Типы и особенности планировки коттеджей

 

Дом из цельных бревен 
 

 

 

 

 

К домам из цельного дерева относятся  как рубленые дома из бревен, имеющие  давнюю историю, так и новые конструкции, такие, как блочная конструкция, многоэтажная блочная панель или наборная панель. В современном строительстве из деревянного массива стены и частично потолки состоят исключительно из дерева. Этим строительство из массива кардинально отличается от других типов строительства из дерева - щитового, панельного и каркасного. Последние имеют свободные полости, заполняемые утеплителем. В отличие от них постройки из деревянного массива можно утеплять внутри, а по современным меркам также и снаружи. Это заметно уменьшает теплопроводность строений. Некоторые поставщики наладили выпуск бревен с двусторонней выборкой — не только с внешней, но и внутренней стороны. Это позволяет крепить слой утеплителя с обеих сторон.  
 
Старинный облик и современная технология  
 
Рубленый дом заметно изменился за последнее время. Но основной принцип строительства сохранился: бревно на бревно или брус на брус укладываются горизонтально и скрепляются. Снаружи дом выглядит как в старину. А внутри, как уже говорилось, крепится слой утеплителя и завершается все внутренней отделкой. Угловые и продольные соединения во многом усовершенствованы: современное компьютерное планирование и технология обработки на современных предприятиях известны уже давно. Точная подгонка бревен или брусьев обеспечивается сегодня также хорошей сушкой -до 15% влажности древесины.  
 
Прошли времена, когда обитатели рубленых домов вынуждены были конопатить мхом щели между бревнами. Сейчас нет также нужды в просушке готового дома, при которой порой может перекосить дверные и оконные рамы. Сегодня дом из деревянного массива хорошо защищен от внешнего воздействия ветра и сохраняет все параметры, необходимые для зданий любой конструкции.  
 
Поэтому рубленый дом в настоящее время занимает достойное место в ряду других современных строений. И если потенциальный заказчик заинтересовался сооружением рубленого дома, он может обратиться к многочисленным строительным фирмам, которые специализируются на подобных конструкциях и могут предложить типовые варианты, а также выполнить любой индивидуальный заказ.  
 
Блочная конструкция, крупноблочная конструкция или наборная панель  
 
При строительстве из блочных конструкций используют готовые панели из нескольких перпендикулярно склеенных между собой слоев сухих досок. Это создает определенную прочность строительных элементов и помогает выдерживать заданные размеры даже при больших площадях. Сборка производится так же, как при щитовом и панельном строительстве: нижняя часть панелей крепится к выступу фундамента, а верхняя скрепляется горизонтальной обвязкой. При строительстве нескольких этажей следуют межэтажное перекрытие и монтаж стен следующего этажа. Эта же технология применяется и при щитовом или панельном строительстве. Затем крепится наружный утеплитель с ветрозащитой плюс деревянная обшивка либо наносится штукатурка на соответствующую основу. Внутри стены обшиваются гипсовыми плитами. Элементы крупноблочных домов также изготавливаются из нескольких слоев досок, перпендикулярно склеенных между собой. Но при этом наряду с панелями высотой в один этаж возможно изготовление конструкций для перекрытия нескольких этажей. Например, для строительства многоквартирных домов. Этот же принцип характерен для производства межэтажных перекрытий. Слой утеплителя размешается или с внутренней стороны стен, или снаружи под обшивкой. Но крупноблочный дом может и не иметь наружной обшивки. Ее функции могут выполнять и сами крупноблочные панели.  
 
При строительстве из наборных панелей доски не склеиваются слоями, а устанавливаются "на попа" в один слой и просто сбиваются друг с другом гвоздями. Достаточно простая технология позволяет изготавливать панели больших размеров, выдерживающие немалые нагрузки. Они используются как для стен и потолков, так и для элементов крыши. Наружные поверхности такой панели либо остаются открытыми, например, на нижней части потолочного перекрытия с дополнительным профилированием торца досок, либо служат основой для дополнительных надстроек: выступающего фасада, дополнительного утеплителя или внутренней отделки, плавающей стяжки межэтажного перекрытия или отделки потолка, перекрытия крыши. Не стоит сомневаться, что простота изготовления, быстрый монтаж, прочность и невысокая стоимость деревянного дома обещают этой технологии большое будущее.

 

 

 

 
Типы и особенности  планировки коттеджей

Благоустроенный коттедж предусматривает полную автономию по своему объему и вместе с приусадебным участком представляет собой полноценный жилой комплекс.

При рациональном объемно-планировочном и конструктивном решении и высоком уровне санитарно-технического оборудования усадебный дом удачно сочетает в себе современный комфорт благоустроенной городской квартиры и природный ландшафт загородного жилища.

На индивидуальном земельном участке возможно создание любых ландшафтных композиций, выполненных как в регулярном, так и в ландшафтном стилях, а пропорциональное зонирование участка позволяет лучшим образом использовать территорию участка.

