Понятие агентского договора. Место агентского договора среди договоров об оказании посреднических услуг

Форма договора дарения определяется его предметом, субъектным составом и ценой. В соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ и ст.131 ГК РФ все договоры дарения недвижимого имущества (и реальные, и консенсуальные) должны заключаться в простой письменной форме подлежат обязательной государственной регистрации. Оформление договора дарения должно происходить в порядке и по правилам, предусмотренным законодательством. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Простая письменная форма договора дарения соблюдается в случаях, когда:

• дарителем является юридическое лицо, и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;
• договор содержит обещание дарения в будущем.

Оформление  договора дарения, сопровождающегося передачей дара одаряемому, проходит устно, за исключением случаев, предусмотренных выше, в противном случае устаная форма договора дарения влечет ничтожность договора.

Специальный порядок оформления договора дарения прав по отношению к третьим лицам (уступка требования), а также дарения в виде освобождения от обязанности перед третьими лицами путем перевода долга установлены ст.389 и 391 ГК РФ.

Если вследствие дарения устанавливается обязательственное  отношение, в силу которого даритель обязывается в будущем передать вещь, то не требуется письменной формы договора дарения . Если же в силу дарения одновременно с соглашением должна следовать передача права собственности, то форма договора дарения различается, смотря по тому, касается ли она движимых или недвижимых вещей.

Норма права - установленные или санкционированные государством правила поведения, общеобязательные в пределах сферы своего действия, обеспеченные его принудительной силой и отражённые в источнике права. Нормы права, как правило, излагаются в нормативных правовых актах.

Существуют следующие  классификации норм права.

• По юридической силе содержащего нормы акта: нормы международно-правовых актов, законов, подзаконных актов (например, указов, постановлений) и др.
• По отраслям права: нормы гражданского, финансового, уголовного права, трудового, административного, экологического права и т. д.
• По форме предписания: императивные (категорические) и диспозитивные. Императивные нормы не предполагают возможность отклонения от установленных требований (по договору подряда подрядчик обязуется выполнить конкретные работы и сдать их заказчику). Диспозитивные же допускают регулирование отношений сторонами и применяются лишь в дополнительном (субсидиарном) порядке, когда стороны своим соглашением не установили иное (если договором подряда не предусмотрен способ выполнения работ, подрядчик может самостоятельно его выбрать).
• По форме предписываемого поведения: управомочивающие, обязывающие (предписывающие) и запрещающие.
• По кругу лиц (сфере действия): общие и специальные.
• По времени действия: постоянные и временные.

Императивные  нормы договора дарения

К императивным нормам договора дарения относятся:

• Предмет договора дарения.

По договору дарения  одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в  собственность либо имущественное  право (требование) к себе или к  третьему лицу либо освобождает или  обязуется освободить ее от имущественной  обязанности перед собой или  перед третьим лицом.

При наличии встречной  передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются  правила, предусмотренные п.2 ст.170 ГК РФ.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное  право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения  и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (п.2 ст.574 ГК РФ) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть  всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в  виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Договор, предусматривающий  передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании (ст.572 ГК РФ).

• Отказ одаряемого принять дар.

Одаряемый вправе в  любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Если договор  дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (п.3 ст.574 ГК РФ), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Если договор  дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар (ст.573 ГК РФ).

• Форма договора дарения.

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической  передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения  движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в  случаях, когда:

• дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;
• договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных  в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

Договор дарения  недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ст.574 ГК РФ).

Запрещение  дарения.

1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда:

2. от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

3. работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

4. государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

5. в отношениях между коммерческими организациями (ст.575 ГК РФ).

Ограничение дарения.

Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве  хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено  иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой  стоимости.

Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности  с соблюдением правил, предусмотренных  статьей ст.253 ГК РФ.

Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением  правил, предусмотренных статьями 382-386 ГК РФ, 388 ГК РФ и 389 ГК РФ.

Дарение посредством  исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных п.1 ст.313 ГК РФ.

Дарение посредством  перевода дарителем на себя долга  одаряемого перед третьим лицом  осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 391 и ст.392 ГК РФ.

Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый  и не указан предмет дарения, ничтожна (ст.576 ГК РФ).

Отказ от исполнении договора дарения.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего  обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное  или семейное положение либо состояние  здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых  условиях приведет к существенному  снижению уровня его жизни.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего  обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (п.1 ст.578 ГК РФ).

Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей  статьи, не дает одаряемому права требовать  возмещения убытков (ст.577 ГК РФ).

Отмена  дарения.

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь  кого-либо из членов его семьи или  близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного  лишения жизни дарителя одаряемым  право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам  дарителя.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке  отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную  ценность, создает угрозу ее безвозвратной  утраты.

По требованию заинтересованного  лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение  положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных  с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

В договоре дарения  может быть обусловлено право  дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В случае отмены дарения  одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (ст.578 ГК РФ).

Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения  невозможны.

Правила об отказе от исполнения договора дарения (ст.577 ГК РФ) и об отмене дарения (ст.578 ГК РФ) не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости (ст.579 ГК РФ).

Последствия причинения вреда вследствие недостатков  подаренной вещи.

Вред, причиненный  жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков  подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем в соответствии с правилами, предусмотренными гл.59 ГК РФ, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого (ст.580 ГК РФ).

Пожертвования.

Пожертвованием  признается дарение вещи или права  в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и образовательным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского права, указанным в статье ст.124 ГК РФ.

На принятие пожертвования  не требуется чьего-либо разрешения или согласия.

Пожертвование имущества  гражданину должно быть, а юридическим  лицам может быть обусловлено  жертвователем использованием этого  имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование  имущества гражданину считается  обычным дарением, а в остальных  случаях пожертвованное имущество  используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.

Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для  использования которого установлено  определенное назначение, должно вести  обособленный учет всех операций по использованию  пожертвованного имущества.

Если законом  не установлен иной порядок, в случаях, когда использование пожертвованного  имущества в соответствии с указанным  жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств  невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица - жертвователя по решению суда.

Использование пожертвованного  имущества не в соответствии с  указанным жертвователем назначением  или изменение этого назначения с нарушением правил, предусмотренных  пунктом 4 настоящей статьи, дает право  жертвователю, его наследникам или  иному правопреемнику требовать  отмены пожертвования.

К пожертвованиям не применяются статьи ст.578 и 581 ГК РФ ГК РФ (ст.582 ГК РФ).

Диспозитивные нормы договора дарения

К диспозитивным  нормам договора дарения относятся:

• Правопреемство при обещании дарения.

Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено  договором дарения.

Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к  его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором  дарения (ст.581 ГК РФ).