Гражданско-правовые способы приобретения и прекращения права собственности

Приобретение права  собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, и в данном случае наступает с момента производства такой регистрации. До наступления указанных выше сроков приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества или другими легитимными («титульными») владельцами, имеющими право владения по закону или договору.

 

2.2. Прекращение  права собственности

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.¹¹

Основной принцип – принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Исключение из этого принципа возможно только в случаях, прямо предусмотренных в законе.

Гражданин или юридическое  лицо может не только совершить отчуждение своего имущества по сделкам, но и вообще отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество (ст. 236 ГК РФ). Такой отказ не влечет прекращения прав и обязанностей собственника до приобретения права собственности на данное имущество другим лицом. С учетом этого правила решаются в ГК РФ вопросы приватизации и национализации.

Приватизация – это отчуждение по решению собственника имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом. В ст. 217 ГК РФ предусмотрен приоритет при приобретении и прекращении права собственности особым законам о приватизации.

Национализация – это обращение на основании закона в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, с возмещением стоимости этого имущества и других убытков (споры об убытках решаются судом).

Гражданское законодательство России предусматривает в порядке исключения случаи принудительного изъятия имущества. Это:

1) Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ). Такое изъятие производится по решению суда (если иной порядок не предусмотрен законом или договором).

2) Отчуждение собственником имущества, которое не может ему принадлежать (ст. 238 ГК РФ). Такое отчуждение должно произойти в течение года. Иначе, при несоблюдении срока, по решению суда производится принудительная продажа имущества с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества (за вычетом затрат на продажу).

3) Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка (ст. 239 ГК РФ). Если у собственника на законных основаниях производится изъятие земельного участка или горного отвода, то расположенное на участке или горном отводе недвижимое имущество при отсутствии оснований для его сохранения у собственника по решению суда может быть изъято путем выкупа государством или продажи в установленном порядке с публичных торгов.

4) Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК РФ). Если собственник так содержит культурные ценности, относимые к особо ценным и охраняемым государством, что это грозит утратой их ценности, то по решению суда они могут быть изъяты путем выкупа государством или продажи в установленном порядке с публичных торгов. При этом собственнику возмещается их стоимость в установленном законом порядке.

5) Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК РФ). Такой выкуп может по решению суда произойти в случаях, когда собственник обращается с животными в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора – судом.

6) Реквизиция (ст. 242 ГК РФ) – это изъятие имущества у собственника по решению государственных органов в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, – в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой собственнику стоимости имущества (оценка этой стоимости может быть оспорена в суде). При прекращении обстоятельств, вызвавших реквизицию, собственник вправе требовать по суду возврата сохранившегося имущества.

7) Конфискация – это безвозмездное изъятие у собственника имущества по решению суда в виде санкции за совершенное преступление или иное правонарушение. Если решение о конфискации принято и произведено в административном порядке, оно может быть оспорено в суде. Принудительное изъятие имущества может быть произведено и по отдельным гражданским правоотношениям (п. 4 ст. 252, п. 2 ст. 272, ст. 282, 285, 293, п. 4, 5 ст. 1252 ГК РФ).

Во-первых, этот перечень является исчерпывающим, а во-вторых, практически во всех случаях собственнику обеспечивается полная компенсация его потерь и убытков, связанных с принудительным изъятием имущества (кроме обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника и конфискации). Даже в тех случаях, когда основанием прекращения права собственности явилось принятие федерального закона, причиненные этим убытки будут возмещаться собственнику государством, в том числе и по требованию собственника, предъявленному в суд. (ст. 306 ГК РФ).

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Собственность принадлежит к числу таких понятий, вокруг которых на протяжении многих веков скрещиваются лучшие умы человечества. Однако борьбой в теоретическом плане дело не ограничивается. Социальные потрясения, от которых порой содрогается весь мир, одной из главных своих причин имеют, в конечном счете, попытки изменить сложившиеся отношения собственности, утвердить новый строй этих отношений. В одних случаях эти попытки приводили к успеху, в других терпели крах. Бывало, что общество действительно переходило на новую, более высокую степень своего развития. Но случалось, что в результате ломки отношений собственности общество оказывалось отброшенным далеко назад и попадало в трясину, из которой не знало, как выбраться.

В нашей стране на протяжении двадцатого века дважды происходила ломка отношений собственности. Первая началась в октябре 1917 года и завершилась невиданной катастрофой, последствия которой будет расхлебывать еще не одно  поколение. Вторая происходит в наши дни. Ее основная цель – вернуть отношениям собственности их подлинное содержание, сколотить достаточно широкий слой частных собственников, который стал бы социальной опорой нынешнего режима. Так что же такое собственность?

