СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ……………………………………………..........................................3
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА
ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.5
1.1. Понятие, стороны и
предмет договора……………………………………...5
1.2. Содержание договора
купли-продажи……………………………………...8
ГЛАВА 2. ДОГОВОР РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
КАК РАЗНОВИДНОСТЬ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ.
ПРИМЕНЕНИЕ ЕГО НА ПРАКТИКЕ………………………………………………………………….13
2.1. Общие положения о договоре
розничной купли-продажи………………13
2.2. Практическое применение
договора розничной купли продажи и возникающие
при этом вопросы………………………………………………..18
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….26
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………………28
ВВЕДЕНИЕ
Настоящая курсовая работа
посвящена договору купли-продажи,
договору розничной купли-продажи как
разновидности договора купли продажи,
и защите прав потребителей, из него вытекающих. Договор
купли-продажи является одним из основных
видов обязательств по передаче имущества
в собственность или в иное вещное право.
Известная нам история правового регулирования
этого договора насчитывает почти 4 тысячи
лет. В процессе развития правовых систем
происходил естественный отбор правовых
норм о купле-продаже. Случайные положения
со временем отсеивались, уступая место
более обоснованным и качественным, повышался
уровень юридической техники. Правовые
нормы первоначально регулировавшую куплю-продажу
постепенно приобрели характер общих
положений для других гражданско-правовых
сделок. Благодаря этому институт купли-продажи
оказал серьезное влияние на формирование
договорного права всех правовых систем.
Договор купли-продажи - один из наиболее
распространенных видов договора в хозяйственном
обороте. Это соглашение, в соответствии
с которым продавец обязуется передать
имущество в собственность покупателю,
а покупатель обязуется принять имущество
и уплатить за него определенную денежную
сумму. Если покупателем является государственная
организация, то у нее возникает право
оперативного управления имуществом.
Такое же право возникает у других организаций,
осуществлявших согласно закону или уставу
(положению) оперативное управление имуществом. Сущностью
договора купли-продажи является прекращение
права собственности или права оперативного
управления на имущество продавца и возникновение
на это же имущество права собственности
или права оперативного управления покупателя. Договор
купли-продажи представляет собой правовую
форму, опосредствующую товарное обращение
в экономике. В условиях товарного производства
для удовлетворения общественных потребностей
необходима, например, купля-продажа продуктов
на рынке. Этот договор служит удовлетворению
всевозможных потребительских нужд населения. Договор
играет ведущую роль в опосредовании международных
экономических отношений. С течением времени
расширяется круг видов купли-продажи.
В качестве разновидности купли-продажи
рассматривается розничная купля продажи,
контрактация, энергоснабжение, продажа
недвижимости, продажа предприятия, поставка,
поставка для государственных нужд. В рыночных
условиях договор купли-продажи выступает
основным способом доведения полученного
продукта до потребителя, в то же время
служит основной формой распределения
в процессе обращения прибыли, созданной
в сфере производства. Иными словами, развитие,
как производство, так и потребления, в
большей мере зависит от эффективного
регулирования договора купли-продажи.
Это и обуславливает важность и актуальность
рассмотрения данной темы. Объектом исследования
являются общественные отношения в сфере
купли-продажи. Предметом исследования
являются правовые нормы, регулирующие
отношения, возникающие из заключения
договора купли-продажи, практика их применения,
а также проблемы, вытекающие из его заключения. Целью
курсовой работы является подробное исследование
договора купли-продажи как гражданско-правовой
сделки. Исходя из поставленной
цели, задачами предпринятого исследования
было: - выявления особенностей правового
источника договора купли-продажи; - изучение
и обобщение основных результатов разработки
понятия и сущности данного договора в
науке гражданское право; - изучение
договора розничной купли-продажи как
разновидности договора купли-продажи; -
исследования проблем, вытекающих из заключения
данного вида договора. Для более успешного
достижения намеченной цели и поставленных
задач, в данной курсовой работе использовались
общие методы исследования: анализа, синтеза,
системно-структурный, социологический,
статистический. Вопросам исследования
посвящено множество работ. В основном
материал, изложенный в учебной литературе,
носит общий характер, поэтому упор делался
на гражданско-правовое законодательство
Республики Беларусь: Гражданский Кодекс
Республики Беларусь, Закон Республики
Беларусь «О защите прав потребителей»,
также ряд иных законов, касающихся интересующих
вопросов. Также использовались труды
следующих известных авторов-юристов:
Чигира В.Ф., Д.А. Колбасина.
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ
ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
- Понятие, стороны и предмет договора
Легальное определение договора
купли-продажи сконструировано по типу
обязательства и дано в п.1 ст. 424 Гражданского
кодекса Республики Беларусь (далее ГК
Республики Беларусь). По договору купли-продажи
одна сторона (продавец) обязуется передать
имущество (вещь, товар) в собственность,
хозяйственное ведение, оперативное управление
другой стороне (покупателю), а покупатель
обязуется принять это имущество и уплатить
за него определенную денежную сумму (цену).
Договор купли-продажи консенсуальный,
двусторонний, возмездный. Купля-продажа
выступает в качестве правовой формы,
обеспечивающей оборот на товарном рынке.
