Гражданско-правовой договор: условия, понятия

Для некоторых  договоров законодательство устанавливает  государственную регистрацию. Такие  договоры считаются заключенными с  момента их регистрации. Так, например, договоры с недвижимостью считаются  заключенными после их регистрации  в соответствующих государственных  органах.

По наличию  встречного исполнения все договоры делятся на возмездные и безвозмездные. Встречным считается такое исполнение одной из сторон своих обязательств по договору, которое обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной.

В соответствии со ст. 423 ГК РФ возмездным называется договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, то есть обязанности одной стороны в сделке совершить определенное действие соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального и иного блага. Возмездность в договоре может выражаться в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг. Договор предполагается возмездным, если из законодательства, содержания или существа договора не вытекает его безвозмездность.

Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения  от нее платы или иного встречного предоставления. Возмездность или безвозмездность договоров зависит от вида договора и соглашения сторон.

Большая часть  обозначенных в ГК договоров возмездные. В частности, к этому числу относятся все двусторонние договоры. Типичным примером такого двустороннего возмездного договора является договор купли-продажи: одна сторона предоставляет товар, другая его оплачивает. Однако возмездными являются и некоторые разносторонние договоры. Например, договор займа может быть возмездным, если в нем предусмотрен возврат заемщиком денег с процентами. В том случае, когда выплата процентов не предусмотрена, договор считается безвозмездным.

Типичным  безвозмездным договором является договор дарения.

Договоры, как  все сделки, разделяются по форме  на устные, письменные, а также договоры, требующие нотариального удостоверения  и государственной регистрации.

Различают договоры окончательные и предварительные  в зависимости от порождаемых  ими последствий.

Окончательный договор наделяет стороны правами  и обязанностями, направленными  на достижение интересующих их целей, и определяет все условия договора. Предварительный договор порождает  для сторон обязательство заключить  договор в будущем или дополнительно  согласовать некоторые его условия. Предварительный договор заключается  в ситуациях, когда в силу различных  обстоятельств стороны не могут заключить окончательный договор (например, потому, что права лица, желающего продать вещь, еще не оформлены надлежащим образом). Предварительный договор должен быть заключен в письменной форме и содержать условия, позволяющие установить предмет и другие условия основного договора. Таким образом, предварительный договор порождает обязательства обеих сторон к определенному сроку заключить договор на условиях, указанных в предварительном договоре. Если этот срок не указан в договоре, он считается равным году. Если к указанному сроку окажется, что одна из сторон уклоняется от заключения основного договора, вторая сторона вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить договор на условиях, предусмотренных в предварительном договоре, и о взыскании причиненных убытков.

Обязательства, предусмотренные предварительным  договором, прекращаются, если до окончания  срока основной договор сторонами  не был заключен.

Примером  предварительного договора является договор  купли-продажи. Предметом такого договора может быть квартира, полученная продавцом  по наследству, которую он намерен  продать, но не может этого сделать  до истечения шестимесячного срока  принятия наследства.

К особому  виду относится договор в пользу третьего лица. Согласно ст. 430 ГК РФ, договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу, поскольку иное не предусмотрено законом, договором и не вытекает из существа обязательства. В этом случае одна из сторон, вступая в договор, действует в интересах третьего лица и именно у последнего возникает из договора определенное право. Примером такого договора может служить внесение денег в банк на чужое имя или страхование, когда третьим лицом выступает потенциальный потерпевший.

С того момента, когда третье лицо выразит намерение  воспользоваться своим правом, стороны  могут изменить договор только с  его согласия. Это не исключает  отказа третьего лица от своего права  и тогда соответствующее право  возвращается к стороне в договоре - кредитору в обязательстве.

Некоторые виды договоров возникают как  исключения из принципа свободы договора. К ним относятся публичный  договор и договор присоединения.

Публичным признается договор, в котором одной  из сторон является предприниматель, принявший  на себя обязанность осуществлять продажу  товаров, выполнение работ или оказание услуг каждому, кто к нему обратится (ст. 426 ГК РФ). К публичным относятся договоры розничной купли-продажи, проката, бытового подряда, перевозки транспортным средством общественного пользования, банковского вклада гражданина, хранения на товарном складе, хранения в ломбарде вещей, принадлежащих гражданину, хранения в камере хранения в транспортных организациях.

Публичный договор заключается путем совершения конклюдентных действий, то есть действий лица, выражающих его волю установить правоотношение, но не в форме устного  или письменного волеизъявления, а поведением, по которому можно  сделать заключение о таком намерении.

Отказ предпринимателя  от заключения публичного договора при  наличии у него возможности продать  потребителю соответствующие товары, услуги не допускается.

При необоснованном уклонении предпринимателя от заключения публичного договора потребитель вправе обратиться в суд с требованием  о понуждении заключить договор. Разногласия сторон по отдельным  условиям публичного договора могут  быть переданы потребителем на рассмотрение суда.

