Гражданско-правовое регулирование договора подряда

Законом установлен сокращенный срок исковой давности по искам заказчика по поводу обнаруженных недостатков либо отступлений от договора, ухудшивших работу. Если недостатки или отступления относятся к явным, то иск может быть заявлен в течение одного года со дня принятия работы, поскольку заказчик обязан немедленно заявить подрядчику о наличии явных недостатков при принятии результата работы (пп. 1—3 ст. 720 ГК); по скрытым недостаткам — в течение одного года со дня обнаружения недостатков, которые должны быть обнаружены в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота (п. 2 ст. 724 ГК).

На иски по поводу недостатков в зданиях и сооружениях распространяется общий срок исковой давности в три года (ст. 196 ГК).

Если законом, иными правовыми актами или договором предусмотрен гарантийный срок (ст. 722 ГК), то течение срока исковой давности по недостаткам, обнаруженным в выполненной работе в пределах гарантийного срока, начинается со дня заявления о недостатках, а не со дня, когда недостаток был обнаружен, при условии, что заявление сделано в пределах гарантийного срока (п. 3 ст. 725 ГК).

2.4. Особенности видов договора подряда

1) По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором.

Подрядчик обязан до заключения договора предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и особенностях, о цене и форме оплаты, а также сообщить заказчику по его просьбе другие, относящиеся к договору и соответствующей работе, сведения. Заказчик вправе требовать расторжения заключенного договора без оплаты выполненной работы, а также возмещения убытков в случаях, когда вследствие неполноты или недостоверности полученной от подрядчика информации был заключен договор на выполнение работы, не обладающей свойствами, которые имел в виду заказчик.[26]

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены в срок, не превышающий двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен. При невыполнении подрядчиком указанного требования заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата уплаченной части цены, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков, либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Отношения бытового подряда регулируются также Законом РФ «О защите прав потребителей».[27]

2) По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект недвижимости либо выполнить иные строительные работы (включая капитальный ремонт), а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.[28]

Заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок.

Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии со сметой, определяющей цену работ, и с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают 10 % указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.

Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией).

Предельный срок обнаружения заказчиком недостатков построенного (отремонтированного) объекта недвижимости составляет пять лет.

3) По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.[29]

Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ. При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором не установлено иное.

4) По государственному контракту на выполнение подрядных работ для государственных и муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие, связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному (муниципальному) заказчику, а государственный (муниципальный) заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

Государственным (муниципальным) заказчиком выступает государственный орган (орган местного самоуправления) и уполномоченные получатели бюджетных средств, а подрядчиком - юридическое лицо или гражданин.

Основания и порядок заключения государственного (муниципального) контракта определяются в соответствии с положениями о поставке товаров для государственных (муниципальных) нужд (аналогия закона).

Государственный (муниципальный) контракт должен содержать условия об объеме и о стоимости подлежащей выполнению работы, сроках ее начала и окончания, размере и порядке финансирования и оплаты работ, способах обеспечения исполнения обязательств сторон.

При уменьшении государственными (муниципальными) органами в установленном порядке средств соответствующего бюджета, выделенных для финансирования подрядных работ, стороны должны согласовать новые сроки, а если необходимо - и другие условия выполнения работ.[30]

Таким образом, вопросы связанные с содержание, заключением и прекращением договора необходимо рассматривать более тщательно сторонами договора подряда.

Глава 3. Судебная практика.

№1

Федеральным Арбитражным Судом Центрального округа было вынесено постановление от 18 мая 2010 г. N Ф10-1713/10 по гражданскому делу N А09-7114/2009.

Индивидуальный предприниматель Потатушкин Андрей Александрович обратился в Арбитражный суд Брянской области с иском к индивидуальному предпринимателю Устиненко Александру Николаевичу о расторжении договора подряда на выполнение работ по изготовлению оцилиндрованного бревна от 06.02.2007 и взыскании 500 000 руб. 22 коп. убытков.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 01.10.2009 года исковые требования удовлетворены полностью.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 февраля 2010 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В процессе рассмотрения спора арбитражный суд пришел к обоснованному выводу о том, что имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается факт нарушения ответчиком договора подряда от 06.02.2007, в частности неисполнение обязательства по изготовлению 108,76 куб. м. оцилиндрованного бревна из хвойных пород древесины для строительства сруба в установленный договором подряда срок. Указанное обстоятельство не оспаривалось сторонами в процессе рассмотрения спора.