Имущественный интерес многих субъектов
гражданского права связан со сферой производства,
обращения и потребления самых различных
товаров, что делает договор купли-продажи
одним из наиболее востребованных гражданско-правовых
договоров. Разновидности купли-продажи:
розничная купля-продажа: поставка товаров;
поставка товаров для государственных
нужд; контрактация; энергоснабжение;
продажа недвижимости; продажа предприятия. Сторонами
договора купли-продажи являются продавец
и покупатель. Круг участников данного
договора охватывает всех лиц, участвующих
в гражданских правоотношениях. Участие
тех лиц или иных лиц в определенных договорах
купли-продажи может быть ограничено исходя
из особенностей договора. Продавцом в
договоре купли-продажи может быть лицо,
обладающее правомочием распоряжения
в отношении имущества, которое является
предметом договора. Как правило, продавцом
может быть собственник. Правомочия распоряжения
имуществом у субъектов иных вещных прав
(например, право хозяйственного ведения)
значительно ограничены, у некоторых –
отсутствуют вовсе. Предметом договора
купли-продажи является движимое имущество,
как полностью оборота способное, так
и ограниченное в гражданском обороте. Договор
может быть заключен на куплю-продажу
товара, имеющегося в наличии у продавца
в момент заключения договора, а также
товара, который будет создан или приобретен
продавцом в будущем, если иное не установлено
законодательством или не вытекает из
характера товара [2, ст. 425 ГК]. Предметом
договора купли-продажи могут быть ценные
бумаги и валютные ценности, а также имущественные
права (например, имущественные права
на результаты творческой деятельности). Условие
о предмете является существенным условием
договора купли продажи. Оно считается
согласованным, если договор позволяет
определить наименование и количество
товара [2, ст. 425]. Продавец (передает вещь)
и покупатель (принимает вещь и уплачивает
за нее определенную сумму денег). Продавцом
и покупателем могут быть граждане и юридические
лица. В отдельных разновидностях купли-продажи
их участие может быть ограничено. Например,
в договоре розничной купли-продажи покупателем
по общему правилу могут быть граждане,
поскольку использование товара не связано
с осуществлением покупателем предпринимательской
деятельности. Напротив, продавцом в данном
договоре может быть лишь лицо, осуществляющее
предпринимательскую деятельность - физическое
или юридическое лицо. В отдельных случаях
возможность выступать в качестве продавца
и даже покупателя может быть связана
с необходимостью получения специального
разрешения (лицензии). Цена определяет
стоимость товара и подразумевает наличие
определенных затрат, включаемых в себестоимость
товаров. Поэтому от определения цены
в договоре купли-продажи следует отличать
формирование цены на товар еще до момента
заключения договора купли-продажи. В
этом последнем случае следуем руководствоваться
законодательством Республики Беларусь
о ценообразовании. Если иное не предусмотрено
законодательством, цена определяется
договором купли-продажи. Если же цена
договором не предусмотрена и не может
быть определена, исходя из его условий
[2, ст. 394]. Определение цены относительно
первоначально установленной в договоре
цены осуществляется при просрочке исполнения
обязанности передать товар. В этом случае
цена определяется, исходя из соотношения
показателей, обусловливающих цену товара
на момент заключения договора и на момент
передачи товара, предусмотренный договором,
а если такой момент договором не предусмотрен,
- на момент, определенный в соответствии
со ст. 295 ГК («Срок исполнения обязательства»). В
соответствии со ст. ст. 141 и 298 ГК цена товара
устанавливается в белорусских рублях,
однако возможно ее определение и в валюте
другой страны. Использование же иностранной
валюты при осуществлении платежей на
территории Республики Беларусь ограничено
действующим законодательством. При осуществлении
расчетов в иностранной валюте следует
руководствоваться законодательством,
определяющим порядок осуществления валютных
операций. Основные положения, касающиеся
осуществления валютных операций, содержатся
в главе 2 Закона Республики Беларусь от
22 июля 2003 г. «О валютном регулировании
и валютном контроле» [6, г. 2]. Согласно п.
2 ст. 427 ГК договор купли-продажи признается
заключенным с условием о его исполнении
к строго определенному сроку, если из
договора ясно вытекает, что при нарушении
срока его исполнения покупатель утрачивает
интерес к договору. Такой договор продавец
вправе исполнять до наступления или после
истечения определенного в нем срока лишь
с согласия покупателя. Форма договора
купли-продажи определяется по общим правилам
о форме совершения сделок. Применительно
к отдельным видам купли-продажи законодательство
может содержать специальные правила
о форме договора и порядке его заключения.
Например, такие правила касаются продажи
недвижимости и содержатся в параграфах
7 и 8 главы 30 ГК, а в тех случаях, когда продажа
недвижимости осуществляется в процессе
разгосударствления и приватизации - в
законодательстве о разгосударствлении
и приватизации. В отдельных случаях вопрос
о форме договора купли-продажи соприкасается
со специальными требованиями, содержащимися
в законодательстве. Так, в соответствии
с п. 1 ст. 165 ГК сделки с недвижимым имуществом
подлежат государственной регистрации
в порядке, предусмотренном ГК и законодательством
о государственной регистрации недвижимого
имущества, прав на него и сделок с ним.
Требования, касающиеся формы договоров
купли-продажи имущественных прав, содержатся,
в частности, в законодательстве о ценных
бумагах, в том числе в вексельном законодательстве. При
продаже товаров, определяемых родовыми
признаками, договором купли-продажи может
предусматриваться необходимость их передачи
в определенном ассортименте – соотношений
по видам, моделям, размерам, цветами и
иными признаками. Договор купли-продажи
определяет качество товара – совокупность
его полезных свойств, позволяющих удовлетворить
определенные материальные или духовные
потребности, а также гарантийный срок
– период времени, в течение которого
товар должен быть пригодным для целей
его обычного. Условие о сроке исполнения
обязательств сторонами по договору купли-продажи
не является существенным условием
данного договора. Если договором не определен
срок исполнения обязанности продавца
по передаче товара покупателю, обязательство
подлежит исполнению в срок, определяемый
по правилам ст. 295 ГК о сроке исполнения
обязательств. Как исключение из этого
правила для некоторых договоров купли-продажи
(договор поставки, договор контрактации,
договор продажи товаров в кредит с рассрочкой
платежа) условие о сроке является существенным. Договор
купли-продажи может быть заключен с условием
о его исполнении к строго определенному
сроку. Такое условие в соответствии с
п. 2 ст. 427 ГК признается включенным в договор,
если из договора ясно вытекает, что при
нарушении сроков его исполнения покупатель
утрачивает интерес к договору. Продавец
вправе исполнить такой договор до наступления
или после истечения определенного в нем
срока только с согласия покупателя.
