Контрольная работа по "Земельному праву"

3. Государственная регистрация решения об изъятии земельного участка. Обязательность государственной регистрации решения об изъятии земельного участка предусмотрена лишь Гражданским кодексом РФ (п. 4 ст. 279). В Земельный кодекс РФ подобные требования не включены. 4. Заключение соглашения с собственником или обладателем иного права на земельный участок, подлежащий изъятию. 
Данный этап наступает при согласии правообладателя с предстоящим изъятием у него земельного участка и при отсутствии спора об условиях изъятия. Основная цель соглашения - определить выкупную цену изымаемого земельного участка (или размер убытков - при изъятии участков у землевладельцев, землепользователей, арендаторов, т.е. лиц, не являющихся собственниками участка), сроки выплаты выкупной цены или возмещения убытков, другие условия изъятия.

5. Предъявление иска в суд об изъятии земельного участка. 
Данный этап имеет место при необходимости принудительного изъятия земельного участка, т.е. в случаях, когда обладатель прав на участок не согласен с его изъятием либо с условиями изъятия (с размером выкупной цены и т.д.).

Действующее законодательство ограничивает право органа, принявшего решение об изъятии, на предъявление соответствующего иска в суд двухлетним сроком с момента направления  уведомления о предстоящем изъятии  земельного участка (ст. 282 ГК РФ).

Процедура изъятия земельного участка для государственных  или муниципальных нужд не может  быть завершена без полного возмещения собственнику земельного участка, землепользователю, землевладельцу, арендатору всех тех  потерь, которые вызваны изъятием земельного участка. 
В соответствии со ст. 57 ЗК РФ убытки (включая упущенную выгоду), причиненные землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков в случаях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, возмещаются указанным лицам в полном объеме за счет соответствующих бюджетов.

В соответствии с п. 2 ст. 281 ГК РФ в состав выкупной цены включаются:

— рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества;

— убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе в виде упущенной выгоды.

 На основании выше изложенного считаю, что иск о принудительном изъятии участка должен быть удовлетворен, а решение об изъятии земельного участке признать недействительным.

Список использованных источников

1. Конституция Российской Федерации. Принята Всенародным голосованием 12 декабря 1993 года // Российская газета. – 1993.- 25 декабря.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26. 01. 1996 № 14-ФЗ.  // Собрание законодательства РФ. 1996. №5. Ст. 410.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ (Ч.1) // Собрание законодательства  РФ. 1994. №32. Ст. 3301.

4. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. (ред. от 28.07.2012), система Консультант Плюс.

5. Гражданский процессуальный  кодекс Российской Федерации  от 14.12.2002 г. № 138-ФЗ (ред. от 14.06.2012), система Консультант Плюс.

6. Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 29.06.2012) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», система Консультант Плюс.

7. Федеральный закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ (ред. от 29.06.2012) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», система Консультант Плюс.

8. Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ (ред. от 10.07.2012) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», система Консультант Плюс.

9. Федеральный закон от 25.07.2002 г. № 115-ФЗ (ред. от 28.07.2012) «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», система Консультант Плюс.

10. Постановление Правительства Российской Федерации от 7.05.2003 г. № 262 «Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков убытков, причинённых изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц», система Консультант Плюс.

11. Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 26.07.2004 г. № 132 (ред. от 19.01.2005) «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации сервитутов на земельные участки» », система Консультант Плюс.

12. Временные методические  рекомендации по оценке соразмерной  платы за сервитут : утв. Росземкадастра 17.03.2004 г. // Справочно-правовая система «Консультант плюс». (Законодательство).

13. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2005. № 5.

14. Об отказе в принятии  к рассмотрению жалобы гражданина  Фориса Константина Михайловича на нарушение конституционных прав абзацем десятым подпункта второго пункта первого статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации : определение Конституционного Суда Российской Федерации от 17.06.2008 г. № 435-О-О // Справочно-правовая система «Консультант плюс». (Судебная практика).

15. Об отказе в принятии  к рассмотрению запроса Законодательной  думы Хабаровского края о толковании  части 3 статьи 35 Конституции Российской  Федерации во взаимосвязи со  статьёй 36 Земельного кодекса  Российской Федерации : определение Конституционного Суда Российской Федерации от 6.03.2008 г. № 269-О-О // Справочно-правовая система «Консультант плюс». (Судебная практика).