Инвентаризация границ земельных участков Александровского сельского поселения и составление межевого плана

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 19 Марта 2013 в 09:42, курсовая работа

Описание

В связи с происходившими земельными преобразованиями видоизменялась, дополнялась и совершенствовалась землеустроительная документация, получаемая в результате проведения землеустроительных работ. В настоящее время к землеустроительной документации относятся: генеральные схемы землеустройства; карты объектов землеустройства; проекты внутрихозяйственного землеустройства; материалы почвенных, геоботанических обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель и т.д.

Скачать (2.17 Мб) Сколько стоит заказать работу?
Работа состоит из  1 файл

ЗЕМ_КАД_Курсач.doc

— 3.27 Мб (Скачать документ)

|       |           |           |     353.55|315 00 00 |

|      6|   2000.000|   2500.000|           |          |

|       |           |           |    1000.00|  0 00 00 |

|      1|   3000.000|   2500.000|           |          |

|------------------------------------------------------|

 

Площадь участка   2567125.00 кв.м

                  256.712500 га

  

 

 

 

Основные требования к подготовке межевого плана

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года     № 221 «О Государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке. Межевой план  состоит из графической и текстовой частей. В графической части  воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, указываются местоположение границ и доступ к образуемым земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. В текстовой части указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

  Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек   или посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения, в том числе линейные, если сведения о них содержатся в государственном кадастре недвижимости.  Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении  границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе, или  в документах, определявших местоположение границ при образовании земельного участка. В случае, если указанные  документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие однозначно определить  их местоположение.

Образуемые земельные  участки должны соответствовать  требованиям гражданского, земельного, лесного, водного и  градостроительного законодательства.

Форма межевого плана и требования к его подготовке утверждены Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 №412.

Межевой план оформляется  на бумажном или электронном носителе. На бумажном носителе в количестве не менее двух экземпляров, один из которых предназначен для представления в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением, а второй и последующие экземпляры – для передачи заказчику кадастровых работ. Межевой план оформляется на листах формата А4, должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера.

Межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке (кадастровой выписки) и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории). 

           Для подготовки межевого плана используются:

1) документы градостроительного  зонирования (правила землепользования и застройки);

2) нормативные правовые  акты, устанавливающие предельные (максимальные  и минимальные) размеры земельных  участков;

3) документация по  планировке территории (проекты межевания территорий);

4) утвержденные органами  местного самоуправления схемы  расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий;

5) утвержденные в установленном  порядке проекты границ земельных участков, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения;

6) утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства;

7) решения о предварительном  согласовании мест размещения  объектов, решения о предоставлении  земельных участков,  документы  о правах на земельные участки;

8) вступившие в законную  силу судебные акты;

9) иные предусмотренные законодательством документы.

Межевой план составляется в соответствие с представленным макетом (лист №1…№7).

 

 

 

 

 

 

 

Лист № 1

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Исходные данные

1. Перечень документов, использованных при подготовке  межевого плана

№ п/п

Наименование документа

Реквизиты документа

1

2

3

1

Кадастровая выписка о земельном участке

№ 34-08-2010/123 от 14.10.2010 г.

2

Материалы инвентаризации земель Александровского сельского поселения

Утверждены Главой Александровского сельского поселения. Постановление  № 24 от  12.09. 2010 г.

     
     

2. Сведения о геодезической  основе, использованные при подготовке  межевого плана

Система координат СК-63

№ п/п

Название пункта и  тип знака геодезической сети

Класс геодезической сети

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

4

5

1

ОМЗ 28 (т.6)

4 класс

5122000,00…

3012500,00…

2

ОМЗ 29 (т.1)

4 класс

5123000,00…

3012500,00…

3. Сведения о средствах  измерений

№ п/п

Наименование прибора

(инструмента, аппаратуры)

Реквизиты сертификата прибора

(инструмента, аппаратуры)

Реквизиты свидетельства о поверке прибора

(инструмента, аппаратуры)

1

2

3

4

1

Теодолит ОТТ 2

№ 00171 от 09.07.2010

№ 0101 от 11.08.2010

4. Сведения о наличии  зданий, сооружений, объектов незавершенного  строительства на исходных или измененных земельных участках

№ п/п

Кадастровый номер

земельного участка

Кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных  на земельном участке

1

2

3

1

34:08:010104:1

отсутствуют


 

 

 

 

 

 

 

 

 

Лист № 2

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Сведения о выполненных  измерениях и расчетах

1. Метод определения  координат характерных точек  границ земельных участков и их частей

