Конрольная работа по "Земельному праву"

Субъекты земельных  правоотношений перечислены в ст. 4 код о земле, к их числу относятся:

президент, Совет Министров, государственные органы, осуществляющие государственное регулирование  и управление в области использования  и охраны земель, гр-не РБ, иностранные  гр-не и лица без гражданства, и.п., юридические лица РБ, иностранные юридические лица и их представительства, международные организации и их представительства.

Объектами земельных  отношений являются:

1. земля (земли);
2. земельные участки;
3. права на земельные участки;
4. ограничения (обременения) прав на земельные участки, в том числе земельные сервитуты.

Земельные участки  могут находиться у землепользователей на следующих правах:

1. государственной и частной собственности, а также на праве собственности иностранных государств, международных организаций;
2. пожизненного наследуемого владения;
3. постоянного пользования (пользования без заранее установленного срока);
4. временного пользования;
5. аренды (субаренды).

 

 

5. Состав  земель РБ

земли Республики Беларусь подразделяются на следующие виды:

пахотные земли – сельскохозяйственные земли, систематически обрабатываемые (перепахиваемые) и используемые под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав со сроком пользования, предусмотренным схемой севооборота, а также выводные поля, участки закрытого грунта (парники, теплицы и оранжереи) и чистые пары;

залежные земли – сельскохозяйственные земли, которые ранее использовались как пахотные и более одного года после уборки урожая не используются для посева сельскохозяйственных культур и не подготовлены под пар;

земли под постоянными  культурами – сельскохозяйственные земли, занятые искусственно созданной древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями) или насаждениями травянистых многолетних растений, предназначенными для получения урожая плодов, продовольственного, технического и лекарственного растительного сырья, а также для озеленения;

луговые земли  – сельскохозяйственные земли, используемые преимущественно для возделывания луговых многолетних трав, земли, на которых создан искусственный травостой или проведены мероприятия по улучшению естественного травостоя (улучшенные луговые земли), а также земли, покрытые естественными луговыми травостоями (естественные луговые земли);

лесные земли – земли лесного фонда, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предназначенные для его восстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины, погибшие древостои, площади, занятые питомниками, плантациями и несомкнувшимися лесными культурами, и др.), предоставленные для ведения лесного хозяйства;

земли под древесно-кустарниковой  растительностью (насаждениями) – земли, покрытые древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями), не входящей в лесной фонд;

земли под болотами – избыточно увлажненные земли, покрытые слоем торфа;

земли под водными  объектами – земли, занятые сосредоточением природных вод на поверхности суши (реками, ручьями, родниками, озерами, водохранилищами, прудами, прудами-копанями, каналами и иными поверхностными водными объектами);

земли под дорогами и иными транспортными коммуникациями – земли, занятые дорогами, просеками, прогонами, линейными сооружениями;

земли общего пользования – земли, занятые улицами, проспектами, площадями, проездами, набережными, бульварами, скверами, парками и другими общественными местами;

земли под застройкой – земли, занятые капитальными строениями (зданиями, сооружениями), а также земли, прилегающие к этим объектам и используемые для их обслуживания;

нарушенные  земли – земли, утратившие свои природно-исторические признаки, состояние и характер использования в результате вредного антропогенного воздействия и находящиеся в состоянии, исключающем их эффективное использование по исходному целевому назначению;

неиспользуемые  земли – земли, не используемые в хозяйственной и иной деятельности;

иные земли – земли, не отнесенные к видам земель, указанным в абзацах втором – четырнадцатом настоящей статьи.

 

 

6. Структура земельных правоотношений.

Основан возникновения, изменения и прекращения земельных  правоотношений – юридические факты, с которыми закон связывает возникновение, изменение и прекращение земельных правоотношений. В зависимости от юридических последствий факты делят на виды:

1.правоустанавливающие

2.правоизменяющие

3.правопрекращающие

При наличии правоустанавливающего  факта возникают земельные правоотношения. При наличии правоизменяющих фактов связывается изменение в субъекте, объекте или содержании правоотношения. С возникновением правопрекращающих фактов связывается прекращение земельных правоотношений (истечение срока договора).

Для возникновения некоторых ЗПр необходимо наличие простого юридического факта. Ряд ЗПр возникает при наличии совокупности 2 или более фактов. Для возникновения правоотношений по владению и пользованию земель ным участком гражданином, необходимо:

1. принятие решения госоргана о предоставлении земельного участка
2. отвод земельного участка на местности
3. государственная регистрация создания земельного участка и прав на него.

Одним из оснований возникновения  ЗПр служит правовой акт индивидуального  значения. Данный акт влечет возникновение лишь конкретных ЗПр. К этим актам относятся решения исполкомов о предоставлении земельного участка либо изъятия земельного участка для государственных нужд, решение суда о принудительном изъятии земельного участка у собственника за нарушение земельного законодательства.

