Субъекты и объекты права собственности

Защита права  собственности со стороны государства  носит абсолютный характер. Это означает, что каждый, кто без ведома собственника завладеет либо совершит иные неправомерные  действия над его имуществом, будет  обязан возвратить имущество, прекратить такие действия, возместить убытки, причиненные собственнику (ст.15,301 - 304 ГК РФ).

Большинство авторов рассматривают право  собственности в субъективном смысле как правоотношение с неопределенным кругом лиц, обязанных воздерживаться от действий, нарушающих правомочия собственника[8,299]. Последовательное развитие этой позиции приводит к необходимости выделить статику и динамику в правоотношении собственности. При этом под статикой подразумевают такие отношения, которые выражают состояние присвоенности материальных благ собственнику. Понятие динамики отношений собственности используют для обозначения процесса движения товара[8,366].

Субъективное  право собственности является элементом  абсолютного правоотношения, в котором  собственнику противостоят все третьи лица, обязанные воздерживаться от нарушений этого права.

Субъективное  право собственности является элементом  вещного правоотношения, поскольку  удовлетворение интересов собственника обеспечивается путем непосредственного  воздействия на принадлежащую ему  вещь (имущество).

Опираясь  на определение права собственности  как субъективного права, определим  это право как правовой институт.

Право собственности - это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

В тех случаях, когда собственник сам владеет  и пользуется вещью ему для  осуществления своего права обычно достаточно того, чтобы третьи лица воздерживались от посягательств на эту вещь. Но так бывает далеко не всегда. Чтобы распорядиться вещью (продать ее, сдать внаем, наложить и т.д.), собственник, как правило, должен вступить в отношение с  каким-то конкретным лицом (например, с  тем, кто хочет купить вещь, получить ее внаем или в залог). Хотя путем  установления отношений с конкретным лицом собственник и осуществляет свое право, их регулирование выходит  за пределы права собственности, а сам собственник выступает в маске продавца, наймодателя, залогодателя и т.д. Если же право собственности нарушено, то все зависит от того, сохраняется это право или нет. Если сохраняется, то восстановление нарушенного отношения происходит при помощи норм института права собственности. Если же право собственности не сохраняется (скажем, вещь уничтожена), то для восстановления нарушенных прав придется прибегнуть к нормам других правовых институтов (например, обязательств из причинения вреда или страхового права). Таким образом, нормы, образующие институт права собственности, находятся в постоянном контакте и взаимодействии с нормами других правовых институтов, как гражданско-правовых, так и иной отраслевой принадлежности. Указанное обстоятельство подлежит учету при выборе правовых норм, регулирующих тот или иной участок имущественных отношении, в том числе и отношений собственности[8,330].

2. Субъекты  и объекты права собственности

Субъектом права  собственности может быть каждое лицо, как физическое, так и юридическое, если только его правоспособность не ограничена в этом отношении специальным  постановлением законодательства. Подобные ограничения установлены нашим  правом для некоторых категорий  лиц. Так, напр., евреи не могут в  черте оседлости приобретать  права собственности на недвижимые имущества вне местечек и городов; лица польского происхождения и  иностранцы подвергнуты такому же ограничению  в западном крае (см. I вып., стр. 97-101).

Объектом  права собственности могут быть все телесные вещи, не изъятые из гражданского оборота (I вып., стр. 116-117).

Право собственности, в качестве самого обширного и  всестороннего господства, охватывает весь объект, во всей его целости  и во всех отношениях, со всеми его  плодами, приращениями и принадлежностями (Х, 425, 424, 431).

Это положение  в применении к земельным участкам означает, что собственнику принадлежит  право не только на поверхность земли, но и, с другой стороны, на воздушное  пространство, находящееся над нею  и необходимое для ее эксплуатации (87/93), а с другой стороны, на ее недра (Х, 424).

Из права  собственности на поверхность земли  вытекает:

1) право собственности  на все находящиеся на ней  естественные произведения земли  (растения, минералы и пр.);

2) право собственности  на замкнутые водовместилища (пруды,  озера, реки и пр.), покрывающие  поверхность земли, все равно  постоянные или временно образовавшиеся  от дождя, разлива и т.п. (Х, 424; 78/287); 3) исключительное право охоты  в пределах собственного участка  на диких животных, водящихся  на нем (Х, 539, прим. 1).

