Особенности учета и регистрации объектов недвижимости при формировании государственного кадастра недвижимости

2. Орган кадастрового  учета принимает решение об  отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если:

1) имущество,  о кадастровом учете которого  представлено заявление, не является  объектом недвижимости, кадастровый  учет которого осуществляется  в соответствии с настоящим  Федеральным законом;

2) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона;

3) объект недвижимости, о кадастровом учете которого  представлено заявление, образуется  из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;

4) объект недвижимости, о кадастровом учете которого  представлено заявление, образован  из объекта недвижимости, внесенные  в государственный кадастр недвижимости  сведения о котором носят временный  характер, за исключением случаев выдела земельного участка или раздела земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок);

5) с заявлением  о кадастровом учете обратилось  ненадлежащее лицо;

6) истек срок  приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении;

(7) межевой план, технический план или акт обследования  заверен подписью неуправомоченного  лица.

3. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если:

(1) размер такого  земельного участка не соответствует  установленным в соответствии  с земельным законодательством  требованиям к предельным (максимальным  или минимальным) размерам земельных участков;

4) доступ (проход  или проезд от земельных участков  общего пользования) к образуемому  или измененному земельному участку  не будет обеспечен, в том  числе путем установления сервитута;

5) одна из  границ такого земельного участка пересекает границу муниципального образования и (или) границу населенного пункта;

6) такой земельный  участок образован из земельных  участков, относящихся к различным  категориям земель, за исключением  установленных федеральным законом  случаев.

4. При кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

5. При кадастровом  учете в связи с уточнением  границ земельного участка орган  кадастрового учета принимает  решение об отказе в осуществлении  данного кадастрового учета также  в случае, если:

1) в результате  данного кадастрового учета площадь  этого земельного участка, определенная  с учетом установленных в соответствии  с настоящим Федеральным законом  требований, будет больше площади,  сведения о которой относительно  этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

2) при уточнении  указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.

6. Орган кадастрового  учета принимает решение об  отказе в снятии с учета  земельного участка также в  случае, если такой земельный  участок не является преобразуемым  и не подлежит снятию с учета  .

7. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет помещения также в случае, если такое помещение не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении.

8. Решение об  отказе в осуществлении кадастрового  учета должно содержать причину отказа с обязательной ссылкой на положения настоящей статьи, послужившие основанием для принятия такого решения, и указание на допущенные нарушения.

13. Решение об  отказе в осуществлении кадастрового  учета может быть обжаловано  в судебном порядке.[4] 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

СПИСОК  ЛИТЕРАТУРЫ И ЭЛЕКТРОННЫХ  ИСТОЧНИКОВ 
 

1. С.В.Гриненко экономика недвижимости Конспект лекций. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004.
2. Чешев А.С. Земельный кадастр Учебник для вузов Год издания: 2000
3. Земельный кадастр.  Географические и земельные информационные системы. Год издания: 2006.
4. http://www.rosreestr.ru/cadastre/ground_cadastre/
5. http://pravoznavec.com.ua/books/210/16410/19/
6. http://panor.ru/journals/kadastr/
7. http://www.road-design.ru/doc-20071123-124952.html
8. http://www.gosuslugi.ru/ru/usl/index.php?coid_4=42&ccoid_4=45&poid_4=162
9. http://base.garant.ru/12154874/2/
10. http://www.constitution.ru/
11. Земельный кодекс Российской Федерации