К отношениям по публичному договору с участием гражданина, помимо общих положений  о договорах соответствующего вида, применяется Федеральный закон  «О защите прав потребителей» и иные правовые акты.

Путем совершения конклюдентных действий заключается  также договор присоединения. Согласно ст. 248 ГК РФ, договором присоединения  признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и  могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения  к предложенному договору в целом. Однако присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида либо содержит другие обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она, исходя из своих интересов, не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора. Исключение составляют случаи, когда присоединившаяся сторона знала или должна была знать, на каких условиях заключается договор.

В зависимости  от того, насколько известны заранее  при заключении договора размер, пропорция  и предмет встречного обязательства, договор может быть коммутативным  или алеаторным. При заключении коммутативного договора размер, пропорция и предмет взаимных обязательств определены конкретно (например, договор мены). При заключении алеаторного договора предмет и характеристики взаимных обязательств известны не полностью и зависят от условия, заранее знать которое не представляется возможным или затруднительно.

Особое место  в гражданско-правовых отношениях занимает договор, основанный на лично-доверительном  отношении сторон - фидуциарный договор. Примером такого договора может служить  договор поручения, основные положения  которого содержат специальные нормы, подчеркивающие лично-доверительные  отношения сторон.

Помимо приведенной  выше классификации гражданско-правовых договоров, часть вторая ГК выделяет ряд отдельных видов договоров, выделенных по целому комплексу оснований: предмет, стороны, цель и другие.

