Кадастровая деятельность

  Формы организации кадастровой  деятельности кадастрового инженера: 
 
1)В качестве ИП; 
2) В качестве работника юридического лица (далее – ЮЛ) на основании трудового договора с таким ЮЛ.

  Форму организации своей кадастровой  деятельности и место ее осуществления  кадастровый инженер может выбрать  самостоятельно, о чем обязан уведомить  в письменной форме не позднее 30 рабочих дней орган исполнительной власти субъекта РФ, выдавший ему квалификационный аттестат, и орган кадастрового учета.   

  Каждый  кадастровый инженер должен иметь  печать, штампы, бланки, на которых указываются, в частности, его адрес (место  его нахождения) и идентификационный  номер его квалификационного  аттестата. 
 
1) Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве ИП 
Кадастровый инженер вправе принять решение об осуществлении своей кадастровой деятельности в качестве ИП, если он зарегистрирован в этом качестве в установленном законодательством РФ порядке. 
 
2) Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве работника ЮЛ 
Кадастровый инженер вправе осуществлять кадастровую деятельность на основании трудового договора с ЮЛ, являющимся коммерческой организацией, в качестве работника такого ЮЛ. Договоры подряда на выполнение кадастровых работ заключаются таким ЮЛ. Данные работы вправе выполнять только кадастровый инженер - работник такого ЮЛ.

  При этом данное ЮЛ обязано: 
1) иметь в штате не менее 2-х кадастровых инженеров, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность; 
2) обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и 3-х лиц при выполнении соответствующих кадастровых работ.

  Саморегулируемые организации (далее - СРО)  в сфере кадастровой деятельности  

  Кадастровые инженеры вправе создавать на добровольной основе некоммерческие объединения  в форме некоммерческого партнерства, основанного на членстве кадастровых  инженеров.

  СРО в сфере кадастровой  деятельности вправе: 
1) представлять законные интересы своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, в частности при рассмотрении спора, связанного с принятием органом кадастрового учета решения об отказе в осуществлении кадастрового учета; 
 
2) разрабатывать, устанавливать и опубликовывать обязательные для выполнения всеми своими членами правила осуществления ими кадастровой деятельности, правила поведения при осуществлении этой деятельности, правила деловой и профессиональной этики кадастровых инженеров; 
 
3) осуществлять контроль за кадастровой деятельностью своих членов в части соблюдения требований действующего законодательства «О государственном кадастре недвижимости»; 
 
4) получать от органа кадастрового учета информацию о результатах деятельности своих членов; 
 
5) рассматривать жалобы на действия своих членов; 
 
6) применять в отношении своих членов предусмотренные учредительными и иными внутренними документами меры ответственности.   

  СРО в сфере кадастровой  деятельности не вправе заключать договоры подряда на выполнение кадастровых работ.  

  В соответствии со ст. 44 Федерального закона № 221-ФЗ, кадастровые инженеры осуществляют кадастровую деятельность в отношении  земельных участков с 1 марта 2008 года.   

  При этом до 1 января 2011 года такую кадастровую  деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять лица, обладающие на день вступления в силу Федерального закона № 221-ФЗ правом выполнения работ по территориальному землеустройству.   

  К соответствующим правоотношениям  с участием таких лиц при осуществлении  ими кадастровой деятельности применяются  по аналогии правила  Федерального закона № 221-ФЗ, установленные в отношении выполнения кадастровых работ кадастровым инженером и заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ соответственно ИП, и ЮЛ.  

  В целях применения указанных правил, а также правил, связанных с  внесением в государственный  кадастр недвижимости сведений о  соответствующих кадастровых инженерах, лица, обладающие на день вступления в  силу Федерального закона № 221-ФЗ правом выполнения работ по территориальному землеустройству, считаются кадастровыми инженерами.  

  Таким образом, если ЮЛ зарегистрировано органом  государственной регистрации до 01.03.2008 г. и в его уставе указан такой вид деятельности, как землеустройство, то в соответствии с вышеуказанным  Федеральным законом № 221-ФЗ, ЮЛ имеет  право заниматься предпринимательской  деятельностью в сфере выполнения кадастровых работ после 01.03.2008 независимо от того, выполнялись ли фактически таким лицом работы в сфере землеустройства.   

