Інвесторська кошторисна документація

Перевірив        Олійник Л.О.

 

 

Розрахунок  № 6

 

Коштів на покриття адміністративних витрат будівельно-монтажних організацій (АВ)

 

Відповідно до п.3.1.18.4. ДБН Д.1.1-1-2000 розмір коштів на покриття адміністративних витрат визначається за усередненим показником, наведеним  в п.2 Додатка 13 до ДБН Д.1.1-1-2000    - 0.82 грн./люд.-год. у розрахунку на 1 люд.-год. від загальної кошторисної трудомісткості будівельно-монтажних робіт.

1) Загальна кошторисна трудомісткість по об’єкту складає 31,85 тис.люд.-год. (розрахунок №5).

2) Розмір коштів на покриття адміністративних витрат будівельно-монтажних організацій:

31,85 ´ 0.82 = 26,117 тис.грн.

 

 

Розрахунок  № 7

 

Коштів на покриття ризику всіх учасників будівництва

 

Відповідно до п.З.1.19. ДБН Д.1.1-1-2000 розмір коштів на покриття ризику всіх учасників будівництва визначено за усередненим показником, наведеним в п.1 таблиці 3 Додатка 14 до ДБН Д.1.1-1-2000 – 1,8 % від підсумку глав 1 -12 ЗКР, графа 8.

1. Підсумок глав 1-12 ЗКР, графа 8 складає: 2257,565 тис.грн.
2. Розмір коштів на покриття ризику всіх учасників будівництва складе:

 

2257,565 ´ 0,018 = 40,636 тис.грн.

 

 

 

 

 

 

Склав                                                                                                   Поліщук С.В.

Перевірив        Олійник Л.О.

 

 

Розрахунок  № 8

Коштів на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляційними процесами

 

Термін будівництва  за ПОБ -12 місяців.

Календарним планом будівництва  передбачається освоєння капітальних  вкладень за 5 місяців.

Прогнозований рівень інфляції на 2008 рік – 10 %.

Методику розрахунку коштів для покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляційними процесами, викладено в Збірнику "Ціноутворення в будівництві", №11, листопад 2000, стор.46.

Розмір коштів на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляційними процесами, у даному прикладі складе:

 

К_і = В_б(1+І₁´0,5) - В_б

де К; - кошти на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляційними процесами в будівництві;

В_б = 2257,565 тис.грн. - вартість будівництва;

І₁ = 1,10 - прогнозований індекс інфляції в будівництві на 2008 рік;

І₂(5) = 1.05 - прогнозований індекс інфляції в будівництві на 5 місяців 2008 року, визначений за співвідношенням:

5 міс. : 12 міс. = 0,508     (0,50 ´ 0,10 + 1) = 1,05

0,5 - коефіцієнт, що визначає  середній розмір прогнозованого  рівня інфляції в конкретний  період часу (рік, квартал, місяць), застосовуваний до дробової частини індексу інфляції і.

 

К2008 = 2257,565 ´ (1 + 0,05 ´ 0,5) – 2257,565 = 56,439 тис.грн.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Склав                                                                                                   Поліщук С.В.

Перевірив        Олійник Л.О.

 

Розрахунок  №9

 

 

Комунального  податку

 

1.	Розмір не оподаткованого мінімуму прибутків громадян	грн.	17.0
2.	Ставка комунального податку	%	10
3.	Нормативна трудомісткість по об’єкту	тис.люд.-год.	31,85
4.	Ціна 1 люд.- год. при мінімальному не оподаткованому доході  175 : 166.83	грн.	0.102
5.	Мінімальний фонд заробітної плати, що не оподатковується,   (65.508´0.102)	тис.грн.	3,249
6.	Комунальний податок  (6.68´0.1)	тис.грн.	0,325

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Склав                                                                                                   Поліщук С.В.

Перевірив        Олійник Л.О.