№ п/п

Кадастровый номер или  обозначение

земельного участка

Метод определения координат

1

2

3

1

34:08:010104:1

Метод комбинированный

2. Точность положения  характерных точек границ земельных  участков

№ п/п

Кадастровый номер или  обозначение

земельного участка

Формулы, примененные  для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мt), м

1

2

3

1

34:08:010104:1

Мt = 0,8 с использованием программного обеспечения

 
       
       
       

3. Точность определения  площади земельных участков

№ п/п

Кадастровый номер или  обозначение

земельного участка

 

Площадь (Р), м2

Формулы, примененные для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (∆Р),  м2

1

2

3

4

1

34:08:010104:1

2567125

∆Р = 3,5х2,5

√ 2567125=14019


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Лист №  3

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Сведения об образуемых земельных участках и их частях

1. Сведения о характерных  точках границ образуемых земельных  участков

Обозначение земельного участка                        34:08:040005:2

Обозначение характерных  точек границы

Координаты, м

Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м

Описание закрепления точки

X

Y

1

2

3

6

7

1

3000,00

2500,00

2.5

¾

2

4500,00

4000,00

2.5

¾

3

4500,00

4225,00

2.5

¾

4

3320,00

4325,00

2.5

¾

5

6

1

   1750,00

   2000,00

    3000.00

    2750,00

    2500,00

    2500,00

2.5

¾

2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков

Обозначение земельного участка 34:08:040005:2

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения  части границы

от т.

до т.

1

2

3

4

1

2

2121,32

по землям запаса –707 м, по пастбищам 1414,32 м

2

3

225,00

по забору АБЗ

3

4

1184,23

по дороге Волгоград-Ольховка

4

5

6

5

6

1

2223,85

353,55

1000,00

по полевой дороге

      по пашне

      по пашне

3. Общие сведения об  образуемых земельных участках

Обозначение земельного участка 34:08:040005:2

№ п/п

Наименование характеристик  земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Адрес земельного участка или его  местоположение

Волгоградская обл., Иловлинский район,   село Александровка

2

Категория земель

земли сельскохозяйственного назначения

3

Вид разрешенного использования

для ведения сельскохозяйственного производства

Лист № 4

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Сведения об образуемых земельных участках и их частях

4. Общие сведения об  образуемых земельных участках

Обозначение земельного участка     34:08:040005:2

1

2

3

4

Площадь земельного  участка ±  величина погрешности определения площади (Р±∆Р), м2

2567125 ±14019

5

Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин и Рмакс), м2

мин. – 2,0 га

макс. – 400,0 га

6

Кадастровый или иной номер объекта  недвижимости, расположенного на земельном участке

отсутствует

7

Иные сведения

Системы координат: местная, СК-63


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Лист № 5

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Схема геодезических  построений

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Условные обозначения:

                             - линия привязки

Лист № 6

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Схема расположения земельных  участков

Кадастровый план территории (КПТ)

 

Кадастровый квартал 34:08:010104

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

Лист № 7

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Чертеж земельных участков и их частей

 

 

 

 

 

 

 

 

256.7 га

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  Земельный участок  фонда перераспределения.

 

 


 

 

 

 

АКТ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО  УЧАСТКА

Кадастровый номер  или обозначение земельного участка 34:08:010104:1

 

Площадь земельного участка 2567125 кв.м.

 

Местоположение  границы земельного участка согласовано:

 

Обозначение характерной точки или части границы

Кадастровый номер  смежного земельного участка

Фамилия и

инициалы

правообладателя

или его

представителя,

реквизиты

документа,

удостоверяющего

личность

Реквизиты доверенности

Подпись

 и дата

Способ и  дата извещения

1

2

3

4

5

6

1-2

16, 17

Зам. Главы

администрации

Александровского

сельского поселения

Распоряжение Главы  Адм.

 №  12  от 08.09.2010 г.

…

Повест

ка № 03 от 18.09.2010 г.

2-4

 

 

 

 

 

4-6

24, 49

 

 

 

 

 

37

Представитель Управления

«Волгоградавтодор»

 

 

Глава КФХ «Дон»

Доверенность № 16 от 03.09. 2010 г.

 

 

 

без доверенности

  

Повестка № 04

от 18.09.2010 г.

 

 

 

Повестка № 05 от 18.09.2010 г.


 

Кадастровый инженер: _________  ___   _Чернышев А.А._____________

                                                            М.П.        подпись                           фамилия, инициалы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Информация о работе Инвентаризация границ земельных участков Александровского сельского поселения и составление межевого плана