- Содержание договора купли-продажи
Общие положения о купле-продаже
содержат указание на основные права
и обязанности сторон по договору
купли-продажи. Продавец обязан передать
покупателю товар, предусмотренный договором
купли-продажи. Данная обязанность многообразна
и сложна по своему содержанию, так как
предполагает необходимость совершения
продавцом целого ряда действий, обеспечивающих:
- передачу товара; - товарную ценность
передаваемой вещи. Передача товара формализуется
моментом исполнения обязанности продавца
передать товар. Если договор купли-продажи
не позволяет определить момент исполнения
этой обязанности, то обязанность продавца
передать товар покупателю считается
исполненной в момент: - вручения товара
покупателю или указанному им лицу, если
только договором предусмотрена обязанность
продавца по доставке товара; - предоставления
товара в распоряжение покупателя или
указанному им лицу в месте нахождения
товара. При этом товар считается предоставленным
в распоряжение покупателя, когда к сроку,
предусмотренному договором, товар готов
к передаче в надлежащем месте и покупатель
в соответствии с условиями договора осведомлен
о готовности товара к передаче. С выполнением
обязанности по передаче товара покупателю
связана обязанность продавца передать
товар покупателю свободным от любых прав
третьих лиц, за исключением случая, когда
покупатель согласился принять товар,
обремененный правами третьих лиц. При
неисполнении продавцом этой обязанности
покупатель вправе требовать уменьшения
цены товара либо расторжения договора
купли-продажи, за исключением случая,
когда будет доказано, что покупатель
знал или должен был знать о правах третьих
лиц на этот товар. Если только иное не
предусмотрено договором купли-продажи,
продавец обязан одновременно с передачей
товара передать его принадлежности и
относящиеся к нему документы, предусмотренные
законодательством или договором. Такими
документами могут быть технический паспорт,
сертификат качества, инструкция по эксплуатации
и т.п. Неисполнение этой обязанности дает
покупателю право назначить продавцу
разумный срок для передачи принадлежностей
и документов. Если в установленный срок
принадлежности и документы не будут переданы
покупателю, последний вправе отказаться
от товара при условии, что иное не предусмотрено
договором. Последствия нарушения условий
договора об ассортименте установлены
статьей 438 ГК. Обязанностью продавца является
передача покупателю товара, качество
которого соответствует условиям договора
купли-продажи. Качество товара должно
соответствовать техническим условиям
(описаниям), стандартам, образцам-эталонам.
В случаях, предусмотренных законодательством
о сертификации, товар должен быть сертифицирован.
Отсутствие в договоре купли-продажи условий
о качестве товара возлагает на продавца
обязанность передать покупателю товар,
пригодный для целей, для которых товар
такого рода обычно используется. Если
при заключении договора купли-продажи
продавец был поставлен покупателем в
известность о конкретных целях приобретения
товара, продавец обязан передать покупателю
товар, пригодный для использования в
соответствии с этими целями. Когда договором
купли-продажи предусмотрено предоставление
продавцом гарантии качества товара, продавец
обязан передать покупателю товар, который
должен соответствовать требованиям,
предусмотренным статьей 439 ГК, в течение
определенного периода времени, установленного
договором (гарантийный срок). При этом
гарантия качества распространяется и
на все составляющие товар части (комплектующие
изделия), если иное не предусмотрено договором
купли-продажи. Если иное не предусмотрено
договором купли-продажи, гарантийный
срок начинает течь с момента передачи
товаров покупателю. Если по обстоятельствам,
зависящим от продавца, покупатель лишен
возможности использовать товар, в отношении
которою договором установлен гарантийный
срок, срок не течет до устранения соответствующих
обстоятельств продавцом. Обнаружение
недостатков в товаре, которые делают
невозможным его использование по назначению,
при условии извещения о таких недостатках
продавца ведет к продлению гарантийного
срока на все время, в течение которого
товар не мог быть использован [2, ст. 453].
По общему правилу, гарантийный срок на
комплектующие изделия считается равным
гарантийному сроку на основное изделие
и начинает течь одновременно с гарантийным
сроком на основное изделие, если только
иное не предусмотрено договором купли-продажи. С
обеспечением условий договора о качестве
товара связано такое понятие, как срок
годности. Срок годности - это определенный
законодательством, обязательными правилами
срок, по истечении которого товар считается
не пригодным для использования по назначению.
Товары, на которые установлен срок годности,
продавец обязан передать покупателю
с таким расчетом, чтобы он мог быть использован
по назначению до истечения срока годности
[2, п. 2 ст. 442 ГК]. Согласно ст. 443 ГК, срок
годности определяется периодом времени,
исчисляемым со дня (времени) изготовления
товара, в течение которого он пригоден
к использованию, либо датой, до наступления
которой товар пригоден к использованию. Покупатель
обязан принять переданный ему товар [2,
ст. 454 ГК]. Это общее правило действует
за исключением тех случаев, когда покупатель
в силу акта законодательства или договора
вправе потребовать замены товара или
отказаться от исполнения договора купли
продажи. Например, право отказаться от
исполнения договора купли-продажи предоставлено
покупателю в случае существенного нарушения
требований к качеству товара [2, п. 2 ст.
445 ГК]. Если иное не предусмотрено законодательством
или договором купли-продажи, покупатель
обязан совершить все те действия, которые
в соответствии с обычно предъявляемыми
требованиями необходимы с его стороны
для обеспечения передачи и получения
соответствующего товара. Если покупатель,
нарушая законодательство или договор,
не принимает товар или отказывается от
его принятия, продавец вправе отказаться
от исполнения договора. Обязанностью
покупателя является оплата товара. Оплата
осуществляется непосредственно до или
после передачи покупателю товара продавцом.
Иное может быть предусмотрено ГК, другими
актами законодательства, договором купли-продажи
или же следует из существа самого обязательства.
