Сравнительный подход к оценке недвижимости

Целью курсовой работы является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков в области экономики и оценки недвижимости на основе самостоятельного изучения и обобщения законодательных актов и специальной экономической литературы, проведение расчётов по определению рыночной стоимости объекта недвижимости.
Для решения данной цели поставлены перед собой следующие задачи:
1. определить проблемы;
2. изучить подход сравнительного анализа;
3. свести полученные стоимостные показатели в итоговую оценку стоимости недвижимости и определить рыночную стоимость объекта.

Введение……………………………………………………………………...............3
Глава 1.Теоретические основы оценки объектов недвижимости………………...5
1.1.Понятие недвижимости………………………………………………………….5
1.2.Стоимость недвижимости и ее основные виды……………………………….6
1.3.Основные подходы и принципы оценки недвижимости…………………….13
1.4.Основные этапы процесса оценки недвижимости …………………………..25
Глава 2. Сравнительный подход к оценке недвижимости………………………27
2.1.Сущность и методы сравнительного подхода в оценки недвижимости……27
2.2.Метод сравнительного анализа продаж………………………………………31
2.3 Метод валовой ренты………………………………………………………….32
Глава 3. Практика использования сравнительного подхода при оценке недвижимости………………………………………………………………………36
3.1. Пример на относительный сравнительный анализ………………………….39
Заключение………………………………………………………………………….36
Библиографический список……………………………………….………….......38