Инвестиционный проект ОПП «Закалтусное» Кабанского района»

Оценка предстоящих  затрат и результатов при определении  эффективности инвестиционного  проекта осуществляется в пределах расчетного периода (горизонт расчета).

Горизонт расчета измеряется количеством шагов расчета.

Шагом расчета при определении показателей эффективности в пределах расчетного периода могут быть месяц, квартал или год.

Затраты, осуществляемые участниками, подразделяются на первоначальные, текущие и ликвидационные, которые осуществляются соответственно на стадиях строительной, функционирования и ликвидационной.

Для стоимостной оценки результатов и затрат могут использоваться базисные, мировые и расчетные  цены.

Под базисными понимаются цены, сложившиеся в народном хозяйстве  на определенный момент времени t_б . Базисная цена на любую продукцию или ресурсы считается неизменной в течение всего расчетного периода.

Измерение экономической  эффективности проекта в базисных ценах производится на стадии технико-экономических  исследований инвестиционных возможностей.

На стадии технико-экономического обоснования (ТЭО) инвестиционного проекта обязательным является расчет экономической эффективности в прогнозных и расчетных ценах. Одновременно рекомендуется осуществлять расчеты в базисных и мировых ценах.

Расчетные цены используются для вычисления интегральных показателей эффективности, если текущие значения затрат и результатов выражаются в прогнозных ценах. Это необходимо, чтобы обеспечить сравнимость результатов, полученных при разных уровнях инфляции.

Расчетные цены получаются путем введения дефилирующего множителя, соответствующего индексу общей инфляции

При разработке и сравнительной  оценке нескольких вариантов инвестиционного  проекта необходимо учитывать влияние  изменения объемов продаж на рыночную цену продукции и цены потребляемых ресурсов.

При оценке эффективности  инвестиционного проекта соизмерение  разновременных показателей осуществляется путем приведения (дисконтирования) их к ценности в начальном периоде. Для приведения разновременных затрат, результатов и эффектов используется норма дисконта (Е), равная приемлемой для инвестора норме дохода на капитал.

 

 

 

Глава II. Организационно-экономическая характеристика предприятия

2.1. Природно-климатические  условия

Территория республики Бурятия находится в переходной зоне от таежных пространств Восточной Сибири к степным районам Монголии.

Эта обширная территория с учетом факторов природной среды (климат, почва, растительность, рельеф), разделена на 4 сельскохозяйственные зоны: сухостепная, степная, лесостепная и горно-таежная.

По административно-территориальному устройству республика состоит из двадцати одного района.

ОПХ «Байкальское» находится  в центральной части Кабанского района. Его земли располагаются узкой полосой вдоль Восточно-Сибирской железнодорожной магистрали. Центральная усадьба ОПХ «Байкальское» расположена в с. Кабанск, ул. Совхозная 1, в 100 км. от г. Улан-Удэ и в 7км. от ближайшей железнодорожной станции Тимлюй. ОПХ «Байкальское» состоит из пяти отделений. Первое отделение расположено в с. Нюки, где находятся животноводческая ферма по откорму молодняка, зерносклады и тракторная бригада. Второе отделение действует в с. Елань, где осуществляют свою деятельность молочно-товарная ферма, конеферма, пасека. Третье отделение - в с. Закалтус, где находятся звероферма, зерносклады, МТФ, КТФ. Четвертое отделение - в селе Тимлюй, там работает МТФ, КТФ,  пятое в селе Кабанск, здесь находится овощехранилище, картофелехранилище.

ОПХ «Байкальское»  имеет федеральную форму собственности.

Третье отделение с 1995 года является хозрасчетным предприятием  «Закалтус». Оно переведено на самостоятельный баланс и имеет свой расчетный счет и положение. ОПХ «Байкальское» обслуживает их за плату. Летом 2003 года хозрасчетное предприятие «Закалтус» было реорганизовано в опытно-производственное подразделение «Закалтусное».

Согласно учредительным  документам ОПП «Закалтусное» организовано в соответствии с учредительным договором с ОПХ «Байкальским» от 25 февраля 1995 года, расположено в с. Закалтус, Кабанского района, республика Бурятия. Руководителем ОПП «Закалтусное» является Никонов.

На основании положения  ОПП «Закалтусное» является юридическим  лицом и в своей деятельности руководствуется Гражданским Кодексом РФ, приказами, инструкциями.

Возглавляет ОПХ  «Байкальское» руководитель Шолен  Н.И.

Чтобы дать полную характеристику хозяйства и рассмотреть его экономическую эффективность, необходимо иметь полные сведения о его климатических условиях, месторасположении, наличии и структуре земель, основных фондов и т.д.

Опытно-производственное подразделение «Закалтусное» расположено в центральной части Кабанского района, в селе Закалтус, вдоль Восточно-Сибирской железнодорожной магистрали, в 103 км от города Улан-Удэ и в 7 км от ближайшей железнодорожной станции «Тимлюй».

Территория опытно-производственного  хозяйства «Байкальское» относится к умеренно теплому району. За теплый период сумма температур (выше 10 ºС) колеблется в пределах 1400-1600 ºС. По условиям влажности центральная и западная части хозяйства относятся к району достаточного увлажнения  (300-400 мм в год) в теплый период выпадает 50-80% осадков.