По общему правилу покупатель обязан оплатить
товар полностью. Рассрочка в оплате переданного
покупателю товара может быть предусмотрена
договором купли-продажи. Если покупатель
своевременно не оплачивает переданный
ему товар, продавец получает право потребовать
оплаты товара и уплаты процентов в соответствии
со статьей 366 ГК. Возможно также применение
нормы, содержащейся в п. 2 ст. 366 ГК, а именно:
если сумма долга, увеличенная с учетом
инфляции, превышает сумму процентов,
причитающихся кредитору на основании
пункта 1 ст. 366 ГК, кредитор вправе требовать
от должника возмещения убытков или долга
увеличенного с учетом инфляции, в части,
превышающей эту сумму. Отказ покупателя
в нарушение договора купли-продажи от
принятия и оплаты товара даст продавцу
право по своему выбору потребовать оплаты
товара или отказаться от исполнения договора. В
случаях, когда продавец в соответствии
с договором обязан передать покупателю
не только товары, которые покупателем
не оплачены, но и другие товары, продавец
вправе приостановить передачу этих товаров
до полной оплаты всех ранее переданных
товаров, если иное не предусмотрено законодательством
или договором [2, п. 5 ст. 456 ГК]. Договором
купли-продажи может быть предусмотрена
обязанность покупателя оплатить товар
полностью или частично до передачи товара
продавцом (предварительная оплата). В
таком случае покупатель должен произвести
оплату в срок, предусмотренный договором,
а если такой срок договором не предусмотрен,
то в срок, определенный в соответствии
со ст. 295 ГК. При неисполнении покупателем
обязанности по предварительной оплате
товара применяются правила, предусмотренные
ст. 309 ГК. Вместе с тем, неисполнение продавцом
своей обязанности по передаче товара
в установленный срок (ст. 427 ГК) в то время
как продавцом получены деньги в порядке
предварительной оплаты, дает покупателю
право требовать передачи оплаченного
товара или возврата суммы предварительной
оплаты за товар, не переданный продавцом.
Бели иное не предусмотрено договором
купли-продажи, неисполнение продавцом
своей обязанности по передаче предварительно
оплаченного товара влечет последствия,
предусмотренные статьей 366 ГК. Основная
обязанность продавца – передать имущество
(товар) и перенести на покупателя право
собственности (право хозяйственного
ведения, право оперативного управления)
в отношении данного имущества. Продавец
обязан передать покупателю товар в количестве,
обусловленном договором. Оно определяется
в договоре в соответствующих единицах
измерения или в денежном выражении.
Условие о количестве товара может быть
согласовано путем установления в договоре
его определения. При отсутствии в договоре
условия о количестве и невозможности
определить его исходя из условий договора,
договор считается не заключенным [2, ст.
435 ГК].
ГЛАВА 2. ДОГОВОР
РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КАК РАЗНОВИДНОСТЬ
ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ. ПРИМЕНЕНИЕ
ЕГО НА ПРАКТИКЕ
2.1. Общие положения
о договоре розничной купли-продажи
Договор розничной купли-продажи
является разновидностью договора купли-продажи,
а поэтому к нему применяются
общие положения о купле продажи.
Вместе с тем, он имеет отличительные
особенности. Так в соответствии с п.
1 ст. 462 Гражданского кодекса Республики
Беларусь по договору розничной купли-продажи
продавец, осуществляющий предпринимательскую
деятельность по продаже товаров в розницу,
либо лицо, осуществляющее ремесленную
деятельность или разовую реализацию
товаров на рынке, обязуется передать
покупателю товар, предназначенный для
личного, семейного, домашнего или иного
использования, не связанного с предпринимательской
деятельностью. Закон Республики Беларусь
«О торговле» от 28 июня 2003 г. № 231-З выделяет
понятие «розничная торговля» и дает следующее
ему определение. Розничная торговля –
вид торговли товарами, предназначенными
для личного, семейного, домашнего потребления
и иного подобного использования, не связанного
с предпринимательской деятельностью. Розничная
торговля осуществляется, если иное не
предусмотрено формой торговли, через
торговые объекты (магазин, павильон, киоск,
палатку, лоток, торговый автомат, автолавку,
автомагазин и иные торговые объекты)
на основании заключаемых договоров розничной
купли-продажи [5 ст.9]. В качестве продавца
по договору розничной купли-продажи может
выступать субъект хозяйствования, осуществляющий
деятельность по продаже товаров в розницу:
юридическое лицо, являющееся коммерческой
организацией, и индивидуальный предприниматель,
физические лица, осуществляющие ремесленную
деятельность или разовую реализацию
товаров на рынке [15 с. 256] . Указ Президента
Республики Беларусь «О некоторых вопросах
осуществления физическими лицами ремесленной
деятельности» объясняет понятие «ремесленная
деятельность» как не являющуюся предпринимательской
деятельность физических лиц по изготовлению
и реализации товаров, выполнению работ,
оказанию услуг с применением ручного
труда и инструмента, в том числе электрического,
осуществляемая самостоятельно, без привлечения
иных физических лиц по трудовым и (или)
гражданско-правовым договорам и направленная
на удовлетворение бытовых потребностей
граждан [9 ст. 1.1]. Покупатель может быть
как физическое лицо (в том числе индивидуальный
предприниматель), так и юридическое лицо
(коммерческая или некоммерческая организация).
Чаще всего покупатель является физическое
лицо [15 с. 256]. Спецификой обладает предмет
данного договора. Товар, приобретаемый
покупателем по договору розничной купли-продажи,
предназначен для личного, семейного,
домашнего или иного использования, не
связанного с предпринимательской деятельностью,
что вытекает из определения данного договора,
сформулированного в ГК [2 п.1 ст. 462]. К отношениям
по договору розничной купли-продажи с
участием покупателя-гражданина, не урегулированным
ГК, применяется законодательство о защите
прав потребителей [2 п. 3ст. 462]. В частности,
Закон Республики Беларусь «О защите прав
потребителей» от 9 января 2002 г. № 366-З (далее
Закон о защите прав потребителей). Действие
данного Закона распространяется на отношения
между потребителями и изготовителями,
продавцами, поставщиками, представителями,
исполнителями, ремонтными организациями,
возникающие из договоров розничной купли-продажи,
подряда, аренды, страхования, хранения,
энергоснабжения, комиссии, перевозки
пассажира и его багажа, груза, возмездного
оказания услуг и иных подобных договоров
[5 ст. 2]. Особенность осуществления розничной
торговли обусловливает специфику процедуры
заключения договора розничной купли-продажи.
