Понятие и виды сделок

     Например, по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить  от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические  действия. Права и обязанности  по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у  доверителя. В случаях, когда договор  поручения связан с осуществлением обеими сторонами или одной стороной предпринимательской деятельности, доверитель обязан уплатить поверенному  вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.

     Возмездные  сделки (договора) являются общим правилом для гражданского права. Это означает, что, даже если договором оплата не предусмотрена, то при отсутствии указаний закона на безвозмездность договора лицо вправе требовать плату за исполнение своих обязанностей.

     Соглашением сторон устанавливается цена возмездного  договора. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и  не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая  при сравнимых обстоятельствах  обычно взимается за аналогичные  товары, работы или услуги (ст.424 ГК РФ).

Безвозмездной называется сделка, в которой одна сторона получает какое либо благо, не отдавая ничего взамен (п.2 ст. 423 ГК РФ).

     Безвозмездными  являются сделки (договоры), которые  составляют исключение из общих правил, они применяются обычно в быту, например, договор дарения (ст.572 ГК РФ), договор безвозмездного пользования имуществом (ст.689 ГК РФ), безвозмездное хранение. Сторона, предоставляющая безвозмездную услугу, обычно несет менее строгую ответственность за неисполнение такого договора.

2.3 Реальная сделка

     Сделки, которые совершаются только при  условии передачи вещи одним из участников, называются реальными (лат. Res- вещь).

Например: заем, перевозка груза, хранение, дарение.

           Реальные сделки возникают с  момента передачи вещи или  совершения определённого действия. Самого по себе факта заключения  соглашения в данном случае  недостаточно. 

2.4 Консенсуальная сделка

Консенсуальными (лат. consensus - соглашение) признаются все сделки, для совершения которых достаточно достижения соглашения сторон о совершении сделки.

Например: договор купли-продажи считается  совершенным в момент достижения соглашения между продавцом и  покупателем, а передача вещи, уплата денег, иные действия производятся уже  во исполнение заключенной сделки. 

2.5 Каузальная сделка

     По  значению основания сделки для ее действительности различают каузальные (лат. causa - причина) сделки.

     По  общему правилу действительность сделок прямо зависит от наличия основания. Если каузальная сделка совершена с  соблюдением всех необходимых условий, но у нее отсутствует основание, то такая сделка является недействительной.

     Например: притворная сделка, в случае, когда  одна сделка прикрывает другу.

     2.6 Абстрактная сделка

     Законом предусмотрены случаи, когда основание  является юридически безразличным. Такие  сделки признаются абстрактными.

     Для действительности абстрактных сделок обязательно указание на их абстрактный  характер в законе.

     Например: абстрактной сделкой является вексель, выдаваемый в качестве платы за конкретные товары или услуги. Вексель представляет собой не обусловленное никаким  встречным представлением общее  обещание выплатить определенную денежную сумму. Надлежащим образом оформленный  вексель сохраняет действительность независимо от основания его выдачи.

     Абстрактной признана и банковская гарантия (ст. 370 ГК РФ), поскольку она не зависит от основного обязательства, в отношении которого гарантия была предоставлена. 

     2.7 Бессрочная и срочная  сделки

     В бессрочных сделках не определен момент ее:

• вступления в действие;
• прекращения.

     Бессрочная  сделка немедленно вступает в силу.

Например, договор займа, где не указаны  сроки вступления в действие и  прекращения сделки, но деньги получены по расписке.

        В срочных сделках определен момент:

• вступления сделки в действие;
• прекращения сделки.

     Срок, который стороны определили как  момент возникновения прав и обязанностей по сделке, называется отлагательным.

     Например, стороны в сделке договорились, что  права и обязанности по сделке купли-продажи возникают с момента  поступления денег на расчетный  счет продавца и передачи продавцом  товара покупателю в течение трех дней с момента его оплаты. Это  отлагательный срок.

     Если  сделка вступает в силу немедленно, а стороны обусловили срок, когда  сделка должна прекратиться, такой  срок называется отменительным.

       Например, стороны в сделке договорились, что аренда имущества должна  быть прекращена до 1 июля. Это  - отменительный срок.

     Возможно  упоминание в договоре и отлагательного и отменительного сроков. Так, в договоре аренды здания школы на летний период, заключенный в феврале, аренда начинает действовать с 1 июня и прекратится 31 августа. В этом договоре 1 июня отлагательный  срок, а 31 августа - отменительный.

     Особенность срочных сделок в том, что наступление  срока обязательно должно произойти. 

     2.8 Условная сделка

     Условные  сделки - это сделки, при совершении которых возникновение прав и обязанностей ставится в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет в будущем.

