Расчетно-графическое задание по «Экономике недвижимости»

Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное  учреждение 

Высшего профессионального  образования

 Белгородский Государственный Технологический

Университет им. В.Г. Шухова

 

Кафедра финансового менеджмента

 

 

Расчетно-графическое  задание № 1

по  дисциплине «Экономика недвижимости»

 

Вариант № 1

 

 

 

 

                                             Выполнила: 

                           ст.гр. ЭК-412

                           Срывкина С.С.

                           Проверила: 

                           Лычева И.М.

 

 

 

 

 

 

 

Белгород 2008

1. Что является обратной величиной накопления единицы за период?

а) текущая стоимость  единицы;

б) взнос на амортизацию  единицы;

в) фактор фонда возмещения.

 

Решение:

Накопление единицы за период:

Фактор фонда возмещения:

Обратной величиной накопления единицы за период является фактор фонда возмещения.

 

2. При оценке стоимости объекта недвижимости в целях страхования риска предпочтение часто отдается:

а) доходному подходу;

б) рыночному подходу;

в) затратному подходу.

 

3. Определите, какая сумма будет накоплена на счету к концу второго года, если сегодня положить на счет, приносящий 14% годовых, 1000 долл.:

а) рассчитайте, какая  сумма будет накоплена, если начисление процентов осуществляется в конце каждого месяца;

б) вычислите, какая сумма  будет накоплена, если начисление процентов  осуществляется в конце каждого  квартала.

Решение:

PV = 1000 долл.

n = 2 года;      i = 14%

а)     долл.

б)     долл.

 

4. На сберегательный депозит в банк под 9% ежемесячным начислением раз в месяц вносится по 1 200 долл. Определите, какая сумма будет на счете через четыре года.

Решение:

PMT = 1200 долл.

n = 4*12 = 48 мес.;     i = 0,09/12 = 0,0075%

 долл.

 

5. Супруги Орловы планируют совершить длительное турне через пять лет. Сегодня это турне стоит 100 000 долл. Стоимость путешествия дорожает на 8% в год. Хватит ли супругам Орловым средств на запланированное турне, если они будут ежемесячно вносить на счет 1 920 долл., приносящем 12% годовых?

Решение:

Расчет будущей стоимости  путешествия:

PV = 100 000 долл.; i = 8 %; n = 5 лет

 долл.

 

Расчет накопленной  суммы денег за период:

PMT = 1920 долл.;  i = 0,12/12 = 0,01%; n = 5 × 12 = 60 мес.

 

 долл.

Если супруги Орловы будут ежемесячно вносить на счет 1920 долл., то через 5 лет им хватит денежных средств на запланированное турне.

 

6. Кредит в размере 10 000 долл. выдан на пять лет под 15% годовых, погашение ежегодное. Определите размер аннуитетных платежей.

Решение:

PV = 10 000 долл.;  i = 15 %; n = 5 лет

 

 

 долл.

 

7. Договор аренды квартиры составлен на один год. Определите текущую ежемесячную стоимость арендных платежей при 11%-й ставке дисконта, если арендная плата составляет 3 000 долл. в год.

Решение:

PMT = 3000 долл.;   i = 11%;    n = 1 год.

 

 

долл.