Предложение товара продавцом, осуществляющим
предпринимательскую деятельность по
продаже товаров в розницу, в его рекламе,
каталогах и описаниях товаров, обращенных
к неопределенному кругу лиц, признается
публичной афертой, если оно содержит
все существенные условия договора розничной
купли-продажи [2 п.1 ст. 464]. Выставление
в месте продажи (на прилавках, в витринах
и т.п.) товаров, демонстрация их образцов
или предоставление сведений о продаваемых
товарах (описаний, каталогов, фотоснимков
товаров и т.п.) в месте их продажи признается
публичной офертой независимо от того,
указаны ли цена и другие существенные
условия договора розничной купли-продажи,
за исключением случая, когда продавец
явно определил, что соответствующие товары
не предназначены для продажи [2 п.2 ст.464]. Образцы
товаров, используемые как элементы композиционного
оформления витрины или являющиеся инвентарем,
продаже не подлежат. В витрине должны
быть выставлены образцы только тех товаров,
которые имеются в продаже. Образцы товаров,
находящиеся в витрине, должны продаваться
по требованию покупателя после проверки
их качества. В витрине торговых объектов
(магазинов, киосков, павильонов, палаток
и других объектов), обзор которой возможен
снаружи таких объектов, запрещается выставлять
образцы табачных изделий. Информация
о реализуемых в торговых объектах табачных
изделиях может размещаться в такой витрине
в виде перечня табачных изделий с указанием
их наименования и цены [10 ст.13]. Правила
осуществления розничной торговли отдельными
видами товаров и общественного питания,
утвержденные Постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 7 апреля 2004 г. №
384 выделяет особенности осуществления
предложения различных групп товаров. Так
ткани, текстильные, швейные, трикотажные,
меховые товары и обувь, предлагаемые
для продажи, должны быть представлены
в торговом зале сгруппированными по сезонному
назначению, видам, моделям, размерам,
ростам, с указателями размеров. С учетом
особенностей применяемой формы торговли
в торговом зале могут быть выставлены
образцы предлагаемых к продаже товаров,
по которым покупателю представляется
возможность выбора необходимого ему
товара. Трикотажные, швейные, меховые
товары и обувь для мужчин, женщин и детей
должны размещаться в торговом зале отдельно.
Ткани группируются по видам и роду волокна,
из которого они изготовлены. Каждый образец
ткани должен сопровождаться информацией
о ее ширине и процентном содержании волокон,
из которых она изготовлена. При продаже
обуви покупателю должна быть предоставлена
информация о соответствии метрических,
штихмассовых и дюймовых размеров обуви
при интервале между смежными размерами
5 мм. [10 ст.55]. Если иное не предусмотрено
законодательством или договором розничной
купли-продажи, в том числе условиями формуляров
или иных стандартных форм, к которым присоединяется
покупатель в соответствии со ст. 398 ГК
о договоре присоединения, договор розничной
купли-продажи считается заключенным
в надлежащей форме с момента выдачи продавцом
покупателю кассового или товарного чека
либо иного документа, подтверждающего
оплату товара. Отсутствие у покупателя
указанных документов не лишает его возможности
ссылаться на свидетельские показания
в подтверждение факта заключения договора
и его условий [2 ст. 463]. Закон о защите прав
потребителей гласит: отсутствие у потребителя
документа, подтверждающего факт приобретения
товара, не является основанием для отказа
в удовлетворении его требований. Для подтверждения
факта приобретения товара могут использоваться
свидетельские показания, элементы потребительской
тары (упаковки), на которых имеются отметки,
подтверждающие, что приобретение товара
осуществлялось у данного продавца, а
также документы и другие средства доказывания,
указывающие на приобретение товара у
данного продавца [5 п.8 ст. 20]. Однако положения
данной нормы ГК вызывает ряд вопросов
в отношении формы и порядка заключения
рассматриваемого договора. Некоторые
авторы замечают, что оплата товара и достижение
соглашения между сторонами – это не одно
и то же. «Иногда оплата следует за соглашением
сторон (товар отобран, а затем оплачен),
иногда – предшествует ему. Последний
случай имеет место, когда покупатель,
определив для себя нужный товар, оплачивает
его в кассу. В момент оплаты магазин (в
лице кассира) может и не знать, какой товар
и в каком количестве намерен приобрести
покупатель, назвавший общую сумму покупки»
[14 с.46]. На этом основании делают вывод
о наличии в ст. 463 ГК особой юридической
фикции: оплата всегда понимается как
состоявшееся соглашение сторон. С этим
вряд ли можно согласиться. Особенность
заключения договора розничной купли-продажи
заключается в том, что условие о цене
товара заранее определяется продавцом
и не подлежит согласованию с покупателем.
В процессе заключения договора определяется
лишь его предмет. Покупаемый товар, его
количество определяются покупателем
на основе предложения (публичной оферты),
сделанного продавцом. Согласно п.1 ст.
