Сквер на территории БГСХА им. Филлипова

     Дендрологическое  обследование территории проводится с  целью выявления перспективных (здоровых), усыхающих и потерявших декоративность деревьев и кустарников для их сохранения или вырубки, а также определения оптимального расположения парковых сооружений, трасс инженерных коммуникаций, проездов, площадок различного назначения, размещения малых архитектурных форм и т. д.

     В случае, если на участке объекта  имеется растительность лесного  типа, она обследуется методами ландшафтной таксации, принятой в лесо-паркоустройстве. При этом составляется перечётная ведомость с указанием видов древесных растений, их возраста (± 5 лет), высоты в метрах, диаметра на высоте 1,3 м от поверхности земли, состояния, количества деревьев (групп кустарников) в штуках, в пределах очерченных на геоподоснове границ групп, куртины или массива без конкретной привязки каждого дерева на плане.

     В состав рабочей документации на строительство  садово-паркового объекта входят:

     генеральный план объекта, отражающий общую идею, планировку и композицию насаждений, организацию дорог, площадок, размещение сооружений, водоёмов и т. п. (рис. 1);

     дендрологический  план (проект) размещения растений в  масштабе 1 : 500, 1 : 200 с ведомостью, определяющей видовой состав и количественное содержание посадочного материала;

     план  озеленения территории - посадочный чертеж проектируемого ассортимента растений в масштабе 1 : 500, 1 : 200 (план котлованов);

     план  благоустройства территории или  разбивочный чертеж в масштабе 1 : 500; узлы - в масштабе 1 : 20;

     план  организации рельефа (проект вертикальной планировки) в масштабе 1 : 200, 1 : 500. План земляных работ с обязательным наличием специального штампа административных органов для последующего получения разрешения на земляные работы;

     рабочие чертежи дренажа, канализации, водопровода, освещения, малых архитектурных  форм, М 1 : 500; фрагменты - 1 : 200; 1 : 20;

     смета, составленная на основании рабочего проекта (РП) и каталога единичных расценок на установленный вид работ, утвержденного в соответствии с действующим законодательством и прейскурантом на строительные материалы;

     пояснительная записка (при сложном проектном  решении), в которой должны найти отражение все вопросы организации и производства работ, конструктивных решений и техники безопасности при строительстве садово-паркового объекта. Все рабочие чертежи должны иметь специальный гриф заказчика: «К производству работ», с датой утверждения. Рабочие чертежи действительны в течение пяти лет.

     Наличие документации позволяет заказчику  за год до начала строн- геиьства или  капитального ремонта заказать работы и технологическое оборудование специализированным строительным организациям - подрядчикам.

     При необходимости привлечения разных по профилю подрядчиков одного из них заказчик определяет по характеру  основных работ как генерального подрядчика.

     Например, при строительстве жилого здания с последующим озеленением территории генподрядчиком будет общестроительная организация (фирма), а субподрядчиком - организация (фирма), специализирующаяся на озеленении и благоустройстве.

     Проектно-сметная  документация в полном комплекте, не менее трех экземпляров каждого  наименования, после рассмотрения и  одобрения на техническом совете передается генеральному подрядчику на согласование.

     Генеральный подрядчик обязан в течение месяца рассмотреть ее совместно с субподрядчиком и при необходимости дать свои замечания, которые могут быть приняты  или отклонены заказчиком и проектной  организацией с приведением обоснованных доводов генеральному подрядчику.

     Генеральный подрядчик должен после этого согласовать документацию с замечаниями (или без них), после чего ее передают в экспертный отдел

Архитектурно-планировочного управления для экспертизы.

     Согласие  экспертного отдела по составу и  содержанию документации дает право на ее утверждение определенными инстанциями.

     Утвержденная  документация представляется подрядчику для окончательного формирования программы работ. До этого между заказчиком и всеми подрядчиками оформляются протоколы согласования будущего выполнения работ.

     До  начала строительства генеральная  подрядная организация заключает с заказчиком генеральные подрядные договора (при многолетнем строительстве) на весь объем строительства, включая и субподрядные работы, а затем ежегодно должна заключать локальные или годовые договора до окончания строительства, которое регламентируется графиком сроков проведения работ, утвержденных в проекте организации строительства (ПОС).

     Генеральный подрядчик ежегодно заключает субподрядные договора на выполнение специальных  работ, например, по креплению берегов  водоемов, строительству дорог, освещению, инженерным сетям и др.

     Руководящие плановые органы (Управление жилищного  и коммунального хозяйства и благоустройства города) по заявке генподрядчика выделяют материальные фонды для всего комплекса работ, из которых он выделяет необходимые ресурсы для выполнения субподрядных работ.

     Поставку  технологического оборудования должен производить заказчик - каждому из субподрядчиков через генподрядчика в сроки, согласованные при заключении договоров.

     В подрядном договоре указывается:

общая стоимость подрядных работ с  перечнем всех видов строительства на объекте;

обоснованные  сроки строительства по специальному графику;

этапы очередности ввода отдельных  объектов или их частей в эксплуатацию.

При заключении генерального подрядного договора заказчик, кроме проектно-сметной документации, передает генподрядчику:

акты  отвода территории с границами в  красных линиях для строительства и землепользования;

справку о наличии финансирования строительства.

     Все последующие расчеты с заказчиком по актированию выполненных работ проводит генеральный подрядчик, оформляя платежные документы субподрядчикам и все расчеты с ними за счет смет.

     До  начала производства работ генподрядчик получает разрешение на строительство  и земляные работы в административно-технической  инспекции на основании переданных ему правовых и проектных документов.

