Биржевые кризисы

Заключение

Уроки истории никого не учат. Обыватели искренне надеются провернуть полную риэлтерскую сделку (купить, подержать пару месяцев и продать) до того, как что-то там где-то обвалится.  С 2001 года в Соединенных Штатах буйным цветом зацветает новый риэлтерский пузырь, который по внешним объективным признакам обещает затмить собой всю историю.

С чисто технической точки зрения, новый американский пузырь недвижимости возник в результате беспрецедентного снижения ставок рефинансирования, осуществленного «Федом» после крушения фондового рынка: с 6,5% в мае 2000 года до 1% в июне 2003-го. Практически дармовой ипотечный кредит плюс колоссальный отток свободных денежных средств из усопшего фондового рынка обеспечил бизнесу недвижимости необходимый ажиотаж, который правительство не преминуло подкрепить серией эффективных мер стимуляции:

• упрощение предоставления кредитов лицам с негативной кредитной историей и неподтвержденными доходами;
• кабальная 40-летняя ипотека;
• льготное налоговое законодательство.
• включение формулы «Кухарка + Таксист», согласно которой представители вышеназванных профессий (и не только) неожиданно осознают себя экспертами в области недвижимости и не только раздают и получают «беспроигрышные наводки», но и сами активно включаются в захватывающий процесс риэлторских спекуляций, беря ипотеки без всякой оглядки на собственные финансовые возможности, явно полагаясь на быструю перепродажу;
• появление армии посредников, снимающих с вас тяготы по частичной предоплате жилья, необходимой для получения ипотечного кредита, в обмен на долю в приобретаемой недвижимости;
• клиническое непонимание со стороны домовладельцев реальной стоимости имущества и космически неколебимая уверенность, что цены на недвижимость умеют двигаться только вверх.  

В России мы наблюдаем все признаки «пузыря» на рынке недвижимости. Лопнет он или нет, покажет время.

В работе мы покали, что пузыри и пирамиды могут служить причинами биржевых кризисов. Разумеется, это не единственная причина. Таких причин много. Повлияют ли эти обстоятельства на обвал биржевых котировок прогнозировать сложно.

Библиографический список

1. Аникин А.В. История финансовых потрясений. От Джона Ло до Сергея Кириенко. -М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 2000. -384 с. (Глава 9. Великая депрессия (США,  1929-1933.))
2. Аникин А. Финансовые кризисы в России, Азии, Латинской Америке // МэиМО, 2000, № 12.
3. Аникин А. История финансовых потрясений (российский кризис в свете мирового опыта). - М.: Олимп Бизнес, 2002.
4. Амосов А.И. Экономическая и социальная эволюция России. - М.: ИЭ РАН, 2003.
5. Бруно М. Глубокие кризисы и реформа // Вопросы экономики, 1997, № 2.
6. Кузнецов Вл. Крах на Нью-Йоркской фондовой бирже // Мировая экономика и международные отношения, 1988, №1, С. 93-97
7. Линден Ю. За кулисами Уолл-стрит. Почему происходят биржевые кризисы?
8. Маккей Ч. Наиболее распостраненные заблуждения и безумства толпы/ Пер. с англ. - М.: Альпина Паблишер, 2003. -884 с. (Денежная мания - Миссисипский план).
9. Рудый К.В. Финансовые кризисы: теория, история, политика /К.В. Рудый. -М.: Новое знание, 2003. -399 с. (Глава 2.1. Финансовые кризисы до и во время эры золотомонетного стандарта. Операции Джона Ло.)
10. Попов В. Уроки валютного и биржевого кризиса в странах Юго-Восточной Азии // Вопровы экономики, 1997, № 12.
11. Попов В. Уроки валютного кризиса в России и других странах // Вопросы экономики, 1999, № 7.