403 ГК договор признается заключенным
в момент получения лицом, направившим
оферту, ее акцепта. Таким образом, договор
розничной купли-продажи следует считать
заключенным с момента сообщения покупателем
продавцу о покупке предложенного к продаже
товара устно, а также путем совершения
конклюдентных действий (например, в случае,
когда покупатель самостоятельно производит
отбор необходимых ему товаров). Статья
463 ГК по общему правилу предусматривает,
что к моменту оплаты покупатель сообщил
продавцу о покупаемом товаре. Однако
норма, содержащаяся в данной статье, является
диспозитивной и может быть изменена как
законодательством, так и договором. Ошибочная
уплата покупателем товара, отсутствующего
в продаже, не влечет возникновения обязательства
продавца предоставить покупателю данный
товар. В случае уплаты покупателем денежной
суммы до определения покупаемого товара
обязательство продавца предоставить
его покупателю возникает с момента заявления
покупателем соответствующего требования. Оформление
кассового или товарного чека либо иного
документа, подтверждающего оплату товара,
не следует рассматривать как оформление
договора в письменной форме. Данные документы
подтверждают лишь факт исполнения покупателем
обязательства по оплате товара [15 с. 259]. Анализ
действующего законодательства показывает,
что классификация договора розничной
купли-продажи может проводиться по различным
критериям. Автор Д.А. Колбасин выделяет
следующие виды данного договора: 1) по
месту исполнения договора: - продажу
товаров на дому у покупателя; - продажу
товара в торговом предприятии; 2) по времени
передачи товара: - продажу по предварительным
заказам (в том числе посылочную); - продажу
с немедленной передачей товара; 3) по способу
вручения товара: - продажу через автоматы; -
путем самообслуживания; - обычную продажу
с обслуживанием покупателя работниками
продавца; 4) по сроку оплаты товара; - договор
с предварительной оплатой; - договор с
немедленной оплатой; - договор с оплатой
в кредит (в том числе в рассрочку); 5) по
обязанности доставки товара: - продажу
товара с обязательством доставить товар
покупателю; - без такого обязательства
[12 с.29] . Сторонами может быть заключен договор
розничной купли-продажи с условием о
принятии покупателем товара в определенный
договором срок, в течение которого этот
товар не может быть продан другому покупателю
[2 ст. 466]. Договором может быть предусмотрено,
что до перехода права собственности на
товар к покупателю покупатель является
нанимателем (арендатором) переданного
ему товара (договор найма-продажи). Если
иное не предусмотрено договором, покупатель
становится собственником товара с момента
его оплаты [2 ст. 471]. Отличительной особенностью
договора найма-продажи является то, что
к покупателю переходит право пользования
товаром до его оплаты. В таких случаях
покупатель собственником не является
и продавец вправе потребовать возврата
товара до его оплаты в любое время. В то
же время, если покупатель пожелает произвести
оплату товара и стать его собственником,
то продавец обязан принять оплату [11 с.
340].
2.2. Практическое
применение договора розничной
купли продажи и возникающие
при этом вопросы
Зачастую в практике при
заключении договора купли-продажи, а
чаще, розничной купли-продажи, покупатели
сталкиваются с грубыми нарушениями
своих законных прав, которые именуются
правами потребителя. Рассмотрим подробнее
данное явление. Правовое положение покупателя
определяет непосредственно Гражданский
кодекс Республики Беларусь, Закон Республики
Беларусь от 09.01.2002 № 90-З «О защите прав
потребителей» (далее Закон «о защите
прав потребителей»), а также другое законы
Республики Беларусь. Закон «о защите прав
потребителей» вводит новое понятие «потребитель»,
которое определяет как физическое лицо,
имеющее намерение заказать или приобрести
либо заказывающее, приобретающее товар
(работу, услугу) или использующее товар
(результат работы, услугу) исключительно
для личных, семейных, домашних и иных
нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской
деятельности [5 ст.1]. Также вышеуказанный
закон дает регламентацию следующим понятиям: -
изготовитель – организация, ее филиал,
представительство, иное обособленное
подразделение, расположенное вне места
нахождения организации, индивидуальный
предприниматель, производящие товары
для реализации потребителю, а также иное
физическое лицо, осуществляющее изготовление
товаров в рамках ремесленной деятельности
или производящее товары (за исключением
подакцизных товаров, товаров, подлежащих
маркировке контрольными (идентификационными)
знаками), отнесенные к товарным группам,
определенным законодательством, для
последующей их разовой реализации на
торговых местах на рынках и (или) иных
местах, на которых торговля может осуществляться
в соответствии с законодательством; исполнитель
– организация, ее филиал, представительство,
иное обособленное подразделение, расположенное
вне места нахождения организации, индивидуальный
предприниматель, выполняющие работы
или оказывающие услуги потребителю, а
также иное физическое лицо, выполняющее
работы или оказывающее услуги в рамках
ремесленной деятельности либо оказывающее
услуги в сфере агроэкотуризма; [5 ст.1]. К
основным правам потребителя относятся:
1) Право потребителя на просвещение в
области защиты прав потребителей. Обеспечивается
посредством информирования государственными
органами, общественными объединениями
потребителей, продавцами, исполнителями,
изготовителями потребителя о его правах
и необходимых действиях по защите этих
прав, в том числе посредством включения
вопросов по основам потребительских
знаний в учебные программы общеобразовательных
учреждений; [5 ст.6]. 2) Право на получение
информации о товарах. Изготовитель (продавец,
поставщик, представитель, исполнитель)
обязан своевременно предоставлять потребителю
необходимую и достоверную информацию
о предлагаемых товарах, соответствующую
установленным законодательством и обычно
предъявляемым в розничной торговле, требованиям
к содержанию и способам предоставления
такой информации. По отдельным видам
товаров перечень и способы доведения
информации до потребителя устанавливаются
Правительством Республики Беларусь,
если иное не установлено Президентом
Республики Беларусь. Информация о товарах
в обязательном порядке должна содержать: 1.
наименование товара; 2. указание на нормативные
документы, устанавливающие требования
к качеству товара (для товара, выпускаемого
по таким нормативным документам); 3. сведения
об основных потребительских свойствах
товаров, а в отношении пищевых продуктов
– о составе, пищевой ценности (для продуктов,
предназначенных для детского, лечебного
и диетического питания, – калорийность,
наличие витаминов и иные показатели,
о которых в соответствии с законодательством
необходимо информировать потребителя),
указание на то, что пищевой продукт является
генетически модифицированным, если в
нем содержатся генетически модифицированные
компоненты, а также в случаях и порядке,
определяемых Правительством Республики
Беларусь, сведения о наличии вредных
для жизни и здоровья потребителя веществ,
сравнение этой информации с требованиями
нормативных документов, устанавливающих
требования к качеству товара, о показаниях
к применению отдельными возрастными
группами; 4. цену и условия оплаты товаров; 5.
гарантийный срок, если он установлен; 6.