Таким образом, арбитражный суд пришел к правомерному выводу о наличии правовых оснований для расторжения договора подряда на выполнение работ по изготовлению оцилиндрованного бревна от 06.02.2007 г. в связи с существенным нарушением подрядчиком договорных обязательств.

Руководствуясь ст. 287 п. 1 ч. 1, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил: решение Арбитражного суда Брянской области от 1 октября 2009 года и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 февраля 2010 года по делу N А09-7114/2009 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Устиненко А.Н. в доход федерального бюджета 2 000 рублей в качестве государственной пошлины по кассационной жалобе.

№2

Федеральным Арбитражным Судом Северо-Западного округа было вынесено постановление от 19 мая 2010 г. по делу N А21-5422/2009 по гражданскому делу N А21-5422/2009.

Общество с ограниченной ответственностью "Проектная фирма "Горбач и Л" (далее - Фирма, ООО "Проектная фирма "Горбач и Л") обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Надземное и подземное строительство Калининград" (далее - Общество, ООО "НиПС") о взыскании 620 915 руб. 06 коп., включающих 452 562 руб. задолженности за выполненные работы по договору от 10.05.2007 N 07-14 и 168 353 руб. 06 коп. пеней за просрочку исполнения обязательства.

Решением суда первой инстанции от 13.10.2009 с ООО "НиПС" в пользу ООО "Проектная фирма "Горбач и Л" взыскано 452 562 руб. задолженности и 10 000 руб. штрафных санкций. В остальной части иска отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 08.02.2010 вынесенное по настоящему делу решение оставлено без изменения.

Как следует из материалов дела, 10.05.2007 между ООО "НиПС" (заказчиком) и ООО "Проектная фирма "Горбач и Л" (проектировщиком) был заключен договор N 07-14 (далее - договор подряда), в соответствии с которым заказчик поручает проектировщику разработку проекта застройки квартала с архитектурными проектами четырех отдельно стоящих малоэтажных жилых домов на улицах Володарского, Дзержинского и И.Земнухова в Московском районе Калининграда (далее - квартал).

В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора подряда стоимость проекта застройки квартала составляет 905 124 руб.

Пунктом 2.1 этого же договора предусмотрено, что оплата производится следующим образом: авансовый платеж в размере 50% от стоимости договора (452 562 руб.) - до 20.07.2007; окончательный расчет - в течение десяти рабочих дней с момента подписания акта-приемки выполненных работ.

Пунктом 2.3 договора подряда предусмотрено, что в договорной стоимости не учтены затраты на разработку дополнительных вариантов проекта застройки квартала.

Неполная оплата выполненных проектных работ по договору подряда послужила основанием для обращения ООО "Проектная фирма "Горбач и Л" в арбитражный суд с настоящим иском к ООО "НиПС".

В материалы дела представлено письмо ответчика N 202, адресованное истцу, в котором Общество сообщает, что работы по договору подряда в части передачи разделов проекта "наружные сети водопровода и канализации (НВК)" и "газоснабжение, наружные сети (ГСН)" Фирма не выполнила.

Требование истца о взыскании пеней по договору подряда признано обоснованным и удовлетворено судом первой инстанции частично с применением статьи 333 ГК РФ. При этом суд указал на явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. С данным выводом согласился суд апелляционной инстанции. В этой части судебные акты не оспариваются.

Руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановил: решение Арбитражного суда Калининградской области от 13.10.2009 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2010 по делу N А21-5422/2009 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Надземное и подземное строительство Калининград" - без удовлетворения.[31]

Таким образом, следует сказать, что суд выносит решения исходя из всех обстоятельств дела присущих именно ему. Поэтому иногда в схожих делах бывают разные решения. Справедливое решение суда - остается главной задачей судопроизводства.

Заключение

Подводя итог данной работе, следует еще раз обратить внимание на характеристики договора подряда.

Договор подряда - это договор, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В договоре подряда должник передает вещь в собственность кредитора. Однако договор подряда, предусматривая передачу вещи как результата выполненной работы в собственность заказчика, направлен на изготовление вещи, определяемой в момент заключения договора родовыми признаками. Кроме того, подрядчик обязан передать не любую вещь, а именно ту, которая явилась результатом его работы. Таким образом, подряд охватывает отношения не только товарного обращения, но и производства материальных благ.

В момент заключения договора подряда вещи, которая должна быть передана кредитору, как правило, еще нет в наличии, ее только предстоит изготовить.

Подрядные отношения направлены на удовлетворение индивидуальных запросов и требований заказчика. Кроме того, по договору подряда вещь может изготавливаться из материала, как подрядчика, так и заказчика.