Контрольная работа по "Гражданскому праву"

2012-2013 уч. год

 

 

2 вариант  (фамилии студентов начинаются на Л – У)

 

Казус

1. Предприниматель И.М.  Волков, являющийся полным товарищем  в товариществе на вере, решил  вложить деньги в создание  еще одного коммандитного товарищества  для ведения жилищно-строительного бизнеса. Для этого он предложил потребительскому кооперативу “ЖСК-3” и риэлтерской фирме ООО “Жилторг” роли полных товарищей, а сам стал коммандитистом. Тем не менее, И.М. Волков принял активное участие в деятельности новой организации – коммандитное товарищество «Волков и компания”, вмешиваясь в дела товарищей. На это ему было заявлено, что вкладчик участвовать в делах товарищества не может.

Законно ли создание указанного товарищества?

Обоснованно ли возражение против участия Волкова  в делах фирмы?

 

Решение

Законно ли создание указанного товарищества?

3. Товарищество на вере

 

Статья 82. Основные положения о  товариществе на вере

 

1. Товариществом на вере (коммандитным  товариществом) признается товарищество, в котором наряду с участниками,  осуществляющими от имени товарищества предпринимательскую деятельность и отвечающими по обязательствам товарищества своим имуществом (полными товарищами), имеется один или несколько участников - вкладчиков (коммандитистов), которые несут риск убытков, связанных с деятельностью товарищества, в пределах сумм внесенных ими вкладов и не принимают участия в осуществлении товариществом предпринимательской деятельности.

2. Положение полных товарищей,  участвующих в товариществе на  вере, и их ответственность по  обязательствам товарищества определяются правилами настоящего Кодекса об участниках полного товарищества.

3. Лицо может быть полным товарищем только в одном товариществе на вере.

Участник полного товарищества не может быть полным товарищем в  товариществе на вере.

Полный товарищ в товариществе на вере не может быть участником полного  товарищества.

4. Фирменное наименование товарищества  на вере должно содержать либо  имена (наименования) всех полных  товарищей и слова "товарищество  на вере" или "коммандитное товарищество", либо имя (наименование) не менее чем одного полного товарища с добавлением слов "и компания" и слова "товарищество на вере" или "коммандитное товарищество".

Если в фирменное  наименование товарищества на вере включено имя вкладчика, такой вкладчик становится полным товарищем.

 

 

Обоснованно ли возражение против участия Волкова  в делах фирмы?

 

КОММАНДИТИСТ

участник коммандитного товарищества (товарищества на вере), называемый вкладчиком (ст. 82-86 ГК РФ). В отличие от участников с полной ответственностью (полных товарищей), К. не несут никакой ответственности по долгам товарищества на вере, не участвуют в управлении его делами и не вправе оспаривать действия полных товарищей по ведению дел товарищества. К. вправе одновременно участвовать в нескольких различных товариществах на вере. В качестве К. могут выступать любые субъекты гражданского права, в том числе не являющиеся индивидуальными предпринимателями или коммерческими организациями.

;. К. обязан внести вклад в  складочный капитал товарищества (удостоверяемый свидетельством об участии, не являющимся ценной бумагой). Он вправе получать приходящуюся на его вклад часть прибыли товарищества, знакомиться с годовыми отчетами и бухгалтерскими балансами товарищества, а также выйти из товарищества с получением стоимости своего вклада либо передать свою долю в складочном капитале или ее часть другому вкладчику или третьему лицу. Учредительный договор (коммандитного товарищества) может предусматривать и другие права К. При ликвидации товарищества К. получают право на возврат своих вкладов после удовлетворения требований всех кредиторов, но преимущественно перед полными товарищами, а затем участвуют в распределении остатка имущества наряду с ними.

Суханов Е.А.

 

 

 

 

 

Казус

2. Два брата, Максим и Андрей, получили по наследству в равных долях жилой дом. По договоренности между братьями Максим с семьей пользовался тремя комнатами, выходившими на южную сторону, а Андрей с женой занимал три комнаты с окнами на север. После развода Андрей решил уехать на Север, в связи с чем подыскал покупателя на причитающуюся ему долю.

Максим заявил, что не допустит продажи доли постороннему лицу. При  этом он ссылался на то, что дом нельзя разделить в натуре без существенной перепланировки. Вместе с тем, от приобретения доли, принадлежащей Андрею, Максим в разговоре с братом отказался, поскольку не имеет для этого средств, а трех комнат ему с семьей вполне достаточно.

В государственной регистрации  договора продажи доли было отказано.

Проанализируйте ситуацию и  оцените доводы сторон.

Подлежит ли государственной  регистрации договор продажи  доли Андрея?

Правомерен ли отказ  в государственной регистрации  договора?

Что должен сделать Андрей?

 

Решение

Проанализируйте ситуацию и  оцените доводы сторон.

1. По условиям задачи, братья получили имущество в общую собственность с определенной долей каждого из них в праве собственности (общая долевая собственность) – ст.244 ГК.
2. В соответствии со статьёй 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.  Андрей, подыскивая покупателя, не учёл, что Максим имеет преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, не известил в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу.
3. Максим, отказавшись от покупки доли Андрея, не вправе препятствовать продаже доли Андрея любому другому лицу на основании п.2 ст.250 ГК РФ.