рекомендации по приготовлению пищевых
продуктов, если этого требует специфика
таких продуктов; 7. дату изготовления,
и (или) срок службы, и (или) срок годности,
и (или) срок хранения товаров, указание
условий хранения товаров, если они отличаются
от обычных условий хранения соответствующих
товаров либо требуют специальных условий
хранения, а также сведения о необходимых
действиях потребителя по истечении указанных
сроков и возможных последствиях при невыполнении
таких действий, если товары по истечении
указанных сроков представляют опасность
для жизни, здоровья, наследственности,
имущества потребителя и окружающей среды
или становятся непригодными для использования
по назначению; 8. наименование (фирменное
наименование), место нахождения изготовителя
(продавца, исполнителя), а также при наличии
– импортера, представителя, ремонтной
организации, уполномоченной изготовителем
(продавцом, поставщиком, представителем)
на устранение недостатков товара и (или)
техническое обслуживание товара; если
изготовителем (продавцом, импортером,
представителем, исполнителем, ремонтной
организацией) является индивидуальный
предприниматель, – фамилию, собственное
имя, отчество и место жительства индивидуального
предпринимателя; 9. сведения о подтверждении
соответствия товаров, подлежащих обязательному
подтверждению соответствия, требованиям
технических нормативных правовых актов
в области технического нормирования
и стандартизации; 10. количество или комплектность
товара; 11. штриховой идентификационный
код, если обязательное маркирование товаров
таким кодом предусмотрено законодательством; 12.
необходимые сведения о правилах и условиях
эффективного и безопасного пользования
товарами, в том числе ухода за ними, и
иные сведения, которые в соответствии
с законодательством или соответствующими
договорами обязательны для предоставления
потребителю, в том числе сведения, относящиеся
к соответствующему договору и предоставляемые
по просьбе потребителя; При реализации
потребителю непродовольственных товаров,
срок службы и (или) срок хранения которых
истекли (кроме лекарственных средств),
но реализация которых разрешена в соответствии
с законодательством, потребителю должна
быть предоставлена информация об истекших
сроке службы и (или) сроке хранения товаров,
о дате и номере разрешения на дальнейшую
их реализацию и сроке, в течение которого
товары возможны к использованию. Если
приобретаемый потребителем товар был
в употреблении или в нем устранялся недостаток,
при реализации конфискованного или обращенного
в доход государства товара потребителю
должна быть предоставлена информация
об этом. Вся информация на белорусском
или русском языке четким и разборчивым
шрифтом доводится до сведения потребителя
в документации, прилагаемой к товарам,
на потребительской таре (упаковке), этикетках
или иным способом, принятым для отдельных
видов товаров. Информация, сообщенная
или переданная на иностранном языке,
считается непредоставленной, за исключением
случаев, когда она была сообщена или передана
на иностранном языке по желанию потребителя. При
реализации пищевых продуктов и других
товаров, фасованных и упакованных в потребительскую
тару не в месте их изготовления, кроме
информации, указанной выше, потребителю
должна быть предоставлена информация
о фасовщике и упаковщике [5 ст. 8]; 3) Право
на свободный выбор товара. Потребитель
имеет право на свободный выбор товара
надлежащего качества в удобное для него
время с учетом режима работы продавца.
Продавец обязан оказывать содействие
потребителю в свободном выборе товара.
Установление каких-либо преимуществ,
прямых или косвенных ограничений при
выборе товара не допускается, за исключением
преимуществ или ограничений, предусмотренных
законодательством [5ст.10]; 4)Право на надлежащее
качество товара, комплектность, количество
товара. Если законодательством предусмотрены
обязательные требования к качеству товара,
продавец обязан передать потребителю
товар, соответствующий этим требованиям.
Потребитель имеет право на проверку качества
товара, комплектности, количества товара,
на проведение в его присутствии демонстрации
работоспособности, правильного и безопасного
использования товара, если это не исключено
ввиду характера товара. При отсутствии
в законодательстве и (или) договоре условий
о качестве товара продавец обязан передать
потребителю товар, соответствующий обычно
предъявляемым требованиям и пригодный
для целей, для которых товар такого рода
обычно используется. Также если продавец
при заключении договора был поставлен
потребителем в известность о конкретных
целях приобретения товара, продавец обязан
передать потребителю товар надлежащего
качества, пригодный для использования
в соответствии с этими целями. Потребитель
имеет право на то, чтобы товар при установленных
условиях использования товара, хранения,
транспортировки и утилизации товара
был безопасен для жизни, здоровья, наследственности,
имущества потребителя и окружающей среды.
Требования, которые должны обеспечивать
безопасность товара, являются обязательными
и устанавливаются в соответствии с законодательством.
Запрещается реализация товара с недостатками,
наличие которых является нарушением
установленных законодательством требований
по его безопасности [5 ст. 11]; Все чаще покупатели
совершают покупки товаров в интернет-магазинах.
Этому способствуют простота выбора товара
через такие сервисы, обеспечение продавцами
доставки товара по месту нахождения покупателя,
постоянное расширение ассортимента товара,
представленного на интернет-страничках
продавцов. Часто цена на товары указывается
продавцом в иностранной валюте или условных
единицах, курс которых представлен, как
правило, на интеренет-сайте продавца,
или сумма, подлежащая уплате в белорусских
рублях, приводится в скобках. На основании
этого кандидат юридических наук, юрист
М.П. Короткевич помогла разобраться в
следующих вопросах: допускается ли в
соответствии с действующим законодательством
расчет покупателя с продавцом за товар
в иностранной валюте; на получение какой
суммы будет вправе рассчитывать покупатель
при возврате некачественного товара,
цена которого определялась в иностранной
валюте? Отношения по поводу использования
при расчетах иностранной валюты регулируются
Законом Республики Беларусь от 22.07.2003
№ 226-З «О валютном регулировании и валютном
контроле» (далее Закон № 226-З), Правилами
проведения валютных операций, утвержденными
постановлением Правления Национального
банка Республики Беларусь от 30.04.2004 №
72, и другими актами Национального банка
Республики Беларусь. В целях обеспечения
защиты прав потребителей, приобретающих
товары через интернет-магазины, Правительство
Республики Беларусь постановлением от
29.04.2010 № 649 утвердило Положение о порядке
регистрации интернет-магазинов, используемых
для осуществления розничной торговли,
в Торговом реестре Республики Беларусь
и механизме контроля за их функционированием,
которое вступило в силу 1 июня 2010 г. Данным
Положением определено, что юридические
лица и индивидуальные предприниматели
с 1 июля 2010 г. Вправе осуществлять интернет-торговлю
только через интернет-магазины, зарегистрированные
в Торговом реестре. Для того, чтобы разобраться
в поставленных выше вопросах необходимо
определить, какая сумма является ценой
товара, установленной договором: сумма
в иностранной валюте, условных единицах
или белорусских рублях. Согласно Закону
№ 226-З запрещается использование иностранной
валюты, ценных бумаг в иностранной валюте
и (или) платежных документов в иностранной
валюте при проведении валютных операций
между резидентами, за исключением случаев,
установленных законодательством [7 ст.
