Составление договора займа и договора дарения

Из приведенного определения следует, что в договоре займа участвует два лица: заимодавец и заемщик. В широком смысле заимодавцем и заемщиком могут выступать как организации - юридические лица, так и отдельные граждане и только в определенных случаях, предусмотренных законом, в качестве заимодавцев и заемщиков вправе участвовать лица, которым такая возможность прямо предоставлена законом.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона  безвозмездно передает или обязуется  передать другой стороне либо вещь в собственность, либо имущественное право к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом

По своей правовой характеристике договор дарения  прежде всего безвозмездный договор, основанный на взаимном согласии сторон. За редкими исключениями договор является односторонним, поскольку он порождает для одаряемого только соответствующие права. В качестве исключения можно указать пожертвование (ст. 582), когда использование пожертвованного имущества осуществляется не в соответствии с указанным жертвователем назначением. В подавляющем большинстве случаев договор дарения считается реальным, т.е. заключенным, в момент передачи вещи. Однако в отличие от прежнего законодательства действующий ГК РФ допускает возможность заключения им консенсуального договора. Это прямо указано в законе. Так, обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право или освободить кого-либо от имущественной обязанности признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу или освободить его от имущественной обязанности (в 2 ст. 572 ГК РФ).

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Конституция Российской Федерации. Конституция РФ от 12.12.1993 г.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая. Федеральный закон от 30.11.1994 №51-ФЗ.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая. Федеральный закон от 26.01.1996 N 14-ФЗ.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть третья. Федеральный кодекс от 26.11.2001 №146-ФЗ.
5. О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. Федеральный закон от 26.01.1996 г. № 15-ФЗ
6. О защите прав потребителей. Закон Российской Федерации от 07.02.1992г. №2300-1
7. О несостоятельности (банкротстве). Федеральный закон от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ
8. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М.: Статут, 2000. - 800 с.
9. Гражданское право. В 2 т. Том П. Полутом 1: Учебник / Отв. ред. Е.А.Суханов. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: БЕК, 2000. - 704 с.
10. Гражданское право: Учебник. В 3 т. Т.2. - 4-е изд., перераб. и доп. / Отв. ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой. - М.: ТК Велби, Проспект, 2005. - 848 с.
11. Гражданско-правовой договор // Библиотечка «Российской газеты». -2001.-Вып. 20. -176с.
12. Договор займа: налоговые и правовые последствия для предприятий и работников // Бухгалтерский учет. — 1998. - № 9. — С.51-54.
13. Квартирный вопрос: наследование, дарение, рента // Библиотечка «Российской газеты». - 2003. - Вып. 20. - 208 с.
14. Комментарий к Гражданскому кодексу российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. О.Н.Садикова. - М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 1998.-560 с.

 

Приложение 1.

ДОГОВОР ЗАЙМА  № 7 (БЕСПРОЦЕНТНОГО)

г. Радужный «20» февраля 2010г.

Закрытое  акционерное общество «Гарант», именуемое в дальнейшем Заимодавец, в лице директора Петрова В.Ю, действующего на основании Устава, с одной стороны и работник ЗАО «Гарант», работающий в должности экономиста Иванова П.А в Закрытом акционерном обществе, именуемый в дальнейшем Заемщик, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ  ДОГОВОРА

1.1. Заимодавец, передает  Заемщику (являющемуся работником  ЗАО «Гарант») в собственность денежные средства в размере 900 000 (девятьсот тысяч) рублей (далее по тексту Сумма займа), а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу Сумму займа в срок до «31» декабря 2011 г.

Проценты  за пользование займом не взимаются.

1.2. Сумма займа выдается Заемщику с целью Приобретения машины

2. ПЕРЕДАЧА  СУММЫ ЗАЙМА

2.1. Настоящий  договор вступает в силу с  момента подписания его сторонами.

2.2. Сумма займа  передается Заимодавцем Заемщику  в течение 10 рабочих дней с момента подписания настоящего договора.

3. ВОЗВРАТ  ЗАЙМА

3.1. Заемщик обязуется  возвратить Сумму займа в срок  до 31 декабря 2011г. Порядок погашения займа определяется следующим образом:

Полностью всей суммой. Данный порядок погашения займа также оформляется срочным обязательством, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

3.2. Заемщик  обязуется возвратить Сумму займа  досрочно в случае расторжения трудового договора. Иванов П.А по следующим основаниям: - по инициативе работника;

 

- в случае  систематического неисполнения  работником без уважительных причин обязанностей, возложенных на него трудовым договором или правилами внутреннего трудового распорядка общества,

- если к  работнику ранее применялись  меры дисциплинарного и общего воздействия;

- прогул (в том числе  отсутствия на работе более трех часов в течение рабочего дня) без уважительных причин;

- появление на работе  в нетрезвом состоянии, в состоянии  наркотического или токсического опьянения;

- совершения  по месту работы хищения (в  том числе мелкого) государственного или общественного имущества, установленного вступившим в законную силу приговором суда или постановлением органа, в компетенцию которого входит наложение административного взыскания или применение мер общественного воздействия;

- отказ работника  от продолжения работы в связи  с изменениями существенных условий труда;

- вступление  в законную силу приговора  суда, которым работник осужден;

- однократное  грубое нарушение трудовых обязанностей  руководителем Общества, учреждения, организации и его заместителями;

- совершение  виновных действий работником, непосредственно  обслуживающим денежные или товарные ценности, если эти действия дают основание для утраты доверия к нему со стороны администрации.

