Право собственности и иные вещные права

Содержание 

Введение                                                                                                                   3

1. Определение  и виды вещного права                                                                  4

    1. 1  Определение вещного права                                                                      4

    1. 2  Виды вещных прав                                                                                      5

2. Право  собственности                                                                                          7

    2. 1 Определение права собственности                                                             7

    2. 2  Формы собственности                                                                                 8

    2. 3 Приобретение и прекращение  права собственности                              11

Заключение                                                                                                            15

Список  используемой литературы                                                                      16 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение 

    Вещное  право оформляет принадлежность вещей – самых распространенных объектов гражданских прав – лицам, устанавливая тем самым необходимые  стартовые предпосылки для гражданского оборота. Не вызывает сомнения, что отчуждение материальных благ не возможно без четкого предварительного различия «своего» и «чужого», т.е. без определения субъективного вещного права, на котором находятся вещь у отчуждающего ее лица.

    Исторически категория «вещное право» претерпевала взлеты и падения. Разделение прав на вещные и обязательные рассматривалось  уже римскими юристами как основное и обнимающее все права. В период феодализма концепция прав на чужие  вещи трансформировалась в идеологию нескольких прав собственности на одну вещь. Право собственности как бы расширялось, имея различное содержание для разных собственников. В Новое время концепция расщепленной собственности перестала удовлетворять историческим реалиям и стала одной из причин конфликта между предпринимательством и верховным собственником (государством, церковью). На смену концепции расщепленной собственности пришла теория ограниченных вещных прав. Дореволюционная отечественная цивилистика рассматривала вещные права как неполные права собственности. В советский период категория «вещное право» была установлена специальным разделом в ГК РСФСР 1922 г., где речь шла о праве собственности, праве залога и праве застройки.

    С 1994г. праву собственности и другим вещным правам посвящен раздел II ГК. Регулирование вещных прав осуществляется и с помощью норм, заключенных в иных разделах ГК, а также прочих федеральных законах.  
 
 

    1. Определение и  виды вещного права 

    1. 1 Определение вещного  права

    Право и вещное право в частности можно определить в субъективном и объективном смыслах. Право в субъективном смысле – это юридически обеспеченная возможность некоторого поведения, т.е. мера свободы лица. Право в объективном смысле – это система норм права, закрепляющих, регулирующих защищающих и, таким образом, обеспечивающих возможность указанного поведения.

    Объективное право призвано обеспечить отражение  интересов субъектов общественных отношений правовыми нормами, а  задачей субъективного права  является обеспечение непосредственной реализации этих интересов.

    Субъективное  вещное право – это юридически обеспеченная возможность пользоваться индивидуально-определенной вещью  в своем интересе независимо от других лиц.

    Это определение представляется необходимым  и достаточным для квалификации субъективного права в качестве вещного и, как следствие, констатации в нем свойства следования и вещно-правовой защиты, если иное не установлено специальным законом.

    При этом всякое вещное право является абсолютным, однако не всякое абсолютное право является вещным. Отличие от иных абсолютных прав – интеллектуальных и личных неимущественных – проводится по объектам. Если таковыми выступают вещи, то перед нами – вещное право.

    Вещное  право в объективном смысле –  это система норм права, обеспечивающих возможность пользоваться индивидуально-определенной вещью в своем интересе и независимо от других лиц.

    Вещное  право в объективном смысле образует важнейшую подотрасль гражданского права. Характер правовых норм, регулирующих субъективные вещные права, зависит  не только от уровня развития правотворчества, но и от общего вектора правовой политики в данном обществе и данное время.  

    1. 2 Виды вещных прав

    Исходя  из данного выше определения обозначим  те права, которые ему удовлетворяют:

    1) право собственности;

    2) право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

    3) право постоянного (бессрочного)  пользования земельным участком;

    4) право безвозмездного срочного  пользования земельным участком;

    5) право пользования участком недр  на условиях соглашения о разделе  продукции;

    6) сервитут;

    7) право хозяйственного ведения  имуществом;

    8) право оперативного управления  имуществом;

    9) право учреждения на самостоятельное  распоряжение доходами, полученными  от не запрещенной учредительными  документами коммерческой деятельности, а также имуществом, приобретенным на эти доходы;

    10) право члена семьи собственника  жилого помещения;

    11) право пользования жилым помещением  по завещательному отказу;

    12) право пользования жилым помещением  на основании договора пожизненного  содержания с иждивением;

    13) право пользования участком лесного  фонда;

    14) право аренды, в том числе право  нанимателя жилого помещения;

    15) право безвозмездного пользования  вещью;

    16) право лиц, совместно проживающих  с нанимателем;

    17) право члена кооператива на  квартиру до ее выкупа;

    18) право залога, с включением правомочия  пользоваться.

    Что не может быть вещным правом, так  как не соединены с правомочием  пользования: преимущественное право  покупки, право требования рентных  платежей, право субъекта удержания, хранителя, перевозчика, право лица, в интересах которого был заключен договор страхования. Не могут быть вещными правами, так как соединены с пользованием не в своем интересе: право подрядчика на материалы, переданные от заказчика; право доверительного управляющего.

