Форма сделок

2. Как уже упоминалось выше, согласно ст. 165 ГК РФ, названной «Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации», несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Если бы законодатель ограничился  п. 1 ст. 165 ГК РФ и после этого поставил точку, то все было бы законно обоснованно  и логично, ибо после этого  следовал параграф второй, озаглавленный  «Недействительность сделок», который  регламентирует последствия таких  сделок. Но логика и последовательность изменяют, авторам гражданского кодекса 1995 г., и они сбиваются на нормы, которые были установлены ГК РСФСР (ст. 47 ГК РСФСР), а еще раньше были установлены инструктивным письмом Гражданской кассационной коллегии Верховного Суда РСФСР № 1, изданным, в 1927 году.

Невозможно при таких  условиях объяснить, почему исполнение сделки другой стороной без соблюдения установленной законом или соглашением  сторон нотариальной формы, вопреки  требованиям ст. 158 и 434 ГК РФ признается достаточным для признания сделки действительной, если к тому же не требуется и законность ее содержания.

Делая выводы на основе всего  выше изложенного, можно сказать, что  Гражданский кодекс РФ отражает не достаточно четко условия признания  сделок недействительными, что зачастую приводит к ошибкам в толковании норм закона и как следствие, возможному ущербу участникам гражданских правоотношений.

Изучение этой темы в настоящее  время актуально, так как наметился  ряд проблем в данной области, требующий их научного исследования и разрешения.