Расчет интегральных показателей объектов государственной кадастровой оценки

При выполнение курсового проекта, необходимо научиться: определять балл бонитета почв, индекс технологических свойств объекта оценки; эквивалентное расстояние внехозяйственных перевозок; расчитывать дифференциальный рентный доход, обусловленный плодородием почв объекта оценки, дифференциальный рентный доход, обусловленный технологическими свойствами почв объекта оценки и дифференциальный рентный доход, обусловленный местоположением объекта оценки; а также определять расчетный рентный доход и кадастровую стоимость сельскохозяйственных угодий.

ВВЕДЕНИЕ
1 РАСЧЕТ ИНТЕГРАЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТ-ВЕННЫХ УГОДИЙ 5
1.1 Определение интегрального показателя плодородия почв объекта государственной кадастровой оценки 5
1.2 Определение интегрального показателя технологических свойств объекта государственной кадастровой оценки 10
1.3 Определение интегрального показателя местоположения объекта государственной кадастровой оценки 15
2 ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ 18
2.1 Система административного образования 18
2.2 Экономико - географические условия 19
2.3 Природные условия 20
3 ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ 24
3.1 Определение балла бонитета почв 24
3.2 Определение индекса технологических свойств 28
3.2.1 Оценка энергоемкости почв 28
3.2.2 Оценка контурности полей 29
3.2.3 Оценка каменистости и рельефа 31
3.2.4 Оценка расстояния полей до хозяйственного центра 32
3.3 Определение эквивалентного расстояния внехозяйственных грузоперевозок 37
3.4 Оценка сельскохозяйственных угодий по рентному доходу и кадастровой стоимости 40
3.4.1 Расчет дифференциального рентного дохода, обусловленного плодородием почв 41
3.4.2 Расчет дифференциального рентного дохода, обусловленного технологическими свойствами 42
3.4.3 Расчет дифференциального рентного дохода, обусловленного местоположением земель 43
3.4.4 Определение расчетного рентного дохода 44
3.4.5 Определение удельного показателя кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий 44
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 47
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 48
ПРИЛОЖЕНИЯ 49