Понятие и характеристика сделки

 

Молчание может иметь  правообразующую силу, если законом  или соглашением сторон ему придается  такое свойство. Только в этих случаях  молчание свидетельствует о выражении  воли субъекта породить или допустить  правовые последствия. Так, если арендатор  продолжает пользоваться имуществом после  истечения срока договора при  отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Данный пример интересен и  тем, что воля арендодателя на продолжение  арендных отношений выражается молчанием, а воля арендатора на это выражается путем осуществления конклюдентных  действий (продолжением пользования арендованным имуществом).

 

Письменная форма позволяет  наиболее адекватно, документально  закрепить волю субъектов сделки и тем самым обеспечить доказательства действительной направленности их намерений. По соглашению субъектов можно облечь в письменную форму любую сделку, хотя по закону такая форма и не обязательна для нее.

 

Простая письменная форма  для сделок предписывается законодателем  двумя способами.

 

Первый способ реализуется  установлением правила о том, что должны совершаться в простой  письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

 

а) сделки юридических лиц  между собой и с гражданами;

 

б) сделки граждан между  собой на сумму, превышающую не менее  чем в десять раз установленный  законом минимальный размер оплаты труда.

 

Из этого правила делается исключение для сделок, которые могут  совершаться устно независимо от субъектного состава и суммы  сделки (ст. 159 ГК).

 

Второй способ реализуется  установлением прямых предписаний  закона о необходимости простой  письменной формы для той или  иной сделки независимо от ее субъектного  состава и суммы сделки. Например, непосредственно в силу закона для  таких сделок, как договоры о коммерческом представительстве, залоге, поручительстве, задатке, купле-продаже недвижимости, о банковском кредите и т.п., во всех случаях обязательна простая  письменная форма.

 

Глава 2. Недействительные сделки. Порядок и последствия признания

 

сделок недействительными;

 

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное  в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия, наступления  которых желали субъекты.

 

Сделка считается недействительной по основаниям, установленным законом  и иными правовыми актами, в  силу признания таковой судом (оспоримая  сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1 ст. 166 ГК) Гражданский  кодекс Российской Федерации. С постатейным  приложением материалов практики Конституционного суда РФ, Верховного суда РФ, Арбитражного суда РФ./ Сост. Д.В. Мурзин, - 4-е изд., М.: НОРМА, 2006.

 

. Новейшее российское  гражданское законодательство в  качестве нормативно-правовой дефиниции  закрепило господствовавшее в  юридической литературе деление  недействительных сделок на ничтожные и оспоримые.

 

Вместе с тем классификация  недействительных сделок на ничтожные и оспоримые логически уязвима. «Противопоставление ничтожным сделкам оспоримых сделок не покоится на принципиальной основе: если оспаривание осуществляется, оно приводит к «ничтожности» сделки, притом не с момента оспаривания, а, по общему правилу, с момента совершения сделки, т.е. с обратной силой», - писал видный российский цивилист И. Б. Новицкий. Во избежание отмеченной логической неточности в данной курсовой работе была предложена классификация недействительных сделок на абсолютно недействительные (ничтожные) и относительно недействительные (оспоримые). Предложенная классификация является более корректной, так как она опирается на объективный критерий, а именно различную степень противоправности действий, совершенных в форме недействительных сделок. Вместе с тем данная классификация позволяет использовать термин «ничтожность» как тождественный термину «абсолютная недействительность», а термин «оспоримость» - как тождественный термину «относительная недействительность».

 

Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки означает, что действие, совершенное  в виде сделки, не порождает и  не может породить желаемые для ее участников правовые последствия в  силу несоответствия закону. Скупка краденого, покупка ценной вещи у недееспособного  не могут породить права собственности  у приобретателя; нотариально не удостоверенный залог недвижимости не может породить прав залогодержателя  и т.п. Ничтожная сделка, являясь  неправомерным действием, порождает  лишь те последствия, которые предусмотрены  законом на этот случай в качестве реакции на правонарушение. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено  любым заинтересованным лицом. Суд  вправе применить такие последствия  по собственной инициативе (п. 1 ст. 166 ГК).

 

Общее правило о ничтожности  сделок формулируется следующим  образом. Сделка, не соответствующая  требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или  не предусматривает иных последствий  нарушения (ст. 168 ГК). Наличие в законе данного общего правила объективно необходимо. Несмотря на то, что законодатель всегда стремится наиболее полным образом  описать конкретные виды (составы) ничтожных  сделок, он объективно не может предусмотреть  все их виды и возможные случаи совершения ничтожных сделок. Поэтому  прямая ссылка на вышеприведенное общее  правило, закрепленное в ст. 168 ГК, должна иметь место только в тех случаях, когда для признания недействительной сделки ничтожной не установлены  специальные основания.

 

Противоправность абсолютного  большинства действий, совершенных  в виде ничтожных сделок, весьма очевидна, как, например, в случае совершения сделки с гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Поэтому функции суда в таких  случаях сводятся к применению предусмотренных  законом последствий, связанных  с недействительностью сделок.

 

Вместе с тем противоправность действий, совершенных в виде ничтожных  сделок, может быть неочевидной в  силу различных причин: противоречивость законодательства, сложный, запутанный характер фактических отношений  участников сделки, возможность неоднозначного толкования законоположений в силу их неопределенности и т.п. Например, во всех случаях ничтожна сделка, которая  совершена с целью прикрыть другую сделку, - так называемая притворная сделка (ст. 170 ГК). Но порой доказать притворный характер сделки весьма трудно. Так, близкие родственники по предварительному сговору могут действием, совершенным  в форме договора дарения, прикрыть фактическую куплю-продажу части  дома, находящегося в общей долевой  собственности, с целью обхода права  преимущественной покупки, принадлежащего сособственнику, с которым продавец (якобы даритель) находится в неприязненных  отношениях. В подобных случаях неизбежна  необходимость установления судом  ничтожности сделки по правилам искового производства. Иначе говоря, в суде может быть возбужден спор, предметом  которого является самостоятельное  требование о признании сделки ничтожной  БВС РФ. №9, 2005. С.4..

