Понятия и виды вещных прав

В общем, по предполагаемому субъекту правового  над ними господства обладания вещи могли быть:

а) общими, т.е. не предполагающими вообще какого-либо конкретного использователя обладания в отношении их;

б) публичными, или государственными, обладателем  которых считался весь римский народ, представленный в лице носителей  публич­ной власти или государя;

 в) корпоративными, т.е. принадлежащими обществам, сословиям и иным юридическим лицам;

 г) ничейными, т.е. не имеющими потенциально конкретного обладателя в своем первоначальном виде;

д) принадлежащими частным лицам.

3. Виды вещного права

а) Право собственности

Право собственности  соответствует понятию вещного  права. Вытекающее из вещных прав господство лица над вещью характеризуется различной  степенью  и содержанием. Это господство наиболее полно воплощено в праве  собственности. Значительный  период  римской  истории  не   существовало   унифицированного термина,   обозначающего   право   собственности.   Институт   собственности существовал издревле,  и  изначально  термин  dominium  применялся  ко  всем случаям господства над вещами, находящимися в домашнем хозяйстве,  обозначал более широкий круг отношений, чем право собственности, так как сам  институт собственности не был четко  отделен  от  владения,  прав  на  чужие  вещи  и

семейных  отношений. Лишь с III  в.  вещи,  на  которые  существовало  право, обозначаются термином proprietas (наряду с  dominium,  зафиксированным  в  I в. до н.э.  Алфеном Варом),  применявшимся  с  конца  классического  периода исключительно для права собственности как полного  и  абсолютного  правового господства лица над вещью, высшего среди  других  вещных  прав.  Аналогичное представление о праве собственности  закрепляется  в  Кодификации  Юстиниана термином plena in re potestas - полная власть над вещью.

     Право частной собственности  – это исключительное право   лица  владеть, пользоваться и  распоряжаться  вещью  в  своем  интересе.  Исключительное право потому, что оно нераздельно, т. е.  принадлежит  только  собственнику, который ни с кем его не делит. Римляне называли право  собственности  еще  и неограниченным,  подчеркивая  этим  полноту  владычества  собственника   над вещью, якобы никем не стесняемого. На самом же деле  право  собственности  в Риме во все времена подвергалось  определенным  ограничениям.  Как  одно  из проявлений господствующего класса,  оно  могло  ограничиваться  в  интересах

государства, общества, в пользу сервитутов, залогодержателя  и  других  прав на чужие вещи,  в пользу соседей.

     В свете сказанного, право собственности  определяется  наиболее  полным правом на  вещь.  Собственник  обладает  самыми  широкими  распорядительными полномочиями: он может отчуждать вещь,  менять  ее  хозяйственное  значение, ухудшать  свойства  вещи  и  даже  уничтожать  ее.  Главное  качество  права собственности - соединение наиболее абсолютного господства лица над вещью  с правом распоряжения ею, правом  определять  ее  судьбу  (продать,  обменять, заложить, уничтожить). Путем перечисления  главных  составных  частей  права собственности последнее, можно определить как:

    - прямое и непосредственное  господства  лица  над  вещью,  связанное   с правом распоряжения ею;

    - исключительное господство - как  устраняющее всякое  чужое   воздействие на вещь, всякое чужое притязание на нее;

    - абсолютное господство  предполагающее  исключение  ограничений,  кроме т. е,. которые установлены законом;

    - легко приспособляемое - в том  смысле, что  при  отпадении   ограничения автоматически восполняется соответствующая степень господства;

    - правовое, т.е. не связанное обязательство с фактическим обладанием вещью (когда она, например, похищена, утеряна, отнята  силой  и  пр.), господство,  удерживаемое  одним   намерением,   одной   лишь   волей, гарантированным правом;

    -  полная  и  непосредственная  власть  над   вещью   с   необходимостью предоставляющая собственнику право пользования и извлечения плодов, ею приносимых.

      Право  собственности  не  следует   сводить   к   набору   полномочий. Собственник  остается  собственником  и  в   отсутствии   любого   из   этих полномочий. Попытки определить частную  собственность  как  наиболее  полную власть над вещью показывают, что  единственным  определением  собственности, отличным от характеристик любого права в  субъективном  смысле,  оказывается ее объект - вещь, которая при таком подходе является предметом этого  права.