Из права  собственности на воздушное пространство, находящееся над участком, вытекает исключительное право собственника пользоваться этим пространством для  своих целей, как-то: для построек, для охоты за пролетающими дикими птицами и пр.

Право собственности  на недра земли дает исключительное право добывания из нее ископаемых всякого рода (металлов, минералов, камней и пр.), подпочвенной воды (76/503), а также кладов, т.е. неизвестно кем  скрытых сокровищ (Х, 430).

Наконец, с  правом собственности на замкнутые  водовместилища связано исключительное право рыбной ловли, добывания минералов, растений, жемчуга и пр.

Все перечисленные, исключительно собственнику принадлежащие  правомочия обыкновенно выражают таким  образом: хозяин земли имеет право  собственности на диких животных, водящихся в пределах его владений, на все, что находится в недрах земли, на клад и пр.[338] Такой способ выражения неточен, так как дикие  животные, рыбы, ископаемые и прочие указанные предметы могут стать  объектом права собственности только тогда, когда войдут в гражданский  оборот, т.е. когда собственник или  другое лицо фактически овладеет ими.

Наше законодательство предоставляет поземельным собственникам  еще некоторые правомочия, не вытекающие из их прав на землю. Эти правомочия, известные под общим названием  берегового права, заключаются в  следующем:

а) Собственник  земли, соприкасающейся своими границами  с каким-либо водовместилищем, не составляющим ничьей частной собственности, имеет  право пользоваться тою массою воды, которая находится в каждый данный момент у его берегов (75/332), а также  ловить в ней рыбу, добывать минералы, жемчуг и пр., не препятствуя, однако, этим судоходству (Х, 464, уст. сельск. хоз., 271, 272, 276, 277, 771). Исключение составляют только большие озера и моря, которые открыты для пользования всех, а не одних только прибрежных собственников (Х, 406; уст. сельск. хоз., 208, 209; 80/36)

б) Если границей между имениями служит река, то "каждый из владельцев по береговому праву  может ею пользоваться от своего берега до середины" (Х, 428).

Из сказанного видно, что право пользования  водами и их естественными произведениями (рыбой, жемчугом, минералами и пр.) может  принадлежать либо всем и каждому (в  морях и озерах, изъятых из частной  собственности), либо только поземельным  собственникам. Последние, в свою очередь, имеют это право либо в силу своего права собственности на поверхность  земли, являющуюся дном данного водовместилища, либо по береговому праву. Сверх того, пользование водами может служить  содержанием особого права на чужую вещь (сервитута, угодья, Х, 463) и принадлежать постороннему лицу (об этом см. в учении о сервитутах).

«Собственник  может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти  нарушения и не были соединены  с лишением владения» (ст.304 ГК РФ).

Нарушение прав собственника, не связанных с лишением владения, касаются двух других его  правомочий - права пользования и  права распоряжения. Защита этих прав от нарушений, устранение препятствий к их осуществлению производятся с помощью негаторного иска.

Примером  такого рода требований являются споры  по осуществлению прав владельцев соседствующих  строений и земельных участков (когда, в частности, один из них своими действиями создает помехи для осуществления  прав другого, например, возводит строение или сооружение, закрывающее доступ света в окна соседа и т.п.).

Наряду с  требованием об устранении уже имеющихся  препятствий в осуществлении  права собственности, негаторный иск может быть направлен и на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения. Например, с помощью негаторного иска собственник может добиваться запрета строительства того или иного сооружения уже на стадии его проектирования, если оно будет препятствовать пользоваться имуществом.

Субъектом права  на предъявление такого иска является собственник, сохраняющий вещь в  своем владении. Субъектом обязанности  становится нарушитель прав собственника, причем действующий незаконно. Если препятствование в осуществлении  правомочий собственника создается  правомерными действиями (например, прокладывается траншея вблизи домовладения с разрешения соответствующих государственных  органов), предъявлять негаторный иск нельзя. Придется либо оспаривать законность таких действий (но не с помощью негаторного иска), либо претерпевать их последствия.

Объектом  требования по данному иску является устранение длящегося правонарушения (противоправного состояния), сохраняющегося к моменту предъявления иска. Поэтому  правоотношение по негаторному иску не подвержено действию исковой давности. Негаторное требование можно заявить в любой момент, пока сохраняется правонарушение.