11]. Тем не менее ГК допускает использование
иностранной валюты в качестве выражения
обязательства. Так, в денежном обязательстве
может быть предусмотрено, что оно подлежит
оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной
определенной сумме в иностранной валюте
или в условных денежных единицах. В этом
случае подлежащая оплате в белорусских
рублях сумма определяется по официальному
курсу соответствующей валюты или условных
денежных единиц на день платежа, если
иной курс или иная дата его определения
не установлены законодательством или
соглашением сторон. Таким образом, при
покупке товара через интернет покупатель
соглашается с курсом валюты или условных
единиц, указанным на сайте продавца [2
ст. 298] . В соответствии с Законом Республики
Беларусь от 10.05.1999 № 255-З «О ценообразовании»
цена – это денежное выражение стоимости
единицы товара. Если рассматривать цену
с точки зрения условия договора розничной
купли-продажи, то цену можно считать денежным
выражением обязательства заплатить за
приобретаемый товар. При помощи цены
можно также определить в денежном выражении
обязательство стороны, которая нарушила
договор. На основании изложенного можно
сделать заключение, что ценой товара
при выражении денежного обязательства
в иностранной валюте, условных денежных
единицах, является сумма в иностранной
валюте, условных денежных единицах, но
которая подлежит уплате в белорусских
рублях по соответствующему курсу. Как
показывает практика, сумма, которая подлежит
уплате за товар, цена на который выражена
в иностранной валюте, но подлежит уплате
в белорусских рублях, может меняться,
во-первых, в случае подорожания товара
в иностранной валюте, во-вторых, (даже
при сохранении цены в иностранной валюте)
при повышении курса иностранной валюты
по отношению к белорусскому рублю. Поэтому
возникает вопрос: приемлема ли в данных
случаях норма п.4 ст. 27 Закона Республики
Беларусь от 9.01.2002 № 90-З «О защите прав
потребителей» (далее Закон № 90-З) в части
возмещения разницы между ценой товара,
установленной договором, и ценой соответствующей
на момент удовлетворения требования
потребителя? Полагаем, что в данном случае
следует исходить из того, что уплаченная
за товар денежная сумма была выражена
в белорусских рублях, следовательно,
в соответствии со ст. 20 Закона № 90-З потребитель
как минимум имеет право на получение
уплаченной суммы в белорусских рублях,
а не в иностранной валюте. Помимо этого,
если исходить из того, что ценой товара
является сумма в иностранной валюте,
то только в случае изменения цены в иностранной
валюте потребитель имеет право на возмещение
разницы. Полагаем, в такой ситуации права
потребителя могут быть в значительной
степени ущемлены. На практике продавцы,
осуществляющие торговлю через интернет
при формировании цены на товар исходят
из официального курса иностранной валюты
по отношению к белорусскому рублю, который
может увеличиваться. Допустим, сумма в
белорусских рублях, подлежащая уплате
за товар, возросла почти на 25 % по сравнению
с суммой, уплаченной за товар первоначально,
только в связи с изменением официального
курса валют и, как следует, курса доллара
США в интернет-магазине. Поэтому в данном
случае также возникает вопрос о том,
по какому курсу следует рассчитывать
денежную сумму в белорусских рублях,
подлежащую возврату потребителю - по
курсу, определенному соглашением сторон
при заключении договора, или по официальному
курсу Национального банка Республики
Беларусь на день возврата. При возврате
некачественного товара и получении только
суммы в белорусских рублях, которая была
за него уплачена , потребитель не сможет
приобрести аналогичный товар, но уже
надлежащего качества. Допустим, норма
п.4 ст. 27 Закона 90-З должна трактоваться
в пользу потребителя, который в случае
возврата товара надлежащего качества
имеет право на возмещение всей разницы
между ценой товара, установленной договором
в иностранной валюте, подлежащей
уплате в белорусских рублях по курсу,
определенному в договоре, и реальной
стоимостью соответствующего товара на
момент удовлетворения требования потребителя
в белорусских рублях. То есть применению
подлежит официальный курс валют, устанавливаемый
Национальным банком Республики Беларусь. Относительно
использования при определении цены товара
условных единиц следует отметить, что
в данном случае следует вести речь об
условных единицах, курс которых устанавливается
уполномоченной организацией. В интернет-магазинах,
как правило, речь идет о неких абстрактных
условных единицах, которые просто соответствуют
определенному количеству белорусских
рублей. В такой ситуации ценой товара
следует признавать сумму в белорусских
рублях. Поэтому покупатель при возврате
некачественного товара имеет право на
получение уплаченной за товар денежной
суммы в белорусских рублях, а также на
возмещение разницы между ценой товара,
установленной договором и ценой соответствующего
товара на момент удовлетворения требования
потребителя [13]. Таким образом, рассмотрены
основные положения о договоре купли-продажи,
договоре розничной купли-продажи как
разновидности договора купли-продажи,
выделены проблемы, с которыми сталкиваются
продавцы и покупатели, приведены практические
примеры.