Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

    

Кадастровый план территории

   Кадастровый план территории представляет собой  тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем  запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической и текстовой формах воспроизведены запрашиваемые сведения.

     В отличие от предыдущих форм  предоставления сведений сведения, содержащиеся в кадастровом плане  территории, относятся к сведениям  не обо всех объектах недвижимости, а только применительно к земельному участку - одному или нескольким в пределах кадастрового квартала.

     Такие сведения могут понадобиться  для того, чтобы определить количество  и местонахождение земельных  участков на определенной территории, а в дальнейшем и конкретных их правообладателей. Особенно эта ситуация актуальна при предоставлении застройщику земельного участка, обремененного правами третьих лиц, для целей строительства. В этом случае застройщик сможет получить полную информацию обо всех правообладателях, у которых ему будет необходимо выкупать земельные участки, попадающие в зону застройки.

     Кадастровый план территории  должен предоставляться по запросу  любого лица в срок не более  чем 15 рабочих дней со дня  получения органом кадастрового  учета соответствующего запроса.

      II Форма запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, требования к составу сведений такого запроса, порядок направления таких запросов в органы кадастрового учета, а также перечень документов, прилагаемых к запросу, и способы их представления в орган кадастрового учета

      Порядок предоставления сведений государственного кадастра недвижимости регулируется Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 27 февраля 2010 г. N 75 г. Москва "Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости"

        Запрос представляется в орган  кадастрового учета по выбору  заявителя:

      в виде бумажного документа, представляемого  заявителем при личном обращении (далее - представление запроса при личном обращении);

      в виде бумажного документа путем  его отправки по почте (далее - представление  запроса почтовым отправлением);

      в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет (далее - представление запроса через официальный сайт);

      в электронной форме путем отправки XML-документа электронной почтой (далее - представление запроса электронной почтой);

  в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее - представление запроса с использованием веб-сервисов).

        Запрос в виде бумажного документа  составляется по форме согласно  приложениям 1 и 2.

        Содержание запроса в электронной  форме должно соответствовать  содержанию запроса в виде  бумажного документа.

        В запросе указывается один  из следующих способов предоставления  сведений, внесенных в государственный  кадастр недвижимости:

      предоставление  сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении;

      предоставление  сведений, внесенных в государственный  кадастр недвижимости, в виде бумажного  документа, который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством почтового отправления;

      предоставление  сведений, внесенных в государственный  кадастр недвижимости, в виде электронного документа, который направляется органом  кадастрового учета заявителю посредством электронной почты;

      предоставление  сведений, внесенных в государственный  кадастр недвижимости, в виде электронного документа, размещенного на официальном  сайте Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии  в сети Интернет (далее - официальный сайт), ссылка на который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством электронной почты.

      В случае представления запроса при  личном обращении такой запрос представляется в любой орган кадастрового учета  независимо от места нахождения объекта недвижимости или территории, в отношении которых представляется такой запрос. Перечень адресов органов кадастрового учета, по которым осуществляется прием запросов при личном обращении, публикуется на официальном сайте.

      В случае представления запроса почтовым отправлением или в электронной  форме, а также запроса о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости в виде бумажной копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, такой запрос представляется в орган кадастрового учета по месту нахождения объекта недвижимости или территории, в отношении которых представляется такой запрос.

      В случае представления запроса при  личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя, если запрос представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если запрос представляется его представителем.

      При представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности, к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность.

      Если  запрос представляется в электронном  виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа.

      К запросу, представленному в виде бумажного документа, прилагается оригинал платежного документа об оплате за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, если оплата осуществляется до представления запроса.

      Если  запрос представлен в электронной форме, после оплаты заявитель направляет в орган кадастрового учета платежный документ в виде электронного документа.