Помимо  полномочий, частная собственность  имеет другое  измерение,  так что сами эти полномочия выступают лишь как проявление  более  основательного качества, которое не поддается выражению в положительных правовых  понятиях, поскольку логически предшествует  самому  гражданскому  обороту.  Позитивное право  определяет  это  качество  негативно:  собственник  не   имеет   иных ограничений своей власти над вещью, кроме установленных законом в  интересах общества собственников.

Продолжительное время римляне знали  и  признавали  наиболее  древний, известный еще Законам ХII таблиц[7] вид права собственности  –  dominium  exjure Quiritium –  квиритская собственность. Для нее были  характерны  сделки или обряды mancipatio и in iure cessio.  Ее  носителями  могли  быть  только полноправные   римские   граждане,   а   квиритское   право    собственности устанавливалось на особо  важные  с  точки  зрения  хозяйства  вещи  (рабов, земли,  скот, сервитуты) и лишь позднее распространилось шире.

Квиритская  собственность была  сугубо  римской,  национальной,  носила замкнутый, кастовый характер. Пока существовало  Римское  государство-город, она вполне соответствовала его внутренним потребностям, но  с  выходом  Рима за пределы своих городских стен, немедленно превратилась в  тормоз  развития гражданского  оборота. Для квиритского права вообще,  имело   большое значение строжайшее соблюдение торжественных судебных обрядов, в  силу  чего форма в этот период превалировала над его содержанием, а судебный процесс - над материальным правом.  Формализм  был  одним  из  условий  поддержания  в раннеклассовом   обществе   устойчивого   правопорядка,    способствовавшего сохранению и воспроизводству патриархального уклада жизни. Но объективно  он тормозил  развитие  не  только  частнособственнических   отношений,   но   и демократических форм общественной и политической жизни.

     Потребности имущественного оборота  и  расширение  территории  римского государства привели к появлению в классическую эпоху  (середина  III  в.  до н.э. — конец  III  в.  н.э.)  новых  видов  права  собственности.  Поскольку известная  предшествующему  периоду  квиритская  собственность  имела   ярко выраженный национально-римский характер и становилась все более архаичной  в силу целого ряда условностей, необходимых для ее  приобретения,  сама  жизнь потребовала   выработки   новых   и   менее   сложных    форм    закрепления собственнических интересов. В рамках преторского права[9] с  помощью  особых юридических средств была создана конструкция так называемой преторской,  или бонитарной, собственности. Претор в тех случаях, когда в  силу  несоблюдения формальностей квиритского права приобретатель вещи не  мог  получить  статус квиритского собственника, брал под  защиту  интерес  покупателя,  фактически закрепляя приобретенную им вещь в составе его имущества (in bonis).

Для  защиты  прав  бонитарного  собственника  преторы  использовали  и институт  давностного  владения,   известный   квиритскому   праву.   Претор признавал бонитарную собственность в конечном счете и квиритской,  как  если бы такое право возникло на основе приобретательной давности. Таким  образом, бонитарный  собственник,  владеющий  вещью,  получал   защиту   претора   от притязаний  со  стороны  квиритского  собственника,  чье   право   на   вещь становилось «голым». Со временем  преторы  стали  предоставлять  бонитарному собственнику юридическую поддержку и на тот случай, когда  в  силу  тех  или иных  обстоятельств  последнему  приходилось  добиваться  возврата  вещи  от других лиц (в том  числе  и  от  квиритского  собственника).  С  этой  целью применялся особый Публицианов иск (actio in rem Publiciana).

В связи  с расширением границ римского государства, включением  в  него все новых провинций и роста числа иностранцев получили признание и  правовую защиту  также  провинциальная  собственность   (для   римских   граждан)   и собственность перегринов (иностранцев). Что касается собственности перегринов, то неримские  граждане  жили  в Риме по праву своей родины (origo). В начале республики некоторые  общины  и отдельные лица из числа иностранцев получили ius commercii. Если  иностранец хотел  совершить  сделку   с   римским   гражданином   (купля-продажа),   то приобретаемое им право защищалось эдиктом перегринского претора  при  помощи фиктивных  исков.  При  этом  за  истцом  воображалось   свойство   римского гражданина.

