Ипотекалық несиелендіру

несиелендіру  мәселелері бойынша  өзгерістер мен  толықтырулар енгізу туралы»  ҚР Заң;

4.«Тұрғын  үй  құрылысы  жинақтары туралы»  ҚР Заңы;

5. Қазақстан  Республикасының  Құнды қағаздар  жөніндегі  Ұлттық 

Комиссиясы 1996 жылдың 20 желоқсанында  бекіткен №156 Облигацияларды шығару мен  өтеудің  тәртібі туралы ереже;

6. Қазақстан  Республикасы Үкіметінің 1999 жылғы  29 маусымдағы 

№ 888 қаулысы.

7. Қазақстан  Республикасы Үкіметінің  2002 жылғы  29 наурыздағы 

№ 373 қаулысы.

8. « Жылжымайтын  мүліктің ипотекасы туралы»   Қазақстан Республикасы  Президентінің   заң күші бар 1995 жылғы 23 желтоқсандағы   Жарлығы; 

9. Тұрғын  үй құрылысын ипотекалық несиелендірудің   қалалық бағдарламасы туралы»   Астана қ. Маслихатының 1999 жылғы  6 қазандағы № 259/47 шешімі;

10. Астана  қ.  ипотекалық несиелендіру мен   тұрғын  үй құрылысын дамыту  туралы  бағдарлама.  Астана қ.  Маслихатының 2001 жылғы 25 желтоқсандағы   № 123/26-ІІ шешімі.

11. Абишев  А. Оптимизм – штука тонкая// Новости недели, вторник 4 марта  2003 года.

 

 

 

№  ай	Бағдарлама 9,5% жылына				Стандартты бағдарлама 14% жылдық
	Ай басына   негізгі  қарыздан қалдық	Айлық төлем	Шотқа төлем    %	Негізгі қарызды      өтеу	Ай басына   негізгі  қарыздан қалдық	Аннуи- теттік     төлем	Шотқа төлем    %	Негізгі қарызды     өтеу
1	17000	229	135	94	17000	226	198	28
2	16906	299	135	94	16972	226	198	28
3	16811	229	135	94	16944	226	198	29
4	16717	229	135	94	16915	226	197	29
5	16622	229	135	94	16886	226	197	29
6	16528	229	135	94	16856	226	197	30
7	16433	229	135	94	16827	226	196	30
8	16339	229	135	94	16797	226	196	30
9	16244	229	135	94	16766	226	196	31
10	16150	229	135	94	16735	226	195	31
.....
180	94	229	135	94	224	226	3	224
	Барлығы:	41225	24225	17000	Всего	40751	23751	17000

Қосымша 1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Қосымша 2

Өтініш

 

           (аты – жөні)

 

мекен –  жайы бойынша тұратын:

 

           (мекен  – жайы)

        

Маған мына сома бойынша несиені  ұсынуды сұраймын: 

 

 

 үшін

           (несиенің мәні)

 

 

мерзімін айға.

Несиені өтеу және сыйақысын төлеу үшін кепіл  болады мына берілген:

 

Несиені мерзімді және толық қайтару үшін мына берілген болады (кепілдік және/немесе мүлік):

 

 

 

 

 

 

 

 

Берілген  қарыз бойынша, сыйақысы мен басқа  да ұсталымдар, берілген келісім шартта қарастырылған және де сонымен қатар  сақтандыру төлемдеріне кепіл беремін.

 

 

                                                                

  2006  жыл

 

 

 

 

 

 

 

 

Қосымша 3

Қарыз алушының анкетасы

1 - Басшы:

  Кәсіпорындағы меншік пайыздары  (егер бар болса): 

 Туылағн күні және жері: 

 Төлқұжат № сериясы:                     берілген күні мен орны 

  Мекен-жайы:тіркелген жері:         

  Нақты түрде                   үй телефоны:      

  Бұрынғы жұмыс орны:           

  Мекен-жайы:             

  Білімі:    

                                    ( оқу орны,  факультет,  қашан  және қай жерде бітірген ) 

  2 - Басшы:

  Кәсіпорындағы меншік пайыздары (егер бар болса): 

 Туылағн күні және жері: 

 Төлқұжат № сериясы:                     берілген күні мен орны 

  Мекен-жайы:тіркелген жері:         

