Эксплуатационные свойства зданий их показатели и нормирование

 

ОГЛАВЛЕНИЕ

1. ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………….….…...2

2. ГЛАВА 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ЗДАНИЯХ. …………………………………….3

3. ГЛАВА 2. СВОЙСТВА И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ ЗДАНИЙ……………………5

4. ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………….……………………….15

5. Список использованных источников и литературы ……………………………….16

ВВЕДЕНИЕ.

Эксплуатационные свойства зданий их показатели и нормирование.

Актуальность изучения основ проектирования жилых, общественных зданий и сооружений, технико-экономической и социально-экономической оценки обусловлена растущими темпами строительства в городах. Изучаются существующие объемно-планировочные и конструктивные решения зданий, устройство инженерно-технических систем и конструктивных элементов жилых и общественных зданий.

 Для улучшения качества  содержания и обслуживания зданий  и сооружений, а также для обеспечения  их надежности и долговечности  необходимы глубокие знания в  области проектирования, конструирования и устройства инженерно-технических систем зданий и сооружений.

Каждое здание должно удовлетворять  эксплуатационным, техническим, экономическим, и архитектурно- художественным требованиям. Функциональное здание должно быть целесообразным, отвечать своему назначению, соответствовать заданным санитарно-гигиеническим, экономическим и другим условиям эксплуатации в течение нормативного срока службы.

Для обеспечения таких  условий на стадии проектирования выбирают соответствующее число помещений  требуемых размеров, оборудования, путей эвакуации и транспорта, энергоснабжения и др.

Для задания заданных эксплуатационных свойств необходим правильный подбор природно-климатических условий, соответствующая ориентация зданий, расчет инженерных и санитарно-технических путей, температурно-влажностный режим, и др.

В некоторых зданиях  необходимо учитывать динамические воздействия оборудования на строительные конструкции, поддерживать стабильные параметры температурно-влажностного режима и.т.д.

В техническом отношении  здание и его элементы должны отвечать требованиям прочности, устойчивости, надежности и огнестойкости его конструкций. 

В данной контрольной работе я попытаюсь кратко изложить общие  сведения о зданиях и сооружениях, а также их свойствах, показателях  и общие нормы их эксплуатации.

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ЗДАНИЯХ.

В данной главе мы ознакомимся с основными конструктивными и объемно-планировочными элементами зданий, с требованиями, предъявляемыми к зданиям и их конструктивным элементам.

Конструктивные элементы зданий и сооружений.

Здание - это антропогенная система, созданная человеком для защиты от непогоды и врагов, а также для определенного вида деятельности.

Сооружение - это объемная, плоскостная или линейная наземная, надземная или подземная строительная система, состоящая из несущих, в отдельных случаях и ограждающих, конструкций, и предназначенная для выполнения производственных процессов различного вида, хранения материалов, изделий, оборудования, для временного пребывания людей, перемещения людей и грузов и т.д. (трубопроводы, линии электропередач, путепроводы, аэродромы, стадионы, метро, тоннели, башни, гидротехнические и мелиоративные сооружения).

Все здания и сооружения делятся на жилые, общественные и  производственные.

Здания состоят из объемно-планировочных  и конструктивных элементов. Объемно-планировочным элементом называется часть объема здания, ограниченная высотой этажа, продольным и поперечным шагом, пролетом. Высотой этажа считается расстояние от уровня пола до верха вышележащей перекрывающей конструкции. Шаг - это расстояние между вертикальными несущими конструкциями (колоннами, столбами, стенами или оконными простенками), членящими здание на планировочные элементы. Обычно шаг совпадает с несущим пролетом горизонтальных конструкций. В зависимости от направления в плане здания шаг может быть продольным (по длине здания) и реже поперечным (поперек здания).

Пролет - расстояние в плане  здания между разбивочными осями  его несущих стен, колонн, опор в  направлении, соответствующем длине  основной несущей плиты перекрытия.

Здания состоят из таких  конструктивных элементов как фундаменты, стены, колонны, перекрытия, крыша, лестницы, перегородки, окна и двери.

Фундаменты - это подземные  конструкции, предназначенные для  передачи нагрузки от здания через подошву на грунт основания. Подошва - нижняя плоскость фундамента. В домах с подвалами фундаменты одновременно являются стенами подземных помещений.

Стены делятся на наружные и внутренние. Наружные ограждают  внутренний объем здания от внешней  среды, внутренние разделяют помещения.

Колонны и столбы называются опорами или стойками. Они устанавливаются  внутри здания, воспринимают нагрузки от перекрытий и стен, и передают их на фундамент.

Перекрытия разделяют  здания на этажи, несут собственный  вес и полезные (временные) нагрузки от людей и различных предметов, стоящих на полах. Перекрытия обеспечивают также пространственную жесткость здания, воспринимают горизонтальные усилия, например, от ветра. Бывают надподвальные, междуэтажные и чердачные перекрытия.

Крыша состоит из кровли и поддерживающей ее конструкции. Кровля это водонепроницаемое покрытие здания. Ее поддерживают специальные конструкции, которые называются стропильной системой, или чердачное перекрытие. Тогда крыша называется совмещенной.

Лестницы являются вертикальными  коммуникациями здания. Для защиты от огня и задымления лестницы часто огораживают несгораемыми стенами. Пространство внутри этих стен называют лестничными клетками. Снаружи здания иногда устанавливают запасные пожарные лестницы. Их делают в виде металлических стремянок или системы стремянок с переходными площадками в каждом этаже.

