Шпаргалка по "Гражданскому праву"

1)   Договор  купли-продажи – это соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Виды договора купли-продажи.

а) Договор розничной купли-продажи, продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (ст. 492 ГК РФ).

б) Договор поставки, поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

в) Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд осуществляется   на основе государственного или муниципального контракта на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных или муниципальных нужд.

г)  Договору контрактации, производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю — лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.

д) Договор энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

е) По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

ж) По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

 

 

2)   Договор купли-продажи является:

— консесуальным;

— возмездным;

— двусторонним.

Предметом договора служат любые вещи, не изъятые из оборота.

Сторонами договора к-п явл. продавец и покупатель (граждане, юр лица, гос-во).

Содержание  договора:

1. условие о товаре – наименование и кол-во товара;
2. кол-во товара в определ единицах измерения либо в денежном выражении. Если договор не позволяет определить кол-во товара, он считается не заключенным.
3. ассортимент товара – соотношение товара по размерам, видам, моделям и другим признакам, согласовывается сторонами;
4. цена;
5. качество товара – должно соответствовать договору, определяется образцом, описанием или законом;
6. гарантия качества – законная и договорная;
7. гарантийный срок – срок, в течение которого продавец гарантирует пригодность использования товара для целей, установленных договором, начинается с момента передачи товара;
8. комплектность товара – определенный набор товаров.

Обязанности продавца:

1. передать покупателю товар, предусмотренный договором к-п;
2. передать покупателю принадлежности к товару и документы;
3. при предъявлении третьим лицом к покупателю иска об изъятии товара по основанию, возникшему до исполнения договора к-п, продавец обязан вступить в дело на стороне покупателя;
4. страховать товар, если это предусмотрено договором к-п;

Обязанности покупателя:

1. принять товар;
2. оплатить товар по цене, предусмотренной договором к-п.

Покупатель  вправе требовать передачи товара надлежащего качества, в определенном кол-ве, ассортименте.

 

 

 

3)   В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 защита прав покупателя по договору купли-продажи осуществляется по выбору самого потребителя и может выражаться в следующих требованиях.

Требование о замене на товар этой же марки (этой же модели и (или) артикула): уместно в случаях, когда товар имеет широкий перечень наименований или разные характеристики, но по тем или иным причинам не подошел покупателю.

Замена на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены: в таких случаях потребитель самостоятельно решает, какое из условий обмена его устраивает на данном этапе, а какое он не в силах реализовать.

Требование о соразмерном  уменьшении покупной цены подразумевает  под собой оставление товара ненадлежащего качества у потребителя, который получает разницу между качественным товаром и товаром, который не соответствует заявленным условиям договора купли-продажи.

Если есть такая возможность, то потребитель вправе также требовать  от продавца незамедлительно устранить недостатки товара или возместить понесенные потребителем расходы на их исправление самостоятельно или при помощи третьих лиц.

Последнее условие, которое  может быть предъявлено продавцу в рамках защиты прав покупателя по договору купли-продажи, является отказ от исполнения договора и возврат уплаченной за него денежной суммы. Товар с недостатками возвращается продавцу.

Все перечисленные требования защиты прав покупателя по договору розничной  купли-продажи относятся исключительно  к правоотношениям, возникающим между гражданами и организациями; при этом гражданин должен приобретать товар для своих личных нужд. Согласно пункту 2 статьи 18 Закона о защите прав потребителей, требования, указанные в пункте 1 настоящей статьи, предъявляются потребителем продавцу либо уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю. Следовательно, специальный закон предоставляет потребителю право выбора лица, обязанного удовлетворить одно из требований потребителя, указанных в пункте 1 статьи 18 Закона.

Защита прав покупателя по договору купли-продажи квартиры или иного объекта недвижимости, осуществляется на основании указанного Закона РФ и нормах Гражданского Кодекса  РФ по общим правилам заключения и  регулирования договорных правоотношений (сделки купли-продажи).

 

Закон РФ «О защите прав потребителей»

Преамбула

 Глава I. Общие положения 

 Глава II. Защита  прав потребителей при продаже  товаров потребителям 

 Глава III. Защита  прав потребителей при выполнении  работ (оказании услуг) 

 Глава IV. Государственная  и общественная защита прав  потребителей.

Настоящий Закон   регулирует   отношения,   возникающие   между

потребителями   и   изготовителями,  исполнителями,  продавцами  при

продаже товаров (выполнении работ,  оказании  услуг),  устанавливает

права   потребителей   на   приобретение   товаров   (работ,  услуг)

надлежащего качества и  безопасных для жизни и здоровья потребителей,

получение   информации   о   товарах  (работах,  услугах)  и  об  их

изготовителях      (исполнителях,      продавцах),      просвещение,

государственную   и   общественную  защиту  их  интересов,  а  также

определяет механизм реализации этих прав.

