Договор лизинга

          Таким образом, требование лизингодателя о возмещении неполученных доходов, основанное на том, что суммы неуплаченных лизинговых платежей могли быть предоставлены лизингодателем по договору займа третьему лицу, должно сопровождаться ссылкой на определенные доказательства (подписанный лизингодателем и третьим лицом договор займа и т.п.)

          Предъявляя требование о возмещении причиненных нарушением договора лизинга убытков, его стороны должны учитывать соотношение убытков с неустойкой, если она установлена в соглашении за конкретные нарушения. В подобных случаях по общему правилу п.1 ст.394 ГК убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Вместе с тем как законом, так и самим договором лизинга могут быть предусмотрены иные правила: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки. Взыскание убытков в полной сумме сверх неустойки допускается на основании п.6 ст.17 закона "О финансовой аренде (лизинге) в случае несвоевременного возврата предмета лизинга лизингодателю при прекращении договора.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

         Подводя итоги исследования финансовой аренды (лизинга), подчеркну, договор финансовой аренды (лизинга), относясь по родовому признаку к аренде, не просто аренда (имущественный наём), а симбиоз инвестиционных (финансовых) и арендных отношений. Основным в лизинге является именно процесс инвестирования лизингодателем имеющимися в его распоряжении финансовыми средствами лизингополучателя, который получает данную финансовую помощь в виде передачи ему во временное владение и пользование специально приобретённого для него имущества у определённого им же продавца. Несмотря на свою особенность в виде участия в лизинговых правоотношения трёх субъектов: лизингодателя, лизингополучателя и продавца, договор финансовой аренды (лизинга) является исключительно двусторонним. Договор купли-продажи, а также некоторые другие факультативные договора заключаются во исполнение самого договора лизинга, который заключается только между двумя сторонами: лизингодателем и лизингополучателем.

         Итак, договор финансовой аренды (лизинга) является:

         предпринимательским, основанным на инвестировании финансовыми средствами лизингодателем лизингополучателя;

         двусторонним (лизингодатель (арендодатель) и лизингополучатель (арендатор));

         взаимным;

         возмездным.

        Договор финансовой аренды (как и любой другой договор) считается заключённым, если сторонами, в письменной форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К существенным условиям договора лизинга прежде всего относится условие о предмете договора (имуществе, подлежащем передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга), условия, которые необходимы для договора данного вида в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным Законом "О финансовой аренде (лизинге)" (условие о продавце лизингового имущества), а также условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

          К основным элементам договора финансовой аренды (лизинга) относятся:

       стороны договора;

       предмет договора (который надо отличать от предмета лизинга);

       содержание  договора (права и обязанности  сторон);

       форма договора.

         Правовое регулирование договора финансовой аренды (и лизинга в целом) осуществляет Гражданский кодекс Российской Федерации и специальный Федеральный Закон "О финансовой аренде (лизинге)".

  СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Российская  Федерация. Конституции. Конституция  Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993г. // Российская газета. – 1993. – 25 дек. - С. 3-6.

2. Российская Федерация. Законы. Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998  № 164-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 44. - Ст.5394.

3. Российская Федерация. Законы. Федеральный закон «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "О лизинге"» от 29.01.2002 № 10-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 2002. - № 5. - Ст.376.

4. Российская  Федерация. Законы. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 1997. - № 30. - Ст.3594.

5. Авдеев В.В. Аренда - лизинг: безвозмездное пользование (ссуда) . Налоги (газета). - 2009. - № 12. - С.5.

6. Авдеев В.В. Аренда - лизинг: налог на имущество при аренде. Налоги. - (газета). - 2009. - № 4. - С.3.

7. Васильева Е. Кто отвечает за передачу предмета лизинга? ЭЖ-Юрист. - 2006. - № 32. - С.6.

8. Гарусова А. Возвратный лизинг за счет займа. ЭЖ-Юрист. - 2010. - № 7. - С.8.

9. Голенков А.В. Схемы возможных лизинговых отношений в предпринимательской деятельности . Юрист. - 2009. - № 10. - С.18.

10. Имбренда М. Проблемы финансовой аренды (лизинга) в законодательстве и судебной практике России . Предпринимательское право. - 2009. - № 2. - С.34.

11. Коннова Т.А. Договор финансовой аренды (лизинга). Законодательство. - 2008. - № 1. - С.17.

12. Осипов А.В. Внутренний финансовый контроль за операциями по лизингу в кредитных организациях в целях финансового мониторинга. Адвокатская практика. - 2008. - № 5. - С.12.

13. Розенберга М.Г. Контракт международной купли-продажи. Современная практика заключения. Разрешение споров.- М., Книжный мир. 2008. - 512 с.

14. Семенихин В.В. Аренда - лизинг: улучшения в арендованное имущество у арендодателя. Налоги (газета). - 2009. - № 21. - С.11.

15. Семенихин В.В. Аренда - лизинг: аренда зданий и помещений. Налоги (газета). - 2009. - № 20. - С.5.

16. Семенихин В.В. Аренда - лизинг: договор аренды .Налоги (газета). - 2009. - № 18. - С.3.

17. Сидорова В., Байкова Т. Лизинг как инструмент обновления основных фондов. Юрист. - 2009. - № 2. - С.33.

18. Харитонова Ю.С. Договор лизинга. - М., Юрайт-М. 2008. - 328 с.

19. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Т.2. М., Статут. 2009. – 786 с.

20. Юханаева А.В. Договор страхования объекта лизинга: субъекты и объекты договора страхования; существенные условия договора страхования. Юридический мир. - 2007. - № 5. - С.22.