Договора финансовой аренды (лизинга)

  Таким образом, изменение и расторжение  договора финансовой аренды 
(лизинга) производится по общим правилам, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для договоров в целом, и аренды, в частности.

  В соответствии с общими правилами  изменение или расторжение любого договора при отсутствии соглашения сторон возможно только по решению суда и в нижеследующих случаях.

  Договор финансовой аренды (лизинга) может быть изменён или расторгнут любой  из сторон по следующим основаниям: 
- при существенном нарушении договора одной из сторон (существенным признаётся такое нарушение, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора); 
- при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (изменение обстоятельств признаётся существенным, если они изменились настолько, что стороны, если бы могли это разумно предвидеть, то договор вообще не был бы заключён или заключён на значительно отличающихся условиях); 
- в иных случаях, предусмотренных договором.¹⁴

  Договор финансовой аренды (лизинга) в одностороннем  порядке может быть расторгнут в  случае существенного изменения  обстоятельств при наличии одновременно следующих условий: 
- в момент заключения договора стороны исходили из того, что такое изменение обстоятельств не произойдёт; 
- изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от неё требовалась по характеру договора и условиям делового оборота (обычая); 
- исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 
- из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несёт заинтересованная сторона.

  В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса  Российской Федерации, по требованию арендодателя (в нашем случае лизингодателя) договор  аренды (в том числе и финансовой) может быть досрочно расторгнут судом  в следующих случаях: 
- если арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора либо с неоднократными нарушениями; 
- арендатором существенно ухудшается имущество; 
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендатор не вносит арендную плату (в нашем случае лизинговые платежи); 
- если арендатор не производит капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, в случаях, когда производство капитального ремонта является обязанностью арендатора (в соответствии с законом или договором).

  После расторжения договора финансовой аренды (лизинга) лизингодатель вправе потребовать  возврата лизингополучателем в разумный срок имущества, являвшегося предметом  лизинга. При этом все расходы, связанные  с возвратом имущества, в том  числе расходы на его демонтаж, транспортировку и тому подобное несёт лизингополучатель.

  В ст. 620 Гражданского кодекса Российской Федерации указаны основания  расторжения судом договора аренды (в том числе и финансовой) по инициативе арендатора (в нашем случае лизингополучателя): 
- арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создаёт препятствие пользованию им; 
- переданное имущество имеет недостатки, препятствующие пользованию; 
- арендодатель не производит капитальный ремонт, если это является его обязанностью; 
- имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для его использования.¹⁵

  В ст. 668 Гражданского кодекса Российской Федерации, относящейся к финансовой аренде, также предусмотрено право арендатора (лизингополучателя) потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, когда имущество, являющееся предметом лизинга, не передано ему в указанный в договоре срок.

  В этих случаях расходы по демонтажу  и транспортировке предмета лизинга несёт лизингодатель.

  При операциях международного лизинга  проблема расторжения договора и  изъятия имущества в случае невыполнения обязательств по договору лизинга решается в п. 2 ст. 13 Конвенции УНИДРУА. Там  сказано, что в случае существенного нарушения арендатором (лизингополучателем) договора, арендодатель (лизингодатель) может расторгнуть договор лизинга и после такого расторжения: а) восстановить владение оборудованием (то есть изъять имущество); и б) потребовать возмещения убытков в таких суммах, которые поставили бы арендодателя в положение, в котором он находился бы при выполнении арендатором договора лизинга в соответствии с его условиями.

  Соглашение  об изменении или расторжении  договора финансовой аренде (лизинга) заключённое сторонами по обоюдному согласию совершается в той же форме, что и договор.

  При изменении договора финансовой аренды (лизинга) обязательства сторон, возникшие  из договора, сохраняются, но уже в  изменённом виде. При расторжении договора финансовой аренды (лизинга) обязательства сторон, возникшие из договора, прекращаются.

  В случае изменения или расторжения  договора финансовой аренды (лизинга) обязательства лизингодателя и лизингополучателя считаются изменёнными или соответственно прекращёнными с момента заключения сторонами соглашения об изменении (прекращении) договора, а при изменении или расторжении договора лизинга в судебном порядке – с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора (ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

  Если  основанием для изменения или  расторжения договора финансовой аренды (лизинга) послужило существенное нарушение  договора одной из сторон, другая сторона  вправе требовать возмещения убытков, причинённых изменением или расторжением договора. Причём в соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации убытками будут считаться как реальный ущерб (фактические расходы, которые сторона договора произвела или должна будет произвести для восстановления нарушенного права), так и упущенная выгода (недополученные доходы, которые сторона договора могла бы при отсутствии данных нарушений договора получить при его дальнейшей реализации).¹⁶

  Говоря  о процедуре изменения или  расторжения договора финансовой аренды (лизинга), необходимо отметить, что в соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении (если он не указан, а законом не предусмотрен иной срок, то в тридцатидневный срок).

  Поэтому можно сделать вывод, что изменение  или прекращение договора финансовой аренды (лизинга) в суде возможно только после соблюдения заинтересованной стороной досудебного порядка урегулирования разногласий, то есть налицо претензионный характер разрешения спора.