К сожалению, потенциальные возможности, заложенные в объемно-планировочной структуре коттеджа, на практике используют далеко не полностью. 
Наряду с удачными решениями, зачастую, это касается сельской местности, коттеджи продолжают строить по устаревшим схемам с примитивным санитарно-техническим оборудованием, из случайных и неэффективных строительных материалов и конструкций. 
Моральный срок службы таких домов невелик.

Современный коттедж — сложное и дорогостоящее сооружение. 
Для успешного строительства индивидуального дома собственными силами, надо наряду с материальными возможностями и резервом свободного времени иметь четкое представление о том, что строить и как строить.

Выбирая тип коттеджа, его объем и внутреннюю планировку, определяя конструкции, материалы и степень инженерного оборудования дома, не следует торопиться. 
Только окончательно утвердившись в своих решениях, можно грамотно подобрать соответствующий проект, откорректировать его применительно к местным условиям и приступить к заготовке необходимых строительных материалов.

Одними из самых распространённых среди застройщиков типами коттеджей  являются одноквартирный одно-, двухэтажный коттедж (усадебный дом).

В отличие от двухквартирного и  многоквартирного (блочного) дома,  коттедж имеет автономное расположение на участке и вместе с подсобными помещениями и элементами ландшафтной архитектуры образует независимый и полноценный жилой комплекс.

На приусадебном участке среднего размера (1000— 1500 кв. м) можно удобно расположить не только жилой дом, но и хозяйственные постройки, разбить  сад с элементами ландшафтной  архитектуры, организовать зоны отдыха, устроить автономное водоснабжение и канализацию.

Несомненным преимуществом одноквартирного  усадебного дома является также потенциальная  возможность его постоянного  совершенствования и реконструкции  в процессе эксплуатации, что в  двух и многоквартирных домах  обычно связано с конструктивными и организационными осложнениями.

Архитектурные стили  в коттеджном строительстве

 

 Применительно к коттеджному строительству  понятие стиля достаточно условно: построек, выдержанных в строгом  соответствии с какой-либо из существующих классификаций, почти нет. Большинство возводимых коттеджей следовало бы относить к стилю эклектика - смешения элементов различных стилей. Избыточная широта позволяет усомниться в целесообразности объединения разнородных стилизаций в рамках стиля, т.е. эклектикой следует считать явление, но не стиль. Вообще, если говорить о тенденциях, то ситуация в целом такова: язык форм давно исчерпан или почти исчерпан, поэтому мы наблюдаем калейдоскоп и постоянную стремительную смену стилей. Может быть, эту эпоху когда-нибудь назовут "глобальным отсутствием стиля". Тем не менее, в любом из эклектичных коттеджей можно выделить если не стиль, то главенствующий мотив, на основании которого и построена приведенная ниже классификация. 

 

 

  Классический  стиль  традиционен  для России. В этом стиле построено подавляющее большинство барских усадеб XXVIII-XIX веков. Классика и неоклассика  как стили коттеджного строительства популярны и сейчас. Для стиля типична симметрия, определенная лаконичность форм и использование колонн и полуколонн (пилястров) для оформления фасада. Применительно к коттеджному строительству: это стиль для тех, кто способен оценить очарование старины. Несмотря на кажущуюся простоту, один из самых "ответственных" стилей: архитектору и заказчику коттеджа придется приложить определенные усилия для того, чтобы не пойти по пути бездарного подражательства. 

 

 

 

 

  Остальные  архитектурные решения условно  относят к "современной архитектуре". Это может быть модерн и конструктивизм, hi-tech и разнообразные "этнические" стилизации. Выбирая стиль будущего дома, стоит помнить: коттеджи в ярко выраженном архитектурном стиле обычно строят не на продажу, а для себя, особенно, если стиль не относится к числу распространенных. В самом деле, продать эклектичный коттедж c простыми ясными формами гораздо проще, чем готический замок или шедевр из стекла и полированной стали.

  Этнические заимствования в  сумме составляют существенный процент  от возводимых коттеджей. Степень их распространенности напрямую связана с приспособленностью к нашим климатическим условиям.  

 Так, в последнее время  получают все большее  распространения коттеджи в стиле "шале". Это - заимствование архитектурных традиций строительства жилья в горных районах Европы. Для стиля характерна массивная двускатная крыша, использование натурального камня и бруса в солидных, теплых, немного грубоватых стенах. В отделке шале  используются качественные натуральные материалы. Все это прекрасно соответствует нашим холодным зимам и существенным снеговым нагрузкам. В то же время, стиль в общем не противоречит менталитету довольно широкой группы потенциальных заказчиков коттеджей. Производственная база строительства коттеджей в стиле   "шале" находится на подъеме развития: расширяется выпуск "крупнокалиберного" бруса высокого качества, в том числе клееного, наращиваются поставки натурального камня. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Коттеджи в американо-канадском  стиле стали начали строиться  с появлением на нашем рынке сайдинга. Это - выбор практичного человека. Отсутствие особых архитектурных изысков компенсируется невысокой ценой и низкими эксплуатационными расходами: о косметических ремонтах наружных стен можно забыть на многие годы. Приверженцами стиля становятся 16,9% покупателей. (Все цифры - от Penny Lane Realty)  

 Североевропейский или скандинавский  архитектурный стиль близок к  американо-канадскому. Эти дома называют  еще финскими, норвежcкими и баварскими. Как правило, это одно-двухэтажные дома, с отделкой из натуральных материалов –  дерево, камень. Отказ от пластикового сайдинга повышает стоимость строительства такого коттеджа и повышает эксплуатационные расходы,  но примерно 15,3% владельцев загородной недвижимости идут на это.