По-видимому, наибольшее распространение данный иск получит после введения в действие гл.17 ГК РФ. В частности, негаторный иск станет основным способом защиты собственника от действий владельца сервитута (см.ст.274, 277 ГК РФ), где устанавливается право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут):

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего  земельного участка, а в необходимых  случаях и от собственника другого  земельного участка, предоставления права  ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может  устанавливаться для обеспечения  прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и  эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения  водоснабжения и мелиорации, а  также и других нужд собственника недвижимого имущества, которые  не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Также негаторный иск может быть предъявлен в отношении прекращения сервитута (ст.276 ГК РФ).

По требованию собственника земельного участка, обремененного  сервитутом, сервитут может быть прекращен  ввиду отпадения оснований, по которым  он был установлен. Также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий  гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением участка, собственник  вправе требовать по суду прекращения  сервитута.

Необходимо  также отметить, что виндикационный и негаторный иски в защиту своих прав и интересов могут предъявлять не только собственники, но и субъекты иных прав на имущество - все законные владельцы. К их числу отнесены субъекты как вещных прав пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления и иных, так и субъекты обязательственных прав, связанных с владением чужим имуществом (например, арендаторы, хранители, перевозчики). При этом титульные (законные) владельцы, обладающие имуществом в силу закона или договора, в период действия своего права могут защищать свое право владения имуществом даже против его собственника. Именно поэтому унитарное предприятие как субъект права хозяйственного ведения государственным и муниципальным имуществом может истребовать его даже от собственника - учредителя в случае его незаконного изъятия, а арендатор предъявить негаторный иск к арендодателю - собственнику, пытающемуся незаконно лишить его права владения арендованным имуществом до истечения срока договора путем отключения электричества и отопления или создания иных препятствий в его нормальном использовании. В силу этого можно говорить об абсолютной (вещно-правовой) защите не только права собственности и иных вещных прав, но и всякого законного (титульного) владения.

По смыслу закона удовлетворение негаторного иска не ставится в зависимость от виновности третьего лица, создающего своим поведением препятствия в осуществлении права собственности. Однако, если указанные действия причинили собственнику убытки, последние могут быть взысканы с третьего лица лишь на основании ст.1064 ГК РФ, т.е. при наличии вины третьего лица. Если третье лицо докажет правомерность своего поведения, негаторный иск удовлетворению не подлежит[8,456].

Таким образом, на основе изложенного можно сделать  следующие выводы:

1. Под способом защиты права собственности понимается – способы защиты субъективного права собственности и способы защиты имущественных интересов лица.
2. Главными, наиболее действенными способами защиты являются те из них, которые предусматривает судебная защита, предоставляемая субъекту гражданских правоотношений в результате обращения в суд с иском о защите его нарушенного или оспариваемого права собственности.
3. Под гражданско-правовой защитой права собственности предлагается понимать совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с совершенными против этих прав нарушениями и направленных на восстановление или защиту имущественных интересов их обладателей.
4. Защита права собственности сводится, в конечном счете, к защите права собственника осуществлять полномочия владения, пользования, распоряжения в отношении конкретной вещи, состоящей в его собственности. Ее следует отличать от защиты имущественных интересов собственника, которая может производиться различными способами, например, путем признания сделок недействительными, возмещения убытков и т.п.
5. Гражданско-правовая защита права собственности осуществляется посредством реализации негаторного или виндикационного притязаний. Каждое из этих притязаний представляет собой самостоятельное относительное субъективное гражданское право. Это право не является составной частью или особым состоянием нарушенного или оспариваемого права собственности, поэтому нет оснований говорить о смешанном характере права собственности - абсолютного субъективного права, исходя из относительного характера виндикационного или негаторного притязаний.
6. Виндикационный иск - традиционный вещно-правовой способ защиты права собственности, направленный на восстановление владения вещью.

7. Введение в действие главы 17 Гражданского кодекса РФ делает негаторный иск основным средством защиты права собственности на земельный участок.

8. В силу того, что виндикационный и негаторный иски могут предъявляться не только к собственникам имущества, можно говорить об абсолютной (вещно-правовой) защите всякого законного (титульного) владения.