    Арендатор после передачи ему вещи является субъектом вещного права. В этом случае пользование вещью, как, впрочем, и владение, осуществляется независимо от всех третьих лиц, включая собственника, и без их помощи: обязанность этих лиц по отношению к арендатору состоит только во воздержании от действий, могущих ему помешать. Между арендодателем и арендатором продолжает существовать и обязательственное правоотношение (по поводу ремонта вещи, уплаты арендной платы), но оно колеблет приобретенного после передачи вещи вещно-правового титула на пользование в своем интересе. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    2. Право собственности 

    2.1 Определение права  собственности

    Субъективное  право собственности – это  наиболее полная юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться индивидуально-определенной вещью по своему усмотрению независимо от других лиц и без ограничения по сроку.

    Экономические отношения собственности присущи  любому человеческому обществу. Как  экономическая категория собственность  представляет собой в общем плане экономическое отношение по поводу присвоения (принадлежности) материальных благ в определенном обществе. Собственность может быть охарактеризована в нескольких аспектах.

    Во-первых, она отражает фактическое отношение  лица к вещи (имуществу) как к своей, т.е. принадлежащей только ему отношение вещи как к «собственной», «своей» заставляет собственника нести все связанные с этим обременения – поддержание вещи в надлежащем состоянии, ремонт и т.п.

    Во-вторых, собственность не ограничивается отношением человека к вещи. Главное в том, что собственность раскрывает отношения между людьми по поводу вещей и выступает, следовательно, как общественное отношение. Одной стороной данного отношения является собственник, относящийся к вещи как к своей. Другой стороной выступает все несобственники. По отношению к ним эта вещь выступает как «чужая», т.е. не принадлежащая никому из них. Поэтому все они должны воздерживаться от каких-либо посягательств на чужую вещь.

    Таким образом, в основе экономических  отношений собственности лежит присвоение (принадлежность) материальных благ определенными лицами, социальными группами, классами и т.п. Здесь собственность выступает между людьми по поводу материальных благ, принадлежащих одним лицам, и отстранение от них всех других лиц.

    2. 2 Формы собственности

    В последние годы в цивилистической  литературе остро обсуждаются вопросы  о типах, формах и видах собственности. Согласно п. 2 ст. 8 Конституции РФ в  России признаются и защищаются равном образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. В п. 1 ст. 212 ГК перечисляются основные формы собственности. Понятие формы собственности употребляется в экономическом смысле. Оно объединяет в себе тип собственника и виды имущества, которые могут находится в собственности. Таким образом, под формой собственности понимаются экономические отношения, характеризуемые индивидуализацией собственника, выступающего в качестве субъекта данных отношений, и разновидностью имущества, принадлежащего собственнику.

    В обществах с развитой экономической экономикой обычно существуют две формы собственности: частная и государственная. Объектами частной собственности, которая считается основной формой собственности, являются все виды имущества, не относящиеся к государственной собственности. В то же время один вид имущества должен служить общим интересам всего общества и быть доступен для каждого его члена. К такому имуществу, находящемуся в собственности государства, могут относиться, например, площади, улицы, парки, реки.

    В том же направлении идет процесс развития и российского общества. В п. 2 ст. 212 ГК определяется перечень субъектов права собственности, совпадающий с составом участников отношений, регулируемых гражданским законодательством. Соответственно выделяются частная, государственная и муниципальная формы собственности. Существование у нас трех форм собственности объяснятся государственным устройством современной России: местное самоуправление не входит в систему государственных органов.

    Имущество, находящееся в частной собственности граждан и юридических лиц, составляет наиболее важную часть имущества в общем балансе имущественного оборота экономически развитых стран мира. Эффективность использования данного вида имущества базируется на началах получения частными собственниками наибольшей отдачи от этого.

    Согласно  Конституции РФ и ГК под государственной  собственностью в нашей стране подразумевается  два уровня государственной собственности: федеральной и субъектов РФ. По содержанию право государственной  собственности не отличается от содержания права собственности субъектов РФ. Специфика этого права заключается в том, что Российская Федерация и нередко ее субъект в законодательном порядке сами устанавливают для себя правила поведения как собственника. Кроме того, в собственность государства обычно передается имущество, представляющее особую ценность для общества в связи с его особым назначением или экономическим значением.

    Субъектами  муниципальной собственности могут  выступать муниципальные образования, в частности городские и сельские поселения, а также другие муниципальные образования. В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные внебюджетные фонды, имущество органов местного самоуправления, а также муниципальные земли и другие природные ресурсы, другое имущество.

    Понятие «форма собственности» - экономическое, а не юридическое. Наличие же разных форм права собственности неизбежно  влечет появление разных прав собственности. Выделение форм права собственности  возможно лишь в рамках системы, в которой государство при знает неравенство возможностей собственников, зависящее от тех или иных обстоятельств (личности собственника, объекта собственности и др.), как это имело место ранее, когда нахождение имущества в государственной или иной форме «социалистической» собственности предоставляло ее субъекту неизмеримо большие возможности, чем в форме «личной собственности».