     Основные понятия, используемые  в настоящем Законе:

     потребитель -  гражданин,  имеющий   намерение   заказать   или

приобрести либо заказывающий,  приобретающий или использующий товары

(работы, услуги)  исключительно   для  личных  (бытовых)   нужд,   не

связанных с извлечением  прибыли;

     изготовитель -    организация    независимо    от    ее   формы

собственности, а также индивидуальный предприниматель,  производящие

товары для реализации потребителям;

     исполнитель - организация независимо от ее формы собственности,

а также  индивидуальный  предприниматель,  выполняющие  работы   или

оказывающие услуги потребителям по возмездному договору;

     продавец - организация независимо от ее формы собственности,  а

также индивидуальный     предприниматель,     реализующие     товары

потребителям по договору купли-продажи;

     стандарт -  государственный стандарт,   санитарные   нормы   и

правила,  строительные нормы и правила и другие документы, которые в

соответствии с   законом  устанавливают  обязательные  требования  к

качеству товаров (работ, услуг);

     недостаток  товара  (работы,  услуги)  -  несоответствие товара

(работы,   услуги)   стандарту,   условиям   договора   или   обычно

предъявляемым требованиям  к качеству товара (работы, услуги);

     существенный  недостаток  товара (работы, услуги) - недостаток,

который  делает  невозможным  или  недопустимым использование товара

(работы,  услуги)  в   соответствии  с  его целевым  назначением, либо

который не может быть устранен, либо который проявляется  вновь после

устранения,  либо для  устранения которого требуются большие  затраты,

либо вследствие которого потребитель в значительной степени лишается

того, на что он был  вправе рассчитывать при заключении договора;

     безопасность товара  (работы,  услуги)  -  безопасность  товара

(работы, услуги)   для   жизни,  здоровья,  имущества   потребителя  и

окружающей среды при обычных условиях его  использования,  хранения,

транспортировки и   утилизации,   а   также   безопасность  процесса

выполнения работы (оказания услуги).

 

 

 

4)   Юридическая  квалификация договора: возмездный, двусторонне-обязывающий (взаимный), консенсуальный, публичный, присоединения.

Основные  источники правового регулирования:

- параграф 2 гл. 30 ГК РФ;

- ФЗ РФ от 7 февраля  1992 г. №2700-I «О защите прав потребителей»,  иные правовые акты, принятые  в соответствии с ним;

- ФЗ от 27 декабря 2002 г. №184-ФЗ «О техническом регулировании»;

- в качестве источника  договора купли-продажи можно  привести обычаи делового оборота,  поскольку такие ссылки имеются  в статьях ГК РФ.

- разъяснения Пленума  Верховного Суда РФ2, которыми, в  частности, определяется соотношение сферы применения ГК и Закона о защите прав потребителей

- Специфика отдельных  товаров учтена в Правилах, утвержденных  постановлениями Правительства  РФ: от 19 января 1998 г. о продаже  отдельных видов товаров *(32), от 19 августа 1996 г. о розничной торговле алкогольной продукцией на территории Российской Федерации *(33), от 1 ноября 2001 г. о распространении периодических печатных изданий по подписке *(34), от 15 августа 1997 г. об оказании услуг общественного питания *(35)

 

 

 

16)   Права и обязанности сторон по договору аренды

 Арендодатель несет следующие  обязанности, которые корреспондируют  с соответствующими правами арендатора.

1. Арендодатель обязан предоставить  арендатору имущество в состоянии,  которое должно отвечать условиям  договора и назначению имущества. Арендодатель несет ответственность за недостатки переданного в аренду имущества, которые препятствуют пользованию имуществом, даже если он не знал о них при заключении договора аренды.

 В случае обнаружения таких  недостатков арендатор имеет право по своему выбору потребовать от арендодателя: во-первых, безвозмездного устранения недостатков имущества; во-вторых, соразмерного уменьшения арендной платы; в-третьих, возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества или непосредственно удержать сумму понесенных расходов на устранение таких недостатков из арендной платы, предварительно уведомив арендодателя; в-четвертых, досрочного расторжения договора.

 Арендодатель не  несет ответственности за недостатки  сданного в аренду имущества, которые: а) были им оговорены при заключении договора аренды; б) были заранее известны арендатору; в) должны были быть обнаружены арендатором при осмотре имущества или проверке его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.