Договор дарения

- договор содержит  обещание дарения в будущем.

В этих случаях  договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

В соответствии с п. 3, договор дарения недвижимого  имущества подлежит государственной  регистрации, которая осуществляется в соответствии с Федеральным  законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Передача дара осуществляется посредством его  вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Реальный договор дарения  может заключаться и путем  совершения конклюдентных действий сторонами.

Специальные требования к форме договора дарения прав по отношению к третьим лицам (уступка требования), а также  дарения в виде освобождения от обязанности  перед третьими лицами путем перевода долга установлены пп. 1 и 2 ст. 389 и п. 2 ст. 391 ГК РФ.

Таким образом, договор дарения представляет собой  полноценный гражданско-правовой договор, а не одностороннюю сделку. Сторонами  договора дарения являются даритель и одаряемый. Это – безвозмездный  договор, который может быть как  реальным, так и консенсуальным, как взаимным, так и односторонне-обязывающим.

 

 

 

 

 

 

 

3. Содержание  договора дарения

3.1 Права и обязанности дарителя

Как было установлено  выше, договор дарения может быть как реальным, так и консенсуальным. Реальный договор дарения, как правило, не порождает никаких обязательственных отношений. Единственным исключением из этого правила является обязательство, возникающее в результате дарения имущественного права в отношении самого дарителя. Содержание этого обязательства не специфично для дарения, поскольку оно определяется не самим фактом дарения, а характером подаренного права. Поэтому имеет смысл говорить лишь об обязательстве, возникающем из консенсуального договора дарения, основные условия которого представляется необходимым рассмотреть.

Главной обязанностью дарителя является передача дара. Если предметом договора является вещь, то ее передача осуществляется посредством  вручения, символической передачи (например, вручение ключей) либо вручения правоустанавливающих документов (п. 1 ст. 574 ГК). Передача дара в виде имущественного права в отношении третьего лица производится путем вручения документов, фиксирующих основания возникновения этого права (например, уступка прав по предъявительской ценной бумаге). Единственным основанием возникновения права в отношении самого дарителя является договор дарения. В этом случае переход права на одаряемого обычно происходит автоматически в силу истечения согласованного сторонами срока или по наступлении согласованного отлагательного условия. Передача дара в виде освобождения от обязанности требует от дарителя совершения определенных действий, например, получения согласия кредитора одаряемого на перевод долга или исполнения обязанности за одаряемого (в случае возложения исполнения).

Как отмечает А. Буркова, «волеизъявление лица на дар является существенным условием договора дарения».

Обязанности дарителя по консенсуальному договору дарения  переходят к его правопреемникам, если иное не предусмотрено договором (п. 2 ст. 581 ГК). В отношении пожертвования это правило не действует (п. 6 ст. 582 ГК).

В соответствии со ст. 577 ГК РФ, даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего  обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 577 ГК, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Согласно ст. 578 ГК РФ, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение  на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного  лишения жизни дарителя одаряемым  право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам  дарителя.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке  отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

В договоре дарения  может быть также обусловлено  право дарителя отменить дарение  в случае, если он переживет одаряемого.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась  в натуре к моменту отмены дарения.

Существуют  такие случаи, в которых отказ  от исполнения договора дарения и  отмена дарения невозможны. А именно, правила об отказе от исполнения договора дарения (статья 577 ГК РФ) и об отмене дарения (статья 578 ГК РФ) не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.

 

3.2. Права и обязанности одаряемого

Основным правом одаряемого является право на получение дара, которое логически вытекает из самого предмета договора дарения.

Как отмечает А. П. Сергеев, «его содержание определяется содержанием соответствующей обязанности  дарителя. Если предметом дарения  является индивидуально-определенная вещь, то в случае неисполнения обязательства дарителем одаряемый приобретает право требовать отобрания этой вещи у дарителя (с соблюдением правил ст. 398 ГК). Если же предмет дарения – вещь, определяемая родовыми признаками, то право на получение дара может сузиться до права на возмещение убытков (п. 2 ст. 396 ГК)».

Согласно ст. 573 ГК, одаряемый вправе в любое  время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор  дарения считается расторгнутым.

Если договор  дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Если договор  дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Следует отметить, что с имущества, переходящего в  порядке дарения, налог не взимается. Федеральным законом от 1 июля 2005 г. № 78-ФЗ «О признании утратившими  силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения»[16]был отменен налог на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения. Ранее одаряемый еще был обязан уплатить налог с имущества, которое получил в качестве дара.

