Раздел наследства

3.какое  решение должен вынести суд? 
 

Решение.

     1.Поскольку договор купли-продажи жилого дома(недвижимости), заключенный между Сазоновым и Удиловым, не был оформлен надлежащим образом, то есть не был зарегистрирован, то такой договор влечет недействительность сделки. Такая сделка считается ничтожной ( п. 1 ст. 164 ГК РФ - сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации; п. 1 ст. 165 ГК РФ – несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность, такая сделка считается ничтожной). Исходя из недействительности договора, следует, что Удилов не имел права собственности на жилой дом, предусмотренный договором, и поэтому он не имел права его завещать на основании вышесказанного. Завещание на дом не может быть исполнено.

Остальное имущество и вклад будут поделены между наследниками по закону, женой  Удилова и его сына, в таких долях: ¾ вклад –жене,  ¼ - сыну, ¾ другого имущества - жене, ¼ другого имущества - сыну.

      Будет распределено наследство между наследниками именно в таких долях, поскольку жена имеет право на ½ имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственность(ст. 1150 ГК РФ), так же жена наследует по закону в порядке первой очереди ½ часть имущества наследодателя. Сын наследует в порядке 1 очереди и ему достается оставшаяся ¼ часть наследственного имущества( ст. 1142 ГК РФ).

      2.в данной ситуации наследниками по закону являются законная жена Удилова и Сын Удилова от первого брака. Являются наследниками первой очереди ( п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

    3.исполнение наследования по завещанию невозможно, поскольку завещанное имущество, а именно жилой дом, не принадлежал на праве собственности Удилову, он не имел права его завещать. Жилой дом не унаследует ни жена умершего, ни  его сын.

    Наследование остального имущества Удилова будет осуществлено в соответствии с наследованием по закону. Имущество наследодателя будет распределено между наследниками в долях, указанных в п.2 решения данной задачи. 

      При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрено законом ( п. 2 ст. 167 ГК РФ). На основании вышеизложенного, можно сказать, что жена и сын смогут претендовать на деньги от покупки дома, если сделка недействительна, в долях ¾ жена, ¼ сын. 
 

ЗАДАЧА  № 42

Сигалова  после смерти матери поселилась в  её доме, где проживала в летний период в течение нескольких лет. Сигалова осуществляла страхование дома и прилегающих к нему придомовых сооружений, оплачивала расход воды, газа и электроэнергии.

Через четыре года после смерти матери Сигалова  обратилась в местную администрацию  с заявлением перерегистрации строения на свое имя, но её было отказано в этом, т.к. она не представила свидетельство о праве на наследство.

Обратившись к частному нотариусу за свидетельством, она также подучила отказ со ссылкой на то, что пропустила срок на принятие наследства. Нотариус посоветовал Сигаловой обратиться в суд с заявлением о продлении срока на принятие наследства.

1.на  что должна сослаться Сигалова, чтобы можно было надеяться на решение суда о продлении срока на принятие наследства?

2.Если  у Сигаловой нет достаточных  оснований рассчитывать на решение  суда о продлении срока на  принятие наследства, какие правовые основания можно ей использовать для получения свидетельства на право о наследстве?

3.Какие  действия должен предпринять  наследник, получивший решение  суда о продлении срока на  принятие наследства для оформления  наследственного правопреемства? 

РЕШЕНИЕ

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Сигаловой необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства после смерти матери и о признании за ней права собственности на дом в порядке наследования по закону. Пояснить, что хотя своевременно в нотариальную контору не обращалась, но в установленный законом срок фактически наследство приняла, поскольку пользовалась домом матери после её смерти, несла расходы по содержанию дома.

2. Сигалова может ссылаться на ст.1153 п.2. Она осуществляла страхование дома и прилегающих к нему придомовых сооружений, оплачивала расход воды, газа и электроэнергии. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

      вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

      принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от    посягательств или  притязаний третьих лиц;

      произвел  за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

      оплатил за свой счет долги наследодателя  или получил от третьих лиц  причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

      3.Наследник  должен подать по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

      Если  заявление наследника передается нотариусу  другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении  должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

      Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено  полномочие на принятие наследства. Для  принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.