 

 

 

Пояснювальна записка

до розрахунку договірної ціни

 

Місце розташування м. Кам'янець-Подільський

Вид будівництва   

Замовник                                                                 Кооператив «НАДІЯ»

Підрядник                  фірма «РОКОР»

Вид договірної ціни -    тверда

Договірну ціну складено на підставі:

• інвесторської кошторисної документації;
• правил визначення вартості будівництва (ДБН Д. 1.1-1-2000 з урахуванням Доповнення №3);
• Ресурсних елементних кошторисних норм на будівельні роботи (РЕКН) (ДБНД.2.2-99);
• Ресурсних кошторисних норм експлуатації будівельних машин і механізмів (РКНЕМ) (ДБН Д.2.7-2000)

Розрахунки складено із застосуванням таких вихідних даних:

1. Заробітну плату розраховано, виходячи з нормативних трудовитрат на обсяг робіт, що підлягає виконанню, і усередненої вартості людино-години, що відповідає середньому нормативному розряду для ланки робітників-будівельників і ланки робітників, зайнятих на керуванні та обслуговуванні будівельних машин і механізмів, прийнятої згідно Додатку 1 до ДБН Д. 1.1-1-2000.
2. Вартість матеріально-технічних ресурсів прийнято на підставі аналізу власного банку даних підрядника.
3. Витрати  на транспортування  матеріальних ресурсів розраховано  на  підставі їх нормативної кількості, відстаней перевезення і розрахункової вартості перевезень відповідних видів вантажів.
4. Заготівельно-складські витрати за домовленістю сторін, зафіксованою в контракті, прийнято   за   усередненим   показником,   передбаченим   в   інвесторській   кошторисній документації:
• для  будівельних,   санітарно-технічних  і   електротехнічних  матеріалів,   виробів  і конструкцій - 2%  
• для металевих конструкцій - 0,75%
5. Розмір загальновиробничих витрат визначено розрахунково-аналітичним методом (Розрахунок №1-1).
6. Кошти на зведення і розбирання титульних тимчасових будівель і споруд відповідно до контракту визначено за усередненим процентним показником наведеним в п. 35 Додатка 6 до ДБН. Д.1.1-1-2000 – 0.95% (розрахунок №2)
7. Кошти на додаткові витрати при виконанні БМР у зимовий період розраховано відповідно до п.З. 1. 15 ДБН. Д 1.1-1-2000 (розрахунок №3)

 

 

 

8. Ліміт коштів на додаткові витрати при виконанні будівельно-монтажних робіт у літній період просто неба при температурі зовнішнього повітря більше +27°С визначено за усередненим показником наведеним в п.3.2.10.10. - 0,35% (розрахунок №4)                                                       
9. Розмір прибутку розраховано із застосуванням усередненого показника наведеного в п.6. Додатка 12 до ДБН Д.1.1-1-2000. – 3,82 грн/люд.год (розрахунок №5).
10. Розмір коштів на адміністративні витрати визначено із застосуванням усередненого показника наведеного в п.З. Додаток 13 до ДБН Д.1.1-1-2000 - 0,82 грн/люд.год. (розрахунок №6).
11. Кошти на покриття ризику всіх учасників будівництва (розрахунок №7)
12. Розмір коштів на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляційними процесами визначено виходячи із термінів будівництва та прогнозованого індексу інфляції (розрахунок №8).   
13. Розмір коштів на оплату комунального податку визначено виходячи із загальної нормативної трудомісткості по об'єкту і ставки податку в розмірі 10% від мінімального доходу заробітної плати що не оподатковується (розрахунок №9).
14. Розмір коштів на сплату податку на землю прийнято - 0,15% (від підсумку пунктів 1-9) (розрахунок 10).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Склав                                                                                                   Поліщук С.В.

Перевірив        Олійник Л.О.

 

 

 

 

 

2. Прямі витрати

Розрахунок№1

 

а) заробітної плати

- заробітна плата будівельних робіт

ЗП_буд = ЗП_1кош + 3П_2кош = 82,789 + 92,088 = 174,877 тис. грн.

         - заробітна плата монтажних робіт

             ЗП _монт= ЗП_3кош + ЗП_4кош =63,009 + 17,010 = 80,019 тис. грн.

Загальна сума заробітної плати – 

ЗП=ЗП _буд. +ЗП _монт =174,877+ 80,019 = 254,896 тис. грн.

 

б) Вартість матеріальних ресурсів

        - будівельних робіт

                          ВМ _буд = ВМ₁ + ВМ₂=448,042 + 804,031 =1252,073 тис.грн.

        - монтажних робіт

                ВМ _мон = ВМ₃+ВМ ₄=463,618 + 21,712 = 485,33 тис.грн.

