Основные принципы и системы рационального землепользования

   Материалы, использовавшиеся, для составления проекта

• План землепользования СПК «Мир», масштаба 1:10 000
• Почвенная карта СПК «Мир»
• Экспликация земель СПК «Мир»
• Материалы технического отчёта по вычислению площадей земельных угодий СПК «Мир»

Внутрихозяйственное землеустройство проводят на всех землях, закреплённых за сельскохозяйственным предприятием, в единой технологической связи со схемами землеустройства района. 

II. Подготовительные работы 

   Для составления проекта внутрихозяйственного землеустройства необходимо иметь данные, характеризующие землевладение (землепользование) хозяйства, качество его земель, существующую организацию территории и производства, его эффективность, перспективы развития. Эти сведения получают в результате проведения подготовительных работ, которые подразделяют на камеральные и полевые.

Цель подготовительных работ -- сбор, обобщение и анализ материалов и документов, характеризующих природные и экономические условия хозяйства, его развитие, использование земель, а также разработка предварительных рекомендаций по составу, содержанию и основным задачам проекта внутрихозяйственного землеустройства.

Камеральные подготовительные работы включают:

• подготовка планово-картографического материала, уточнение площадей и экспликации земельных угодий хозяйства на момент составления проекта;
• сбор и анализ материалов, характеризующих качественное состояние и условия использования земель в хозяйстве;
• сбор, изучение и систематизация плановых, прогнозных, программных, проектных и отчетных материалов, характеризующих современное состояние и перспективы развития хозяйства и использования земель;

   Все полученные камеральным способом данные обобщают в материалах землеустроительной подготовки к проекту внутрихозяйственного землеустройства.

   Также собирают сведения, характеризующие:

• агроклиматические условия зоны расположения хозяйства -- физико-географические факторы (рельеф, почвы, растительный покров, продолжительность времен года, температурный и ветровой режимы, осадки, снежный покров и др.), процессы ветровой и водной эрозии, условия увлажнения и культуртехническое состояние территории;
• землевладение (землепользование) хозяйства -- его местоположение относительно районного центра, пунктов реализации сельскохозяйственной продукции; наличие населенных пунктов, жителей, трудоспособного населения, в том числе работающего на сельскохозяйственном предприятии; площадь, наличие, конфигурацию и размещение участков постороннего пользования; структура угодий (рис.1), режим и условия пользования землей; состояние земель, использование земель, находящихся в ведении сельской администрации в черте и за чертой населенных пунктов;
• состав и структуру сельскохозяйственных угодий по производственным подразделениям, наличие улучшенных земель, мероприятия, проводимые хозяйством по охране природы, защите земель от эрозии, площади земель с особым правовым режимом и условиями использования;

   Кроме того, изучают проект ранее проведенного землеустройства, степень его освоенности по составным частям и элементам, устанавливают недостатки существующей организации производства и территории и причины неосвоенности отдельных проектных решений.

   Полевые подготовительные работы подразумевают проведение землеустроительного обследования территории сельскохозяйственного предприятия, основныме задачи которого:

• знакомство проектировщиков и специалистов, участвующих в составлении проекта, с землевладением (землепользованием) хозяйства на месте, состоянием и основными направлениями развития производства, использования и охраны земель
• получение дополнительной информации и уточнение сведений о земельном фонде хозяйства, об устройстве территории и ееинженерном обустройстве, о направлениях работ по освоениюновых земель, мелиоративному и природоохранному улучшению угодий, об очагах негативного воздействия на земли, эффективности ранее проведенных землеустроительных мероприятий по использованию, улучшению и охране земель
• встречи с руководством (главами) и со специалистами сельскохозяйственных предприятий, крестьянских хозяйств и выявлениеих пожеланий, экономических интересов по будущему проекту

В ходе полевого землеустроительного обследования территории проводят следующие мероприятия:

• уточняют площади и границы каждого земельного контура, состав и соотношение земельных угодий, их качественное и культуртехническое состояние, фактическое использование, границы орошаемых и осушенных земель, а также земель с особымиприродоохранными, заповедными и рекреационными режимами;
• выявляют земли, не используемые в сельскохозяйственном производстве, но пригодные по своим природным свойствам для распашки, освоения под многолетние. насаждения, сенокосы и пастбища;
• отбирают участки сельскохозяйственных угодий, нуждающихся в про ведении работ по коренному и поверхностному улучшению, пригодные для орошения и требующие осушения, изучаютвозможности использования для орошения рек, прудов и водоемов;
• обследуют населенные пункты и производственные центры хозяйства, полевые станы и летние лагеря, определяют целесообразность возрождения бывших селений, нового жилого и производственного строительства, устанавливают лишние земли, неиспользуемые в границах производственных центров, состояние, вместимость и перспективы использования производственных построек
• изучают и обследуют дорожную сеть и дорожные сооружения в хозяйстве, устанавливают необходимость и грузонапряженность каждой дороги, потребность в строительстве и ремонте дорог, распашке ненужных полевых дорог
• устанавливают наличие севооборотов в хозяйстве, определяют размещение посевов сельскохозяйственных культур по различным участкам пашни за два последних года, направление основной обработки почв, посева, засоренность земель сорняками сотражением на чертеже