Наиболее низкие температуры  воздуха бывают в январе.

Наступление периода с  среднесуточной температурой выше нуля бывает после 15 апреля и указывает на конец зимы, освобождение полей от снега и начало оттаивания почвы. Длится этот период до 18 октября.

Весна поздняя, с частыми ночными заморозками. Температура воздуха 5 ºС-начало весенней вегетации сельскохозяйственных культур наступает в первую декаду мая. Период с суточными температурами выше 5 ºС достегает до 150 дней. Лето не продолжительное, длится в среднем 80-90 дней. Влажность воздуха является основным элементом, на который реагирует вегетатирующие растения.

Таким образом, на территории ОПП «Закалтусное»  климат резко континентальный, зима холодная, лето короткое теплое. Для правильного использования земель, как основного средства сельскохозяйственного производства необходимо учитывать особенности почвенного покрова.

Землепользование ОПП «Закалтусное»  состоит из нескольких частей. Восточная часть представлена отрогами хребта Хамар-Дабан и долиной реки Селенги, вторая терраса сильно эродирована проточными водами р. Селенги. Часть земель заливается. Третья терраса Селенгинско-Байкальская.

На территории ОПП «Закалтусное»  в северной части протекает река Селенга, в которую впадает много притоков, берущих начало в отрогах хребта. Это речки Тимлюйка, Вилюйка и др. Кроме рек и ручейков есть еще озера: Долгое и Никиткино. Грунтовые воды залегают на глубину 3-6 м.в восточной части хозяйства. Воды горных рек используются в хозяйстве как водопой для скота.

По растительному  покрову территория хозяйства относится  к лугово-лесной зоне, в сочетании  с лесостепью и лугами поймы реки Селенги в западной части территории с осоковыми болотами.

Леса, в основном, смешанные сосново-березовые и лиственно-березовые.

Луга притеррасной поймы состоят из нескольких остепененных растительных группировок. В травостое встречаются полевища, тринпуса, тмин-бурятский.

Хорошо зная все особенности почв их свойства и условия климата, можно правильно обосновать систему земледелия, правильно применить агротехнические приемы, которые повышают плодородие почв.

 

 

 

 

 

2.2. Экономические  условия

Земельные ресурсы  хозяйства

От того как мы рационально  используем земли, повышения её плодородия зависит развитие всех отраслей сельскохозяйственного производства. Земля в сельскохозяйственном производстве выступает в качестве главного средства производства. Она является основой производственной деятельности и важнейшим условие существования человеческого общества. В отличие от других средств производства, которые по мере использования изнашиваются и выходят из строя – земля может постоянно улучшаться, приобретать новые качества, повышать свое плодородие при рациональном ее использовании.

  Общая площадь  землепользования в целом  по ОПП «Закалтусное» в 2006 г. составляет   1854 га. Состав и структура земельных угодий ОПП «Закалтусное» приведены в следующей таблице.

Таблица 1

Состав и структура  земельных угодий

Виды угодий	2004 год		2005 год		2006 год
	Га	%	Га	%	Га	%
Общая площадь	1854	100	1854	100	1854	100
В т. ч. с/х угод.	1558	84,03	1558	84,03	1558	84,03
Из них: Пашня	1090	58,79	1090	58,79	1090	58,79
Сенокосы	144	7,77	144	7,77	144	7,77
Пастбища	301	16,23	301	16,23	301	16,23
Залежи	23	1,24	23	1,24	23	1,24
Древесно– кустарные растения	72	3,88	72	3,88	72	3,88
Болота	145	7,82	145	7,82	145	7,82
Прочие земли	79	4,27	79	4,27	79	4,27

 

 

 

Как видно из таблицы 1, за анализируемый период в землепользовании хозяйства существенных изменений не произошло. Общая площадь закрепленных земель в 2004 равна 1854 га. Удельный вес сельскохозяйственных угодий в общей земельной площади за анализируемый период, как видно из таблицы 1 не изменился.

изменился.

Рассчитаем показатель вовлечения земли в сельскохозяйственное производство:

  Пвовл. = сумма сельхоз. угодий х 100%

     Сумма общей земли

 

За 2004 г.   Пвовл. = 1558  х 100% = 84,03 %

                                    1854

  Если брать показатели по структуре земли в среднем за 3 года, то мы получим показатель вовлечения земли в сельскохозяйственное производство:

 

   Пвовл. = 1558+1558+1558 х 100% = 84,03%.

         1854+1854+1854

Из расчетов следует, что большая часть земельного фонда хозяйства вовлечено в сельскохозяйственное производство.

В структуре земельных  угодий наибольший удельный вес занимает пашня. Все показатели остались неизменны.

Таблица 2

Площади посева сельскохозяйственных культур

Культуры	2004 г.		2005 г.		2006 г.
	га	%	га	%	га	%
Зерновые и зернобобовые, всего	799	73,30	729	76,82	524	68,23
Яровые зерновые	799	73,30	729	76,82	524	68,23
Картофель	40	3,67	15	1,58	18	2,34
Многолетние травы	40	3,67	30	3,16	-
Однолетние травы	136	12,47	-		186	24,22
Кукуруза на силос	75	6,88	42	4,43	40	5,21
Силосные культуры	-	-	133	14,01	-	-
Итого:	1090	100	949	100	768	100