     Во II в. н. э. за  владельцами   провинциальных  земель  было  признано право, обозначаемое термином,  близким  к  владению,  а  в  действительности фактическое право собственности. Они могли не только владеть и  пользоваться земельными наделами,  но  и  распоряжаться  ими.  Предполагают,  что  защита провинциальных земель посредством владельческих  интердиктов  наступила  еще раньше, примерно в I в. до н. э. Высокое плодородие  провинциальных  земель, беспощадность и бесконтрольность эксплуатации рабов и местного населения,  а в результате высокая доходность  в  сочетании  с  развитием  оборота  широко привлекали наиболее могущественные слои римского населения  к  этим  землям, увеличивая их огромные  богатства.  Провинциальная  собственность на  земли отличалась от квиритской на  италийские  земли  главным  образом  тем,   что собственники провинциальных земель были обязаны вносить в казну  специальные платежи, которые не взимались с  квиритских  собственников.  Кроме  того,  в гражданском обороте собственники провинциальных земель  пользовались  только средствами права народов (jus gentium), действие норм  цивильного  права на  них  не  распространялось,  что   в   значительной   мере   раскрепощало гражданский оборот в провинциях.

     Возрастание потребностей Римского  государства  в  денежных  средствах потребовало распространения  специального  налога  и  на  италийские  земли. Кроме того, была установлена единая форма публичной  регистрации  сделок  по поводу земель  на  всей  территории  Рима.  Все  это  привело  к  устранению правовых  различий  между  италийскими  и  провинциальными  землями.   Таким образом, различия в правовом режиме различных видов  собственности  в  эпоху Юстиниана полностью исчезли. Взамен было выработано единое  понятие  частной собственности – dominium ex jure  privatum.  Характерными  признаками  права частной собственности стала ее принадлежность частным  лицам  (физическим  и юридическим)  и  безграничная  возможность  извлечения  нетрудового   дохода посредством  безудержной  эксплуатации  рабов  и  низших  слоев   свободного населения.

б) Вещные права ограниченного содержания или вещные права на чужую вещь – jura in re aliena.

Вещь  принадлежит на праве собственности  одному, но другое лицо имеет на нее  такое же непосредственное, следовательно, вещное, право, лишь ограниченное по своему содержанию. Эти jura in re aliena, в свою очередь, распадаются на две группы:

1) Первую  группу составляют вещные права  пользования чужой вещью. Сюда  относятся, главным образом, так  называемые сервитуты. Одни из  них предоставляют пользование  чужой вещью известному определенному  лицу; таково, например, право пожизненного  пользования (ususfructus): пока это определенное лицо существует, оно может пользоваться вещью, и соответственное право собственника на это время замирает. Сервитуты этого рода, как связанные с определенным лицом, называются сервитутами личными – servitutes personarum (вещь служит лицу). Другие сервитуты предоставляют право пользования не данному (именем) определенному лицу, а всякому, кто окажется в положении собственника какой-либо другой вещи: например, я предоставляю право проезда через мое имение к железной дороге, к реке и т.д. всякому собственнику другого, соседнего имения, которое в таком проезде нуждается. Экономически в случаях этого рода одно имение служит хозяйственным нуждам другого, почему первое называется praedium serviens, второе – praedium dominans, а самые сервитуты называются сервитутами предиальными или вещными – servitutes praediorum. Юридически же субъектом права проезда будет каждый данный собственник господствующего имения (praedium dominans): переход этого имения из рук в руки (путем наследования, продажи и т.д.) eo ipso приведет к перемене и лица, на пользование управомоченного. Сервитуты предиальные, в свою очередь, разделяются на сервитуты городские и сельские – servitutes praediorum urbanorum и servitutes praediorum rusticorum. Основанием для такого деления является хозяйственное назначение praedium dominans: если оно предназначено для сельскохозяйственной культуры, то сервитут, установленный в целях этой культуры, будет сервитут сельский; если же praedium dominans представляет участок для жилья, строение, то сервитут будет сервитутом городским.

Но всякий сервитут – личный и предиальный – есть вещное право на чужую вещь, ибо всякий сервитут создает, хотя и ограниченное, но непосредственное господство над вещью. В чьи бы руки служащая вещь ни перешла, она все время будет подлежать этому господству, причем это господство не зависит от воли каждого собственника ее. Этим сервитут отличается от различных обязательственных отношений, предоставляющих также нередко право пользования чужой вещью. Так, например, если я сдам вам мое имение в аренду, вы получите право пользоваться им, но это ваше право есть только личное право по отношению ко мне; если затем я это имение продам другому лицу, это лицо может не согласиться на вашу аренду и выселить вас; вы будете иметь только право требовать от меня ваших убытков. Иное дело, если ваше пользование покоится на сервитуте: пожизненного владельца, например, продажа имения, совершенная собственником, нисколько не затрагивает; его право будет обладать полною силой и против всякого нового собственника.