Помимо
принудительного изъятия у арендодателя
не переданного в срок имущества арендатор
вправе взыскать с него убытки, вызванные
задержкой исполнения обязательства (п.
3 ст. 611 ГК РФ).
Еще
одна новая мера, предусмотренная
в ст. 397 ГК РФ, связана с ситуациями,
при которых должник не исполнил
обязательство изготовить и передать
вещь (в собственность, хозяйственное
ведение, оперативное управление
или пользование) кредитору, не
выполнил для него определенную
работу или не оказал услугу.
В подобных ситуациях
кредитор вправе в разумный срок поручить
исполнение обязательства третьему
лицу за разумную цену либо сам исполнить
обязательство своими силами, потребовав
от должника возмещения убытков, включая
покрытие расходов. Указанное последствие
возможно во всех случаях, кроме тех,
когда иное предусмотрено законом,
другими правовыми актами, договором
либо вытекает из существа обязательства.
Право
кредитора поручить исполнение обязательства
третьему лицу либо самому исполнить обязательство
своими силами ГК РФ предоставляет: - заказчику
при наличии в работе подрядчика недостатков
(п. 3 ст. 715); - арендатору при невыполнении
арендодателем своей обязанности устранить
недостатки сданного в аренду имущества,
препятствующие или затрудняющие пользование
им в соответствии с договором (п. 1 ст.
612); - арендатору при нарушении арендодателем
обязанности по производству капитального
ремонта переданного в аренду имущества
(п. 1 ст. 616); - ссудополучателю по обязательству
безвозмездного пользования при обнаружении
недостатков вещи, за которые отвечает
ссудодатель (п. 1 ст. 693);
- покупателю
при передаче поставщиком товаров
в меньшем количестве, чем предусмотрено
договором поставки, или с нарушением
сроков, при невыполнении поставщиком
требования покупателя о замене
недоброкачественных товаров на
товары надлежащего качества, при
неукомплектовании товаров по требованию
покупателя (п.1 ст. 520); - покупателю, которому
продан товар ненадлежащего качества,
если его недостатки не были оговорены
продавцом (п. 1 ст. 503), идр.
Гибкий
подход законодателя к принудительному
исполнению обязательства в натуре
обусловлен самой природой обязательственных
отношений. Невозможно обязать
должника совершить какое-либо
действие, если он не желает
этого делать.
Понудить к
совершению требуемого действия может
только имущественная санкция, т.е.
фактически замена исполнения обязательства
в натуре денежной компенсацией.
Регулируя
вопросы реального исполнения, новый
ГК РФ в отличие от ГК
РСФСР не делает различий в
применении принципа реального
исполнения договоров в зависимости
от того, являются ли его участниками
юридические лица или граждане.
Анализ
соответствующих норм позволяет
прийти к выводу о том, что
ГК РФ закрепляет принцип реального
исполнения договорных обязательств.
Однако сфера применения этого
принципа значительно ограничена
по сравнению с ранее действовавшим
законодательством. Теперь этот
принцип в качестве общего
правила действует только в
отношении ненадлежащего исполнения
обязательств, когда обязанность
исполнить обязательство в натуре
не связывается с выплатой
денежной компенсации (убытков
или неустойки). Причем данное
правило может быть изменено
соглашением сторон либо включением
в договор условия об отступном
(п. 3 ст.396 ГК РФ).
Кроме
того, требование реального исполнения
договорных обязательств в ГК РФ ослаблено
альтернативностью его применения (правом
выбора по усмотрению кредитора реального
исполнения или денежной компенсации)
и диспозитивностью соответствующих правовых
норм (возможностью вовсе устранить по
предварительному соглашению сторон требование
реального исполнения). Ранее все установки
ГК РСФСР на диспозитивность реального
исполнения не распространялись на взаимоотношения
социалистических организаций. Это обстоятельство
являлось одной из причин того, что обязательственные
отношения между социалистическими организациями
преимущественно регулировались специальными
законами и постановлениями.
Надо
отметить, что принцип реального
исполнения законодательно обеспечен
только в случаях принудительного
исполнения обязательства. А принудительно
исполнить обязательство должник
может только тогда, когда есть
в наличии имущество.
Значит, принцип
реального исполнения в ГК РФ имеет
непосредственное проявление лишь в
обязательствах по передаче индивидуально-определенных
вещей.
Прежний
же Кодекс регулировал экономические
отношения, построенные на планово-административных
принципах. Как было отмечено,
для выполнения государственных
народнохозяйственных планов, отражающих
требования экономических законов
социализма, необходимо было выполнение
социалистическими предприятиями
производственных и иных хозяйственных
планов (а для этого требовалось
и реальное (в натуре) исполнение
договоров, заключаемых на основе
указанных планов). И принцип реального
исполнения договоров оказывался
включенным в качестве необходимого
составного звена в общую цепь
государственного и правового
механизма, работающего для осуществления
основного экономического закона
социализма и подчиненного ему
закона планомерного развития
народного хозяйства. Социалистическое
право не могло мириться с
невыполнением в натуре договоров
или довольствоваться уплатой
штрафов или денежных возмещений
за невыполнение по этим договорам
обязательств, оно требовало реального
их исполнения. Поэтому в социалистическом
праве требование реального исполнения
договорных обязательств выступало
как общее (за отдельными исключениями)
правило, действующее прежде всего в договорах
между социалистическими предприятиями,
которое не ослаблялось ни альтернативностью,
ни диспозитивностью.
Таким
образом, значение принципа реального
исполнения договорных обязательств
в современном гражданском законодательстве
уменьшается. Это является одним
из достоинств нового ГК РФ,
который предназначен для регулирования
гражданского оборота в обществе
с рыночной экономикой, цель которой
- получить деньги. В нормальном
рыночном хозяйстве взыскание
кредитором с должника всех
понесенных из-за неисполнения
обязательства убытков в денежной
форме полностью удовлетворяет
его интересы. Уплата денежной
компенсации, как правило, предоставляет
кредитору реальную возможность
приобрести товары, заключить договор
о выполнении работ или оказании
услуг с другими лицами при
нарушении должником обязанности
передать товары, выполнить работы,
оказать услуги в обусловленный
срок либо заменить товары, переданные
с недостатками, товарами надлежащего
качества или комплектными.
Ю.М.Доренкова
-------------------------------------------------------------------------
*(1)
Гавзе Ф.И.Социалистический гражданско-правовой
договор. М., 1972.
С.153.
*(2)
См., напр.: Гражданское право: Курс
лекций. Ч.1. М., 1996. С.246;
и др.