 

3.3 Ответственность по договору дарения

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по договору дарения строится на общих основаниях, урегулированных главой 25 Гражданского кодекса РФ.

Однако, учитывая безвозмездный характер этого договора, закон предусмотрел из общих правил ряд изъятий, ограничивающих ответственность  сторон договора. Так, ответственность за убытки, причиненные дарителю отказом одаряемого от принятия дара, ограничена возмещением реального ущерба, если к тому же соответствующий договор дарения был заключен в письменной форме.

Статья 580 ГК РФ предусматривает ответственность за вред, причиненный вследствие недостатков подаренной вещи. Согласно указанной статье, вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем в соответствии с правилами, предусмотренными главой 59 ГК, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

А.П. Сергеев  определяет, что «недостатки вещи наряду с собственно физическими недостатками (конструктивными и прочими) охватывают и юридические дефекты вещей, например, известные ранее обременения вещи правами третьих лиц или ущербность титула. И хотя юридические дефекты вещи обычно не могут причинить вреда жизни или здоровью одаряемого, их негативное влияние на имущественную сферу может быть ощутимо.

Правило ст. 580 ГК целесообразно применять и к  случаям, когда предметом дарения  выступают имущественные права  или освобождение от обязанности. В  этом случае единственно возможный недостаток дара может заключаться только в его юридической ущербности».

В приложении к  курсовой работе содержится проект договора дарения, заключенного между гражданами, в котором содержатся условия  о предмете дарения, права и обязанности сторон, а также иные условия.

Таким образом, в результате рассмотрения вопросов данной главы было установлено, что  главной обязанностью дарителя является передача дара. Если предметом договора является вещь, то ее передача осуществляется посредством вручения, символической передачи либо вручения правоустанавливающих документов. Передача дара в виде имущественного права в отношении третьего лица обычно производится путем вручения документов, фиксирующих основания возникновения этого права (например, уступка прав по предъявительской ценной бумаге). Обязанности дарителя по консенсуальному договору дарения переходят к его правопреемникам, если иное не предусмотрено договором.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора в  случаях, установленных ст. 577 ГК РФ и отменить дарение в случаях, установленных ст. 578 ГК РФ.

Основным правом одаряемого является право на получение  дара, которое логически вытекает из самого предмета договора дарения. Отказ производится в той же форме, в которой был заключен договор дарения.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по договору дарения  строится на общих основаниях, урегулированных  главой 25 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, установленных  законом.

 

 

 

 

4. Прекращение договора дарения

Реальный договор  дарения обычно не порождает обязательства, выступая лишь как основание возникновения  прав на стороне одаряемого. В отличие  от него консенсуальный договор дарения  в своем развитии проходит как  минимум два этапа: сначала он порождает соответствующее обязательство, а затем исполнение этого обязательства приводит к возникновению у одаряемого вещных или иных прав в отношении дара. На первом (обязательственном) этапе дарение может быть прекращено так же, как и любой другой договор гражданского права, т.е. на общих основаниях, предусмотренных главой 26 ГК и ст. 450, 451 ГК, а также по основаниям, свойственным лишь дарению – п. 1 ст. 573 ГК и пп. 1 и 2 ст. 577 ГК. Но после того, как обязательство исполнено, прекратить его уже невозможно, поскольку договор сыграл свою роль.

Однако в  ряде случаев закон допускает  отмену уже исполненного договора дарения, т.е. фактически аннулирует договор  как факт, повлекший юридические  последствия. Перечень таких оснований  установлен ст. 678 и п. 5 ст. 582 ГК и является исчерпывающим.

Даритель, как  уже указывалось выше, вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение  на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких  родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного  лишения жизни дарителя одаряемым  право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам  дарителя.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке  отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

По требованию заинтересованного лица суд может  отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим  лицом в нарушение положений  закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

Договор дарения  является, прежде всего, сделкой. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

Так, согласно ст. 61.3 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»  от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ с делка, совершенная  должником в отношении отдельного кредитора или иного лица, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка влечет или может повлечь за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами в отношении удовлетворения требований, в частности при наличии одного из следующих условий:

- сделка направлена  на обеспечение исполнения обязательства  должника или третьего лица  перед отдельным кредитором, возникшего  до совершения оспариваемой сделки;

- сделка привела  или может привести к изменению  очередности удовлетворения требований  кредитора по обязательствам, возникшим до совершения оспариваемой сделки;

- сделка привела  или может привести к удовлетворению  требований, срок исполнения которых  к моменту совершения сделки  не наступил, одних кредиторов  при наличии не исполненных  в установленный срок обязательств перед другими кредиторами;