    
Заключение

  В заключение моей работы хочу ещё раз  подчеркнуть огромную значимость лизинга  для российской экономики и сделать вывод: на сегодняшний день в 
Российской Федерации финансовая аренда (лизинг) как гражданско-правовой институт уже сложилась. Хотя по сравнению с экономически развитыми странами удельный вес лизинга в общем объёме инвестиций в российскую экономику пока ещё ничтожно мал, потенциал у финансовой аренды огромный. Лизинг имеет множество преимуществ по сравнению с другими гражданско-правовыми экономическими институтами, из которых основным является то, что: 
1. лизинг даёт возможность получить оборудование во владение и пользование без его полной оплаты; 
2. благодаря лизингу можно организовать новое производство без мобилизации необходимых крупных финансовых ресурсов; 
3. благодаря лизингу есть возможность модернизации производства без привлечения заёмного капитала; 
4. при лизинге есть возможность опробовать оборудование до его полной оплаты или использовать оборудование только в течение периода, когда оно необходимо.

  Именно  лизинг позволяет самым выгодным образом согласовывать интересы производителей и потребителей, банков и лизинговых компаний. Лизинг – более выгодный способ приобретения (пользования) оборудования по сравнению с его покупкой или обычной арендой. Поэтому можно с уверенностью предположить - количество заключаемых лизинговых договоров российскими предпринимателями будет возрастать из года в год и, в конце концов, удельный вес лизинга в общем объёме инвестиций достигнет уровня ведущих, успешно развивающихся стран. Что в конечном итоге приведёт к обновлению основных средств и материально-технической базы предприятий российских предпринимателей, и как следствие к экономическому росту нашего государства.

  Правовое  регулирование договора финансовой аренды (и лизинга в целом) осуществляет Гражданский кодекс Российской Федерации (Общая часть, Глава 
35, § 6 Главы 35) и специальный Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)». Во исполнение и на основании этих законов федеральные органы исполнительной власти и Президент Российской Федерации могут издавать нормативные правовые акты, регулирующие лизинговые правоотношения. Органы власти субъектов Федерации (а тем более местного самоуправления) в соответствии со ст. 71 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации не могут принимать какие-либо нормативные акты, имеющие обязательные предписания для участников лизинга.Международный лизинг осуществляется в соответствии с Конвенцией УНИДРУА «О международном финансовом лизинге».

  До  внесения соответствующих изменений  в январе 2002 года Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)» во многом противоречил Гражданскому кодексу и даже Конституции Российской Федерации. Теперь можно с уверенностью сказать, что современное российское лизинговое законодательство имеет достаточно стройную систему. Вместе с тем, говоря о правовом регулировании лизинговой деятельности, нельзя не признать, что в действующем законодательстве, регулирующим лизинг всё ещё сохраняются некоторые недостатки. 

    
Список используемой литературы

1.  Гражданский Кодекс РФ Ч.2.от 30.11.1994 г.,№5 ФЗ с изм. От 29.06.2004 г. СЗРФ №32 от 05.12.1994 г.ст.3301.

  2.  Федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О лизинге»

3.   Конвенция УНИДРУА «О международном финансовом лизинге»

4.   Конвенция “О межгосударственном лизинге”

  5.   Федеральный закон от 25 сентября 1998 г. № 158-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"

6.    Постановление Правительства Российской Федерации от 26  февраля  1996  г. № 167 "Об утверждении Положения о лицензировании лизинговой  деятельности  в  Российской  Федерации"

 7.    Письмо ВАС РФ от 03.12.98 № С5-7/УЗ-908 "О федеральном законе "О лизинге"

8.  Белов А. Лизинг во внешней торговле // Внешняя торговля. 1999. № 5. С. 47.

9. Васильев  Н. М., Катырин С. Н., Лепе Л.  И. Лизинг как механизм развития  инвестиций и предпринимательства. – Москва, 2000г.

10. Витрянский  В. В. Договор аренды и его  виды. – Москва, 1999

11.   Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. М., 2000. С. 21.

12.  Газман В.Д. Закон “О лизинге” достоинства и недостатки //Лизинг курьер. 1998. № 7. С.31.

13.   Гусев А.Н. Постатейный комментарий к части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (изд. 4-е). М., 2002.

14.Коннова Т. А.Договор финансовой аренды (лизинга) //Законодательство,1998, №9. 
15.Решетник И. А. Гражданско-правовое регулирование лизинга в Российской Федерации: Автореферат кандидатской диссертации. – Пермь, 1998.16

16.Суханов Е.А. Гражданское право. М.,2003 г.

17.    Хойер В. Как делать бизнес в Европе. М., 2003. С. 112.

18. Актуальные проблемы гражданского права: Сборник статей. Выпуск 5 (статья Юсевой Ю. В. Понятие финансовой аренды и её регулирование в международном частном праве, стр. 484-525) / Под редакцией В. В.Витрянского; Исследовательский цент частного права. Российская школа частного права/ Москва, 2002.