 

Оспоримость (относительная недействительность сделок) означает, что действия, совершенные в виде сделки, признаются судом при наличии предусмотренных законом оснований недействительными по иску управомоченных лиц. Иначе говоря, если ничтожная сделка недействительна из самого факта ее совершения независимо от желания ее участников, то оспоримая сделка, не будучи оспоренной, по воле ее участника или иного лица, управомоченного на это, порождает правовые последствия как действительная. Например, сделка, совершенная под влиянием обмана, действительна и порождает все предусмотренные ею последствия до момента признания ее недействительной судом по иску обманутого.

 

Недействительность части  сделки влечет за собой недействительность сделки в целом, если сделка может  быть совершена и без включения  недействительных условий. Если сделка была признана недействительной это влечет за собой определенные правовые последствия. К таким последствиям относятся:

 

- двухстороння реституция;

 

- односторонняя реституция;

 

- недопущение реституция;

 

- дополнительные имущественные  последствия.

 

Сделка признанная недействительной, может быть полностью или частично исполнена.

 

При двусторонней реституции, согласно п.2 ст.167 ГК, стороны возвращаются в первоначальное правовое положение, т.е. каждая сторона возвраща ет другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возмещает его стоимость в деньгах.

 

 

Двусторонняя реституция наступает во всех случаях недействительности сделки, если в законе не указаны  имущественные последствия, в частности, это относится:

 

а) к сделкам, совершенным  с нарушением формы;

 

б) в противоречии с установкой правоспособностью, если только ни одна сторона не допустила умысла;

 

в) несовершеннолетними и  недееспособными лицами;

 

г) ограниченно недееспособными  лицами, не способными понимать значения своих слов и действий и руководителями;

 

д) под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение.

 

Заблуждение может возникнуть при недоговоренности, при отсутствии осмотрительности, при самоуверенности  участника сделки, либо действия третьих  лиц. Если ни одна из сторон не допустила  умысла при совершении сделки, признанной недействительной, то правовым последствием этого признания является также  двухсторонняя реституция. К стороне  проявившей недобросовестность при  совершении сделки, признанной недействительной могут быть применены конфискационные  санкции.

 

Таким образом, при односторонней  реституции, все исполненное по недействительной сделке получает обратно только добросовестная сторона. Все исполненное недобросовестной стороной поступает в доход государства.

 

Такие последствия наступают  в случаях признания недействительными сделки, заключенных под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или при стечении тяжелых обстоятельств, сделок совершенных с целью, заведомо противной интересам государства и общества, если виновна в этом только одна сторона.

 

Например: злонамеренное  соглашение представителей одной стороны  другой стороной. К ним относят  сделки, имеющие лишь волеизъявление при отсутствии внутренней воли. В  сделках совершаемых через представителя, последними не выражает собственную волю, его задача состоит в том, чтобы донести до контрагента волю представляемого. Вследствие закономерного соглашения воли представляемого не доводится и подменяется волей представителя, что и служит основанием недействительности этих сделок. Злонамеренное соглашение предполагает умышленное действие представителя и контрагента, т.е. их сговор за счет представляемого.

 

В ряде случаев, как при  двусторонней, так и при односторонней  реституции могут быть предусмотрены  и иные, дополнительные имущественные  последствия, как, например, возмещение понесенных расходов, стоимости утраченного  или поврежденного имущества.

 

Если обе стороны действовали  умышленно при заключении сделки, признанной недействительной, как совершенной  с целью противной интересам  государства и общества, внесуставной сделки, то правовым последствием может  стать недопущение реституции и  обращение всего, что было передано в исполнение или должно быть передано по сделке, в доход государства.

 

Таким образом, требовать  исполненного обратно может только сторона, действовавшая без умысла.

 

Законом в целях защиты публичных интересов и существенных интересов участников гражданского оборота могут вводиться ограничения  на применение общих правил о последствиях недействительности сделок. Так, в соответствии со ст. 566 ГК общие нормы о последствиях недействительности сделок, предусматривающие возврат или взыскание в натуре полученного по договору с одной стороны или с обеих сторон, применяются к договору продажи предприятия, если такие последствия существенно не нарушают права и охраняемые законом интересы кредиторов, продавца и покупателя, других лиц и не противоречат общественным интересам.

 

Иск о применении последствий  недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение  десяти лет со дня, когда началось ее исполнение (п. 1 ст. 181 ГК). Иск о  признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлен в течение  года со дна прекращения насилия  или угрозы, под влиянием которых  была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п. 2 ст. 181 ГК).

 

Глава 3. Основания ничтожности (абсолютной недействительности) и  основания оспоримости (относительной недействительности) сделок

 

Основания ничтожности сделок можно разделить на общие и специальные. Общие основания закреплены в гл. 9 ГК «Сделки» нормами о ничтожности:

 

а) сделок, совершенных с  целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК);

 

б) мнимых и притворных сделок (ст. 170 ГК);

 

в) сделок, совершенных гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (ст. 171 ГК);

 

г) сделок, совершенных несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (ст. 172 ГК);

 

д) сделок, совершенных с  нарушением формы, если закон специально предусматривает такое последствие (п. 2, 3 ст. 162 и п. 1 ст. 165 ГК);