Право собственности граждан в Российской Федерации

МИНИСТЕРСТВО  ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ  СОЦИАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

КУРСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ  СОЦИАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (ФИЛИАЛ) РГСУ

 

Юридический факультет

Кафедра гражданского права и процесса

Специальность 030501.65 – «Юриспруденция»

 

Контрольная работа

по дисциплине: «Гражданское право»

на тему: «Право собственности граждан в Российской Федерации»

 

Выполнила студентка 4 курса, заочной группы № 6

Чекаданова М. В.

                                                                 

Проверил   к.и.н.,

 доцент Прилуцкий А. М.   

 

    

 

 

 

Курск 2013

Право собственности  граждан в Российской Федерации.

 Конституция Российской Федерации отражает реалии, в условиях которых функционирует наше общество, и провозглашает, что «каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности» (ст. 34). Основным направлением получения материальных благ граждан служат их труд в качестве наемных работников или собственная экономическая деятельность на основе, закрепленной в ст. 35 и 36 Конституции РФ, а также частная собственность граждан. Источниками образования частной собственности граждан являются:

труд в качестве наемных  работников безотносительно к тому, в какой сфере хозяйства и  культуры и к чьим средствам производства этот труд прилагается;

труд в качестве полных товарищей в полном или коммандитном товариществе или в качестве членов производственного кооператива;

экономическая деятельность, не направленная на извлечение прибыли;

предпринимательская деятельность, основанная на собственном труде  или на привлечении наемного труда.

Действующее законодательство поощряет переход от одного вида частной  собственности к другому, поскольку  труд и капитал должны устремляться туда, где они могут принести наибольший экономический и социальный эффект. Собственность физического лица образуется, как правило, за счет поступления  из нескольких источников дохода. В  частности, гражданин как пенсионер  получает пенсию, как наемный работник – заработную плату, как акционер – дивиденды, как лицо, ведущее подсобное хозяйство на земельном участке в пригородной местности, – доходы от собственной экономической деятельности, не направленной на извлечение прибыли.

На право собственности  граждан в полной мере распространяются все принципы гражданско-правового  регулирования, которые получили закрепление  в гражданском законодательстве. Принципы неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства  кого-либо в частные дела, беспрепятственного осуществления гражданских прав, равенства защиты всех форм собственности  и восстановления нарушенных гражданских  прав, закрепленные как на конституционном  уровне, так и на уровне отраслевого  законодательства в период становления  института собственности граждан  в современном этапе развития экономики, носят актуальный характер.

Гражданин как субъект  права собственности выступает  в различных правовых качествах. В одном случае перед нами наемный  работник, в другом – индивидуальный предприниматель, в третьем – предприниматель, выступающий в качестве участника юридического лица, что сказывается на положении гражданина как субъекта права собственности.

Действующее законодательство не требует регистрации гражданина в качестве собственника в случаях, когда:

гражданин выступает в  качестве наемного работника;

гражданин выступает в  качестве лица, которое занимается экономической деятельностью, не направленной на систематическое извлечение прибыли.

Государственная регистрация  гражданина в качестве предпринимателя  проводится в целях установления контроля за его предпринимательской деятельностью и обеспечения поступления в казну налогов. Она осуществляется, когда:

гражданин выступает в  гражданском обороте в качестве собственника и занимается предпринимательской  деятельностью, основанной на собственном  труде;

гражданин занимается предпринимательской  деятельностью с привлечением наемного труда, но без образования юридического лица;

гражданин занимается предпринимательской  деятельностью с привлечением наемного труда на базе образования юридического лица.

В настоящее время в  условиях рыночной экономики принципиальное изменение претерпел подход законодателя к определению объектов гражданского права, которые могут находиться в собственности граждан. В гражданском  законодательстве относительно круга  объектов, собственниками которых могут  быть граждане, закреплены следующие  принципиальные положения.

Во-первых, в собственности  граждан может находиться любое  имущество, за исключением отдельных  видов имущества, которое в соответствии законом не может им принадлежать. Отнесение отдельных видов имущества  к числу такового и установление ограничений по количеству и стоимости  имущества, которое может находиться в собственности граждан, может  быть предусмотрено только законом.

Во-вторых, количество и стоимость  имущества, находящегося в собственности  граждан, не ограничивается, за исключением  случаев, установленных федеральным  законом.