  В Федеральном законе № 221-ФЗ отсутствуют  указания об обязательном лицензировании кадастровой деятельности.  

  Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера (далее - квалификационный аттестат). 

  Квалификационный  аттестат выдается физическому  лицу при условии  соответствия данного  лица следующим требованиям: 
1) гражданство РФ; 
2) наличие среднего профессионального образования по одной из специальностей, определенных Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2009 № 34, или высшее образование, полученное в имеющем государственную аккредитацию образовательном учреждении ВПО; 
3) не имеет непогашенную или неснятую судимость за совершение умышленного преступления.  

  Квалификационные  аттестаты выдаются лицам, прошедшим  аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам. Квалификационный аттестат выдается без ограничения срока, территории его действия и является документом единого федерального образца. При этом квалификационный аттестат признается действующим со дня внесения сведений о кадастровом инженере в государственный реестр кадастровых инженеров в соответствии с действующим законодательством.  

  Лица, прошедшие аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым  к кадастровым инженерам, при  получении ими квалификационных аттестатов должны предъявлять документ, подтверждающий уплату государственной  пошлины в размере, установленном  п.п. 72 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса  РФ (за выдачу аттестата, дубликата  аттестата - 800 рублей, за внесение изменений  в аттестат - 200 рублей).  

  Аттестация  проводится в форме квалификационного  экзамена с применением автоматизированной информационной системы.  

  Квалификационные  экзамены принимаются квалификационной комиссией, формируемой органом исполнительной власти субъекта РФ (далее - квалификационная комиссия).   

  Состав  и порядок работы квалификационной комиссии, перечень документов, представляемых одновременно с заявлением о получении квалификационного аттестата, порядок выдачи квалификационных аттестатов устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.   

  Приказом  Министерства имущественных отношений  Омской области от 24.06.2010 г. № 27-п  создана квалификационная комиссия для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым  к кадастровым инженерам.   

  Место нахождения комиссии: 644043, г. Омск, ул. Красногвардейская, 42, каб. 203; 
график работы: вт. с 8.30 мин. до 17.30 мин., перерыв с 12.30 мин. до 13.30 мин.; 
справочные телефоны комиссии: (3812) тел. 23-30-02, телефакс 25-05-68; 
адрес электронной почты: komissia@mio.omsknet.ru.  

  Дата  экзамена будет определена после  получения от Росреестра пароля для активации программы.   

  Информация  о полном перечне  документов, а также  бланки заявлений размещены в электронном виде в специализированном разделе на сайте Минимущества по адресу:www.mio.omskportal.ru.   

  В число основных документов входят:  
• заявление на сдачу экзамена;  
• копии документов, удостоверяющих личность и подтверждающих гражданство РФ; 
• копии документов, подтверждающих наличие среднего или высшего профессионального образования;  
• справка о наличии (отсутствии) судимости; 
• две цветные фотографии размером 3 x 4 см;  
• письменное согласие на обработку своих персональных данных.   

  Программы квалификационных экзаменов, порядок  их проведения, форма квалификационного  аттестата устанавливаются органом  нормативно-правового регулирования  в сфере кадастровых отношений.   

  Аннулирование квалификационного  аттестата происходит в случае: 
1) установления факта представления подложных документов кадастровым инженером для получения квалификационного аттестата; 
2) поступления в квалификационную комиссию сведений о вступлении в законную силу приговора суда, предусматривающего наказание в виде лишения кадастрового инженера права осуществлять кадастровую деятельность в течение определенного срока, или решения суда, предусматривающего административное наказание в виде дисквалификации кадастрового инженера и соответственно лишения его права осуществлять кадастровую деятельность в течение определенного срока; 
3) подачи кадастровым инженером в соответствующую квалификационную комиссию заявления об аннулировании своего квалификационного аттестата; 
4) принятия более чем 10 раз в течение календарного года органом кадастрового учета решений об отказе в осуществлении кадастрового учета по основаниям, связанным с грубым нарушением кадастровым инженером требований, установленных Федеральным законом № 221-ФЗ, к выполнению кадастровых работ или оформлению соответствующих документов, подготовленных в результате таких работ (за исключением случаев, если такие решения были признаны недействительными в судебном порядке); 
5) непредставления кадастровым инженером в орган кадастрового учета или соответствующий орган исполнительной власти субъекта РФ уведомления в установленном Федеральным законом № 221-ФЗ порядке.  