В качестве основания  возникновения конкретного правоотношения большое значение в последнее  время приобретает сделка и ее разновидность – договор. Договор  может быть как самостоятельным  основанием установления конкретных ЗПр, так и дополнением к соответствующему административному акту. Он может быть заключен в соответствии с решением уполномоченного органа о предоставлении субъекту земельного участка в аренду из земель, являющихся собственностью государства.

Среди оснований, влекущих прекращение ЗПр, можно выделить следующие:

• действия, которые могут быть правомерны и неправомерны
• бездействие
• события, указанные законодательстве

К правомерным  действиям относятся:

1. добровольный отказ от земельного участка
2. прекращение деятельности юридического лица
3. прекращение трудовых отношений в связи с которыми был предоставлен служебный надел
4. отчуждение земельного участка
5. изъятие земельного участка для государственных гужд

К неправомерным  действиям, прекращающим ЗПр, относятся:

1. использование земельного участка не по целевому назанчению
2. совершение землепользователем сделок с земельным участком, не допускаемых законодательством.

Бездействиями, влекущими прекращение ЗПр являются:

1. неуплата земельного налога по истечении 2 налоговых периодов
2. не использование в течении определенного срока предоставленного земельного участка

События, указанные  в законодательстве:

1. истечение срока на который был предоставлен земельный участок
2. смерть землепользователя

 

 

7. и 8 Понятие права собственности на землю. Формы и виды права собственности на землю

В объективном смысле право собственности  на землю представляет собой совокупность норм права, регулирующих отношения  земельной собственности.

В субъективном смысле право собственности  на землю – это совокупность правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению землей в порядке, предусмотренном законодательством.

Кодекс "о земле" устанавливает  2 формы собственности  на землю:

• Государственная
• Частная

В соответствии с ГК собственнику земли принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться своим участком.

Правомочие владения представляет собой юридически обеспеченную возможность хозяйственного господства на земельным участком, реального фактического обладания земельным участком, т.е. возможность определять участок как часть своего хозяйства, числить его на балансе. Собственник регистрирует земельный участок, отграничивает его от других земельных участков, закрепляет границы земельного участка на местности.

На основании данного  правомочия собственник вправе требовать  возврата участка их чужого незаконного владения.

Правомочия пользования представляет собой юридически обеспеченную возможность извлечения из земельного участка его полезный свойств, при условии соблюдения целевого назначения, установленного при оформлении прав на участок.

Собственнику запрещается  самостоятельно изменять целевое назначение земельного участка. При использовании  земельного участка не по целевому назначению, а также при не использовании  участка по целевому назначению в  течении определенного периода времени, к собственнику применяются соответствующие меры юридической ответственности, вплоть до изъятия земельного участка.

Владение землей подразумевает  возможность пользоваться ею, а также  с учетом имающихся правил использовать ресурсы, находящиеся на ее поверхности и под землей и извлекать пользу.

Правомочие  распоряжения представляет собой юридически обеспеченную возможность определять судьбу участка. Распоряжаться принадлежащим ему участком собственник может путем его продажи, мены, дарения, завещания, сдачи в аренду.

В отношении земельной  собственности, государство действует  как публичный субъект и  как  частноправовой участник публично-правовых функций государства как собственника земли следует:

• Учет земли
• Контроль за использованием земли
• Привлечение к ответственности лиц, виновных в нарушении земельного законодательства.

Все земли РБ подразделяют на категории исходя из основного  целевого назначения и независимо от форм собственности. Кроме того все  земли подразделяются на виды. Определенные категории и виды земли в силу их особой значимости не могут отчуждаться из собственности РБ. Не подлежат предоставлению в частную собственность, собственность иностранных государств, международных организаций земельные участки, относящиеся к землям следующих категорий и видов:

1. земли сельскохозяйственного назначения
2. земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного, национального значения
3. земли лесного фонда
4. земли водного фонда
5. земли под дорогами и иными транспортными коммуникациями.
6. Земли общего пользования

Объектами права  частной собственности на землю  граждан РБ являются земельные участки  приобретаемые для следующих  целей:

• Для ведения личного подсобного хозяйства
• Для строительства и обслуживания жилого дома
• Для коллективного садоводства
• Для дачного строительства
• Для обслуживания зарегистрированной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, квартиры в блокированном жилом доме.

 

 

9. 10. Основания  возникновения и прекращения  права собственности на землю.

Основаниями возникновения  права государственной собственности  на землю служит НПА. В настоящее  время основанием возникновения  права государственной собственности  на землю является: