Автор работы: Пользователь скрыл имя, 16 Ноября 2011 в 06:37, курсовая работа
Земельный кадастр - это совокупность достоверных и необходимых сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель. Государственный земельный кадастр РФ включает данные регистрации землепользователей, учета количества и качества земель, бонитировки почв и экономической оценки земель.
Введение
Земельный кадастр - это совокупность достоверных и необходимых сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель. Государственный земельный кадастр РФ включает данные регистрации землепользователей, учета количества и качества земель, бонитировки почв и экономической оценки земель.
Первые попытки учета количества и качества земель проводились ещё при первобытно общинном способе производства. Однако тогда учёт был весьма примитивный и проводился в интересах общины. С появлением частной собственности на средства производства возникла необходимость в более тщательном учёте. Кроме частных собственников учёт вело рабовладельческое государство. Оно учитывало доходы от обложения налогами, контрибуциями, расходы на содержание армии и т.п. Объектом учёта постепенно становилась земля, которая уже в то время выступает как основное средство производства в сельском хозяйстве. При рабовладельческом строе как специальное земельное учётное мероприятие зарождается земельный кадастр, который продолжает развиваться при феодализме и особенно при капитализме.
Земельный кадастр древнего рима (4 в до н. э.) представлял собой описание земельной собственности. В специальные реестры вносили сведения размере земельных участков, способе их обработки, качестве и доходности земелью На бронзовые таблицы наносили планы имений, их названия, границы и размеры землевладений. Там же приводили сведения о качестве земель и о самом хозяйстве.
В эпоху феодализма дальнейшее развитие получил внутри хозяйственный учёт, проводимый в целях управления и контроля за развитием помещичьего хозяйства.
Феодальное государство вело кадастр земли как средства производства для налогообложения. При феодализме в системе земельного кадастра возникает земельная регистрация, узаконивающая право частной собственности на землю.
Таким образом изучение земельных ресурсов и проведение земельного кадастра стало необходимостью с образованием государства и развитием налогообложения. В древнейшей форме земельного обложения размер налога устанавливался по площади земли. На определённом этапе наряду учётом количества начинают учитывать и качественное состояние земель, а впоследствие размер дохода, получаемого с земель различного качества.
Земельный кадастр России характеризуется длинной историей развития. Имея общую с западными кадастрами социальную природу он отличается своими спецефическими свойствами.
Первые описания земель в России появились ещё в 9 веке. Они касались главным образом монастырских и церковных земель служили основанием для наделения духовенства недвижимым имуществом, в частности землёй. Собирание данных о земле возникло также в связи со взиманием сборов и податей русскими князьями с покорённых ими племён.
Существовавший в 11 веке качественный учёт земель имел упрощённый характер. А первые переписи земель с характеристикой их количества и качества относятся к 12 веку.
Старейшие кадастровые документы - описания земель периода татарского ига. Первая татарская перипись была проведена в 1245 г., аповсеместная перипись русских земель - в 1273 г. Наряду с татарскими переписями описания земель вели русские князья, и земельно - кадастровыми документами в этот период являлись “Писцовые книги”.
В 16 веке для описания земель было создано специальное учреждение “Поместный приказ”. Но на протяжении 17 века в России происходит расшатывание писцового земельного кадастра. В интересах помещиков в налоговую систему вводятся чрезвычайные сборы, множество натуральных повинностей. В 1713 г. Указом Петра-1 вводится подушная подать. Качественный учёт земель и их оценка как основание для налогообложения утратили свое значение и по существу прекратились на длительный срок. В этот период большую роль играет количественный учёт земель.
Но в 1837 г. Министерство государственных имуществ приступило к разработке нового земельного кадастра. Был проделан большой объём работ по съёмке и определению размеров земельных участков, учёту их качества и оценки. Однако уже во второй половине 19 века, в связи с переходом к капиталистическому способу производства, возникла необходимость в новом земельном кадастре. . .
Важнейшее значение земельного кадастра заключается в том, что он необходим для организации наиболее полного, рационального и эффективного использования земель и их охраны, планирования народного хозяйства, размещения и специализации сельскохозяйственного производства, мелиорации земель и химизации сельского хозяйства, а также проведения других народнохозяйственных мероприятий, связанных с использованием земель.
Материалы земельного кадастра находят широкое применение при межхозяйственном и внутрихозяйственном землеустройстве. Они используются при формировании землепользований, размещении отделений и хозяйственных центров в совхозах, бригадных массивов и производственных центров в колхозах, установлении состава соотношения угодий и севооборотов, их размещении, трансформации угодий, устройстве территории севооборотов и сельскохозяйственных угодий, размещении сельскохозяйственных культур в соответствии с экологической пригодностью земель для их выращивания.
Данные
земельного кадастра позволяют дифференцировать
ценность земель для рационального
использования и охраны по агропроизводственным
группам почв природно сельскохозяйственных
зон страны. Тем самым земельный кадастр
приобретает большую значимость на разных
уровнях народнохозяйственного планирования
и управления земельными ресурсами.
Глава 1. Производственная характеристика
сельскохозяйственного предприятия ООО «Агрофирма Иван»
1.1 общая характеристика ООО «Агрофирма Иван»
ООО «Агрофирма Иван» территориально расположена в г. Бийске Бийского района Алтайского края.
Район расположен в восточной части края, на юге Бийско-Чумышской возвышенности. Граничит с Зональным, Целинным, Солтонским, Красногорским, Советским, Смоленским районами края и Бийском.
Общая
земельная площадь ООО «
Рассмотрим экономический потенциал хозяйства с помощью таблицы.
Таблица
1- определение размеров ООО «Агрофирма
Иван»
Показатели | Хозяйство | В среднем за 3 года | 2008 г. К 2010 г.,% | ||||
2008 г. | 2009 г. | 2010 г. | |||||
Всего стоимость валовой продукции растениеводства и животноводства (в сопоставимых ценах 2000 г.), тыс. грн | 7785 | 7634 | 5107 | 6842 | 65,60% | ||
Денежная выручка от реализации продукции, тыс. грн | 3956 | 3212 | 4335 | 3834,333 | 109,58% | ||
Среднегодовая стоимость основных производственных фондов, тыс. грн | 55646 | 61583 | 55648 | 57625,67 | 100,00% | ||
Общая земельная площадь, га | 3722 | 4626 | 4626 | 4324,667 | 124,29% | ||
В т. ч. с.-х. угодья Из них: | 3722 | 4273 | 4626 | 4207 | 124,29% | ||
Пашня | 2865 | 3197 | 3769 | 3277 | 131,55% | ||
Многолетние насаждения | 756 | 784 | 756 | 765 | 100,00% | ||
Среднегодовая
численность
работников, занятых в с.-х производстве, чел. |
730 | 814 | 702 | 748,666 | 96,16% | ||
Поголовья скота и птицы, усл. гол | 1010 | 1340 | 1018 | 1122,667 | 100,79% | ||
Энергетическая помощь, тыс.л.с | 24.0 | 23.0 | 23.9 | 23,633 | 99,58% |
Согласно данным таблице 1 ООО «Агрофирма Иван» имеет высокий экономический потенциал.
В 2008-2010 годах предприятие получило высокие показатели по производству продукции растениеводства и животноводства, однако следует отметить, что в 2009-2010 году имеет место тенденция, связанная со снижением продукции валового производства.
При
этом денежная выручка от реализации
продукции различных видов
На балансе предприятия имеются помещения, предназначенные для хранения сельскохозяйственной продукции.
ООО «Агрофирма Иван» в большой степени ориентировано на растениеводческую специализацию, продукция животноводства в денежном выражении составляет половину от величины денежной выручки от реализации продукции растениеводства.
1.2 состав земель ООО « Агрофирма Иван» по угодьям
Перейдем к оценке земельных ресурсов хозяйства, которая является главным обьектом исследования.
Все
земли используют в зависимости
от вида угодий. Основные признаки,
характеризующие различные
Классифицируют угодья с учетом их назначения и систематического использования. Например, сенокос – временно используемый для выпаса скота, не считается пастбищем так же, как и лес, побочно применяемый для выпаса скота. Таким образом, угодьями называют участки земли, планомерно и систематически используемые для определенных производственных и других целей, имеющие характерные природные или вновь приобретенные свойства.
Угодья подразделяются на две
основные группы –
Пашней называют земли с наиболее плодородными почвами, которые систематически обрабатывают и используют под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав и чистые пары.
Многолетние насаждения - сельскохозяйственные угодья, используемые под искусственно созданными древесными, кустарниковыми или травянистыми многолетними растениями, предназначенными для получения урожая плодово-ягодной, технической или лекарственной продукции. Среди многолетних насаждений различают сады, виноградники, ягодники. Плодовые питомники и др.
Залежь - это земельный участок, который ранее использовали под пашню и затем более года, начиная с осени, не использовали для посева сельскохозяйственных культур и не подготовили под пар.
Сенокос - сельскохозяйственное угодье, систематически используемое под сенокошение. Согласно ГОСТ 26640-85 сенокосы бывают заливные, суходольные, заболоченные, коренного улучшения, чистые, закочкаренные, закустаренные и залесенные в разной степени.
Пастбища - угодья, систематически используемые для выпаса животных, а также под сенокос и не являющиеся залежью. Пастбища бывают суходольные, заболоченные, коренного улучшения, культурные, для отгонного животноводства, обводненные, закочкаренные, закустаренные и залесенные в разной степени, сбитые.
Состав
и структура земельных угодий
в ООО «Агрофирма Иван» приведена
в таблице 2.
Таблица
2 – Состав и структура земельных
угодий в ООО «Агрофирма Иван»
Согласно данным таблице 2 большая часть земельного фонда ООО «Агрофирма Иван» принадлежит сельскохозяйственным угодьям (в 2008 и 2010 годах на 100%, а в 2009 году на 92,37%). При этом в сельхозугодиях наибольший вес занимает пашня (в среднем 77,7%). Общая земельная площадь предприятия увеличилась на 904 га, составив в 2009 году 4626 га. В 2010 году величина сельхозугодий и общая площадь земельных ресурсов совпадают. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||