Экономико- статистический анализ использования земельных угодий на примере ОАО «Совхоз «Червишевский»

Состав  земельного фонда и его движение характеризуются  в натуральных  показателях (га, км2), в относительных и стоимостном (при экономической оценке земельных площадей и определении платы за землю) выражениях.

Плата за землю зависит  от ее назначения: сельскохозяйственного  и несельскохозяйственного. В первом случае плата за землю  равна (3.2):

где  П — площадь сельскохозяйственных угодий;

Nз — нормативная ставка земельного налога, учитывающая местоположение угодий, их состав и качество. 

Для несельскохозяйственных земель :

где  Z1 — коэффициент  повышения ставки земельного налога с учетом статуса населенного  пункта (города);

Z2 — коэффициент  повышения ставки земельного  налога с учетом исторической  застройки; 

Z3 — коэффициент  корректировки ставки земельного  налога в курортных зонах. 

Законодательством Российской Федерации установлена  нормативная цена земли в пределах 200-кратной ставки земельного налога на единицу площади земельного участка. Местным органам управления предоставлено  право понижать или повышать установленный норматив цены земли до 25%. Нормативная цена земли используется при расчетах суммы банковского кредита под залог земельного участка, при их выкупе или продаже, при передаче земли по наследству и т. д.

4. АНАЛИЗ СОСТАВА И ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ в ОАО «Совхоз «Червишевский» Тюменского района Тюменской области

Статистический  анализ использования земельных  ресурсов в ОАО «Совхоз «Червишевский»

Эффективность производства – сложная экономическая  категория. В ней отражается действие объективных  экономических законов  и показывается одна из важнейших  сторон общественного  производства – результативность. Она показывает конечный полезный эффект от затрат производства, отдачу совокупных вложений.

Важным  элементом  характеристики землепользования является анализ интенсивности и  эффективности  использования земельных  угодий.

Открытое  акционерное  общество "Совхоз "Червишевский" располагается в Тюменской области Тюменском районе. Юридический адрес: 625519,Тюменская область, Тюменский район, с. Червишево, ул. Советская, 81

 ОАО «Совхоз  «Червишевский» был организован  в 1963 году.

Сегодня многие жители с.Червишево работают на самом крупном в предприятии – ОАО «Совхоз «Червишевский», который специализируется на производстве молочных продуктов.

Вид деятельности хозяйства - производство и оптовая продажа  молочной и мясной продукции. Хозяйство  выпускает до 30 тонн молока в сутки. Есть цех пакетирования молока и  кефира,а также колбасный цех.

Таблица (4.1)

Земельные ресурсы  и их использование в сельскохозяйственных предприятиях

Показатели	Годы
	2004		2005		2006		2007
	Га	%	Га	%	Га	%	Га	%
Всего	6624	100	6557	100	6557	100	5992	100
с/х угодия	6557	98,99	6557	100	6557	100	5992	100
Пашни	6092	91,97	6092	91,97	6092	92,97	5992	100
Пастбища	465	7,02	-	-	-	-	-	-
Сенокос	-	-	465	7,02	465	7,02	-	-

 

      Так  как большую часть нашего сельскохозяйственного   предприятия составляет пашня  – 91,97%, то можно предположить, что «Совхоз «Червишевский» специализируется на выращивании зерна. Тем более что к 2007 году все оставшиеся земли использовались только под пашню (см.табл.4.1).

 

 

 

 

 

Таблица (4.2)

Эффективность использования  земельных угодий

Показатели	Годы				Отклонения
	2004	2005	2006	2007
1. Произведено на 100 га пашни, ц:
зерна	315,79	620,62	734,83	730,34	414,55
семян	2,64	12,69	1,12	-	-2,64
2. Произведено на 100 га с/х угодий, ц
молока	1044,62	996,19	1211,96	1253,39	208,77
мяса К.Р.С.	72,79	63,70	67,61	67,31	-4,98
мяса свинины	5,87	3,25	6,04	7,09	1,22
3. Произведено товарной прод., в тыс. руб.
на 100 га пашни	1308,4	1227,9	1474,1	1775,1	466,7
на 100 га с/х угодий	1215,6	1140,8	1369,6	1775,1	559,5
4. Получено на 100 га прибыли (убытков)
с/х угодий	53,74	314,18	401,51	270,83	217,09
пашни	57,85	338,16	432,16	270,83	212,98
5. Наличие скота  на 100 га пашни
коров	82	72	76	69	-13
свиней	16	10	9	7	-9
Всего на 100 га с/х угодий условных голов	91	77	79	76	-15

