Найм жилого помещения

Актуальность настоящей курсовой работы объясняется следующими обстоятельствами.

Договор найма жилого помещения один из самых распространенных в сфере жилищных правоотношений. Многие граждане, не имея собственного жилья, вынуждены прибегать к помощи данной гражданско-правовой конструкции. Однако не все знают порядок его заключения, права и обязанности сторон, ответственность по договору.

Интерес к договору найма жилого помещения также обусловлен тем, в настоящее время на законодательном уровне закреплено две разновидности договора найма жилого помещения: коммерческий и социальный. В юридической литературе существуют разные оценки природы этих договоров: одни авторы расценивают их как разновидности одного типа жилищного договора, другие - как разные типы жилищных договоров[1]. Отрицая однотипность договора найма и договора социального найма жилого помещения, М.И. Брагинский аргументирует это построением гл. 35 ГК в ней отсутствуют общие положения (общая часть) и специальные нормы о каждой разновидности жилищного договора, которые имеются в других главах ГК, где образована общая часть (купля-продажа, аренда и т.д.). Если бы речь шла об одном типе договора и его разновидностях, то глава должна была содержать три договорные модели одного типа.

1. Теоретические и правовые основы договора найма жилого помещения

1.1 Развитие правовой регламентации найма жилых помещений

1.2 Понятие, значение и сущность жилищного найма

2. Виды жилищного найма

2.1 Договор социального найма жилого помещения

2.2 Договор коммерческого найма жилого помещения

2.3 Поднаем жилых помещений

Заключение

Список использованных источников