Немного уступает по популярности стиль модерн – 12,7%. Основными его чертами можно назвать отсутствие прямых линий, гармонию форм, простоту конструкции. Фасады таких зданий обладают в большинстве случаев динамичностью и текучестью форм.   

 Конструктивизм. Продуманные функциональные решения и строгое следование их требованиям, компактные объемы с четко выявленным каркасом, техническая ясность построения архитектурной формы. Применение железобетона, кирпича, стекла. Отсутствие лепного декора. На фасадах ритмически чередующиеся объемы и окна, контраст гладких плоскостей стены и стекла, четкость вертикальных и горизонтальных членений. Возможны ленточные окна, плоские покрытия, открытые опоры в нижних этажах. Уступив массовое строительство таким родственным направлениям, как рационализм и функционализм, в области индивидуального строительства конструктивизм остался одним из лидирующих стилей. В соответствии с его принципами конструктивная и функциональная организация пространства воспринимается как источник гармонизации и определяет архитектурный облик здания. Ниже приведен пример реализованного проекта в стиле "брутальный конструктивизм (c)". 

  

 Стиль  hi-tech всегда считался показателем  достижений в области высоких  технологий. В отличие от других  стилей, он ориентирован на сочетание  металлических конструкций со стеклом. Но теперь hi-tech уходит в прошлое, коттеджи в этом стиле выбирают всего 0,8 % покупателей.

Планировка дома

Объемно-планировочная композиция односемейного жилого дома. Композицию жилого здания, формируемую на основе целесообразного функционального решения, строят изнутри наружу, от организации внутренних пространств к видимой извне форме. Обратный путь — от предвзято избранной формы объема — почти наверняка ведет к противоречиям между требованиями функции и эстетическими закономерностями.

В архитектурном проектировании сложились  два основных метода построения объемной формы здания в зависимости от подхода к формированию внутреннего  пространства здания.

Первый, наиболее традиционный метод  основан на подчеркивании частей системы, на четком разделении всех помещений на однородные функциональные группы, выделении ядра композиции и элементов функциональных связей. Каждая из них вычленяется в особую часть объема, а элементы, служащие для функциональных связей, используются в качестве связующих звеньев композиции. Параметры внутреннего пространства в этом случае точно соответствуют системе организации жизни в здании, образуя индивидуальную по форме планировочную структуру. В зависимости от функции и величины участка внутренние пространства могут объединяться по горизонтали или вертикали. Сложная объемная форма односемейного дома характерна для модерна и органичной архитектуры.

Коммуникационные помещения (коридоры, холлы, лестница, антресоль) должны иметь  ясную и понятную структуру.

Второй метод построения объемной формы здания больше соответствует требованиям современной архитектуры, основан на образовании единой, максимально обобщенной формы жилого дома с простыми очертаниями объема за счет универсального и многообразного использования внутреннего пространства путем создания единого укрупненного, гибкого пространства. Внутреннее расчленение пространства на функциональные группы осуществляется с помощью средств, не связанных с основными конструкциями зданиям — раздвижными перегородками, мебелью. Метод позволяет создавать универсальные пространства, пригодные для многообразного использования и продлевающие сроки моральной амортизации здания. Однако предельная обобщенность формы затрудняет выражение назначения в облике таких зданий.                  В современных особняках и виллах, где форма весьма абстрактна, не связана с традицией, с трудом можно узнать жилище. Этого не произойдет в традиционной или классической архитектуре особняка.

Выбор того или иного метода зависит  от конкретных функциональных и художественных задач и окружающей среды. Первый метод наиболее эффективен в случае преобладания требований изоляции функциональных процессов и их определенности, значительной площади участка; второй метод целесообразно применять при доминировании требований многообразности функциональных процессов, размытости их форм и Границ, ограниченном участке. В некоторых случаях при проектировании жилых зданий используют одновременно два метода.

Основные типы объемно-пространственной композиции различают по признаку связи жилого здания с внешней средой.

В замкнутой композиции объем здания формируется вокруг внутреннего  двора. Связь внутренних пространств  с внешней средой осуществляется через открытое пространство — атриум — включенное в объем здания. Жилище в Древней Греции, народное жилище в Северных регионах России, на Урале, Средней Азии связывал с улицей только надежно защищенный вход. Он давал доступ к замкнутому дворику, куда открывались все помещения дома и постройки. Через внутренний двор в дом проникал свет и свежий воздух. Замкнутая композиция целесообразна в городском жилище, где малые участки делают актуальной визуальную и звуковую изоляцию жилища, а также в жарком сухом климате.