 
 

Характеристика хозяйства 

Природно-климатическая характеристика объекта

    Климат - умерено континентальный, характеризующийся:

• Средним количеством осадков: за май-сентябрь - 299 мм
• Средней температурой: январь -  -12…-11; июль- +18…+19
• Количеством осадков за год: 450 - 500 мм
• Безморозным периодом: 135 - 140 дней
• Снежным покровом: 140 - 145 дней

 

    Эти климатические показатели благоприятствуют выращиванию зерна.

    Почвы  - почвы на данной территории представлены светло-серыми лесными почвами на покровных и почвами овражно-балочного комплекса на овражно-балочном аллювии и делювии.

    Растительность - на территории СПК “Мир” присутствуют пастбища (175,4 га) и сенокосы (57,4 га), на которых достаточно развита естественная растительность.

Представителями лесной растительности являются береза, осина, дубы, ель и сосна. Из кустарниковой растительности встречаются ива, крушина и лещина. Встречаются также чернобыльник, тысячелистник, одуванчик и др.Накопление, сохранение и использование возможно большего запаса воды, зимних и весенне-летних осадков, ликвидация поверхностного стока - одна из важнейших задач данного района  в борьбе с водной эрозией и недостатком влаги в летний период.

    Гидрография - гидрографическая сеть на территории хозяйства представлена рекой (8,4 га) и ручьями (0,7 га). В контурах угодий имеются вкрапления небольших прудов (средняя площадь 0,2 га, общая площадь 0,7 га). Река протекает с северо-запада на юго-восток, протяжённость 8400 метров.

Гидрогеология - уровень залегания грунтовых вод средний, и он не оказывает негативного влияния на выращивание сельскохозяйственных культур. 

    Характеристика землепользования, землеустроенность

    Общая площадь СПК «Мир» составляет 889,8 га из них пашни 657,0 га, пастбищ 175,4 га, сенокосов 57,4 га (см. диаграмму 1). Хозяйственным центром, является д.Староселье (38 дворов, 76 жителей). На территории хозяйства расположено КФХ «Русь», площадь которого 35,4 га.

Конфигурация землепользования приближенна к четырёхугольнику, вытянутого с северо-запада на юго-восток, соотношение сторон 2:1. Основным недостатком землепользования, помимо вкрапливания и вклинивания, является дальноземелье (хозяйственный центр расположен у северо-западной границы землепользования). Такое положение характеризуется в затруднением в доступе к участкам, дополнительными затратами на строительство дорог и транспортные издержки.  

    Пространственные условия

                                                                                       Таблица 1

 

СПК расположено в 60 км от областного центра Нижнего Новгорода, по территории хозяйства с юго-запада на северо-восток проходит дорога II-го класса Д-Константиново - Кстово. Внутрихозяйственная дорожная сеть развита слабо, в основном представлена улучшенными полевыми дорогами.

Специализация хозяйства - зернопроизводство. Это объясняется преобладанием пашни (74%) в составе сельскохозяйственных угодий (см. диаграмму 1). 
 

         
 

    Диаграмма 1

    Характеристика сельскохозяйственных угодий СПК «Мир»

(общая площадь с/х угодий 869,9 га) 
 

    III. Анализ сложившейся организации угодий 

Состав, структура и соотношение угодий отображены в экспликации 

    Экспликация земель

    Таблица 2

      

    Использование земель сельскохозяйственного назначения напрямую зависит от угодий расположенных на них. Угодьями называют участки земли, планомерно и систематически используемые для определенных производственных и других целей, имеющие характерные природные или вновь приобретенные свойства. Они характеризуются их целевым назначением (под пашню, сенокос, пастбища и т.д.) и природными свойствами [естественные и приобретенные (например, заливные и суходольные сенокосы, естественные и культурные пастбища, орошаемая или осушенная пашня)] и классифицируются с учетом их назначения и систематического использования.