Право собственности. Общие положения. Понятие права собственности, его содержание. Формы и виды права собственности по российскому законо

    Изложенные  правила о владении, пользовании  и распоряжении имуществом, находящимся  в совместной собственности, применяются  постольку, поскольку для отдельных  видов совместной собственности  Гражданским кодексом или другими законами не установлено иное. Так, в развитии положений, закрепленных в п.3 ст.253 ГК и по существу воспроизведенных в пп. 2 и 3 ст.35 Семейного кодекса предусматривает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. При отсутствии такого согласия другой супруг вправе требовать по суду признания сделки недействительной в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении этой сделки.

    3.2 ОБЩАЯ СОВМЕСТНАЯ  СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ.

    В ранее действовавшем законодательстве правовой режим имущества супругов был определен в семейно-брачном законодательстве, причем проводился принцип раздельности добрачного имущества супругов и принцип общности имущества, совместно нажитого супругами в период брака, - указанное имущество принадлежало супругам на праве общей совместной собственности. Новое законодательство претерпело существенные изменения в самом подходе к правовой регламентации имущественных отношений между супругами. Во-первых, целый ряд норм, регламентирующих эти отношения, включены в Гражданский кодекс. Во-вторых, супругам предоставлены достаточно широкие возможности самим определить правовой режим имущества, нажитого во время брака.

    В отношении имущества, нажитыми супругами  во время брака, предусмотрено, что  оно является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Супруги в брачном контракте могут отнести это имущество либо к общей долевой собственности, либо к раздельной собственности каждого из них. Что касается имущества, принадлежавшего каждому из супругов до вступления в брак, то оно, как и прежде, признается их раздельной собственностью. Аналогичный правовой режим распространяется на имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или по наследству, а так же  на вещи индивидуального пользования (кроме предметов роскоши), хотя бы они и были приобретены  во время брака за счет общих средств. Все это имущество, как и прежде, относиться к раздельной собственности каждого из супругов.

    С другой стороны, имущество каждого  из супругов может быть отнесено к  совместной собственности, если во время брака в указанное имущество за счет общего имущества другого  супруга были внесены вложения, которые значительно увеличили стоимость имущества. Но это правило применяется лишь тогда, когда договором между супругами не предусмотрено иное (гл.7 и 8 Семейного кодекса РФ).

    Вопрос  об обращении взыскания на общее  имущество супругов разрешается  в зависимости от того, является ли стороной  в обязательстве  только один из супругов, или они  оба. Если речь идет об обязательстве  одного из супругов, то взыскание можно обратить лишь на имущество, находящееся в его раздельной собственности, а также на его долю в общем, имуществе. Но если стороной в обязательстве могут быть признаны оба супруга, то взыскание можно обратить как на имущество, находящееся в раздельной  собственности каждого из них, так и на общее имущество (гл.9 Семейного кодекса).

    Например, ссуда в банке получена в интересах  семьи, или совместное имущество  супругов возросло в результате совершения одним из них преступления. При  этом во всех случаях должны соблюдаться установленные законом правила об обращении взыскания  на имущество граждан. Поскольку лишь зарегистрированный брак порождает права и обязанности супругов, имущество, нажитое лицами находящимися в фактических брачных отношениях, хотя бы оно и было нажито в период этих отношений, к совместной собственности не относится. В зависимости от конкретных обстоятельств дела указанное имущество подпадает под правовой режим либо раздельной, либо общей долевой собственности со всеми вытекающими из этого последствиями. Презумпция равенства долей при разделе общей собственности  или при выделе из нее здесь не действует. 
 
 
 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

    Изучение  права общей собственности необходимо любому юристу не только с профессиональной точки зрения. Все мы можем быть  участниками общей собственности как жильцы, как супруги или как члены крестьянского хозяйства. Знание всех правил, изучение нюансов регулирования права общей собственности может принести большую пользу в профессиональной деятельности и в частной жизни. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Библиографический список

1. Гражданский кодекс ч.1 от 30 ноября 1994г. – М., 1995
2. Земельный кодекс: Федеральный закон от 25 апреля 1991 г.. // Ведомости РСФСР, - 1991 - №22 – ст.768
3. Основы гражданского законодательства от 31 мая 1991г. // Ведомости СССР – 1991 - №26 – ст. 733
4. Семейный   кодекс РФ: Федеральный закон от 29 декабря 1995г. // Собрание законодательства РФ – 1996 - №1 – ст.16.
5. Башкинскас В. Правовое регулирование предпринимательской деятельности – М., 1997
6. гражданское право. Учебник /под ред. А.Сергеева – 1998. – ч.1 – М., 1998
7. комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая (постатейный). – М.. 1998.