 

По  данным таблицы 5.1 и таблицы 5.2 можно сказать, что  с каждым годом показатели эффективности  использования земли возрастают по сравнению с прошлым годом. Т.е. в 2007 по сравнению с 2004 годом  на 414,55 ц. зерна на 100 га. Значит производство зерна является прибыльным. А производство семян наоборот оказалось не выгодным и в 2007 году семян не было произведено совсем. Производство молока, мяса К.Р.С. и мяса свинины является экономически стабильным. Производство молока увеличилось на 208, 77, мяса свинины на 1,22. Отклонение мяса К.Р.С. составило -4,98. А в среднем по всем годам составило -0,41. Но, учитывая то, что и площадь угодья сократилась – это отклонение нельзя считать убыточным. Производство товарной продукции выросло, прибыль выросла. 

Анализируя  все  эти показатели можно с  уверенностью сказать, что предприятие  не является убыточным. Оно является стабильным, а возможно даже эффективным.

4.2 Пути повышения эффективности использования земли на примере ОАО «Совхоз «Червишевский»

 Повышение плодородия  почв является основным условием  роста урожайности сельскохозяйственных  культур и в конечном счете выполнения задач по реализации продовольственной продукции. А так как наше предприятие специализируется на выращивании зерна, то в нашем случае плодородие почв будет актуально.

Огромный  резерв повышения плодородия земли - внесение органических и минеральных  удобрений.

В связи с тем, что собственником  земли является государство, передавшее хозяйству  земельных участок  на праве постоянного  бессрочного  пользования, операции по продаже земли  предприятие  совершать не вправе. Однако есть возможность сдавать участки в аренду. В настоящее время совхоз не заключает сделок по аренде, и тем более, по купле-продаже.

Что касается общей  стоимости сельскохозяйственных угодий, то о ней можно получить представление (условное) из расчета нормативной цены на землю (4.3).

Таблица 4.3)

Расчет  по 2007 году

Виды угодий	Ставка земельного налога	Кратность увеличения	Повышающий коэффициент	Площадь, Га	Стоимость угодий, руб.
Пашня	20,07	200	5	5992	120259440

 

     Таким  образом, даже в такой приблизительной   оценке, достоверно не отражающей  реально  возможного уровня  цен на сельскохозяйственные  земли, земельный фонд Совхоза  представляет собой достаточно  серьезный актив.

 В целях получения  дополнительного  дохода от  земель и повышения эффективности   использования их можно сдавать   в аренду. При расчете величины  арендной платы предлагается  в качестве базы использовать  ставку земельного налога. Величина  арендной платы будет  меняться  в зависимости от величины  дифференциальной ренты, получаемой  арендатором.

В зависимости от значения балов оценки предлагается рассчитывать корректировочные коэффициенты базовой величины арендной платы; еще  корректировать в зависимости  от расположения участка (удаленность  от центральной усадьбы, дорог и  пр.).

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Экономический рост аграрного производства в значительной мере зависит от системы земельных  отношений и эффективного использования  земельных ресурсов. Необходимость  использования земли диктуется, прежде всего, ее особенностями как  природного ресурса: многоцелевой характер использования, ограниченные размеры, незаменимость другими видами ресурсов, невозможность ее передвижения, плодородием  почв, способностью не изнашивать свои свойства, а улучшать их.

  На  основе  проведенных исследований о   состоянии земельных ресурсов  и  эффективности их использования   в ОАО «Совхоз «Червишевский» Тюменского района Тюменской области, можно сделать следующие выводы:

1.Производственное  направление хозяйства молочно-зерновое, об это свидетельствует структура  товарной продукции, где наибольший  удельный вес занимают зерновые  – 91,97% и молоко. Специализация  выражена четко и соответствует  местоположению и природным условиям  хозяйства.