      Представление платежного документа в указанном  в настоящем пункте случае не требуется, если оплата осуществлена:

      путем перечисления денежных средств через организацию, имеющую право на осуществление расчетов по поручению физических и юридических лиц по их банковским счетам, на осуществление переводов денежных средств по поручению физических лиц без открытия банковских счетов, на осуществление почтовых переводов, с которой органом кадастрового учета в соответствии с законодательством Российской Федерации заключен договор (соглашение) о приеме платежей от физических и юридических лиц или о порядке выплаты почтовых переводов (далее - расчетная организация);

      посредством внесения денежных средств платежному агенту, осуществляющему деятельность по приему платежей физических лиц, с  которым органом кадастрового учета  в соответствии с законодательством  Российской Федерации заключен договор  об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц (далее - платежный агент).

      Перечень  расчетных организаций и платежных  агентов, заключивших договоры (соглашения) о приеме платежей за предоставление сведений, внесенных в государственный  кадастр недвижимости, или о порядке выплаты почтовых переводов, предложение о заключении таких договоров (соглашений), содержащее все существенные условия договора (публичная оферта), места приема платежей платежными агентами, размещаются на официальном сайте, а также в помещениях, в которых осуществляется прием заявителей при личном обращении.

      Оплата  за предоставление сведений, внесенных  в государственный кадастр недвижимости, должна быть осуществлена не позднее  одного месяца с даты представления  запроса.

      Запрос  о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации, или в отношении которых заявитель в соответствии с законодательством Российской Федерации обладает правом на безвозмездное предоставление, представленный заявителем, не являющимся органом государственной власти, судом или органом местного самоуправления, заверяется:

      подписью  заявителя или лица, которое в  соответствии с федеральным законом  или по доверенности действует от имени заявителя, - если заявителем является физическое лицо;

      подписью  уполномоченного представителя  юридического лица - если заявителем является юридическое лицо.

      Такой запрос может быть представлен при личном обращении, либо в виде электронного документа.

      Запрос, представляемый органом государственной  власти, судом или иным государственным  органом, органом местного самоуправления, о предоставлении сведений, доступ к которым ограничен законодательством  Российской Федерации, или сведений, в отношении которых такой заявитель в соответствии с законодательством Российской Федерации обладает правом на безвозмездное предоставление, заверяется:

      подписью  руководителя этого органа или иного  уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации лица и оттиском печати этого органа - при представлении запроса в виде бумажного документа;

      электронной цифровой подписью руководителя этого  органа или иного уполномоченного  в соответствии с законодательством  Российской Федерации лица - если запрос представляется в виде электронного документа.

      В случае представления запроса при личном обращении такой запрос может быть заверен подписью лица, действующего по доверенности, выданной ему органом государственной власти, судом или иным государственным органом, органом местного самоуправления, который обращается с запросом, оформленной на бланке такого органа и заверенной подписью руководителя этого органа.

      К запросу о предоставлении сведений, доступ к которым ограничен законодательством  Российской Федерации, или сведений, в отношении которых заявитель в соответствии с законодательством Российской Федерации обладает правом на безвозмездное предоставление, прилагаются следующие документы:

      документ, подтверждающий право заявителя  на безвозмездное получение сведений, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке;

      документ, подтверждающий право заявителя  на получение сведений, доступ к  которым ограничен законодательством  Российской Федерации, либо копия такого документа, заверенная в установленном  порядке;

      документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если запрос представляется представителем заявителя).

      Если  запрос представляется в электронном  виде, указанные в настоящем пункте документы должны быть представлены в форме электронных документов.

      Требование настоящего пункта не распространяется на заявителей, которыми являются органы государственной власти, суды или иные государственные органы, органы местного самоуправления.

      Перечень  почтовых адресов, адресов электронной  почты, по которым осуществляется прием запросов, размещается на официальном сайте.

      Бланки  запросов предоставляются органом  кадастрового учета на безвозмездной  основе в помещениях, в которых  осуществляется прием заявителей при  личном обращении. Формы бланков  в электронной форме также размещаются на официальном сайте с возможностью их свободного копирования на безвозмездной основе.

      Если  запрос представлен при личном обращении, заявителю выдается (возвращается):

      копия зарегистрированного запроса, заверенная подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета;

      оригинал  платежного документа с отметкой органа кадастрового учета "погашено" (если такой документ представлен  заявителем в орган кадастрового учета);