     Разрешение  на производство земляных работ фиксируется  владельцами надземных и подземных инженерных сетей и коммуникаций при их вызове на место производства работ.

     Представители каждой организации записывают на этом разрешении правила ведения работ  подрядчиком в зоне расположения их сооружений и линий, уточняя их местоположение как в чертежах, так  и в натуре.

     Только  после этого подрядчик может  начинать работы, поставив в известность  субподрядчиков под расписку в журнале  производства работ об имеющихся  особых условиях производства земляных работ на объекте и разрешив им проводить работы.

     Современная подрядная организация по садово-парковому  строительству - полностью самостоятельное хозяйственное звено, действие которого направлено на круглогодичную работу.

     Неблагоприятные погодные условия в осенне-зимне-весенние периоды снижают потенциал производственной мощности такой организации, низводя ее в разряд почти сезонных.

     Возникает необходимость у подрядных организаций (фирм) сплани- ршшть и организовать работы так, чтобы подготовить задел  для выполнении их в неблагоприятных погодных условиях.

     Такие работы включают: заблаговременную подготовку растительной земли и торфа для  по- ( и ("к деревьев с комом в  зимнее время;

подготовку  оснований по отметкам и уклонам  дорожек, площадок и I и и шов и  завоз строительных материалов для  конструкций по элементам;

- устройство  фундаментов под последующую  установку сооружений и оборудования.

     При правильной организации строительства  выполнение указанных работ может  значительно снизить разрыв между  плановой загрузкой и выполненным объёмом работ по озеленению и благоустройству в межсезонный период.

     Основными исполнителями в подрядной садово-парковой организации являются линейные работники и рабочие бригады.

     Коллектив линейного участка представлен  начальником участка (старшим прорабом), двумя прорабами и двумя мастерами. В задачу линейных работников входит организация рабочего процесса с максимальным повышением производительности труда при использовании различных механизмов и транспорта и снижением себестоимости работ.

     Большой ассортимент и объем применяемых  материалов - земли, щебня, песка и  т. д., - а также значительные расстояния от мест заготовки до объектов, их большого числа накладывают серьёзный  отпечаток на организацию работ. Находящиеся одновременно в работе линейные работники, наряду с выполнением основной задачи, вынуждены уделять много времени организации приемки строительных материалов от поставщиков не только на объектах, но и на местах общего складирования, доставке материалов на объект, заверяя путевые листы транспортных средств и погру- зочно-разгрузочных механизмов в течение рабочего дня.

     Линейные  работники непосредственно участвуют  в организации последовательного выполнения работ: в геодезической разбивке территории объекта и переносе в натуру границ площадок, дорог, сооружений и их конструкций, вертикальных отметок с рабочих чертежей.

     До  начала строительства, особенно при  капитальном ремонте объектов, подрядчик согласовывает с заказчиком порядок проведения и устройства трасс временных подъездных путей, освещения строительного участка, телефонно-телеграфных и радиосетей, временного водоснабжения и канализации, организацию получения тепла, электроэнергии, а в отдельных случаях выдачу порубочных билетов.

     Начальник участка (старший прораб) ведет вместе со своими помощниками весь оперативный учёт по материально-техническому обеспечению и рабочей силе каждого объекта, готовит документы по расчету с заказчиком за выполненные объемы работ и визирует документы субподрядных организаций.

     Совместно с инженерно-техническими работниками  участка и строительного управления начальник участка составляет проект производства работ (ППР) и план-памятку для мастера участка (см. гл. 11).

     В передовых подрядных организациях по озеленению и благоустройству территорий состав рабочих бригад, как правило, составляет 5-7 человек рабочих. При работах максимально применяются строительные механизмы - бульдозеры-автогрейдеры, погрузчики, газонокосилки. Это в значительной мере повышает эффективность производства и приводит к высокой производительности труда предприятия. Рабочие, как правило, выполняют отделочные работы по посадке деревьев и кустарников, устройству газонов и цветников, установке готового оборудования, для чего они получают наряд на каждый объект или часть его с указанием сроков начала и окончания работ, сметной стоимости строительства, фонда заработной платы и стоимости материалов 

 

   2. Сквер

Скверы  - относительно небольшие по площади объекты озеленения (0,5-1,5 га), размещаемые на перекрестках улиц, в отступах от жилой застройки, на площадях. Предназначены в основном для кратковременного отдыха пешеходов улиц и населения прилегающей застройки. Кроме того, они имеют большое декоративно-планировочное значение (скверы на площадях). Насаждения скверов подвергаются самым разнообразным антропогенным воздействиям: загазованности воздуха, его запыленности, высокого уровня вибрации и шума, колебаниям температуры и относительной влажности воздуха. При строительстве скверов используются крупномерный посадочный материал, прочные и высокодекоративные покрытия для дорожек и площадок, устойчивые декоративные травянистые цветочные растения, отвечающие повышенным эстетическим требованиям садово-парковое оборудование. Самые высокие требования предъявляются к эксплуатации и уходу за насаждениями скверов (систематическое внесение удобрений, замена почвенного слоя под газоны и цветники, своевременное орошение насаждений и т. п.).

Наиболее  распространенной категорией городских  зеленых насаждений являются скверы, расположенные на площадях и улицах.   

 Сквер  на площади может занимать  всю ее территорию или только  часть, может быть устроен в  одном месте площади или разделен  на несколько участков. Его размещают  между домами или перед отдельным  зданием. Это зависит от планировки  соответствующего района города, размеров участков, свободных от  застройки, графика движения транспорта  и пешеходов, расположения и  архитектурного решения общественных  и жилых зданий.