  Нақты түрде                   үй телефоны:      

  Бұрынғы жұмыс орны:           

  Мекен-жайы:             

  Білімі:    

                                    ( оқу орны,  факультет,  қашан  және қай жерде бітірген ) 

   3 – Басшы:

 

  Кәсіпорындағы меншік пайыздары  (егер бар болса): 

 Туылағн күні және жері: 

 Төлқұжат № сериясы:                     берілген күні мен орны 

  Мекен-жайы:тіркелген жері:         

  Нақты түрде                   үй телефоны:      

  Бұрынғы жұмыс орны:           

  Мекен-жайы:             

  Білімі:    

                                    ( оқу орны,  факультет,  қашан  және қай жерде бітірген )

 

   Меншік иелері (басшылардан басқа, аты–жөні, тұратын жері) меншік пайыздары.

   1.

   2.

   3.

   4. 

 

   Басқалар:  

 

 

 

 

Қосымша 4

 

                                      Несиелік келісімшарт № 

    Алматы  қ. 

 

    Акционерлік банк «                                                                    », ары қарай «Банк»

Жарғының ереженің және «      ».        №         сенімхаттың

негізінде әрекет етуші басшы                                                                        тұлғасында   

бір жағынан және           ары қарай «Қарыз алушы»,

Жарғының негізінде әрекет етуші      тұлғасында

екінші жағынан  төмендегі келімісшартты бекітті.

Келісімшарт мәні

1.1. Банк қарыз алушыға сомасы                 теңге, мерзімі

        бастап     дейін несие ұсынады.

1.2. Несиені  пайдаланғаны үшін  Қарыз  алушы  банкке      %

      жылдық пайыз төлеуге міндеттеме  алады.

1.3. Несиелік  ресурстарды  қалыптастыру  шарттары  заң шығарушы 

органдардың, Қазақстан  Республикасы Үкіметінің ҚР Ұлттық банк                шешімдеріне байланысты өзгерген жағдайда, Банк пайыздық

     мөлшерлеме мен несиелік  келісімшарт бойынша өсімді біржақты  өзгертуге    құқылы, ол туралы  Қарыз алушыға хабар береді,қарыз  алушы жаңа шарттарды  қабылдауға  немесе нақты қарызды нақты  пайдаланған уақытқа пайыз төлей   отырып  алдын  ала  өтеуге  міндеттеме алады. Қарыз  алушы  хабар алғаннан  кейін үш  күн  ішінде өзінің шешімі жөнінде  Банкке хабарлайды.

1.4. Несие келесідей мақсаттарға  берілді:

1.5. Қарыз  алушы  несиені   мақсаты бойынша осы  келісімнің  барлық  шарттарын орындай отырып, тиімді пайдалануға міндеттеме  алады.

2. Несиелеу шарттары

 

2.1. Банк несие  беруді, тауар  - материалдық  құндылықтар   мен   көрсетілген  қыз-  меттері   үшін  алынған  есеп - айырысу   құжаттарын,  тиянақты  түрде тексергенне  кейін төлемдерді аудару арқылы  жүзеге асырады.

2.2. Қарыз  алушы   несиені өтеуді  келісімшарттың 1.1. бөлімінде  көрсетілген мер-

нен кешіктірмей  жүзеге асырады.

2.3. Несиені  пайдаланғаны үшін пайыздарды  төлеу келесідей   мерзімдерде  жүзеге

     асырылады:

2.4. Берілген   несиені  қамтамасыз   ету  үшін,  Қарыз   алушы   өзіне  тиесілі, оның  кепілдік  берушісіне  немесе   кепілгеріне   тиесілі  мүлікті,  осы    келісімшартқа тіркелген кепілдік  хатына  болмаса                         ұйымның

                                (келісімшарттың және кепілдік  хаттың нөмірі, күні) 

     сәйкес Банкке ұсынады.

