Порядок перевода земель из одной категории в другую

Перевод земель из одной категории в другую, в  том числе сельскохозяйственных земель

По целевому назначению земли  в Российской Федерации разделены  на следующие категории (п. 1 ст. 7 ЗК РФ):

• земли сельскохозяйственного назначения;
• земли поселений;
• земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
• земли особо охраняемых территорий и объектов;
• земли лесного фонда;
• земли водного фона;
• земли запаса.

В настоящее время у  многих собственников возникает  необходимость осуществить перевод  земель, например перевод сельхоз  земель в земли поселений или  промышленности.

Перевод земель из одной  категории в другую осуществляется на основании Земельного кодекса  Российской Федерации, Федерального закона "О переводе земель или земельных  участков из одной категории в  другую", иных федеральных законов  и принимаемых в соответствии с ними нормативных правовых актов  Российской Федерации и субъектов  Российской Федерации.

Мы осуществляем перевод  земли в другую категорию, в том  числе перевод сельхоз земель в другие категории (перевод земли  в ИЖС; перевод в земли поселений, перевод земли из сельхозназначения), также производим изменение вида разрешенного использования земли. Наши специалисты оказывают услуги по переводу земель на всей территории Московской области, а так же в ближайших областях: Калужской, Тульской, Владимирской, Тверской.

Проведение  работ по переводу земель из одной категории  в другую включает в себя:

- проведение  правовой экспертизы документов  и материалов, предоставленных заказчиком  с целью определения их соответствия  требованиям законодательства РФ, а также определения плана  выполнения работы;

- подготовка  ходатайства и документов, необходимых для перевода земельного участка из одной категории в другую;

- проведение  работ по согласованию перевода  земельного участка с уполномоченными  органами государственной власти, местного самоуправления, специализированными  организациями;

- обеспечение подготовки  и согласования технических условий  для осуществления строительства  объекта;

- сопровождение  работ по принятию решения  о переводе земельного участка  уполномоченным органом государственной  власти;

- проведение  работ по внесению сведений об изменении категории земель и виде разрешенного использования земельного участка в государственный земельный кадастр и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Результатами  работ по переводу земельных участков из одной категории в другую являются:

- кадастровая  карта (план) земельного участка  (в случае если земельный участок  не был поставлен на государственный  кадастровый учет);

- решение  органа власти о переводе земельного  участка из одной категории  в другую и изменении вида разрешенного использования;

- свидетельство  о государственной регистрации  права собственности на земельный  участок с указанием категорию  земель, в которую он был переведен  (в случае если земельный участок  предоставлен на праве собственности);

- договор аренды  земельного участка, содержащий  сведения о категории земель  в которую был переведен земельный  участок (в случае если земельный  участок предоставлен на праве  аренды).

Срок выполнения работ приблизительно составляет 6 - 12 месяцев в зависимости от объема выполнения работы.Стоимость перевода земли зависит от района расположения земельного участка, его размера и категории земельного участка.