих отношений и взаимодействий (наряду с формальными), возникает большая неопределенность управления.

7. «Естественная» организация – модель, предложенная Т. Парсонсом, Р. Мертоном и др. Функционирование данного типа организации рассматривается как объективный, саморегулирующийся процесс, в котором субъективное начало не преобладает. Упорядоченность, организованность – типичное состояние системы, позволяющее ей самонастраиваться при внешнем и внутреннем воздействии. Такая модель рассматривает организацию не как управляющуюся только с помощью внешних команд и импульсов, а как специфическую социальную систему, развивающуюся в соответствии с собственными закономерностями.

Итак, эволюция моделей и концепций организаций  исследователей США и ряда стран Западной Европы – это движение от жесткого детерминизма к статистическим закономерностям, переход от формальных механизмов регулирования к неформальным.

 

2.2. Структурная организация дворового пространства

Как всё существующее в природе имеет границы, а между разными полюсами есть пределы и переходы, так и в архитектурной среде есть переходные пространства. Такие пространства на практике называют буферными зонами, швами, стыками, границами, барьерами. Но все они имеют одно общее значение – соприкасаться, граничить с двумя и более пространствами, которые, возможно, имеют и разное назначение

Согласно теории А.В. Крашенинникова, все пространства можно поделить на три основных вида:

1.микропространство – место для персонального общения;

2.мезопространство – несколько микропространств, объединённых социальными условиями;

3.макропространства – несколько мезопространств, объединённых пешеходной связью

Микропространства можно рассматривать на примере организации дворового пространства. А.Э.Гутнов характеризует дворовое пространство как чётко «фиксированное, замкнутое пространство городского двора, … соразмерное человеку» [2, с. 206]. Существует два основных вида застройки дворового пространства: с открытыми и закрытыми углами.

Застройка с  открытыми углами применяется в основном при линейном и точечном строительстве. При таких видах застройки бывает достаточно трудно ограничить, трудно организовать целостность жилого двора. Она изначально представляет собой замкнутое, отделённое от других пространство. Для этого могут пригодиться самые распространённые конструктивные элементы организации среды: ограждения, экраны, изгороди из кустарников, перепады уровней (бордюрный камень, усложнённый рельеф), подпорные стенки. Все эти элементы нужны для организации пограничных пространств.

Очень часто  сами жители пытаются что-то сделать. Самый  распространённый пример: хозяева квартир  на первом этаже пытаются посадить перед своими окнами зелёные насаждения (деревья, кустарники), чтобы отгородится  от посторонних взглядов, или цветы, овощи и ещё при этом сделать что-то похожее на изгородь из подручных материалов. Часто также используется для разделения пешеходной и транспортной зон бутовый камень, шины или монолитные плиты. Кроме этой стихийной работы существует более цивилизованное оформление двора. Например, в новостройках элитного жилья разработана хорошая система зонирования. На таких территориях чётко разделена и пешеходная зона с использованием различных материалов покрытий, и зона отдыха, и зона автостоянок и парковок. Также часто используются и ограждения двора металлическим кованым забором, что уменьшает проникновение на территорию двора посторонних лиц. Такие пространства можно назвать изолированными.