 

 

Подлежит ли государственной  регистрации договор продажи  доли Андрея?

Договор продажи доли Андрея подлежит государственной регистрации, при условии соблюдения им правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ и наличия документов предусмотренных ст. 24 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

 

 

Правомерен ли отказ  в государственной регистрации  договора?

Отказ в государственной регистрации  договора правомерен.

При заключении договора продажи Андрей не выполнил правила, предусмотренные  ст. 250 ГК РФ, в частности не известил в письменной форме Максима о  намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

В соответствии со ст.24 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

В случае, если к заявлению о  государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, государственный регистратор обязан приостановить государственную регистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о государственной регистрации такой срок не истек. Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.

 

Что должен сделать Андрей?

Каждому участнику общей долевой  собственности принадлежит не право  на конкретную индивидуализированную  часть недвижимого имущества, а  только лишь право на определенную идеальную долю в общей собственности. В соответствии со ст. 250 ГК при продаже доли в праве общей собственности одним из сособственников постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случаев продажи с публичных торгов.

Андрей обязан известить в письменной форме Максима о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если Максим откажется от покупки или не приобретёт продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, Андрей вправе продать свою долю любому лицу.

Однако, здесь приведён случай, когда получение согласия на продажу становится затруднительным - Максим устно заявляет о своем нежелании приобрести отчуждаемую долю. В этом случае возможно оформление передачи ему соответствующего заявления, которым Андрей официально поставит максима в известность о своих намерениях. В заявлении следует определить срок ответа на него. Если Максим не приобретёт отчуждаемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, Андрей вправе произвести отчуждение своей доли любому лицу.  Приложив к заявлению о государственной регистрации  это извещение, в соответствии со ст. 24 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Андрей вправе обратиться за государственной регистрацией сделки.

 

2 вариант действий Андрея.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ Андрей имеет право на требование раздела дома в натуре в судебном порядке без согласия Максима. Раздел жилого дома – переход части дома в собственность участника долевой собственности пропорционально величине его доли в праве общей собственности. После получения решения суда о разделе дома в натуре и регистрация права собственности на свою часть дома Андрей может продать её без согласия Максима.  

 

 

 

 

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая. М. 2000.
2. Гражданское право. В 4-х т.: Учебник. Издание третье /Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. Том I. М. 2004 г.; Том II. М. 2005 г. Текст второго издания учебника размещен в справочной правовой системе «Гарант».
3. Гражданское право. В трех томах. Том 1. Учебник. Издание шестое /Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. М., 2003 г.; Том 3. М., 2005.
4. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой (постатейный) /Отв. ред. О.Н. Садиков. Издание третье. М., 2005. Текст комментария размещен в справочной правовой системе «Консультант Плюс».
5. Комментарий к части третьей Гражданского кодекса РФ /Под ред. А.Л. Маковского, Е.А. Суханова. – М., 2003. Текст комментария размещен в справочной правовой системе «Консультант Плюс».
6. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части третьей (постатейный) /Отв. ред. Л.П. Ануфриева. М.: Волтерс Клувер. 2004. Текст комментария размещен в справочной правовой системе «Гарант».

Правовые акты и судебная практика

 

1. ГК РФ. Части первая, вторая, третья.
2. Семейный кодекс РФ.
3. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
4. Федеральный закон от 8 августа 2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (с последующими изменениями и дополнениями).
5. Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 8 февраля 1998 г. (с последующими изменениями и дополнениями).
6. Постановление Правительства РФ от 17.05.02 № 319 «Об уполномоченном федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц».
7. Постановление Правительства РФ от 19.06.02 № 439 «Об утверждении форм документов, используемых при государственной регистрации юридических лиц, и требований к их оформлению».
8. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 01.07.1966  г. № 6 «О судебной практике по делам о наследовании».

 

Методические указания для выполнения контрольных работ  по гражданскому праву

 

В соответствии с учебным  планом студенты заочной формы обучения должны выполнить контрольную работу по дисциплине “Гражданское право”. Контрольная работа имеет три варианта. Номер варианта необходимо указать на титульном листе контрольной работы. Контрольная работа состоит из двух заданий, в каждом из которых необходимо решить казус (задачу) и ответить на предложенные вопросы.

Для выполнения контрольной  работы следует тщательно изучить  соответствующий материал по учебнику, изучить специальную литературу по рассматриваемым вопросам, внимательно  проанализировать рекомендованный  нормативный материал, а также  судебную практику (постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ). При этом студент не должен ограничиваться списком литературы, указанной в настоящих указаниях, а осуществлять ее самостоятельный поиск.

Следует учитывать, что  в нормативные акты могли быть внесены изменения и дополнения. Поэтому для работы с нормативными актами и судебной практикой целесообразно пользоваться компьютерными справочными правовыми системами «Гарант», «Консультант Плюс», «Кодекс», которые оперативно учитывают обновления действующего законодательства.

Контрольная работа обязательно  завершается списком использованной литературы.

Непременным условием правильного  решения задач является умение поставить  к основному вопросу четко  сформулированные дополнительные вопросы, охватывающие содержание задачи. Правильный ответ на поставленные дополнительные вопросы позволит сделать верный окончательный вывод.