По оценке стоимости объекта недвижимости

Цель курсовой работы заключается в расширении теоретических знаний в области оценочной деятельности, а также определение рыночной стоимости про-мышленного помещения.
Задача курсовой работы:
• дать формулировку видов стоимости, принципов и методов оценки по выбранному варианту работы;
• отразить различные подходы и методы к оценке объекта или его элементов, включая обоснование конкретных расчетов различных видов стоимости.

введение 3
1. краткое изложение основных факторов 4
2. анализ среды местоположения объекта оценки 5
3. Определение стоимости объекта оценки затратным подходом 6
1.1. Определение износа 7
2. Определение функционального износа 9
3. внешний экономический износ 9
3.1. Расчёт совокупного износа 9
4. Определение стоимости земельного участка методом сравнения продаж 9
5. сравнительный подход 10
6. доходный подход 12
1. Потенциальный валовой доход (ПВД) 12
2. Действительный валовой доход (ДВД) 12
3. Чистый операционный доход (ЧОД) 12
4. Резерв на замещение – амортизация строительных элементов объекта: 12
7. Расчёт ставки капитализации методом кумулятивного построения 14
8. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования 15
8. Обобщение результатов и определение итоговой величины стоимости объекта оценки 19
заключение 22
Список использованной литературы 23