Всього вартість матеріальних ресурсів

ВМ=ВМ_буд. +ВМ_монт =1252,073+485,33=1737,403 тис. грн.

в) Вартість експлуатації машин і механізмів

- будівельних робіт

ЕМ _буд.  =  ЕМ ₁ +ЕМ ₂ =23,186+3,952=27,139 тис. грн.

• монтажних робіт

ЕМ _монт  = ЕМ ₃ + ЕМ ₄ =12,338+7,577=19,915 тис. грн.

Всього вартість експлуатації машин і механізмів:

ЕМ= ЕМ _буд.+ ЕМ _монт =27,139+19,915=47,054 тис. грн.

 

Всього прямі витрати:

ПВ=ЗП+ВМ+ЕМ=254,896+1737,404+47,054=2039,353 тис. грн.

Розрахунок №10

Плати (податку)за землю

 

1. Річна сума плати   (податку)  за землю, що займається адміністративною  будівлею підрядника, визначається у сумі - 0,15% (від підсумку пунктів 1-9)

 

Плата (податок) за землю    2502,408´0.0015=3,754  тис. грн.

 

 

Склав                                                                                                   Поліщук С.В.

Перевірив        Олійник Л.О.

 

ВАТ «Рокор»

(назва організації,  що затверджує)

ЗАТВЕРДЖЕНО

Зведений кошторисний  розрахунок в сумі 3003,279 тис. грн.

В тому числі зворотних 3,156 сум тис. грн.

                                                          

«1» січня 2008 р.

Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва

 

Складений в поточних цінах станом на «1» січня 2008 року

№ п/п	Номери кошторисів і  кошторисних розрахунків	Найменування глав, об’єктів, робіт і витрат	Кошторисна вартість, тис.грн.			Інші витрати тис.грн	Загальна кошторисна вартість, тис.грн
			Будівельних робіт	Монтажних робіт	Устаткування меблів і інвентарю
1	2	3	4	5	6	7	8
1.	Об’єктивний кошторис № 02-01	Глава 2. основні об’єкти  будівництва Адміністративного  корпусу на 40 робочих місць
		Разом по главі 2:	1573,052	641,565			2214,617
		Разом по главах 1-7	1573,052	641,565			2214,617
2.	Розрахунок 2	Глава 8.Тимчасові   будівлі і споруди Кошти на зведення і розбирання титульних  тимчасових будівель і споруд виробничого  і допоміжного призначення, передбачених даним проектом(робочим проектом) 0,95%	14,944	6,095			21,039
		Разом по главі 8:	14,944	6,095			21,039
		Разом по главах 1-8	1587,996	647,660			2235,656
3.	Розрахунок 3             Розрахунок 4	Глава 9. Інші роботи та витрати  а)додаткові витрати при виконанні БМР в зимовий період) б)додаткові витрати  при виконанні БМР в літній період прсто неба при температурі  зовнішнього повітря більше +270С	10,004             5,558	4,080             2,267			14,084             7,825
		Разом по главі 9:	15,562	6,347			21,909
		Разом по главах 1-9	1603,558	654,007			2257,565

 

 

1		2		3		4		5		6		7		8
			Разом по главах 1-12		1603,558		654,007						2257,565
4.		Розрахунок 5		Кошторисний прибуток (П)		81,354		40,297						121,651
5.		Розрахунок 6		Кошти на покриття адміністративних витрат будівельно-монтажних організацій (АВ)								26,117		26,117
6.		Розрахунок 7		Кошти на покриття ризику від учасників будівництва (Р)								40,636		40,636
7.		Розрахунок 8		Кошти на покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами (И)								56,439		56,439
				Разом (гл. 1-12+П+АВ+Р+И)		1684,912		694,304				123,192		2502,408
8.		ДБН Д.1.1-1-2000, п.3.1.22.             Розрахунок 9		Податки, збори, обов’язкові  платежі, встановлені чинним законодавством і невраховані складовими вартості будівництва (крім ПДВ) Комунальний податок								0,325		0,325
				Разом за зведеним кошторисним  розрахунком		1684,912		694,304				123,517		2502,733
				Податок на додану вартість (ПДВ) (20%)								500,547		500,547
				Всього за зведеним кошторисним  розрахунком		1684,912		694,304				624,064		3003,279
		ДБН Д.1.1-1-2000, п.2.8.18.1		Зворотні суми										3,156