Система органов управления земельным фондом

Согласно ст. 280 ГК собственник  земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка) затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о его выкупе.

Согласно ГК (гл. 17) земельный  участок может быть изъят у  собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом РФ или муниципальным образованием. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов РФ. Государственные органы, уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земельным законодательством.

 

Задача 2.

Автотранспортное  предприятие самовольно заняло 15 га пашни фермерского хозяйства. В  результате часть угодий была загрязнена нефтепродуктами. Автотранспортное предприятие отказалось добровольно восстанавливать угодья и возмещать ущерб. Фермер обратился в арбитражный суд.

Определите  подведомственность и решите дело.

Решение

В соответствии со ст. 27 АПК  РФ, Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим  спорам и другие дела, связанные с осуществлением  предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают  экономические споры и рассматривают  иные дела с участием организаций, являющихся  юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую  деятельность без образования юридического лица и имеющих статус  индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном  законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными  законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской  Федерации, муниципальных образований, государственных органов,  органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц,  образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не  имеющих статуса индивидуального предпринимателя. Т.е. данный вопрос должен рассматриваться в Арбитражном Суде.

В соответствии  Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ:

1. Юридические лица, граждане  обязаны возместить в полном  объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных  правонарушений.

2. Самовольно занятые  земельные участки возвращаются  их  собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам  земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами,  виновными в нарушении земельного законодательства, за время  незаконного пользования этими земельными участками.

3. Приведение земельных  участков в пригодное для использования  состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном  занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии  земельных участков или самовольном строительстве, а также  восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется  юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных  правонарушениях, или за их счет.

 

Тестовые вопросы

 

1. При определении правового режима земли учитываются:

1. Международные обязательства  РФ.

2. Правовые традиции.

3. Природные, социальные, экономические  и иные факторы.

4. Целевое назначение  земельных участков.

2. Установление других принципов земельного законодательства:

1. Не допускается, кроме  тех, что закреплены в ЗК  РФ.

2. Допускается международными  договорами РФ.

3. Допускается  Федеральными законами, при условии,  что они не противоречат принципам, закрепленным в ЗК РФ.

4. Не допускается,  так как это противоречит Конституции  РФ.

3. К земельным отношениям применяется законодательство о недрах:

1. На приоритетной  основе.

2. Как общий регулятор.

3. Как специальный  регулятор.

4. Если  они не урегулированы земельным  законодательством.

4. Отношения по совершению сделок с земельными участками регулируется:

1. Гражданским кодексом  РФ.

2. Гражданским  и Земельным кодексом РФ.

3. Гражданским кодексом, если иное не предусмотрено  Земельным и иным специальным законодательством.

4. Договорами.

5. Размер  арендной платы на год арендуемых  земельных участков устанавливается в пределах:

1. 2 процентов кадастровой  стоимости.

2. 1,5 процента кадастровой  стоимости.

3. 10 процентов кадастровой  стоимости.

4. 3 процентов кадастровой  стоимости.

6. Договор  аренды земельного участка для  жилищного строительства может быть заключен на срок:

1. не более чем 4 года.

2. Не более чем  5 лет.

3. Не более чем 3 года.

4. Не более чем на 49 лет.

7. Ипотека  применительно к земельным правоотношениям  - это:

1. Право собственника отчуждать земельный участок.

2. Право собственника сдавать земельный участок в аренду.

3. Право собственника закладывать земельный участок в целях получения кредита.

4. Право собственника передавать участок в безвозмездное срочное пользование.

8. Законодательство  устанавливает, что максимальное  число членов крестьянского (фермерского) хозяйства, не состоящих в родстве с главой такого хозяйства, может составлять:

1. Пять человек.

2. Десять человек.

3. Восемь человек.

4. Два человека.

9. Какое  из названных понятий не используется  применительно к землям транспорта?

1. Охранная зона.

2. Зона отчуждения.

3. Придорожная полоса.

4. Полоса отвода.

10. Неиспользование земельного участка  в течении какого срока может  служить основанием для его принудительного изъятия у собственника:

1. Одного года.

2. Двух с половиной лет.

3. Полутора лет.

4. Трех лет.