В отношении некоторого имущества  установлен специальный правовой режим. Это земельные участки, жилые  дома, здания и сооружения, многолетние  насаждения, воздушные, речные и морские  суда являющиеся недвижимым имуществом, поэтому вещные права на указанное имущество, как и сделки с ним, подлежат государственной регистрации.

Специальный правовой режим  распространяется на отдельные объекты, не относящиеся к недвижимости: автомобильные  и транспортные средства, которые  являются источником повышенной опасности  и подлежат регистрации, а также оружие, на приобретение которого требуется специальное разрешение.

Данный режим указанных  объектов выражается в особых правилах их хранения и учета и в запрещении передавать их кому бы то ни было без  надлежащего разрешения, а также  в соблюдении особых мер предосторожности при обращении с ними. Специальный  правовой режим распространяется на продуктивный и рабочий скот и  прочих домашних животных. Оборот ценных бумаг подчиняется особым правилам, и в этом смысле они подпадают  под специальный правовой режим, установленный федеральным законом.

В силу ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности, которое является элементом правоспособности, однако не составляет субъективного права собственности.

Определение субъективного  права собственности составляют правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом по своему усмотрению и в своем  интересе. Другой стороной субъективного  права собственности является возможность  собственника устранять вмешательство  третьих лиц в ту сферу хозяйственного господства, которую закон закрепляет за собственником. При определении  границ права собственности граждан  необходимо исходить из принципа дозволительной направленности гражданско-правового  регулирования и принципа диспозитивности. Действие первого принципа означает, что гражданину при осуществлении  принадлежащих ему прав, в том  числе и права собственности, дозволено все, что не запрещено  законом. Принцип диспозитивности  позволяет гражданину по своему усмотрению осуществлять право собственности  или не осуществлять его, самому избирать цели осуществления права и средства их достижения.

Расширение границ субъективного  права собственности, целей и  средств его осуществления не означает вседозволенность. В ГК РФ нет норм, специально предусматривающих применение санкций к собственнику, извлекающему из своего имущества незаконный доход.

Гражданское законодательство отдает данную сферу правового регулирования  и применение санкций к гражданину административному и уголовному законодательству. В то же время  применение санкций в виде изъятия  в доход государства предмета противозаконной сделки предусматривается  ст. 169 ГК РФ.

 

Задача № 23.

Член жилищно-строительного  кооператива Журавлев полностью  выплатил паевой взнос за квартиру. В связи с выездом на постоянное жительство за границу Журавлев решил  квартиру продать и подыскал себе покупателя на стороне. Когда Журавлев обратился в правление кооператива  за справкой о принадлежности квартиры, ему в этом было отказано. Отказ  правление мотивировало тем, что  согласно уставу кооператива жилой  дом, в котором находится квартира Журавлева, является собственностью кооператива, а потому именно кооперативу принадлежит  право продажи квартиры. Журавлеву  кооператив согласен выплатить вырученную от продажи квартиры сумму.

Законны ли действия правления? В каком порядке Журавлев может  их

оспорить?

Решение:

         Действия правления ЖСК кооператива незаконны.  
Право собственности на квартиру возникает у Журавлева с момента полной выплаты пая на основании пункта 4 статьи 218 ГК РФ, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 
К тому же в пункте 1 статьи 129 ЖК РФ говориться о том, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. Гражданин Журавлев полностью выплатил паевой взнос за квартиру, значит на основании вышеизложенного он является собственником квартиры, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.(статья 209 ГК РФ) Поэтому Журавлев вправе продать принадлежащую ему квартиру любому лицу.

      Оспаривание -  написать письменную претензию правлению кооператива, потребовав от ЖСК передачи квартиры в собственность Журавлева, если ЖСК откажется, то обращаться в суд с признанием права собственности на квартиру.

        Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 N 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно - строительными кооперативами", гласит о том, что решая споры между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, суды должны учитывать, что член кооператива имеет право при полной выплате паевого взноса – распорядиться квартирой, а так же  гражданин вправе обратиться в суд с иском о защите нарушенного или оспариваемого права на пользование жилым помещением, предоставленным ему как члену кооператива или приобретенным им в собственность. Судебному рассмотрению подлежат, в частности, требования, обусловленные отказом члену кооператива в выдаче ордера на жилое помещение, за которое не выплачен паевой взнос.