     Условная  сделка имеет четыре признака:

• условие относится к будущему, т.е. указанное в сделке обстоятельство не имеет места в момент ее совершения;
• наступление этого условия вероятно;
• условие не должно наступить неизбежно, т.е. неизвестно, наступит оно или нет;
• условие является дополнительным элементом сделки, т.е. сделка данного вида может быть совершена и без такого условия.

     Условиями условной сделки могут быть как природные, так и иные события.

     Например: получение высокого урожая пшеницы, приобретение определенного имущества, достижение оборудованием согласованных  показателей и т.п.

     Условие в сделке может быть отлагательным, если возникновение прав и обязанностей зависит от наступления какого-либо события (п.1 ст. 157 ГК РФ) или отменительным, если прекращение сделки поставлено в зависимость от наступления условия (п.2 ст. 157 ГК РФ).

     Условной  будет сделка, по которой при получении  высокого урожая пшеницы продавец обязуется  поставить покупателю дополнительную партию зерна. Такая сделка будет  совершена под отлагательным  условием, так как оговоренное  условие (получение высокого урожая) отлагает вступление сделки в силу. Сделка будет под отменительным  условием, если наступление этого  условия прекращает ее действие. Например, сделка, по которой при получении  низкого урожая пшеницы (наступление  отменительного условия) зерно поставляться вообще не будет.

     Нельзя  в условной сделке в качестве условия  использовать срок, дату, достижение определенного  возраста, наступление других обстоятельств, относительно которых нет сомнений в их возникновении.

     Если  наступлению условия недобросовестно  воспрепятствовала сторона, которой  наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим, а если наступлению условия недобросовестно  содействовала сторона, которой  наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим (п.3 ст. 157 ГК РФ). 
 
 
 
 
 
 

     2.9 Фидуциарная сделка

        Фидуциарные (лат. flducla - доверие) сделки, которые имеют доверительный характер.

       Например: поручение связано с наличием лично-доверительных отношений сторон.

     Особенность фидуциарных (доверительных) сделок состоит  в том, что изменение характера  взаимоотношений сторон, утрата их доверительного характера может  привести к прекращению отношений  в одностороннем порядке. Поверенный и доверитель в договоре поручения  вправе в любое время отказаться от договора. Примером такой сделки может служить договор поручения  продажи автомашины. Доверитель (тот, кто поручает продать машину) или  поверенный (тот, кому поручена продажа  машины) вправе в любой момент отказаться от выполнения поручения, возместив  при этом затраты другой стороны, если таковые были. 
 
 
 
 
 
 

 

3. Действительные сделки

Действительная  сделка - это юридический акт, порождающий тот правовой результат (основание), к которому стремились субъекты сделки.

        Само понятие сделка сочетает  в себе 4  элемента.  Во-первых, это сами лица,  участвующие  в сделке. Во-вторых, это субъективная  сторона (воля и волеизъявление).  В третьих - это форма и   в четвертых -  это  содержание.  Порок  хотя бы одного элемента  сделки приводит ее к недействительности.

Итак, основными  условиями действительности сделки являются:

     1) Совершение сделки лицом,  обладающим  достаточной  дееспособностью.

     2) Волеизъявление лица должно  соответствовать  его  действительной  воле.

     3) Форма сделки соответствует  форме,  предусмотренной  законом.

     4) Содержание сделки не должно  противоречить  закону,  т.е.  речь идет о

          законности содержания сделки.

        Субъектами сделки являются субъекты  гражданского права,  обладающие  дееспособностью.  Способность   самостоятельно  совершать сделки  уже само по себе является  элементом гражданской дееспособности. В литературе не раз высказывалось  мнение о том,  что гражданская  дееспособность состоит из сделкоспособности  и деликтоспособности. Представляется,  что  самостоятельного значения  эти качества не имеют.  Поэтому  нет необходимости делить дееспособность  на данные  качества.  Самостоятельное   совершение сделок является одним  из основных элементов дееспособности,  отношение к совершению сделок  позволяет  говорить о различии  в дееспособности малолетних  и несовершеннолетних. Дееспособность  юридического лица характеризуется  его  деятельностью,  предусмотренной  учредительными документами юридического  лица и полномочиями органа  юридического лица, имеющего право совершать сделки от имени юридического лица.

        Отдельные виды сделок юридические  лица могут совершать при   наличии специального разрешения (лицензии).

        Для действительности сделки  воля и волеизъявление имеют  значение только в их единстве.  Важное значение имеет и то, как формировалась воля. Необходимым  условием для действительности  сделки является отсутствие каких-либо  факторов,  которые могли бы  исказить представления  лица  о существе сделки или ее  отдельных элементах (заблуждение,  обман), либо создавать видимость  внутренней воли при  ее  отсутствии (угроза,  насилие),  ибо  в данном случае имеет место  порок воли,  где воля хотя  и совпадает с волеизъявлением,  но содержание воли не отражает  действительные желания и намерения  субъекта.  Порок воли также  является основанием для признания  сделки недействительной.