Оценка земельных участков в Республике Беларусь

1.      Организация проведения кадастровой оценки земель, земельных участков. 
 
Организация проведения кадастровой оценки земель, земельных участков 
осуществляется Государственным комитетом по имуществу Республики 
Беларусь. 
Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь в области 
использования и охраны земель: 
1. проводит единую государственную политику; 
2.устанавливает порядок проведения работ по установлению 
(восстановлению) и закреплению границ земельных участков; 
3.обеспечивает разработку проектов региональных схем использования и 
охраны земельных ресурсов, схем землеустройства 
административно-территориальных и территориальных единиц; 
4.устанавливает порядок проведения землеустройства, организует его проведение; 
5.устанавливает порядок информационного обеспечения и автоматизации 
землеустройства, в том числе средствами земельно-информационной 
системы; 
6.обеспечивает проведение мониторинга земель; 
7.обеспечивает ведение государственного земельного кадастра, в том 
числе кадастровой оценки земель, земельных участков; 
8.устанавливает порядок ведения единого реестра 
административно-территориальных и территориальных единиц Республики 
Беларусь, реестра цен на земельные участки, регистра стоимости 
земельных участков и реестра земельных ресурсов Республики Беларусь; 
9.устанавливает содержание, порядок ведения и хранения 
землеустроительной, земельно-кадастровой документации; 
10.осуществляет иные полномочия в области использования и охраны 
земель в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами 
законодательства. 
Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь осуществляет 
возложенные на него полномочия непосредственно и (или) через 
подчиненные ему организации. 
 
Кадастровая оценка земель, земельных участков проводится за счет 
республиканского или местных бюджетов. 
Утверждение бюджета с дефицитом допускается в случае наличия 
обоснованных источников финансирования дефицита бюджета. 
1. Предельный размер дефицита республиканского бюджета, а также 
предельные уровни дефицита консолидированных бюджетов областей и 
бюджета г.Минска по отношению к доходам соответствующего 
консолидированного бюджета области или бюджета г.Минска 
устанавливаются законом о республиканском бюджете на очередной 
финансовый год. 
2. Предельные уровни дефицита консолидированных бюджетов районов и 
бюджетов городов областного подчинения по отношению к их доходам 
определяются решениями вышестоящих местных Советов депутатов о бюджете 
на очередной финансовый год в пределах уровня дефицита, установленного 
для консолидированных бюджетов областей. 
3. Предельные уровни дефицита бюджетов сельсоветов, поселков 
городского типа, городов районного подчинения по отношению к их 
доходам определяются решениями вышестоящих местных Советов депутатов о 
бюджете на очередной финансовый год в пределах уровня дефицита, 
установленного для консолидированных бюджетов районов. 
4. Принятые в ходе исполнения бюджета решения, приводящие к уменьшению 
доходов или увеличению расходов, влекущие дефицит бюджета или его 
увеличение, должны определять источники финансирования дефицита 
бюджета и предусматривать меры по компенсации потерь доходов бюджета. 
 
Источники финансирования дефицита бюджета 
1. В случае принятия бюджета с дефицитом источники финансирования 
дефицита бюджета утверждаются: 
1.1. по республиканскому бюджету - законом о республиканском бюджете 
на очередной финансовый год; 
1.2. по местным бюджетам - решениями соответствующих местных Советов 
депутатов о бюджете на очередной финансовый год. 
2. Кредиты Национального банка Республики Беларусь, а также средства 
от приобретения Национальным банком Республики Беларусь долговых 
обязательств Республики Беларусь при их первичном размещении не могут 
быть источниками финансирования дефицита бюджета, за исключением 
случаев, предусмотренных законом о республиканском бюджете на 
очередной финансовый год и (или) Президентом Республики Беларусь. 
 
 
2.ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (ВИДЫ ОЦЕНОЧНЫХ ЗОН) 
 
 
 
Общественно-деловая  - для размещения объектов административного, 
зона  финансового назначения, розничной торговли, 
гостиничного назначения, общественного питания, 
здравоохранения и по предоставлению социальных услуг, 
образования и воспитания, научного назначения и 
научного обслуживания, физкультурно-оздоровительного 
и спортивного назначения, культурно-просветительного 
и зрелищного назначения, бытового обслуживания 
населения, по оказанию посреднических и туристических 
услуг, автомобильных заправочных и газонаполнительных 
станций, автостоянок и гаражей, за исключением 
предоставленных организациям, осуществляющим хранение 
транспортных средств физических лиц, гаражным 
кооперативам, кооперативам, осуществляющим 
эксплуатацию автомобильных стоянок 
 
Жилая многоквартирная -  для размещения объектов многоквартирной жилой 
зона                  застройки 
 
Жилая усадебная зона - для размещения объектов усадебной жилой застройки 
(строительства и (или) обслуживания жилого дома, 
обслуживания зарегистрированной организацией 
по государственной регистрации недвижимого имущества, 
прав на него и сделок с ним квартиры в блокированном 
жилом доме, ведения личного подсобного хозяйства, 
традиционных народных промыслов); земельные участки 
организаций, осуществляющих хранение транспортных 
средств физических лиц, гаражных кооперативов, 
кооперативов, осуществляющих эксплуатацию 
автомобильных стоянок, физических лиц 
для строительства (установки) гаражей, ведения 
коллективного садоводства и огородничества, 
сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных; 
для служебных земельных наделов, предоставленных 
гражданам районными исполнительными органами 
из земель запаса и земель лесного фонда 
 