2. ОАО «Совхоз  «Червишевский» имеет средние размеры производства, при этом наблюдается их увеличение по сравнению с прошлым годами, в 2007 году по сравнению с 2004 годом на 414,55 ц. зерна на 100 га. Значит производство зерна является прибыльным.

3. Производство  молока увеличилось в 2007 году  на 208, 77, мяса свинины на 1,22. Производство товарной продукции выросло, прибыль выросла. Хозяйство является стабильным, а даже эффективным.

4. По основным  показателям, характеризующим экономическую  эффективность использования с/х угодий в хозяйстве, прослеживается тенденция роста их использования. Наиболее благополучным годом по использованию с/х угодий является 2007 год.

 

     Рассмотренное  хозяйство не является убыточным,  а  из года в год показывает  стабильные результаты.

В условиях современной  рыночной экономики  наиболее рациональным будет распределение  посевов  согласно требованиям рынка, то есть для экономической эффективности  производства продукции сельскохозяйственного  происхождения нужно сеять прежде всего те культуры, которые дают наибольшую урожайность в данном районе и которая пользуется наибольшим спросом на рынке.

Главный путь повышения  экономической эффективности  использования  земли в сельском хозяйстве на современном этапе  – последовательная интенсификация. Необходимая необходимость  ее определяется постоянным ростом проса  на продукцию  сельского хозяйства  и снижением  обеспеченности землей в расчете  на душу населения.

Система земледелия направлена на повышение  эффективности  использования земли, постоянный рост ее плодородия и включает следующие  основные элементы: введение и освоение севооборотов, приемы борьбы с эрозией  почв и их рациональную обработку. Системы  машин и удобрений, известкование  почв, орошение и осушение, семеноводство, окультуривание естественных сенокосов  и пастбищ, борьбу с  сорняками, вредителями  и болезнями  растений, а также  организационно-экономические  и  социальные мероприятия. Все это  в диалектическом единстве и взаимосвязи  образует систему земледелия.

Только  научно-обоснованный учет всех составных  элементов системы  земледелия может  обеспечить рост почвенного плодородия, урожайности  всех сельскохозяйственных культур  и повышение устойчивости производства.

Постоянное  увеличение производительной силы земли  –  проблема огромного государственного значения, от успешного решения которой  зависят темпы развития других отраслей народного хозяйства, дальнейший рост благосостояния нашего народа, укрепление экономики страны.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК  ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:

1. Экономическая статистика. 2-е изд., доп.: Учебник/Под ред. Ю.Н. Иванова.-М.: ИНФРА-М, 2002. (Серия «Высшее образование»);
2. Экономика и управление в сельском хозяйстве: Учебник для студ. сред. проф. учеб. заведений/ Г.А. Петранева, А.В. Мефед, М.П. Тушканов и др. – М.: «Академия», 2003.
3. Чешев А.С., Вальков В.Ф. Основы землепользования и землеустройства: Учебник для вузов. Издание 2-е, дополненное и переработанное – Ростов н/Д: издательский центр «МарТ», (Серия «Экономика и управление».);
4. Кухтин П.В., Левов А.А., Морозов В.Ю., Руднев А.В., Семкина О.С., Хованова Н.В. Управление земельными ресурсами: Учебное пособие. 2-е изд. – СПб.: Питер, 2006. (Серия «Учебное пособие»);
5. Экономика сельского хозяйства: Учебник / Под ред. Н. Я. Коваленко.– М.: ЮРКНИГА, 2004.
6. Чегодаев В.В., Лукьянова О.А. «Проблемы рационального использования сельскохозяйственных земель» // Вестник алтайской науки,№4, 2003.
7. Родин В.К. «К эффективному использованию сельхозугодий». // Экономика сельского хозяйства России. 2000. №5;
8. Конституция Российской Федерации 25.12.1993 с изменениями от 09.01.1996, 10.02.1996, 09.06.2001.