Договор: понятие, виды, содержание, форма 
Договор — соглашение двух или нескольких лиц об установле¬нии, изменении или прекращении гражданских прав и обязанно¬стей (п. 1 ст. 420 ГК РФ). 
Соотношение понятия «договор» и понятия «сделка». Сделки могут быть односторонними, двух- или многосторонними. То есть всякий договор является сделкой, тогда как не всякая сделка — до¬говором. Поэтому к договорам применяются правила об условиях действительности сделок, об основаниях признания их недействи¬тельными и наступающих в таких случаях последствиях, а также другие положения о сделках. 
Соотношение понятия «договор» и понятия «обязательство». До¬говор является соглашением, сделкой, порождающей обязательст¬во, обязательство в свою очередь является разновидностью граж¬данских правоотношений, которые могут возникнуть не только по договору, но по другим основаниям (по закону, из причинения вре¬да). Таким образом, общие нормы об исполнении обязательств, способах их исполнения, об ответственности за их нарушение при-меняются и к договорам. При этом для договора имеют значение и специальные нормы о порядке его заключения, основаниях измене¬ния, расторжения и др. 
Виды договоров: 
•  двусторонний — в договоре участвует две стороны, существует встречность прав сторон; 
многосторонний — в договоре участвуют более двух сторон, от¬сутствует встречность прав (у каждой стороны возникают права и обязанности по отношению ко всем остальным сторонам); 
•  возмездный — договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление (договор купли-продажи); 
безвозмездный — договор, по которому одна сторона обязуется предоставить другой без получения платы или иного встречного предоставления (договор дарения); 
•  реальный — договор, который считается заключенным с "мо¬мента передачи имущества или совершения иного действия; 
консенсуальный — договор, который считается заключенным с омента достижения соглашения сторонами по его существенным словиям. 
Принципы действия договора 
Свобода договора означает право субъектов гражданских право-тношений вступать или воздерживаться от вступления в договор¬ные отношения любого типа. Свобода договора предполагает: 
— недопущение понуждения к заключению договора; 
— стороны могут заключить как предусмотренный законом, так И не предусмотренный им договор; 
— стороны могут заключить смешанный договор (содержит эле¬менты различных видов договоров); 
— условия договора формируются по усмотрению сторон (ис¬ключение — условия, прямо предусмотренные законом). 
Соответствие договора закону 
В случаях, когда договор не соответствует либо противоречит закону, применяются правила о недействительности сделок. При этом недействительность части договора не влечет недействитель¬ности остальных его частей, если можно предположить, что договор был бы заключен и без включения недействительной части. 
Если после заключения договора был принят закон, устанавли¬вающий иные правила для сторон, чем те, которые действовали при заключении договора, то условия заключенного договора сохраня¬ют силу. Исключением будет являться специальное установление закона, которое распространяется на отношения, возникшие из ра¬нее заключенных договоров (обратная сила закона). 
Договор может быть заключен в следующих формах: 
— устной; 
— письменной; 
— нотариально удостоверенной. 
Правила о форме, предусмотренные для совершения сделок, распространяются и на договоры. 
Письменная форма представляет собой: 
— составление одного документа, подписанного сторонами; 
—  обмен документами посредством почтовой, телеграфной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, от кого исходит документ. 
Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. С момента его заключения договор подле¬жит исполнению. Моментом заключения договора является: 
— момент достижения согласия по его существенным условиям (консенсуальный договор); 
— момент передачи имущества или совершения иного действия (реальный договор) (ст. 433 ГК РФ). 
Стороны могут предусмотреть, что условия договора применя¬ются и к отношениям, которые возникли ранее заключенного дого¬вора. 
Истечение срока действия договора еще не влечет прекращение обязательств сторон по этому договору. Вместе с тем законом или договором может быть предусмотрена такая возможность. В любом случае окончание срока действия договора не является основанием освобождения от ответственности за его нарушение. 
Договор должен содержать существенные условия. Существен¬ными являются условия о предмете договора и условия, названные за¬коном или иным правовым актом, договором как существенные или не¬обходимые для договора данного вида (п. 1 ст. 432 ГК РФ). 
В договоре также может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями. Примерные усло¬вия могут иметь различную форму (общие условия договора, текст договора, типовой договор). Примерные условия носят рекоменда¬тельный характер и становятся обязательными в случае специаль¬ного указания об этом в договоре. 
Возмездный договор должен иметь условие о цене. Договор ис¬полняется по цене: 
— установленной соглашением сторон; 
— установленной уполномоченными государственными органа¬ми (тарифы, расценки, ставки); 
— которая взимается за аналогичные товары, работы, услуги, если цена в договоре не предусмотрена и не может быть определена из условий договора. 
Изменение цены возможно в случаях и на условиях, предусмот¬ренных договором или законом. Толкование договора: 
— принимается во внимание буквальное значение слов и выра¬жений; 
— неясные условия договора сопоставляются с другими усло¬виями и смыслом договора в целом; 
— общая воля сторон выясняется с учетом цели договора, пред¬варительной переписки, переговоров, последующего поведения сторон. 
Отдельные виды договоров: 
•  публичный договор; 
•  договор присоединения; 
•  предварительный договор; 
•  договор в пользу третьего лица. 
Публичный договор — договор по продаже товара, выполнению работ или оказанию услуг, заключаемый коммерческой организа¬цией с каждым, кто к ней обратится (ст. 426 ГК РФ). 
Примерный перечень сфер деятельности таких организаций: розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслу¬живание и т. п. 
Коммерческая организация не вправе: 
— оказывать предпочтение одному лицу перед другим; 
— отказаться от заключения такого договора при наличии воз¬можности его заключения. 
Условия публичного договора, включая цену, устанавливаются одинаковыми для всех потребителей (допускается установление льгот для отдельных категорий). 
Законом могут устанавливаться правила, обязательные для сто¬рон при заключении такого договора (типовые договоры). 
Договор присоединения — договор, условия которого определе¬ны одной из сторон в стандартных формах и могут быть приняты другой только путем присоединения к предложенному договору в 
целом (ст. 428 ГК РФ). 
Присоединившейся стороной могут быть как граждане, так и 
иные субъекты гражданских правоотношений. 
Расторжение или изменение условий договора присоединения по инициативе присоединившейся стороны возможно по основа¬ниям: 
— договор лишает присоединившуюся сторону прав, обычно 
предоставляемых по аналогичным договорам; 
— договор исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение своих обязательств; 
— договор содержит другие явно обременительные условия для присоединившейся стороны. 
Присоединившаяся сторона, осуществляющая предпринима¬тельскую деятельность, вправе расторгнуть или изменить договор, если только не знала, на каких условиях заключает договор. 
Предварительный договор — соглашение сторон заключить в бу¬дущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказа¬нии услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных пред¬варительным договором (ст. 429 ГК РФ). 
Предварительный договор должен: 
—- содержать предмет и другие существенные условия основного 
договора; 
— срок, в течение которого будет заключен основной договор 
(при отсутствии такого условия основной договор должен бы 11. и ключей в течение года); 
— быть заключен в форме, установленной для основного дого¬вора (в любом случае в письменной форме). 
Если до окончания срока основной договор не будет заключен, обязательства по предварительному договору прекращаются. Если одна из сторон уклоняется от заключения основного договора, дру¬гая сторона вправе обратиться в суд о понуждении заключить дого¬вор и возмещении понесенных убытков. 
Договор в пользу третьего лица — договор, в котором стороны ус¬тановили, что должник обязан произвести исполнение не кредито¬ру, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу (ст. 430 ГК РФ). 
Такими договорами являются договор перевозки груза (багажа), договор страхования и др. 
Договор в пользу третьего лица следует отличать от договора об исполнении обязательств третьему лицу, в последнем случае третье лицо не обладает правом требования от должника исполнения обя¬зательства. 
Если третье лицо выразило намерение воспользоваться свои правом по договору, стороны с этого момента не могут расторгнуть или изменить данный договор, если иное не предусмотрено зако¬ном или договором. 
Если третье лицо отказалось от своего права по договору, то кре¬дитор может воспользоваться им, если иное не предусмотрено зако¬ном или договором. 
Должник может выдвигать свои возражения против требований третьего лица, так же как и против кредитора.