Заем должен быть погашен  в течение 10 дней с момента расторжения трудового договора работника с ЗАО «Гарант» (по основаниям, перечисленным в п. 3.2 настоящего договора).

3.3. Заемщик  имеет право возвратить Сумму  займа досрочно.

3.4. Сумма займа  или соответствующая часть считается  возвращенной Заемщиком в момент внесения ее в кассу Заимодавца или в момент перечисления соответствующей суммы на Банковский счет Заимодавца. Списание денежных средств с банковского счета Заемщика не освобождает его от ответственности за возврат суммы займа, если эти средства не поступили на счет Общества.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1.В случае невыполнения  Заемщиком условий п. 1.2 Заимодавец  вправе потребовать досрочного  возврата суммы займа и уплаты  штрафа в размере __ от суммы  займа.

4.2. В случае  не возврата суммы займа или его части в срок, обусловленный п.3.1. и срочным обязательством, Заемщик уплачивает пеню в размере 1% от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки.

4.3. Заимодавец обязан  выплатить Заемщику пеню в  размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки в случае невыполнения Заимодавцем условий п.2.2. по независящим причинам.

5. РАЗРЕШЕНИЕ  СПОРОВ

5.1. Все споры  и разногласия, которые могут  возникнуть в результате нарушения сторонами условий настоящего договора будут решаться путем переговоров между сторонами.

5.2. В случае  не достижения соглашения путем  переговоров, споры и разногласия подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ. 

Приложение 2.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ  КВАРТИРЫ (СВОБОДНОЙ ОТ ПРОЖИВАНИЯ ТРЕТЬИХ ЛИЦ)

Пермская область город Фоки. 11 ноября 2010 года

Гр. Марков Петр Васильевич, именуем в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. Егорова Анна Петровна, именуем в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии  с настоящим Договором Даритель  безвозмездно передает в собственность Одаряемому квартиру, находящуюся по адресу: индекс: 628445, область, город Владимир, улица 50 лет Победы, дом 12, корп. 1, квартира № 3 (далее по тексту договора - Квартира).

1.2. Общая площадь  Квартиры 78(семьдесят восемь) кв.м., в том числе жилой площади 58 (пятьдесят восемь) кв.м. Квартира состоит из 3-х комнат, расположена на 3 этаже кирпичного, дома.

1.3. Инвентаризационная оценка квартиры составляет 2 млн.500 (два миллиона пятьсот) рублей, что подтверждается справкой № 3, от «9» ноября 2010г., выданной БТИ.

1.4. Квартира принадлежит  Дарителю по праву собственности  на основании договора купли - продажи что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «15» июня 1999 года серия 15 №1111, выданным, Жилищном комитетом регистрационный номер 113.

1.5. Одаряемый  в дар от Дарителя указанную  квартиру принимает.

2. ПРАВА И  ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе  в любое время до регистрации  перехода к нему права собственности на квартиру отказаться от дара. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

2.2. Даритель  вправе отказаться от исполнения  настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.3. Даритель вправе  отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

2.4. В случае отмены  дарения Одаряемый не вправе  требовать возмещения убытков.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ  СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия,  которые могут возникнуть между  сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

4.2. При неурегулировании  в процессе переговоров спорных  вопросов, споры разрешаются в  суде в порядке, установленном  действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий  договор вступает в законную  силу и считается заключенным с момента государственной регистрации.

5.2. Расходы,  связанные с государственной  регистрацией договора, а также права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет Одаряемого.

5.3. Одаряемый приобретает  право собственности на указанную квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует,  что до подписания настоящего  договора Квартира никому не  продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6.2. Квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или договором право пользования данной квартирой.

6.3. Стороны договора  подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ  ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим  договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

7.3. Настоящий  договор может быть расторгнут  в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

7.4. Договор  составлен в трех экземплярах,  имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

7.5. Адреса  и подписи сторон:

Даритель: г. Марков Петр Васильевич

Паспорт серии 6723 № 123456, выдан «10»марта 1950 г.

Проживает по адресу: область, город Владимир, улица 50 лет Победы, дом 12, корп. _1, квартира № 3(далее по тексту договора - Квартира)

Одаряемый: Егорова Анна Петровна, Паспорт серии 2365№ 224567, выдан «2» апреля 1967 г. Проживает по адресу: город Владимир улица Пушкина дом 13 квартира 7

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель _____________       Одаряемый

 

 

Приложение 3.

Текст претензии

Иванову П.А  г. Радужный ул.Строителей, дом 14 Экономисту ЗАО «Гарант» От Петрова В.Ю, директора ЗАО «Гарант» проживающего по адресу: город Радужный Улица Магистральная дом 6