3. Екі жақтың құқықтары мен міндеттемелері

3.1. Қарыз   алушы   несие   мен  төленетін  пайызды  өтеуді  қамтамасыз ете  алмаса, Банкке,  Қарыз  алушыдан  кепілдікке  алынған  мүлікті  өз бетімен  сатып  өткізуге, сол сияқты  өтелмеген несие, оның  пайдаланғаны  үшін төленетін  пайыз, несие  мен пайызды өз уақытылы қайтармағаны  үшін өсім сомаларын қарыз  алушының немесе гаранттық есеп-айырысу  шотынан сөзсіз аударып алуға  құқық береді.

3.2. Қарыз  алушы Банкке келесідей құжаттарды  ұсынуы керек:

-   тоқсандық  бухгалтерлік баланс және статистикалық  есептілік;

-   есептемелер және  несиеге  деген  мұқтаждықты  анықтау,  несиені қамтамасыз ету   мен  мақсатты пайдалануын тексеруі  үшін қажетті басқа да құжаттар;

-    кепілдікке  салынған  мүлікке  деген меншік құқығын,  шаруашылық жүргізу   және оперативті  басқару құқықтарын растайтын  құжаттардың түпнұсқасы.

3.3. Егер де  қарыз алушы есептілік өндіріс  табыстары мен  несиені   қамтамасыз ету

    жөнінде анық емес  жалған мәліметтер берген  болса,  сол сияқты бухгалтерлік есебідұрыс  жүргізілмесе  және  несие алынған  мақсатында пайдаланылмаса, Банк  қарызалушыны  несиелеуді, есеп –  айырысу кассалық  қызмет көрсетуді   тоқтатуға, одан несиені мерзімінен  бұрын қайтаруды талап етуге  құқылы.

3.4. Банк, кепілдікке  салынған тауарлы– материалдық  және басқа құндылықтардың

     түгелдігі  мен   сақталу  шарттарын  тұрған  жеріне барып тексеруге, егер  де ондай тексеруге рұқсат  етілмесе  келісімшартты бұзуға  және  несиені мерзімінен  бұрын  өндіріп алуға құқылы.

3.5. Қарыз алушы төлемге қабілетсіз  болса және  қызметінен  зиян  шегетін болса,   Банк  Арбитражды  соттың  алдына  оны  банкрот   деп  танып,  кредиторлардың  мүдделерін  белгіленген тәртіппен  қамтамасыз ете отырып жою   мәселесін  қоюға құқылы.

3.6. Қарыз  алушы несиені мерзімінен бұрын  өтеуге құқылы.

4.1. Қарыз алушы несиенің  төлеу  мерзімі өтіп кеткен  әрбір  күні  үшін  өтелмеген несиенің  сомасынан                                             % мөлшерінде Банкке  өсім төлейді.

4.2. Қарыз алушы  несиені   пайдаланғаны  үшін төленетін   пайыз  бойынша  төлеу мерзімі  өтіп кеткен әрбір күн үшін, төленбеген сомада                                           %

     мөлшерінде Банкке өсім төлейді.

4.3. Осы келісімшартты орындау  барысында пайда болатын келіспеушіліктер  мен  дауларды,   екі  жақ   өзара   тиімді   шешім   қабылдау   мақсатында   алдын    ала қарастырады.

4.4. Реттелінбейтін  даулар Арбитражды соттың қарауына  жіберіледі.

5. Басқа да жағдайлар

 

5.1. Келісімшартты өзгерту, бұзу  мерзімін ұзарту екі жақтың  келісім бойынша    қосымша  ресімделеді.

5.2. Осы келісімшарттағы қарастырылған  шарттармен қатар, оны орындау  барысында, екі жақ іс жүзіндегі  заңдылықтарды және Қазақстан  Республикасының Ұлттық банк  нұсқауларын басшылыққа алады.

5.3. Келісімшарттың әрекет ету  мерзімі Банктің шотынан қаржыларды  аударған күннен басталып, несиелік  ресурстарды пайдаланғаны үшін  төленетін пайыздар мен есептелген  өсімді қоса есептегендегі несиелік  борыштарды өтеу сәтімен аяқталады.

     Осы Келісімшарт әрқайсысының  заңды күші бірдей екі данада  құрастырылған бірінші данасы  Банкте қалады, екінші данасы  қарыз алушыға беріледі.

 

6. Екі жақтың заңды  мекен-жайы

Банк                                                                                Қарыз алушы

 

Қосымша 5

                   (төлеушінің атауы)

Банк  толтыраы