  Решение об аннулировании квалификационного  аттестата принимается квалификационной комиссией, с обязательным указанием  обстоятельств, послуживших основанием для принятия такого решения.  

  Заверенная  копия решения об аннулировании  квалификационного аттестата в  течение 1-го рабочего дня со дня  его принятия направляется в орган  кадастрового учета, а также лицу, квалификационный аттестат которого в  соответствии с данным решением аннулирован.   

  Квалификационный  аттестат признается аннулированным и, следовательно, не действующим со дня  внесения сведений о его аннулировании  в государственный реестр кадастровых  инженеров.  

  Лицо, квалификационный аттестат которого аннулирован, вправе обжаловать решение об аннулировании  квалификационного аттестата в  судебном порядке.  

  Лицо, квалификационный аттестат которого аннулирован, не вправе обращаться повторно с заявлением о получении квалификационного  аттестата: 
1) в течение 2-х лет со дня принятия решения об аннулировании квалификационного аттестата, если этот аттестат аннулирован по его личному заявлению, или в связи с грубым нарушением требований, установленных Федеральным законом № 221-ФЗ, к выполнению кадастровых работ или оформлению соответствующих документов, подготовленных в результате таких работ; 
 
2) в течение 1 года со дня принятия решения об аннулировании квалификационного аттестата, если этот аттестат аннулирован по причине не предоставления уведомления в орган кадастрового учета об изменении личных данных, в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ. 
 
3) в течение срока, предусмотренного вступившим в законную силу приговором или решением суда, предусматривающем наказание в виде лишения кадастрового инженера права осуществлять кадастровую деятельность в течение определенного срока, или решения суда, предусматривающего административное наказание в виде дисквалификации кадастрового инженера и соответственно лишения его права осуществлять кадастровую деятельность в течение определенного срока.  

  Лицо, квалификационный аттестат которого аннулирован  по основанию установления факта  представления подложных документов для получения квалификационного  аттестата, не вправе обращаться повторно с заявлением о получении квалификационного  аттестата.  

  Государственный реестр кадастровых  инженеров  

  Государственный реестр кадастровых инженеров ведется  органом кадастрового учета, куда вносятся следующие сведения о кадастровом  инженере: 
1) ФИО; 
2) дата и место рождения; 
3) номер телефона, почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером; 
4) данные основного документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации; 
5) дата выдачи квалификационного аттестата и идентификационный номер данного аттестата; 
6) дата и основание аннулирования квалификационного аттестата.  

  Орган кадастрового учета в срок не более  чем 2 рабочих дня со дня получения  уведомления, вносит в государственный  реестр кадастровых инженеров сведения об указанном в таком уведомлении  кадастровом инженере. Сведения об аннулировании квалификационного  аттестата также вносятся в срок не более чем 2 рабочих дня со дня  получения соответствующей копии  решения.  

  В случае смерти кадастрового инженера сведения о нем исключаются из государственного реестра кадастровых  инженеров.  

  В течении 30-ти рабочих дней со дня изменения сведений о кадастровом инженере, он обязан уведомить об этом орган исполнительной власти субъекта РФ, выдавший ему квалификационный аттестат, и орган кадастрового учета.    

  Содержащиеся  в государственном реестре кадастровых  инженеров сведения о кадастровом  инженере являются общедоступными и  предоставляются по запросам любых  заинтересованных лиц в порядке, установленном органом нормативно-правового  регулирования в сфере кадастровых  отношений, в срок не более чем 5 рабочих  дней.