Производственная зона -  для размещения объектов промышленности, транспорта, 
связи, энергетики, оптовой торговли, 
материально-технического и продовольственного 
снабжения, по заготовке и сбыту продукции, 
коммунального хозяйства, по ремонту и обслуживанию 
автомобилей 
 
Рекреационная зона  -  для размещения объектов природоохранного, 
оздоровительного, рекреационного, 
историко-культурного назначения 
 
 
 
 
Кадастровая оценка земель, земельных участков проводится не реже чем 
через пять лет по инициативе Минского городского, городского (города 
областного подчинения), районного исполнительного комитета, если иное 
не установлено законодательными актами. 
Результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов, садоводческих 
товариществ и дачных кооперативов, земель, расположенных за пределами 
населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов 
утверждаются Минским городским, городским (города областного 
подчинения), районным исполнительным комитетом в соответствии с его 
компетенцией по изъятию и предоставлению земельных участков. 
Результаты кадастровой оценки сельскохозяйственных земель, 
предоставленных для ведения сельского, подсобного сельского хозяйства, 
крестьянского (фермерского) хозяйства, утверждаются Государственным 
комитетом по имуществу Республики Беларусь. 
 
 
 
 
 
 
 
 
Приложение 1 
к Инструкции о порядке ведения 
регистра стоимости земельных 
участков государственного 
земельного кадастра и выдачи 
информации из него 
 
                                                                Форма РС-2 
 
                    ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР 
                           РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 
___________________________________________________________________________ 
                  РЕГИСТР СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 
 
___________________________________________________________________________ 
 (наименование организации, осуществляющей выдачу информации из регистра 
                      стоимости земельных участков) 
 
                ВЫПИСКА ОТ "__" ____________ ____ N _____ 
               О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 
              С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ ______________________ 
 
  Характеристики земельного участка по данным регистра недвижимости <*> 
 
Адрес 
Площадь, га 
 
                         Описание оценочной зоны 
 
Номер оценочной зоны 
 
                Кадастровая стоимость земельного участка 
      по видам функционального использования земель оценочной зоны 
 
Вид функционального использования 
земель оценочной зоны           Кадастровая стоимость земельного 
участка 
       руб.            долл. США <**> 
Общественно-деловая зона 
Жилая многоквартирная зона 
Жилая усадебная зона 
Производственная зона 
Рекреационная зона 
 
Дата оценки: _________________ 
 
ОСНОВАНИЕ:  запись в регистре стоимости земельных участков государственного 
земельного  кадастра  от  _________ N ___; документация кадастровой оценки, 
утвержденная решением __________________________________________ от _______ 
                       (наименование исполнительного комитета) 
N ____. 
 
Руководитель организации ________________         _________________________ 
                           (подпись)                   (И.О.Фамилия) 
                           М.П. 
 
    -------------------------------- 
    <*>  Регистр недвижимости - единый государственный регистр недвижимого 
имущества, прав на него и сделок с ним. 
    <**> Иная иностранная валюта, в которой выполнена кадастровая оценка. 
 
 
 
Приложение 2 
к Инструкции о порядке ведения 
регистра стоимости земельных 
участков государственного 
земельного кадастра и выдачи 
информации из него 
 
                                                                Форма РС-3 
 
                    ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР 
                           РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 
___________________________________________________________________________ 
                  РЕГИСТР СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 
___________________________________________________________________________ 
 (наименование организации, осуществляющей выдачу информации из регистра 
                      стоимости земельных участков) 
 
                 ВЫПИСКА ОТ "__" _________ ____ N _____ 
              О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ ОЦЕНОЧНОЙ ЗОНЫ 
 
    Земельный   участок   с  кадастровым  номером  _______________________ 
расположен в оценочной зоне _____________. 
 
  Характеристики земельного участка по данным регистра недвижимости <*> 
 
Адрес 
Площадь, га 
 
                         Описание оценочной зоны 
 
Номер оценочной зоны 
 
           Кадастровая стоимость 1 кв. м земель оценочной зоны 
                 по видам функционального использования 
 
Вид функционального использования 
земель оценочной зоны           Кадастровая стоимость 1 кв. м 
земель 
       руб.            долл. США <**> 
Общественно-деловая зона 
Жилая многоквартирная зона 
Жилая усадебная зона 
Производственная зона 
Рекреационная зона 
 
Дата оценки: ___________ 
 
ОСНОВАНИЕ:  запись в регистре стоимости земельных участков государственного 
земельного  кадастра  от _________ N ____; документация кадастровой оценки, 
утвержденная решением __________________________________________ от _______ 
                       (наименование исполнительного комитета) 
N ____. 
 
Руководитель организации ________________         _________________________ 
                           (подпись)                   (И.О.Фамилия) 
                           М.П. 
 
    -------------------------------- 
    <*>  Регистр недвижимости - единый государственный регистр недвижимого 
имущества, прав на него и сделок с ним. 
    <**> Иная иностранная валюта, в которой выполнена кадастровая оценка.