В самом первом приближении  собственность можно определить как отношение индивида или коллектива к принадлежащей ему вещи как к своей. Собственность покоится на различении моего и твоего. Любой тип и любая форма собственности, как бы высок в том или ином конкретном случае ни был уровень обобществления или, что то же самое, уровень коллективизации собственности, могут существовать лишь при условии, что кто-то относится к условиям и продуктам производства как к своим, а кто-то к чужим. Без этого вообще нет собственности. С этой точки зрения любая форма собственности является частной, какой бы идеологической мишурой, преследующей вполне прозаические цели, это ни прикрывалось.

Из элементарного определения  собственности, которое дано, следует, что собственность – это отношение человека к вещи. К этому, однако, содержание собственности не сводится. Поскольку собственность немыслима без того, чтобы другие лица, не являющиеся собственниками данной вещи, относились к ней как к чужой, собственность означает отношение между людьми по поводу вещей. На одном полюсе этого отношения выступает собственник, который относится к вещи как в своей, на другом – не собственники, т.е. все третьи лица, которые обязаны относиться к ней как к чужой. Это значит, что третьи лица обязаны воздерживаться от каких бы то ни было посягательств на чужую вещь, а следовательно, и на волю собственника, которая воплощена в этой вещи. Из определения собственности следует, что она обладает материальным субстратом в виде материальных ценностей. Собственности присуще и волевое содержание, поскольку именно суверенная воля собственника определяет бытие принадлежащей ему вещи.

Собственность принято  считать неограниченным правом человека на принадлежащую ему собственность, но в то же время это право является ограниченным законом, с целью защиты личных прав других людей, не являющихся собственниками.

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

 

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 07.02.2011) // СПС Консультант Плюс.
2. Гражданское право / под ред. Н. Рудн. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрист, 2009. – 742с.
3. Гражданское право: учебник для вузов // под ред. А.А.Пушкина, В.М.Самойленко. – М.: Основа, 2009. – 440с.
4. Ермишин, П.Г. Юрист / П.Г. Ермишин. – М.: ИНФРА, 2009. – 538с.
5. Протас, Е.В. Гражданское право: учебник / Е.В. Протас. – М.: Юрист, 2010. – 488с.
6. Саякбаев, Н.А. Собственность как правоотношение // Н.А. Саякбаев // Закон.– 2010. – №7. – С.13-16.
7. Собственность и право собственности // Зона закона. – 2010. – №8. – С.3-7.
8. Чашкова, С.Ю. Приобретательная давность // С.Ю. Чашкова // Юрист: вопросы и ответы. – 2010. – №4. – С.20-21.
9. Поиски сокровищ по закону // http://grifon-diplom.by.ru/klads/lesson6.htm
10. Право собственности и другие вещные права. Общие положения // http://www.e-college.ru/xbooks /xbook024/book /index/index.html?go=part-015*page.htm
11. Собственность и ее роль в экономике // http://ufalaw.narod.ru / 2/economics/glava04.htm

¹ Гражданское право / под ред. Н. Рудн. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрист, 2009. – С. 430-435.

² Собственность и ее роль в экономике // http://ufalaw.narod.ru/2/economics/glava04.htm

³ Гражданское право: учебник для вузов // под ред. А.А.Пушкина, В.М.Самойленко. – М.: Основа, 2009. – С. 124- 127.

⁴ Право собственности и другие вещные права. Общие положения // http://www.e-college.ru/xbooks /xbook024/book /index/index.html?go=part-015*page.htm

⁵ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 07.02.2011) // СПС Консультант Плюс.

⁶ Саякбаев, Н.А. Собственность как правоотношение // Н.А. Саякбаев // Закон.– 2010. – №7. – С.13-16.

⁷ Ермишин, П.Г. Юрист / П.Г. Ермишин. – М.: ИНФРА, 2009. – С. 346.

⁸ Собственность и право собственности // Зона закона. – 2010. – №8. – С. 3-7.

⁹ Поиски сокровищ по закону // http://grifon-diplom.by.ru/klads/lesson6.htm

¹⁰ Чашкова, С.Ю. Приобретательная давность // С.Ю. Чашкова // Юрист: вопросы и ответы. – 2010. – №4. – С. 20-21.

¹¹ Протас, Е.В. Гражданское право: учебник / Е.В. Протас. – М.: Юрист, 2010. – С. 117-118.