Оценка жилой недвижимости

В данной работе студент выступает в роли оценщика. Оценщик может оценивать несколько видов стоимости. Каждая оценка основывается на определенной методологии, имеет определенные требования к расчетам. В этой работе оценщик (студент) должен выявить рыночную стоимость недвижимости, которая соответствует стоимости аналогичных объектов недвижимости. При этом необходимо составить отчет об оценке рыночной стоимости жилой недвижимости. В отчет по оценке обязательно должен войти описание района, описание самого объекта недвижимости (квартиры), фотографии объекта недвижимости, расчеты его стоимости.[

Введение………………………………………………………………………………….3

1. Отчет об оценке рыночной стоимости жилой недвижимости………………..5

Титульный лист……………………………………………………………………..6

Сопроводительное письмо……………………………………………………….....7

Дата и объем технического освидетельствования………………………………...8

Анализ социально-экономической ситуации в регионе………………………….9

Краткое описание природно-климатических особенностей в регионе……………………………………………………………………………9

Основные макроэкономические показатели………………………………….11

Основные показатели по отраслям экономики, динамика их изменения и влияние на позиционирование объекта оценки на рынке…………………...14

Основные показатели социального развития, динамика их изменения и влияние на позиционирование объекта оценки на рынке…………………...15

Основные характеристики рынка недвижимости……………………………16

Анализ местоположения объекта оценки………………………………………...22

Описание объекта оценки…………………………………………………………23

Определение рыночной стоимости затратным подходом……………………....25

Определение рыночной стоимости сравнительным подходом………………....26

Согласование результатов оценки………………………………………………..29

Сертификат оценки……………………………………………………………..31

Приложения к оценке…………………………………………………………..32

2. Результаты анкетирования……………………………………………………...33

Заключение……………………………………………………………………………...39

Список литературы……………………………………………………………………..40