Перегородки устанавливаются  на перекрытия и делят пространство в пределах этажа на помещения. Они не несут нагрузок кроме собственного веса. Поэтому их делают тонкими.

Окна и двери заполняют  проемы в стенах. Окна - прозрачные ограждающие  конструкции здания. В некоторых  зданиях окна полностью заменяют наружные стены. Внутренние двери служат для изоляции помещений и связи  между ними.

Подземная часть здания расположена ниже планировочной  отметки земли или отмостки (ниже 0.000). Она состоит из фундамента, стен, подвала или цокольного этажа  и их перекрытия.

Отмосткой называется узкая  полоса вокруг здания с покрытием  из каменных материалов, бетона или асфальтобетона. Отмостке придают небольшой поперечный уклон для отвода воды от здания. Уклон обозначается буквой.

Планировочная отметка  земли - это уровень земли на границе  отмостки.

Надземная часть здания располагается выше перекрытия подземной  части здания.

Часть здания по высоте, ограниченная полом и перекрытием или поломи покрытием, составляет этаж. Этажи разделяются между собой перекрытиями.

В зависимости от расположения в здании этажи бывают надземные, подвальные, цокольные (полуподвальные), мансардные, технические.

Технический этаж используют для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Он может  быть размещен в средней, нижней (техническое  подполье) и верхней (технический  чердак) части здания.

Чердак - это пространство между поверхностью покрытия крыши, наружными стенами и перекрытием верхнего этажа.

Лестнично-лифтовой узел - это помещение, предназначенное  для размещения вертикальных коммуникаций (лестничной клетки и лифтов).

Лестнично-лифтовой холл - помещение перед входами в  лифты.

Фундаменты, колонны, перекрытия и стены, если они не подвешены  к перекрытиям, называют несущими конструкциями. Они воспринимают все виды нагрузок, возникающих в зданиях и действующих на него извне, и передают эти нагрузки на грунты оснований. Несущие конструкции образуют несущий остов здания. Его повреждение может привести к обрушению всего сооружения.

Части здания, которые  защищают от внешней среды или  разделяют помещения, называются ограждениями. От их прочности не зависит прочность всего здания, поэтому их можно заменять или разбирать совсем. Ограждающими конструкциями являются кровли, полы, перегородки, окна и двери.

Некоторые конструкции  могут выполнять двоякую функцию. Например, несущие стены воспринимают постоянные и временные нагрузки и защищают здание от холода, солнечной радиации, ветра, дождя и снега. Внутренние ограждения - перекрытия и стены - являясь несущими, одновременно обеспечивают изоляцию помещений.

ГЛАВА 2. СВОЙСТВА ЗДАНИЙ ИХ ПОКАЗАТЕЛИ И НОРМИРОВАНИЕ.

Под качеством жилья понимают совокупность свойств, характеризующих степень пригодности зданий к использованию по назначению и удовлетворению запросов потребителя. Оценка качества базируется на методах квалиметрии, которые предусматривают классификацию свойств по уровням. Структуру качества представляют в виде дерева свойств. По мере перехода на более высокий уровень показатели качества разбивают на частные. При этом уточняют содержание свойств каждого из них.

Комплексное понятие качества делят на рациональность и комфортность. Рациональность закладывают в основу бизнес-плана на самом раннем этапе  изучения идеи проекта инвестирования строительства.

Затем, на следующем уровне, понятие рациональности делят на 2 группы свойств: экономичность и капитальность.

1. Свойство – Экономичность. Экономические требования - дополнительное условие качества. Эти требования содержат оценку первоначальных капитальных вложений - инвестиций, которая складывается из сравнительной эффективности инвестиций и затрат на эксплуатацию. Чрезмерное сокращение затрат на строительство может привести к значительному повышению эксплуатационных расходов и сокращению межремонтных сроков службы.

Фактор капитальности  включает в себя такие характеристики конструкций как долговечность и огнестойкость.

2. Свойство - Долговечность - это свойство объекта сохранять работоспособность до наступления предельного состояния при установленной системе технического обслуживания и ремонтов. При наступлении предельного состояния дальнейшая эксплуатация сооружения становится невозможной. Показателем долговечности является срок службы. Различают срок службы между постройкой дома и первым капитальным ремонтом, межремонтный срок службы и средний срок службы. Он устанавливается статистическим путем как усредненное значение фактических сроков службы зданий и его элементов. Существуют также нормативные сроки службы, т.е. минимально допустимые.

С долговечностью связано  понятие ремонтопригодности здания. Ремонтопригодность - это приспособленность элементов здания к предупреждению, обнаружению и устранению неисправностей при техническом обслуживании и ремонте. Чем меньше ремонтопригодность, тем сложнее техническая эксплуатация, тем больше трудоемкость и продолжительность ремонта.

3. Свойство – Работоспособность. Состояние, при котором здание и его элементы способны нормально функционировать в заданных режимах, называется работоспособностью.

Факторы, вызывающие изменение  работоспособности здания и отдельных  элементов, делятся на причины внутреннего и внешнего характера.

Причины внутреннего характера:

• физико-химические процессы, протекающие в материалах, из которых изготовлены конструктивные элементы;